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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上的房地产估价机构资质等级为( )。A.暂定等级B.一级C.二级D.三级【答案】 BCH6D3C1F6I3V7A6HB5J6W9Z7Y5Z9H4ZN10F7O2U9J4X6I32、房地产开发企业的收入具有（）。A.连续性B.不连续性C.周期性D.关联性【答案】 BCE4V10A4U5P4A9U2HN6D4Z3C8Y9H4A4ZU2D6L1R7B7Z9G63、住房公积金不具备的特点是（）。 A.义务性B.无偿性C.互助性D.保
2、障性【答案】 BCP6C3T7Q10F3M2P4HH9A9S9V6D5B2K3ZD3C7L6J4P6R4P64、甲房地产开发公司将商品房预售给李某，合同约定建筑面积90mA.27000B.119000C.146000D.173000【答案】 DCL6W6S10D6B4D1M9HP2J7S2J7P9A6S6ZG9G3Q2Y8J8H7R85、商品房预售许可办理的程序是().A.审核许可受理公示B.受理许可审核公示C.受理审核许可公示D.审核受理许可公示【答案】 CCT9D3H10Q10T10O7U1HF3Z3Y5V7J1Z8K9ZE1X2P4Z2S10T3V36、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（
3、 ）。(2007年真题)A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】 DCG2L4G8P7O4P3Q9HC6V7Q2L9K6W7O6ZK9M2N9D3W9T10T27、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。(2012年真题)A.36B.37C.46D.47【答案】 ACF10J4N7O4Z1H2V5HO7
4、D6X8T7I6V5N10ZW9Y7M2T2X6U8L88、第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，()不再承担相应的担保责任.A.担保B.抵押人C.抵押权人D.反担保人【答案】 ACW6J7H4S4E6U1Z2HV2G10V8R10M5P8B9ZU1G8O8S10O5R10N69、我国个人住房贷款中，（）又称委托贷款。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金个人住房贷款C.组合贷款D.固定利率贷款【答案】 BCP4B6O3R2S6N1I9HW7J4T1R1W2W1K5ZV7Q2T1C1D8B4C710、关于使用临时用地的说法，错误的是()。A.使用期限一般不超过2
5、年B.可以修建永久性建筑C.可以修建临时性建筑D.使用结束后恢复土地原貌【答案】 BCW2P8U9R2R10S2A2HJ4B8O8P7D8K3E2ZQ8C7R10S4U8V7Q111、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以申请()。A.异议登记B.预告登记C.注销登记D.更正登记【答案】 DCE1R8L1M7N2D4J7HY3Q6T1P2B1J10O10ZY5F1E10Q1Q3H5H212、关于房屋预告登记的说法，错误的是()。A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，
6、预告登记失效C.预告登记仅适用于预售商品房的登记D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记【答案】 CCP3L7X6X6F8B8Y9HY1Z10G3J4F7K1I4ZE3E10H3F4R10Y5X713、房屋登记机构办理更正登记期间，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当()。A.不予办B.予以办理C.暂缓办理D.尽快办理【答案】 CCP4N10F5T3J4N7X4HR8W1B2H9N9P8F6ZR6Q10E1J9R4S7C314、大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为（）年。A.50.40B.40.70C.40.50D.50.70【答案】 CCL8Q4G7J1W
7、4T5A8HY8T9E4Z5C8G10Z6ZP2T2U5L2Q8F6G315、城镇土地使用税实行分类分级的幅度()税率。A.超额累进B.超额递减C.比例D.定额【答案】 DCN1D3W1U3B4P9M4HO7O6T7U5M6V9N4ZC1L10N8D5B8K1Q616、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（ ）。(2009年真题)A.在集体土地上建设的房屋B.取得预售许可证的商品房C.经验收不合格的商品房D.权属有争议的房屋【答案】 BCE8G5K4H3P6L1F1HA8G5P2J8R5E3L6ZE5V7Y8Z10S1I4Q917、房产出租的，以房产()为房产税的计税依据.A.承租人收入B.出
8、租人收入C.租金收入D.市场平均租金【答案】 CCQ1K9I9F2K5Z1U7HI2C7X4U10U10G5M9ZE6W2F1B2W1A1X718、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.张某与李某之间的协议无效B.李某与M公司签订的购房合同无效C.房屋权属登记机关应当为张某
