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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.限制性公盘制【答案】 BCB10E5D4I9C10W3Y9HR1Y8C5Q5F7T3N4ZR8W2Z7C5H6Q3A92、下列不属于房地产服务的5S的是( )。A.满意B.速度C.真诚D.机敏【答案】 ACD9L2X2A9F7W7M1HY4N10S7A6L10N6Y1ZJ7Q1N9V8Q2B5C13、下列选项中，能
2、够影响写字楼建筑设计的要素是( )。A.公共空间尺度B.公共导视系统C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACD4U4F1H4Q4V1S6HB8K10S9Z1B1F7R7ZR7Y9Z4N3U3C2J24、下述凝血块中，不属于血栓形成的是A.冠状动脉前降支斑块处凝血块B.主动脉粥样斑块表面凝血块C.心肌梗死处的心内膜表面凝血块D.尸体解剖时心脏内凝血块，并与心壁粘连不紧密【答案】 DCW4U3M8S6N2T3R3HX2K8M6R4A4S3G9ZG1R9T4Y2N1M3G25、住房公积金贷款是一种（ ）担保委托代款。A.强制性B.政策性C.商业性D.自由性【答案】 BCR3B2K8A8
3、X4L9O10HD1E5F3A10R6X4F6ZB1Z2J8P1D4Z2E36、卖方独家代理房地产营销等服务( )。A.以客户为中心B.以房源为中心C.采取多种促销手段，力度大D.采取一些促销手段，力度小【答案】 CCV9Z3N1V9T2B6S5HU8S9T6X9J10F9L8ZQ1M8R6T8S5N4Q27、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（ ）。A.生产导向B.产品导向C.客户导向D.关系导向【答案】 CCY8L1G1Y7G6T7U10HG3T6U2N5T7O1Y7ZA1K3E1G4K1T3E48、甲状腺未分化癌包括A.髓样癌B.巨细胞癌C.梭形细胞癌D.小细胞癌【答案】
4、BCB9I7W3U10E2R4P1HM9N7C10C2U8S7Z2ZY2L9Y10T2O8Q9W29、不动产登记委托人为自然人时，查看委托人提供的身份证件，境内年满（）周岁的自然人应提交居民身份证。A.十四B.十六C.十八D.二十【答案】 BCZ1C4T5H4I6Q7C1HN6G3R5R3Y10Z1N6ZH4P1I6X8K3W6L410、下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于（ ）。A.小户型客户B.中大户型客户C.投资客户D.大户型及别墅客户【答案】 DCF10I6L8F8P4Q4D3HO8F9F6I5L10E4C4ZC6T10T4R2E5X6D511、下列选项中，（
5、）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACR3X4I5C10N8I4H8HY8E9A5V5I3O4U8ZQ7U9F9I10L7R10I212、大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为（）。A.30%B.40%C.45%D.50%【答案】 DCP3H7N10S9B3W7F2HO2V6X3Q9C8B2U8ZG2V7Z7D9E7Z3B913、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCV7C7P4X8H2W6B3HP6T9F4M10Z6B1Y4ZK5Q6
6、Y2M1U3B3I514、异常物体沿血流运行阻塞相应血管的过程叫（）。A.梗死B.栓子C.栓塞D.血栓形成【答案】 CCG7N4G5E9H2W2U4HO7U9O4I8A4D7X10ZR5G4F4J7R1Q2O115、大叶性肺炎合并金黄色葡萄球菌感染可引起A.炎性假瘤B.肺脓肿C.肺肉质变D.肺间质纤维化【答案】 BCM5J3D4X10Z9I6U7HT2L8L1F7Y3J10Q3ZY2I1H8X1Z7L7S1016、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。A.客户B.广告C.自我宣传D.市场【答案】 ACS4S5B3A9L3R7G7HS2N6Z5V
7、7Y10X2S3ZO10Y9P3J4W6A5O117、贷款能否成功及贷款的额度，取决于（）贷款审批的结果。A.房地产经纪机构B.中央人民银行C.商业银行D.交易资金监管机构【答案】 CCD3N3F3Q4X3T3M1HF6N8M7D9E6I4S10ZR4T2N4H3K6N1O218、亚急性甲状腺炎的病理变化有（）。A.滤泡上皮乳头状增生B.滤泡上皮嗜酸性变C.淋巴细胞浸润D.巨细胞形成【答案】 CCD6O3N10W1B7Y2A7HO6P6C3N3V4F7C9ZL4Y3C8F3E6Q8H219、主要累及肺泡的肺气肿类型有（）A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围D.不规则型【答案】 BCK6S7W
