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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、釉质的无机成分占重量的A.95%96%B.86%C.70%D.45%50%E.30%【答案】 ACQ7M8C9B1U1L2Y8HH6O2V8K8Y6F8P1ZE1N6H6S9S10T1G62、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场【答案】 DCS3N4M1P1Y3T5J7HI6Y1R3Z4K1X2O4ZX4L10V2N7B8N1Y83、与血栓形成无关的因素是（）。A.血管内膜损伤B.血流缓慢C.纤溶酶增加D.血小板数量增多或黏性增加【答案】
2、 CCX7Y6R3V10Z10C7S1HM4Y6C3S4P4Z6D1ZX1O9X1H6V3J8G104、肿瘤血道转移的确切依据是A.肿瘤细胞侵入静脉B.肿瘤细胞侵入动脉C.肿瘤细胞出现在血液中D.在远隔器官形成与原发瘤同一组织学类型的肿瘤【答案】 DCK9B9Q8X7W6E4L9HJ5M8F7H7V10T5Y6ZU10E9C3J4N6F10M65、三焦的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 ACG3W10N4X6G9P1C7HY5T2P5K8O4C8N6ZD4Q3X1G7D2Z3R96、关于以客户为导向的市场营销中，不符合客户忠诚特征的是( )。A.再次或大量购买同一
3、企业该品牌的产品或服务B.因环境而转向其他产品或服务C.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务D.发现该品牌产品或服务有些缺陷，但能以谅解的心情主动向企业反馈信息，求得解决【答案】 BCN2R7G7N2K10E9L7HD3R1P1N4C10D1R5ZZ3L10Y8H6H9N5X107、 在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案】 BCE7I7C6S2R3U8W6HJ6X3P9V10H7O2B8ZH1A4H3Z1O10K8A98、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。
4、A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCE5O4S3V2M1F3O3HS1M7X6J2Y9X6X9ZV8Z3P10A8I3N2I29、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（ ）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.客户；客户【答案】 DCW7U10P3Q1B6V5E10HX6Z3A4M1Z5N3I7ZU3A9A1Y6O7G8U810、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）的特征。A.相似性B.动态性C.可代替性D.可操作性【答案】 BCF7U4E8Z2H2U2S1HT5O5C10W6T10Z10O5Z
5、K5C1T8L7G8A4L811、王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（ ）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCY4Y2X8W1C7O6I9HC10Z3V4L10Y1S9T7ZS4V1H4G1K1Z5M612、房地产经纪机构和房地产经纪人认知房地产市场供求关系的关键是(A.房地产市场环境B.房地产市场调查C.房地产市场政策D.房地产市场分析【答案】 BCI10A4Y9D9D2G9W8HN9W3H4X5W7F4B1ZL9K3O9C4
6、E5E1I613、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCM2J1B3T8M9T4A3HH7V9Q3D9F3F5D7ZS7Z2D7U9V8J4T614、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（ ）。(2010年真题)A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCQ2I10D4M3H10L10R2HX6W2F1W5P8Z6K9ZO10L8G5T4S8B3N115、广告最基本的心理功能是()。A.沟通信息B.诱导消费C.创造需求D.教育大众【答
7、案】 ACI5R5U8J4Q5Y1P1HN4Q3W4L5E2H10Q6ZY4P7M2T7Z5K6O716、人口统计变量和（）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A.环境变量B.经济变量C.价格变量D.自然变量【答案】 BCW1F6T1H1K3K5O7HF10R4M6M3F1Y9F3ZX3Q6Z7H2W3G8U417、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合
8、同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范B.李某如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构，就不存在其他违规行为C.即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为D.该经纪业务如对王某造成损失，则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任【答案】 CCF10W9S2V6J3J1O6HD9L1X8X
9、4M10I6C9ZM9Z4T8L5Q5B3B618、 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCT3C4I8X10I8Y3P1HX9L1A5Z8X6R9R8ZH8F1L9H1T6R6P719、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCJ1H10