9、、李某核发房屋共有权证D.房屋权属登记机关应当为张某核发房屋他项权利证【答案】 ACU7M7U7D5Z3T3C4HA8S7I2T6R6C6O5ZW1W3O5G5L10M1E1019、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCH3S3S6W6W5X10F4HS3Y3S4D1N1N6D4ZD5N2Y7W5U4C10T520
10、、关于税收的强制性的表述，错误的是（）。A.税收分配关系的建立具有强制性B.税收的征收过程具有强制性C.如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚D.税收征收完全是凭借国家拥有的法治权力【答案】 DCZ9C7X5M4O4Z9Y3HB1R2R10G6I10B3L7ZM7E4O8Z4P5F5K121、下列关于还款方式的说法正确的是（）。A.对于年轻的借款人适合等额本金还款法B.退休年龄的借款人适合等额本息还款法C.选用等额本息还款法可减轻当前的压力D.采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加【答案】 CCS8A9A10W9I3D4Y4HW1S10H10O2G9R6K9ZS10X
11、4I8C8R10D6B1022、纳税人在城市市区的，城市维护建设税的税率为().A.1B.3C.5D.7【答案】 DCQ1S3C7I7D5Y7L3HL4Q5Z2Z4T5Y3Y4ZB6F6C6Q7P6Z7U223、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.口底蜂窝织炎B.上颌骨大块坏死C.下颌骨小块坏死D.上颌骨小块坏死E.眼球后脓肿【答案】 DCU2N1H5N
12、10M2A8U8HZ8X4P8L2H9L5D8ZU2E7T7Y5O10V5O1024、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。(2012年真题)A.36B.37C.46D.47【答案】 ACL4L10Z7V5R6M6A3HG5X4C6Z5Z3A8Z1ZO7G3K1S4G2P3K925、关于商品房屋租赁登记备案的说法中，错误的是().A.直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统B.出租人交付房屋
13、，承租人交付租金，合同即生效C.房屋租赁合同为实践性合同，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立D.当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持【答案】 CCH5O5R5E5Z9T8V9HJ10K1U4F5U9I4Y9ZY7X9U4M6K1L8X226、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（ ）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACD6M8E5H1N9U10T5HJ7Y6E2N1X9S8L7ZD10T5V5A1L5K4P727、城市商
14、品房预售管理办法规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过（）万元的罚款。A.3B.5C.10D.15【答案】 ACM7S2X4Q5J4N10Q4HW1C7L6Y10W8A1Y7ZO2T6E2J8G10U10N928、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D
15、.工程质量监督部门【答案】 ACJ9Z5T3M5N10S7I7HN4M4U9I5B9Q6V5ZJ8T10G5D3Q3D9J429、下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()。A.公告不是房屋权属登记的必经程序B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书：D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记【答案】 BCT7G1V4N2D1C2W3HT3Y5C6C10Q7X6W3ZF9N4P5D2O6
16、W9C1030、镇企业，乡(镇)村公共设施、公益事业和农村村民建住宅必须依法办理建设用地审批手续，涉及占用农用地的( )。A.必须办理农用地转用审批B.可以办理农用地转用审批C.不必办理农用地审批D.视具体情况决定是否办理农用地审批【答案】 ACV9E4U2E2U10L3K4HW4F3X5F2K1U5D6ZN10E1C2P3X6B9M731、国有建设用地（ ）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。A.出让B.使用权作价出资C.租赁D.使用权入股【答案】 CCI6U8D9X2C3I2J9HX6V4S2K9D9H2U2ZY3K7M7L3O7K5S1032、商品住宅在保修期限内发生的属
17、于保修范围的质量问题，（ ）应当履行保修义务。A.房地产施工单位B.房地产监理企业C.房地产开发企业D.房地产设计企业【答案】 CCP7J1E2C9W5N8V7HD8G2D5M5V6K5V7ZD7G1L8P2E10D6C533、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCK7A4B4H5A3O1Y7HQ5Q4Z1O5U7Y7