8、1F6P1A2V10HJ6N9N10G3R1W3G5ZP4V4B10G2N1Y3V520、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（ ）原则。(2007年真题)A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACP2M3N6H9S3V6L3HZ6J1I9M10V6D4P4ZI9J4I6J9C5P4U321、甲状腺癌的常见类型有（）。A.胶样癌B.滤泡状癌C.髓样癌D.未分化癌【答案】 BCZ9K8F10Z9H7O2D6HJ8M2F10M8U10N7S9ZF5V5B9Q2F7Q7C522、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息
9、，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCE7S10O9T3N3N10Z5HO8X7E7U7E8M9E6ZX10Q7X5O9O8A4U223、下列方法中，（）侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。A.目标利润定价法B.比较定价法C.盈亏平衡定价法D.变动成本定价法【答案】 CCF9E7O5M7U3D9L6HL10N3I6S4Q
10、2V5Y6ZO1Q4F4Z3F10F5F424、下列不属于房源分类的原则的是（）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCJ10T10P8E1W1U5X5HH5S4M7M9M8J7L4ZU9S8W3Q6P4Q2B425、慢性肾盂肾炎的病变特点有（）。A.肾小球无变化B.肾小管及肾间质活动性炎症C.部分肾组织纤维化瘢痕形成D.肾盂肾盏变形【答案】 BCY1M7M6L6I2Y8G1HG8H4J6C8K5G4F10ZL8K6A2V3M9O9A726、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（ ），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之
11、上举办。A.开盘活动的场地选择B.开盘活动现场的人气与氛围C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度D.开盘活动的形式【答案】 BCS8N9E9J5D7G6O6HR10A10N3Q4I3M3J8ZX9E5I1G5A8T5R827、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCN3X1O2I8L6S6X10HR3J4I8T10S8P6P3ZH6P9F2S2V2U10S728、以下哪种肿瘤常分泌激素A.鳞状细胞癌B.黏液癌C.腺癌D.绒毛膜上皮癌【答案】 DCY8W7Z7I9Q8W3H8HJ3T9L8
12、V5I9E5X5ZX9W8D8W8R4B9A729、房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述，错误的是（）。A.房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有B.如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续C.办理过户不用交费D.只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承【答案】 CCD6X9R9C2R3P10K1HS7L6A10D8T2O4K1ZI7B2C10B3Z8O3E130、由滤泡上皮细胞发生的甲状腺肿瘤包括（）。A.乳头状癌B.滤泡癌C.未分化癌D.髓样癌【答案】 ACQ1T4V10S10M
13、6W5O6HH10L1Z2M5Y10Y1I2ZN7W1G10G1R7F8P431、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（ ），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCP2X7V10L10R10D10P8HL9R6W10P1I4N7C10ZD6G4R5E10U1G9O832、存量房经纪业务基本流程中，()是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。A.物业查验B.佣金结算C.物业交接D.客户开拓【答案】 CCO9D7E4T2J6E5A3HS3F2A2N8X4W4K7ZD5I9N7H3R6B6A233、（九）某市土地储
14、备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCM9P5R7F10N5U3G9HD8D10U3L7E6Z4P7ZT2D1Q6T7N5C4A1034、在客源信息的开拓方法中，（ ）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCY5A4W5J6B6C7Z5HK8A7Z9U10K5J4T4ZK2F7Q6W4J3U3J235、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（）的销售解决方案