10、C9R6Z6N5T10HM9G6X5U4R8T8B6ZS5V4D10F5M5N4J220、在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是( )。A.最大与最小对策B.最小与最小对策C.最大与最大对策D.最小与最大对策【答案】 CCD6A8H7S3P7F10X10HS5U2E2M8P3K9C10ZJ4Q9K5U4N3F3L521、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（ ）。(2010年真题)A.人口数量B.写字楼市场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCQ4D3M3I9D9T5M9HN2V6M5F6K3I6T7ZA1S3A9P6T10V5P522、疟疾
11、日久，遇劳易发，面色萎黄，倦怠乏力，短气懒言，舌淡脉弱。其诊断是A.瘴疟B.寒疟C.劳疟D.正疟【答案】 CCH9M4J1U5W4Z10U10HS7C6W10T4T4A2J4ZK7D5S7Q4P4A1K1023、房源的( )决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。A.物理属性B.心理属性C.法律属性D.社会属性【答案】 ACC4G3W6P3Z7A3Z2HJ8L4J1T6D10X8R2ZN8E3R7F3P8A5U924、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（ ）。(2010年真题)A.针对性差B.时间成本高C.信息表达不畅D.互动性差【答案】 BCJ8M5T7B7F3C3
12、C10HZ9T2M4K8P7R2Z5ZI3P2O8M10K9J4I525、在下列描述中，哪一项不符合高血压的病理变化A.细小动脉硬化B.左心室肥大C.肾脏大瘢痕性萎缩D.视乳头水肿、出血【答案】 CCV6A6K10M6A2T10D5HO6E3Z10X4U10M5R8ZG6V2C3S5H8W4C1026、在客源信息的开拓方法中，（ ）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCD8M6A9R10Q6Z7B5HV1T9R8N9X6E7K5ZL2G3A5X3W4N6L527、个人住房贷款中需要查询买方的（）征信。A.信贷B.商业C.雇佣D.其他【
13、答案】 ACI2I7Q8D4Q3A4G6HV5Z9W4Q7W9K4I2ZO4M9T10D1A9K7T328、膜性肾小球肾炎可有下列改变，除外（）。A.免疫复合物沉积于基底膜B.光镜下见基底膜均匀弥漫增厚C.肉眼观肾皮质明显增宽，髓质无特殊变化D.嗜银染色见基底膜呈双轨状【答案】 DCD4A6W3Z2B9P9P4HX8S3N7Z6J9R6G6ZW7D10A4S3T3N7I229、在客源信息的开拓方法中，（ ）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCF4M5O5Y7H5T5Y8HX5U1W6K7Y4J2C8ZJ6B6I1O1W5K5U630
14、、关于合伙制房地产经纪机构的表述，不正确的是()。A.合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权出资B.对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定C.经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定D.合伙机构存续期间，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用【答案】 BCN6V7G10Z4A4S9C4HH6V8P7G8S4N7G6ZW2X2Y3G4N4A7J1031、房源的法律属性主要包括物业的用途及（）。A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCQ6T10D10R2M8
15、K3U3HM1J8T4N3L1M8X4ZG6X4O4W1Y3S10F432、男性，70岁，因上消化道大出血急诊入院。手术标本胃窦部黏膜可见一个巨大的火山口状溃疡。切面质硬，磁白色，侵入肌层。肝内可见数个小结节，手术切除一同送病理，诊断为胃癌肝转移，其病理变化是A.小结节由肝细胞构成B.小结节由印戒细胞构成C.小结节由假小叶构成D.小结节由鳞癌细胞构成【答案】 BCY8R10N8Z10Q8C4M8HS4D2G4Q7X10S2T2ZN3B2Q3Y6G6D6F433、二手房客户信息管理的内容不包括（）。A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCI2J2F4V1T5Z6X2HY1V
16、2L7E3A10Y9Z7ZE3I6L1Y3B3X8L834、制订推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCL1I1X8X2W2G2A4HR10Y2L3U8K7W1A1ZZ6A9Y7Q4Y3D2F735、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是( )。A.外立面材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACK1P9H9V2K3E9N8HO7N5V9V4G9F10R7ZV10W5H2U4T4C10B736、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和
17、分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACV2T1T5H9J4O3Y7HK5S5W4M1M10E5N9ZT4F9H10W6Z3O5F737、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCR2Y7M7P4F5C10R10HT8R7S8J8A8T7Q4ZK5D9F6Z3F2Y5U238、目前，有很多的经纪机构都制定了保护经纪机构利益的“看房书，以防止().A.逃单B.丢单C.弃单D.跳单【答案】 DCI8S3M3K6B
18、9M6Z10HT3H5Z10K2F6T5D3ZK4Y4H4I2X5D6J839、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（ ）。(2012年真题)A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCK9N4Q9J7R4C8I8HT2T10E2O2Q1S5C6ZG4P1U1A8S9W10F640、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（）。A.购买力B.需求程度C.购买决策D.目标物业偏好【答案】 CCG6E3R6Y3H4A9C5HI8S1C9U6S4E6