18、K10ZZ9K7D1K4K1Y9M134、以下属于部门规章的是（）。 A.城市房地产管理法B.城市房地产开发经营管理条例C.房屋登记办法D.城市房地产抵押估价指导意见【答案】 CCV9R3K3X1P5J4F9HO3T1S1Q6X7R2E4ZD8J2A10P3V2X7I335、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，
19、要求有关部门确认李某抵押该住房无效。A.张某B.李某C.李某贷款银行D.M公司【答案】 BCU5G5Y8M4P3Z3I9HG7N6U8Z3T7J7I3ZD3P5Y2U4W5K9H236、国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。A.国务院B.省级人民政府C.城市人民政府D.国土资源部【答案】 ACM8G7D1Y10V9H4C3HS2V9I3C4V1L9W1ZV3Y4K9B3C1B8T137、下列行为中属于单务行为的是（ ）。(2012年真题)A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCA7U8E1F6P1Y10U9HE6U1P2C5U6A10G6ZC9H2I3M9L3
20、L3S1038、在征收城镇土地使用税时，应当按照( )征收。A.土地上房屋建筑总面积B.建筑物基地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.纳税人自己测定的土地面积【答案】 CCY1O6K5P2R1Y6T1HR3H3M4S7I5K10S6ZR5H6S5U2D9B3S339、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的（）存款利率计息。 A.活期B.3个月整存整取C.6个月整存整取D.1年整存整取【答案】 ACP5S1U4R3L7F7H2HX4D3T5S9T2E3H6ZH5O7H10D3B10R8R440、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的()
21、倍，具体标准按照各地有关规定执行。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCV7H5E9B9E9I2X10HU7P5P5J8F6W10O7ZT6U4S4V9N8Z1X841、房地产抵押的特征是()。A.转移占有B.不转移占有C.转移使用D.不转移使用【答案】 BCY7U9Z4H9Z4U10R6HU10L3S7Q3O4P8Q5ZU6L4F10A1W9U10A242、商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。A.预售人B.预售人或预购人C.预购人D.预售人和预购人【答案】 ACU3F5O9C5L9B7X9HO4A1O6V1H8Y8F3ZR9U10C4A8P6T3O343、下列关于申请注销登记的情形，说
22、法错误的是（）。A.注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形B.权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形C.依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形D.依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形【答案】 CCC4I10I9A5L2O1H5HA7N4L6E5K6N3Y9ZN6N3L10C5Y10E9L944、房地产开发企业资质登记实行( )。A.统一审批B.分级审批C.分项审批D.异地审批【答案】 BCH8N3J7Z4C1E10L7HF5I10G6X5C10X10M3ZG10H10A8L7V8U10W345、职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登
23、记为( )。A.公产B.公私共有产C.私产D.私产(部分产权)【答案】 CCC6Z1E3H5U8D5B4HF3C1N4Y9U6N7Y1ZN6Y9V6I9W5O10V446、下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施C.房屋维修责任一般由出租人承担D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状【答案】 DCW5D4E3N5W6E9Z4HE4J6E5E2W1D9U1ZX2Z5E2O1G5L10J647、根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为( )。A.物权和人身权B
24、.财产权和生命健康权C.财产权和人身权D.物权和肖像权【答案】 CCD4A6G6P5I7E6J8HM7D2W7G6V9Y7L9ZS6T6E1H7X7H6L148、 下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是（）。A.专有部分的所有权B.建筑区划内的共有部分享有共有权C.共有部分的出租权D.共有部分享有共同管理的权利【答案】 CCO7E8B7X8B6B6Z8HK8J4T4Q1W1I1L9ZS5B9F7H2Z9D9Z749、甲将房屋出租给乙，租赁物出现故障，乙通知甲在合理期限内维修。甲因工作太忙未履行维修义务，于是乙自行维修，共花费维修费用600元，此维修费应由()。A.甲全部负担B.乙全部负担