15、。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 CCU4I5U3E8Y3S1D4HN2N5M6T6J8G3M3ZW7T8Z5F8J1C4A736、急性细菌性痢疾的典型肠道病变性质是（）。A.化脓性炎症B.卡他性炎症C.假膜性炎症D.蜂窝织炎【答案】 CCO9H2K4G7A2Y4C8HB4V4N7U5H10D4F5ZC3L8T5M1M2F2A437、心肾相交体现为A.水火既济B.君相安位C.精神互用D.精血互化【答案】 ACL10F2C5S9W2U2L7HP1E3J7U5V2O10B7ZU6U4E10C10N9N6J738、男，35岁，上前牙区颌骨膨胀3月，检查A.球
16、上颌囊肿B.正中囊肿C.血外渗性囊肿D.鼻腭囊肿E.鼻唇囊肿【答案】 ACN7N5B2L10L5L3P4HZ7D9S1J9R8G10E5ZF9L10Z10L9N6C4F1039、乳腺癌临床可表现为（）。A.乳头内陷B.橘皮征C.乳头血性溢液D.乳房无痛性肿物【答案】 ACY9W9W1W8E9I6T6HS4O9Y2S10R7Q6C5ZA5V5J7F2Z9Z3T1040、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（ ）。A.提供商品的方法、商品的种类B.商品的种类、商品的价值C.提供商品的方法、商品的销售方式D.商品的销售方式、商品的种类【答案】 CCZ6O3G5
17、N2G3V6B10HT3X8H1S9B5H5L1ZM3U8G4H8M4T9H841、房地产价格主要是由( )决定。A.土地价格B.建筑物造价C.市场供求关系D.经济增长速度【答案】 ACG1A9W4F10U5M4C9HJ7C8H8X8H2Y5L7ZH1C7G8V8H7N6W742、新建商品房销售人员上岗考核通常由（）组织进行。A.项目销售经理B.项目策划人员C.项目负责人D.专业法律人员【答案】 ACQ8R8P10Y2A8P1G8HV2U6C3L10C1L4B3ZT8D4T7U3H3L4O643、开发企业在交付房屋时，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。A.印花税B
18、.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCV5R7H7R6D6M8Z2HD5N2X4K4H3E3Q8ZF8T2F9G10P4O3G744、关于房地产产品建筑策划定位法的流程，下列选项中正确的是( )。A.目标规模设定内部条件调查外部条件调查方案构想B.目标规模设定方案构想外部条件调查内部条件调查C.目标规模设定外部条件调查方案构想内部条件调查D.目标规模设定外部条件调查内部条件调查方案构想【答案】 DCW5U1R5X4S1T4Y5HM3S10V9Y2G6T8F6ZN1Y6W8Q10R2L7V645、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商
19、务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCC7Y1Y9J4N3D3H2HP7R3D9P1F8O3V2ZH8Y10V1E6P4X5N946、房屋买卖代理收费，应( )。A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费【答案】 CCE5G8Z10X8C7E1C6HY7I3Q1K2E4E2H4ZI8Q3M10Z1I1J10F647、以下说法正确的是A.在正常的牙龈结缔组织中，型和型胶原是主要的胶原类型，另有少量的、和型胶原B.牙周膜以型和型胶
20、原为主，另有少量的型胶原C.牙槽骨主要为型胶原D.牙骨质的胶原为型胶原和少量的型胶原E.以上都不正确【答案】 BCV3J5J1J2F7Z9Y10HY10K10P2Y5N6U10S10ZN5H9B1B8Q2X5F648、历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的( )。A.社区环境B.银行按揭C.区域功能D.自然环境【答案】 ACQ1C7K1O10U7E8P9HW2L3R9K9S3I9I6ZY6N3L6K9Z7E3H549、弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎光镜下明显增生的细胞主要是（）。A.系膜细胞B.肾小球囊壁层上皮细胞C.毛细血管内皮细胞D.肾小球囊脏层上皮细胞【答案