19、J2ZK10I9J2Y10G5V9Z441、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋转推进法”，其缺点是A.患侧唇高术后常嫌不足B.切除较多上唇组织C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正D.有损正常人中嵴形态E.鼻底封闭不好【答案】 ACD1D4P3O1I10X5S5HP5Q5F8M1B5R6S1ZJ7L3B7Y10O7W3D642、客户在表达购买或租赁需要时均会有时间要求，这体现了客源的（）特征。A.指向性B.时效性C.潜在性D.昭示性【答案】 BCS3V4I9K4A9Y7X2HP7J1F2D6C5N2C5ZV10D4V8X2C10N6K443、在房地产销售过程中，（）是接触业
20、务的第一线。A.销售现场B.经纪门店C.实体看房D.现场接待【答案】 ACW8M8A7G1O7V8Y9HZ3I2K9Z3R6X6Y5ZN3N6V1O9V9D10A944、下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（）。A.房地产信贷利率水平B.房地产证券化政策C.一段时期内房地产贷款投向政策D.销售现场资料【答案】 DCD4L5H10L6O4A2C2HH5C4B1P7L9M9E7ZW6Q5W10Z2I9E9F745、房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（）。A.开具收据后支付主要房款B.拿到旧房产证复印件后支付全部房款C.取得完税凭证后支付主要房款D.通过银行办理资金转账业务支付主要房款【答案】 C
21、CD10Q10D10W1O2K8H10HJ5H7X9G1T8R8F5ZJ2L1Z6J6B6S3X246、下列不属于商业地产项目定位依据的是（）。A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 DCU5J10P3Y5S7T1Q6HA2B1D8J5C4H5P9ZB6B4F9U3C3C9H947、合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACH2Y8R10M3E9R3W4HA8W7H5Q1G4B10B1ZN3K2Y3Q6I5U9P348、营养不良性钙化常见于（）。A.干酪样坏死B.维生素D摄入过多C.
22、骨肿瘤D.肾小管【答案】 ACS10C1U3T3U5W3G8HZ7X6M7O1R6E7T4ZB10X7I3C5N1J8B749、房地产市场人文社会经济资料搜集的方法虽因资料种类不同而有差异，但大部分资料都可由次级资料获得。但在运用这些次级资料时，最重要的是要以搜集( )年长期资料为基础，才能掌握发展的趋势。A.23B.35C.510D.1015【答案】 CCU7N9J2J9S4H3Y1HN7R2X10V10S2E9X1ZM5B10U7N6T10N4N350、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有( )。A.集中性B.适应性C.固定性D.很大的流
23、动性【答案】 DCR9B1W4R1V4A10W9HJ10H3N6R6L2Q9C4ZP8H5G1T10H8R7F851、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCT6J10W6K1I4
24、K8P1HP4V10L10U3H1N8K9ZG3Y2T3Z4V3S4D452、骨纤维异常增殖症典型的X线表现是A.不规则骨质破坏B.单囊透影区C.骨膜成骨呈日光放射状排列D.毛玻璃样变E.大小不等的圆形或椭圆形透影区【答案】 DCV1S8J4T6S10O4T2HM9I10Y2H8G9U6I5ZX10N7A7W10Q5Y2S753、“商圈”是指具有一定辐射范围的（ ）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCG1K3A10J2C4K10F6HB10I6A4A8Z10U10I6ZC3L2M1U1B10C3A354、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，
25、或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.限制性公盘制【答案】 BCT9K2E2E10F1F1H8HQ1W9Y5U2J5A5N8ZM10M8N10D7N9X8B955、房地产市场细分依据中，( )是最传统的市场细分依据。A.人口统计因素B.地理因素C.心理因素D.购买行为因素【答案】 BCQ2Y10B6Y5F3P3F9HN8V2Z6W3J4R2Q3ZJ10C4C1U2L1B5X456、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统
26、B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACP7G7N3B3I5P2R5HW8B7U3N4U4O8H3ZK2S3G3A6A3V2D557、交通流量常能带来（ ），使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCV10P1C10E7M3L1G10HY8R10M6Q7F10D8Y7ZS8O10A8N2C6U7J358、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买
27、卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCM2O8P5D1X2F8M7HR5K9N5D8K2I3K4ZR2Q4U3G2G2T3J759、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（ ）调查。A.收入水平B.消费水平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCP8L1Q7O7L10J2R8HL6U5X7W8F6C10I8ZV5T3P7D6W9W3H560、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能