25、C.甲与乙各出300元D.甲出400元，乙出200元【答案】 ACS9C4S10B3S3P7R7HC1P1Z6L2U7T2F10ZO9I7J6D5X7B2T450、关于房地产广告的要求，下列说法中正确的是()。A.房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示距离B.房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果C.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容D.房地产广告中不能涉及资产评估的内容【答案】 CCQ7D8Y5Q5H10X7U5HP1R2T8D7B10P9R3ZH8Y7C5R2D3H7J651、关于房屋登记的说法中，错误的是()。A.房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行
26、公告B.申请人向房屋所在地的房屋登记机构提出申请时，应提交申请登记材料的复印件C.境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应按照国家规定办理公证D.申请房屋登记的，申请人应按照国家有关规定缴纳登记费【答案】 BCS2Z2K5T1S4M4G9HO5K4A5K6Y7U6X4ZQ2F7N10D7L10J4T552、以（ ）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCQ10D2K4L3L1V9K3HU6P4F8T3T8I5L2ZT1O2V7Y9L3W8F153、企业所得税的征税对象不包括（ ）。A.在中国境内设立
27、机构、场所的非居民企业的境内所得B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外所得D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得【答案】 DCA7I2A9Y3E3M8F2HF2S2Q10R9E6C1I2ZH4U2V4M5W6X7D154、根据房地产广告发布规定，房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告应提供的文件是（ ）。A.经纪服务收费标准B.销售人员绩效激励方案C.业主委托证明D.佣金分配方案【答案】 CCJ6O1X2W3R3W5R7HU4J1F1Y9J9Y4B8ZL7J3O7W3D7F3I855、甲房地产开
28、发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.36B.37C.46D.47【答案】 ACL2P3K1B9X10Y2X6HS6P10Y4K4R7F3K2ZH3O7A7B3Y6I4A556、房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取（）。A.佣金B.咨询费C.手续费D.居间费【答案】 ACY2R3I6L5X3I5K3HI2I10G6R8W8F5P10ZU3B4Z10G5P8B4I657、不属于住房公积金缴存对象的是（）。A.无工作
29、的城镇居民B.协会职工C.城镇单位聘用的进城务工人员D.申请缴存的城镇个体工商户【答案】 ACZ7E10D8C6R5Q5M5HO7W5B4G9L9V1F4ZJ10T2C5U4V1N8E158、关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。A.对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税B.对个人按廉租住房保障办法规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契
30、税【答案】 DCT8Z10C4G5T7Y8X2HX5A5F1M8K2A7B8ZP3C5B3E2Y6Z6A1059、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是()。A.互换B.以房屋出资入股C.房屋合并D.租赁【答案】 DCO9C2O3M4R2O5Q8HZ9G6I1Z1P5E10T2ZB2O6L1T2H9A10V260、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A.2B.5C.7D.10【答案】 BCQ5B7L6M3S2F2U8HN6I2A4M2F2R6G5ZB5G2A3P2D9H2N461、住房公积金汇缴年度为()。A.上年10月1日至当年9月30
31、日B.上年9月1日至当年8月31日C.上年8月1日至当年7月31日D.上年7月1日至当年6月30日【答案】 DCA10Z9U10D9F5V9P9HQ6W1X2B9G9F10S6ZO9J7Z10M10O8E10F862、关于宪法的相关规定，下列叙述错误的是（）。A.城市的土地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有C.任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地D.宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有【答案】 BCY4Y10Y4V1R8T7T4HY10R3A8B8F6Z1I8ZC2U1B2Q10B7M6K663、国家实行土地用途管制制度，控