21、】 ACZ9A9A8P10Q6N5W8HU5W10F3Y4I5B6P3ZE6J6F2H1P8V6Y950、挖掘卖点的阶段划分为()。A.片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、项目定位、挖掘卖点B.片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点C.项目定位、片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、挖掘卖点D.项目定位、片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点【答案】 BCB9Z10P4G6U7W8D6HU10Q8X5O3J9F1G4ZO5W6J1D1R4L9I851、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬
22、肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.咬肌间隙感染B.残根存留C.右下第二磨牙根尖周炎D.TMDE.翼下颌间隙感染【答案】 ACG2X9S6N5W9C3O5HY7K4P8Q3N3Y4K8ZT9D6X1T4M6E4X1052、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCX9T8D8M3P6Q8Y8HU1E10W8I
23、10W4L5J10ZG9U1N10C8V8A9E453、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（ ）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCH3Y8D1J4V9N1Q8HO2H3P6U3E9D1J4ZS6D2E2P7S4I10R1054、炎性介质包括（）。A.血栓素A2B.溶酶体酶C.TNFD.氧自由基【答案】 BCJ10R2H10K3T6I3I9HK7A5M5L9S3L2U9ZI3D3B7I3V8X6A755、固定桥修复中其固位力主要取决于A.固位体与基牙摩擦力的大小B.各轴面向切方聚合度大小C.对颌牙咬合力量的大小D.固位体组
24、织面面积的大小E.两侧基牙长轴倾斜度的大小【答案】 ACS7M2D8D1W8V9T2HQ6Z4S2N7D9I6I6ZY6A8V9A8S2S8X456、下列房源中，（ ）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCV4R8R6O5V9U6C10HO3W5T7J1K9K7G1ZV7K5P4T9N8F7T257、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（ ）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.物业产权分散性C.市场实操案
25、例反馈D.客户体验点【答案】 BCW7M6A3F5S1E10E5HF6S3U6X9R2R4W7ZI10B2Y8D9V3A1E558、（九）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCI4I1S5C4S9Q4G6HS2D3V7I1V1B4E4ZC10J9K10H7T3S6A759、通常用于产品的成熟期，目的是保持客户对该产品的记忆的是( )广告。A.通知性B.说服性C.提醒性D.了解性【答案】 CCG10Q10A6Q9D6E10J6HH7O9B
26、4Z6C6I3F2ZS8A10P8K2R9W5F460、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCD3C10M7N9K2X1J3HP6O9K6I8A2Z2G1ZG8B7D1G2Z1Y2V161、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）。A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCM9B7V2Q6T4J9J8HQ1O5D1L2J10N10Q8ZD4A1B9F9Q4O4F16
27、2、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。A.目标贡献预计固定成本费用年目标盈利B.单位贡献量单位总量/目标贡献C.售价单位变动成本单位贡献额D.单位价格单位可变成本费用单位贡献量【答案】 BCH2N8F7U10R1R7V2HM1K3N6E8O7P4P5ZD2F3N10J1U1W3V863、市场主题从( )中提炼。A.客户定位B.形象定位C.产品定位D.广告定位【答案】 ACN2F5L9G9C8D8K1HN4V3H1P2R8F1D4ZP6F8W5W6Y7J7D364、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为
28、张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCW1U6W10F3P7Q9U5HE1B1H6E3S9I10W10ZW6P2Y3V10P2C4J565、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACK5U1Q6N8Z1M7F2HY5R3E5V6U8K3S6ZP8T2N4G8N9M5R866、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（ ）条件。A.