28、力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。(2010年真题)A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCC1T1M4G8F3R1S1HK5R7V9I3Z10B7O7ZY9L6W4S10R7V3F261、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16
29、【答案】 DCX4X7J2Y5F1U3S3HY10K5B10Q3Y9H2E1ZZ2U5L3A5B6Y2S962、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（ ）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCF7N9H5M7Z9E2P1HB6G10Q1O1T9N10O6ZJ2U6P1K5Q9H9E263、预期投资收益率目标一般用于房地产（）投资项目。A.短期B.中期C.中长期D.长期【答案】 DCJ3G6U6J4E6X2C1HQ7M3A5X1A7I6G1ZF3G4N3F10N1I5U764、利用一部分客户的成效去说服另一部分客户，制造“羊群效应”是( )的表现形式
30、。A.抢购促成法B.涨价促成法C.从众促成法D.压力促成法【答案】 CCO10L6D7W3R1V5K10HM4A4U4S7O7Z7S3ZL2W2L2J9N8U6X765、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACY2V5P9G4P8M7K7HC8P5J10O7F4Z10H9ZM6C4W4O8A3D9K666、肺泡间隔毛细血管数量减少的疾病有（）。A.肺气肿B.支原体肺炎C.病毒性肺炎D.慢性肺源性心脏病【答案】 ACV7O6I9T7M4O9R9HA1U1I10X3C8G7D5ZH4B6A8C7K1Y6Y46
31、7、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（ ）。A.目标贡献预计固定成本费用年目标盈利B.单位贡献量单位总量/目标贡献C.售价单位变动成本单位贡献额D.单位价格单位可变成本费用单位贡献量【答案】 BCL10F10D7E4V2O6L2HP7G10G10O1F3P6L9ZR6V8Z9G8G8I10E568、霍奇金淋巴瘤的肿瘤细胞包括（）。A.R-S细胞B.组织细胞C.淋巴细胞D.陷窝细胞【答案】 ACZ5Y3H6B5X9D2D5HS4I8P1J7S4T3N6ZK3N3Y1Q8N8S1V969、地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书
32、C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCL8R1X1M9O10E6P7HU5X4S3R2G6H9Y7ZD6N6M3Y5K4X1E870、膀胱癌的早期临床症状是（）。A.无痛性血尿B.菌尿C.脓尿D.管型尿【答案】 ACZ2W6A5H8Y5G3M10HX3P7V3J8T7J2L1ZV9N8K3Z5Z2A6X671、人口统计变量和（）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A.环境变量B.经济变量C.价格变量D.自然变量【答案】 BCE2U9F8C7I5M7G5HG8N8H10C5U7C5B2ZF4X4S5B5P6I1H1072、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（）。A.附带一些实用信息，
33、增强实用性B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会【答案】 ACJ1X3S2X5W8S10M9HD2L9R4U8G8S6A9ZV2V1H10T9T10D8R1073、良性肿瘤对机体的影响最重要的是（）。A.肿瘤生长时间的长短B.肿瘤是否继发改变C.肿瘤的大小D.肿瘤发生的部位【答案】 DCN3J7O3U4C7C1B5HB8K8U6O1R1P10P6ZY8Y1D2U3D6P8K174、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：
34、张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.王某的装修损失由张某承担B.李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，
35、李某不对王某的装修损失承担责任，A房地产经纪机构也不承担责任C.银行不承担王某的装修损失D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，A房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任【答案】 CCT10G2N2S9P7B5N8HM1T3P3Y10X6U4S10ZN1B3X8U2Q10L3S375、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（）。A.45%的潜在客户将转和别人做生意B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作【答案】 ACP10V7B5P5L8L4F1HT9V4B1B10D10K1A3ZW
36、6H9J10Z3H9K10S1076、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（）调查。A.收入水平B.消费水平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCM2V4K1H7H3R3R7HE4B2Z7V3B5Y4F2ZU3Y1G1O10O10L4I477、关于p53的叙述，哪项是正确的？（）A.野生型的p53蛋白促进细胞生长B.p53基因是肿瘤抑制基因C.p53基因定位于13号染色体D.突变型p53与生长因子受体同源【答案】 BCT10I2A3Z9B4L1H10HI9M10T2E2E1C10O1ZK8S9F7Y4O9B3C878、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（ ）