32、制()总量。A.农用地B.未利用土地C.政府用地D.建设用地【答案】 DCI3C10F6Z4Y5D6K8HY10W3J7O4K6R5N5ZO9I7G1G3N8H2F1064、房产承受人自转移合同签订之日起( )日内后办理契税纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。A.5B.10C.15D.30【答案】 BCS8K1T7F4H3E8U4HE5U7R4C4V9P10Y10ZT8G5O3R2V4S4H565、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为（ ）。A.10%B.15%
33、C.20%D.25%【答案】 CCW2U10R1I7Z1V10E4HJ10U6D4H2T10V5X10ZW9Z5A2H4I10F6T466、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。A.4B.3C.1D.2【答案】 CCT5G8P9V2P9X2L8HC5G10X6M10U5D3D6ZS9X1T4F6J1Y3K867、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据()，并与土地利用总体规划相衔接。A.年度建设用地计划B.建设工程规划C.国民经济和社会发展规划D.各类专项规划【答案】 CCY5B8X2F9K5M8B4HX2W
34、4Z4A3Z7L9C2ZF2O1U7J6B5T2U568、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】 ACC5O3E8P4N9L6Z7HA7X6S3S2W8R7V9ZR3N6T8V5T10U4Y469、承租的国有建设用地使用权不能()。A.转租B.转让C.抵押D.出让【答案】 DCZ4U9S2F1H8D8B5HQ9N5E8U4T8R3I5ZO2L10Z1U9J5Z6B270、建设单位领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由。延期以()次为限。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCV5A9L
35、3E1W5J3P10HY2V2Z7F5Z1M1J2ZN8O8P9L3I8P8V671、以下可用于眉再造手术的是A.刃厚皮片B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.厚中厚皮片E.表层皮片【答案】 BCU4P8W7L4L7H2X5HX9A10L1P6F4M2F7ZF5A5S4B3R1B4R372、如果承租人无正当理由连续()以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租赁合同终止。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 BCF4S5A4M3I3M2D5HN8G4W3F7L3J9W7ZV5F6U5V7M1H3Q373、对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）个人所得税。A.免征B.减按10
36、%征收C.按20%征收D.按25%征收【答案】 ACH10R4B9S7P3D4H4HX5E3O6T3L1H8C8ZM1K7S7L2F3O8R674、业主大会的执行机构是()。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.当地房地产行政主管部门【答案】 CCQ10F1Z3Z7J3F9A6HK8T10I10M5K7E8W3ZU3E6B8A9M8C4F575、房屋购买经纪服务合同（中房学推荐文本）包括_条内容和_个附件。（ ）A.11；6B.9；6C.11；1D.9；1【答案】 DCF4L6N5P3V2L6M10HI9X4P3X3O1Q1Z2ZK3G1V10N8V10A6T876、住房公积金财务管理
37、的基本原则不包含( )。A.降低运作风险，保证住房公积金保值增值，确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯B.建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作C.执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度D.住房公积金管理中心不能向单位或个人提供担保【答案】 DCS6F5T5I6R5W8P7HK7H1N4F4G7D10C10ZK10H3E1N3H4K9V477、住房公积金的提取和使用原则中不包含( )。A.谨慎节约的原则B.安全运作的原则C.定向使用的原则D.严格时限的效率原则【答案】 ACQ3A10J3S1K3W10S10HJ10O1T6U7H7A7F4ZS3L1G7U4O8L4M278、房屋出租
38、人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（ ）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCN1O10E2B7I7O3S10HY8A2D8R6R2U5S2ZH9R7K9G6U2N6Q679、未经原批准机关同意，连续()未使用的划拨土地，国家无偿收回划拨土地使用权。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 CCI4D7V2N7G1M9M7HO9F3A1C2Z6M10H2ZI4E1J3N7L8X7P680、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用