29、SB.WC.OD.T【答案】 BCA6P6L2J5E10O3E2HL1K3P10Y6W10B9S10ZD2P9M9I10L9N9G767、房地产项目定位的核心内容是( )。A.对产品提出一种主题推广概念，是产品在潜在消费者思想中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书D.产品定位、客户定位和形象定位【答案】 DCU8W9X2N6F8D8H10HG7P1R5E2U1G4J9ZR10E8W8M8F6T1J668、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、
30、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCJ8D2H5C10Y1G10X10HE6L2N5K6T8Z6N4ZD1O6O9K5P1F1M1069、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（ ）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCL3Y10W8X1N1K10F5HD4X9B7L2O5L1Z10ZJ4S3I6E4C5U8I270、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（ ）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷
31、款业务数量【答案】 DCN7T8H5Q1Q7B8E10HO7J3Y2L9K2D4U5ZU2N10B2T8Q1A8E871、主要累及肺泡的肺气肿类型有（）A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围D.不规则型【答案】 BCJ1L6H3P1L5K3C8HQ5M3T7U7A9O2N4ZQ1F1Z1K8A4C5F472、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（ ）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCS9Q4I7Y4H4O
32、3R4HY1Z5U10C10F6B2V4ZK7H7Y8B10X7R2Z173、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（）。A.直邮短信B.户外广告C.网络推广D.活动营销【答案】 ACJ3W3Y4I2Q1Y6D7HL9C8L1T2G7E8W3ZY4U3V6O10P2C8C474、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（ ）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭人口较多，多为三代人同住【答案】 CCP3Q1F1L9U5U3P3HF8U7T4K9X6I4E1ZI5Y3P7X1O8B6P975、客户关系维护的核心在于（），在适当的时候提供恰当的信息，以
33、增加客户或其朋友对销售人员的信任，甚至多次置业的机会。A.维护客户基本利益B.开发长期顾客C.长期有效的为客户提供良好的服务D.不定期回访老客户【答案】 BCT8H4Y5X9H7V7N10HS9N5M2R1U7K3S6ZN9F10Y5Y9E4F5D176、房地产市场分析的层次中，()是对所界定的地理范围内特定物业(住宅、商业或工业物业)供给和需求情况进行的分析.A.区域房地产市场分析B.专业房地产市场分析C.房地产项目竞争环境分析D.特殊房地产市场分析【答案】 BCF2R3D2S9D4V8M10HO5R8F7X4X7J1D5ZD7M1K7V7O9S9E777、病毒性肺炎最常见的病原体是（）。A
34、.流感病毒B.副流感病毒C.腺病毒D.呼吸道合胞病毒【答案】 ACA9G6Z9I10U6L8Z7HX10X4Y6V1L2R4B8ZZ10U7A4Y4J7F10I478、弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎光镜下明显增生的细胞主要是（）。A.系膜细胞B.肾小球囊壁层上皮细胞C.毛细血管内皮细胞D.肾小球囊脏层上皮细胞【答案】 ACQ6N4B6G6R9A4Y2HQ5E5N2Q2G4F10V2ZH7O9D8M1Z2Z6F779、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主体【答案】 BCS4H1O4R9F5I9M5HK6R1Q1A3X7
35、J3J6ZT6Y3H9A6D6M9D980、铁锈色痰常见于大叶性肺炎的A.充血水肿期B.红色肝样变期C.灰色肝样变期D.溶解消散期【答案】 BCH3U2V4J6F1U2B9HC9B9V6S1W3T9D7ZZ3D5X2V8R10G7P581、市场营销的4Vs理论要素中，( )是指企业凭借自身的技术和管理优势，在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。A.功能弹性化B.信息现代化C.附加价值化D.差异化【答案】 DCX9Q9C5J5A10Q4Q1HU4N3I9Z10E10H4A9ZL4A6I4A10P9U5R482、房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（ ）。A.尽可能保存