37、。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCO6R3K2I8J10X4Z2HS4Q2T4V2N6X1D3ZD3L10M5A6A7V10H879、病毒性心肌炎的病原体包括（）。A.风疹病毒B.流感病毒C.巨细胞病毒D.埃可病毒【答案】 ACI7F7D2V3G3R3C6HA4D3T1R7V8E8E2ZZ2K9S10N10S8R1M180、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 BCA5S1
38、0L9T8S3K1R6HT9M3G2U4Y2K1Q7ZN4P8Q5X8X1L1R181、活动义齿基托蜡型唇颊侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCV5F8A4V10N10U10V4HP9B8I10G4Q7O5G10ZA6X8J3N7E1Q10O782、房源的法律属性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCL1B2M1A7Y6U9Z3HM8Y10V4Q2O6I4A4ZZ4J4A1O9N8K5Q783、（ ）是房地产经纪机构必不可少的重要资
39、源，是其生存和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人【答案】 BCR10O10O7E6T6P2I4HE7B6S1V1W7Z6G9ZZ1G3V7C2Q5H8V184、房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是( )的合称。A.优势、劣势、机会、威胁B.优势、劣势、机会、挑战C.优势、劣势、机会、运气D.优势、劣势、机会、效率【答案】 ACB6B3Q7L4R10W7A2HW10T6N5J7E4J4P10ZN9S6Q9R5V3C3X585、同一胚叶分化成熟组织转化为另一种成熟组织的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】 ACT5U1M3T9N5V6T10HI5T4D5R10P
40、8N7M5ZK9Q9N9P5D10K3X486、写字楼（）与住宅的不同在于细分指标的差异。A.区域市场分析B.项目资源属性判断C.宏观经济分析D.市场发展态势分析【答案】 BCS4C6U2M10Z2N1W9HW5E4Z4O9N10I6A5ZC1Z6I9B7C7T7R187、 按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCX7W5N3H9B9V6N6HI9P8U3V4X3D9Q10ZH4T7O7Q5U7W5F788、利用一部分客户的成效去说服另一部分客户，制造“羊群效应”是( )的表现形式。A.抢购促成法B.涨价促成法C.从众促成法D.压
41、力促成法【答案】 CCK3S5C1A1N3D4I1HC4L4E3U9A2K1L7ZV6P8C8Y6G6A10Y789、下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是（ ）。A.车位情况B.绿地率C.交通线路D.标志性建筑【答案】 ACA7O10M2J1S10I4T7HX1Q8T6M5V8S3P4ZQ6I2Y4O2J4V8Z790、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（ ）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCL9E6C
42、5D6S8Q2N2HZ2E10K5M6D9R4K3ZJ1B4Y9M8G9T5N691、下列关于“养客”的表述中，正确的是（）。A.与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCI3F1X8S5J1V3T1HB4I5D3M7I3P8K6ZZ4X5O9G7Z9V3V992、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（ ）原则。(2007年真题)A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACL9B4L5N4M6A1C4HJ7J3L5D2X1G10C3ZB1P4S3H3A7E3K193、（ ）是指受托经纪人只将基本房源
43、信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣。A.一般推荐B.合作推荐C.独家代理D.委托代理【答案】 BCK6N9N3A5J1X8A9HV8C1B5S7N8W3F9ZJ1M6V5G6N1E4G494、房源信息的（ ）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCT6L4Z2W5U6I3S8HW7G1K7U9H7Z5I5ZL3M7L6H10C2R10A895、在小业主房源的开拓渠道中，( )的信息传播面较窄，总体影响力不是最强，但其目标性强，会给广告接收
44、者留下深刻印象，一般不会引起反感。A.广播电视媒体B.电话访问C.路牌广告D.报纸广告【答案】 CCT3J9A1F2G9D3E5HE3A4T7S9F1A8C6ZD8S4J6O9L9V4F296、心肌梗死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.气性坏疽D.干性坏疽【答案】 ACH8Z2V8X10Y5F3H5HE6L5D9H10N7X5C4ZO10V1T3L5K4J6G1097、在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括（）。A.卖方B.买方C.房地产经纪人员D.房屋管理局人员【答案】 DCH6H3O10W8M8E1N10HN1O9D10R5U5F5Y10ZB8X10U9P6P4N2Q1098、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（ ）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCR6S9G6G8D10V1O8HB3D1L6H4L4B2M2ZD9G10A2K10V8X9L199、 存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（）的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案】 BCF1R2O2G4R9F2T9HP8O