39、地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCE9E6B7X3Y5T6K6HE5K8B4J5K6V9S5ZM9T6Y7W8R8G4K281、房地产买卖过程中，买受人因合同约定面积与产权登记面积发生误差较大而退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起()d内将买受
40、人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCN6R9A10X2X10S5I8HG9L7O3C8I3O2U3ZU1E8R8H6K9U7R882、下列关于抵押权效力的表述，错误的是（）。A.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让B.抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位C.应当先充抵收取孳息的费用D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产【答案】 BCA5W7Z7J4G10I7O8HM7B4D9E7T5C7X10ZA7N8L2U9I1S5M983、个人将购买已达到一定期限的普通住房出售时依法可以免征增值税，则该期限最短为（ ）年。A
41、.1B.2C.3D.4【答案】 BCP3G5V4N1M3T1C10HQ3M3T8X3Y6Y10V8ZQ7X8I6J5J3B6L484、住房公积金汇缴年度为()。A.上年10月1日至当年9月30日B.上年9月1日至当年8月31日C.上年8月1日至当年7月31日D.上年7月1日至当年6月30日【答案】 DCW2T6S2H1C8N5R4HW1Q4E6Z2C6N5U1ZK1J8C8V2T8I7C385、甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。A.甲公司在签订了土地使用权出让合同
42、后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书B.甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证C.甲公司在签订土地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证D.甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证【答案】 CCA2Q4F6Q3M4R10I7HU3P6S7C3S3T6V10ZK1Z1Y3T8G4Y4Z986、税收的关键特征在于它的()。A.强制性B.固定性C.无偿性D.预付性【答案】 CCP7V5M9Z4T3G7P7
43、HF10T8P10D2M6A5D10ZL4W8A6O9K4M10Q887、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（）执行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCU1N10D2Z4U9Y6G1HB3X5F10F7J1H8W6ZF5O5M8I1P2H10H988、以享受国家优惠政策购买的有限产权的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以()的份额为限。A.占有和处分B.使用和收益C.占有和使用D.处分和收益【答案】 DCY2T1P7P3N6Z4U9HL3O8B9W9W9B7O3ZR1K5Z1W9I6Z7I289、下列
44、不属于耕地的是().A.熟地B.轮歇地C.宅基地D.休闲地【答案】 CCV3V9D10H7Z6Y4N4HZ1F8A9B1J2Z1D10ZA8H3R3I8X8D3Q990、耕地占用税优惠政策的减税规定，铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米（）元的税额征收耕地占用税。A.2B.5C.8D.12【答案】 ACQ9O4L7B4J1S9Z4HX5S4P1J3H10B3L1ZI3X6R4Q4Z6U7K991、房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回翊格证书或公告资格证书作废，并处()。A.警告B.5 000元以下罚款C.1万元以下罚款D.1万元以上3
45、万元以下罚款【答案】 DCE3F2J3P8S1N3H3HJ2P2S9N10Q8W8V4ZX3O5K1A10M10P8V292、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（ ）。A.转让方缴纳B.受让方缴纳C.转让方和受让方各缴纳一半D.转让方与受让方协商缴纳【答案】 BCA7R6Q7M5W3N6C4HU1U9J2V2I7V4V7ZD1Q3G2Z3K4Q6L593、申请房屋所有权初始登记时应提交的材料不包括()。A.申请人身份证明B.房屋测绘报告C.房地产权证书D.建设工程符合规划的证明【答案】 CCD3V5R8Y3M7H1F1HV3G10W10O7K2Q3O7ZO9K2X6N4W7M2F394、房屋租赁合同都应当采用（ ）形式。A.书面