36、客户原始资料B.重视数据库管理的安全性C.将外部数据作为最重要资料D.及时整理和更新客户资料【答案】 CCY2Y7Q5A4J2Q2M3HZ6S10K6R9K2D4P7ZH7O1U5O8J1J9G983、（四）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCX5T9V3D8V4R8N3HA1M4Q4R10R1M8F1ZF4X6B2V3F2T3K684、逆行性牙髓炎的患牙能否保留，主要取决于A.牙槽骨吸收程度B.牙龈炎症程度C.牙周袋深度D.牙疼痛程
37、度E.牙髓无活力【答案】 CCF10I7F6U3B3R2U2HK5Q5V6U1X10A6H4ZO3O5O4N8X3P6B685、亚急性甲状腺炎的病理变化有（）。A.滤泡上皮乳头状增生B.滤泡上皮嗜酸性变C.淋巴细胞浸润D.巨细胞形成【答案】 CCI2F7B6V2F6J2E2HM7P4D6Y8Q10X6J2ZT10H1J5O2D10L8H286、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主体【答案】 BCW3A2X6R8A7I5N5HI7G1Q6X10Y4S7N5ZO2R6X1R9Q2H9E387、某项目总投资10万元，建筑投资
38、500元/m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCD7P6E8O9Z5G9D2HR2I3J10X5U7B9B1ZU2M8O1Z10V4X3S388、房屋租赁托管服务，可以免除业主（出租人）的成本不包括（）。A.免除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本B.免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品而产生的资金成本和时间成本C.免除出租期间因发生维修而产生的维修费用和时间成本D.免除出租人与承租人之间的经济纠纷【答案】 DCK7Z8K2Z7P7F1W7HD2A6B3A9S10U4P3ZP8V7L1G9W5U
39、6T589、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCL8R9V7W7Q10K10R8HL8H10G9V10B5O7L5ZF4Z6J1X4G8X8R990、在下列描述中，哪一项不符合高血压的病理变化A.细小动脉硬化B.左心室肥大C.肾脏大瘢痕性萎缩D.视乳头水肿、出血
40、【答案】 CCT8A10F7M8D10V5Y2HE4I5A4F5D3Z6V7ZZ6L8C10P9T8A8N991、贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。A.50%B.40%C.30%D.20%【答案】 ACZ3O5T1U3U10W6Q10HS10K5Z9M7N5N3W7ZE5M2H7I2R7M9S292、房地产经纪人以往的( )是展示经纪人实力的最佳证据。A.丰富经验B.团队竞争优势C.个人业绩表现D.给业主带来的显著利益【答案】 CCE2M4L1W5Q5W7C9HN4O6T9S3D4X1W9ZF8T6N1J6E9F6U793、下列关于抵押贷款还款方式的
41、表述，错误的是（ ）。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCO4G3U1A9F5F3M8HC2L2U4X10J5M7W7ZX3N4Y9G3B9H6V494、（ ）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣。A.一般推荐B.合作推荐C.独家代理D.委托代理【答案】 BCQ
42、7G4E7J6Z4U8G3HM10L1N3G9B5X4M5ZY6R10P7R9L9C6Z295、关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是()。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用【答案】 BCC10R2E6I9O10X5B5HD10Y8K1H2Z9G9O1ZL10W4R7I9O10D7D596、房地产经纪机构和房地产经纪
43、人认知房地产市场供求关系的关键是(A.房地产市场环境B.房地产市场调查C.房地产市场政策D.房地产市场分析【答案】 BCO4X4N10C7V7D7X9HV2W2B10Y2M4K10I5ZH1D2F9M8S2A5T897、不同的广告媒介，其广告效果也不尽相同，以下对于报纸广告优点的描述正确的是( )。A.影响广泛、传播迅速、简便灵活B.宣传对象明确、针对性强C.针对性、亲切感D.长期性、固定性、集中性效应【答案】 ACG6X1Z5V5V9U10S4HU6P9F9C7J10P3U7ZP1E5V7T5X4L8I598、关于（），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最
44、好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。A.价目表B.购房须知C.销售导示牌D.首期付款表【答案】 ACW5L8R1A10B7R2C1HR1T7J10I1H4M5K7ZK8N1M8U5C7M3O299、下列选项中，（）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCP9U1W3B9U6A8A8HN8A7U1K6R9Z4Y5ZI8X9A8M9N9A10A1100、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCE6C8K2D3I8U10P8HH4B8Y5H10I9W9Z7ZE9J6G2Y6O7D4A5101、下列条款中，属于购房须知风险提示条款的是（）。A.楼盘紧邻集贸市场