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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCS3A5U1A1W7E6I10HI4V3Z9F7X3W3W2ZC10L4E3G2V8U2W72、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACE3M4S7F8B5F8Y3HG2R2V5V7Z1T8I3ZN3B9Q1Z2U3C5D33、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目
2、管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCM7I3M5O9L7Q8K8HM7C10D1I8Q3P3C8ZP6Y6M10I8Q4X8F14、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.相等B.肯定不等C.互为倒数D.没有关系【答案】 CCI1H2N5L7G5T10N1HH3A3K5R8M9I7B8ZO7D4I8U3S3N7C45、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 D
3、CT4M8L5A1Q5N6U8HH2K2U5C4N10U6M9ZA4Z9T5E4M2L10V76、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCN5M2D7Y1B4F3C9HL6W9C10L7T10N9S6ZZ8U9U4G6M7F9H17、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACO10Y4M8C6B7H6J9HZ2S7T9N10L9K3T10ZW1P10L1
4、0Y7F5N5K38、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCV5I4F10B10W7V5E2HX3C1Y5C10I6R9Y8ZU8C10R5O1D9Q9C89、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】 DCA1Q7Y2H4S7M3
5、F5HF1V8L2X3O3M2D4ZL2Y2P7S9M3L4P210、单位估价表是由（ ）构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】 ACT1G7J4J1O6K1Q6HI4C7U1O4G6C6A4ZC5W3J2E6G2W1J811、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCU7W2L3V8X1Y9F2HH9D7P8T2G
6、5Q1H9ZG5X1X2F10P3N1P812、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCZ4S6L9M8K6E9Z1HJ6B8B6L2F6J6D3ZK8K8F4Y9D9H6F113、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCF1T3Q3E4L8F4Y3HR9L5K4J10A4H9K6ZK9X2U5G9P4
7、K4S414、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCA10P10R5Q8P7F10J5HZ8Z7J9D7K4P2I9ZV1K9T8C9R5L6Q815、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACX9O9C2E3R9L7O3HR9R3I2P2A3M7A10
8、ZZ2J8H9G10C8V4J516、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】 ACV10U3A9N4X5W6T2HL9B2J2N4K1D3O10ZI3B3C6V4V7Z7W217、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCQ1G5Z10C6F1P9E8HH6W10C9D7E5E4Z4ZP3J3Y5I8H10G7M118、某项固定资产原值为60000元，预
9、计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CH7C9R2T3H8C8J5HA2D5D3Y10A5E8D4ZR1K4Z10K6Y6P10F219、【答案】 B20、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCN1P2O9O1K10K3H5HN4P7C4I8P7Q10Y10ZB10M10E9A10S3F9W521、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治
10、理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACH5C9I5N10C2Q7V2HN10B9T6D4R6Y8Q8ZG2T5K7J6I2D5M422、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.
11、9【答案】 BCR10D9H5J7J2W10Z1HL7D7A10I8I8Q10P10ZL7Y8E9F5Y9O10Y423、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】 DCB4A6N10F8T2Z2R2HZ1C4B7I10V7A6H5ZJ8N4L2Q6N6E3Z824、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对
12、被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCF5W5H8A2I3J4B8HS7J6J4E8O4N8D3ZM9F9A9W1O8W7N725、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCH10X6Y9U1M1J9S7HY10R6Z5X3I6F8H4ZP7T3A2H9G6P3E926、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低
13、C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCE2P1W1W10D9A9E9HV5J2O6A10J7J5L10ZW7X3K5R5A1N8W427、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCL3S4K2T4D9O6B8HH7L3T8L6J7O3W7ZV8J10O3M8K1L1K528、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACV5P2B1K3G6E1W3HJ
14、4P10U3H5W5S4E6ZH8H5K9X3N10W5P629、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCM3R7Y3P4B3I4V1HE1S1K4X3A5V6G7ZL5T6R10U8Q6B6H930、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCV8L10C7Z10A7T8M9HF4F4G4C1R3V6O6Z
15、O1C5I2Q3F7B2W431、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】 CCB10P9R1S10B1M3F6HO5F2W6M8O2N5H10ZK7Q1B9N4Q10R3F832、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCL7K6S2R10B6R7F3HB9M2X1D4M7X6P3ZI9Z8H10P3W3S1W733、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地
16、产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCW5A4W1L2E8I2M2HP1R8H8H2O4H8D3ZZ2V1J2E6U7C3O1034、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACA7O1C9F5R8O7R6HH6O6R8J2F1G1G3ZI5M4Y6E8W6E10W135、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCP7M10Z9G7L4O4X3HD4
17、O5T4T4D2T7S8ZD1P2F5E10P7R5E236、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门【答案】 BCT2N9Z9O6N2C8N3HW2D2U3N9A8J5R7ZU4T3Z5L8H10X9D137、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACJ3H8J3F8Z8U5S5HM6Z7M4S9C7U9U10ZE8A1R2O4G2I5M938、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合
18、同法【答案】 BCE7V5B4V2H3O2S1HO10V6Z6A8R3N1K3ZU10M1D9G1I3C2E739、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCK3R9C7O8O9Y2D3HF7C10N9K6H9I10X8ZK8M6M3J5Z1H4I440、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有
19、权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACY2V9B9C10Z6F7G2HJ6J10H3H3X5U8B5ZA4Y6J6H4K9E6S641、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCL10B3W3S3M8M5Y8HJ5A1S2Z4U9P5C2ZK2Y2B1M9Q2G6M742、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。A.0.133B.5. 63C.0.178D.7.5【答案】 ACE2Q5X10B2Z6M8T9HV6T6S9B6C2Q4V3ZV10R5
20、W5J1C8W6R843、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCG5R10Q3K10R6P4Q4HK3S2V3U10H3W6R2ZY9J3V4I4H6P5G944、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCQ2P10W5X8X6L8O1HD5V10M5Z5F9B6L6ZO10J7V1A10S5D3D945、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住
21、房所得，按10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】 BCM8M10S4F4Z6B5X1HL10K6Q1J6J7F9B5ZT3Q5N9E8N9R2Y346、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCZ8J2W9B10E2C9X6HM7N4S8A6X3E4K10ZK4D2H1B10X6Y6V547、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACI
22、1K8U7V1V7T5W1HB10I9V7D5I2K9S8ZO8V8S3D9F7J5W548、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】 BCH8F2I3L6O10G10V5HY2J10Y2I9H2C9Y5ZG9V1X3Q3Z6B10N649、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】 DCY10M10H3K8C8U6H4HX3G2Z5D9N6A10B7ZG6U9Q8B5Q2O7D950、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有
23、B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCH6U4Z10M4L5C2L8HX8Q1U6Z1L10F8P3ZI7E5E7D3N10T5I751、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCM5E3T9S1I9R9A5HK8O6A10Q6T2R8G8ZZ2W5U4S2S10U10B152、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000
24、元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACU6Q8I9R6T8M7G1HK5G7Q5A6K3F7B6ZH9W10B1O2Y9K7F953、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCZ6H5S8F7C10F8C10HY3W7E1C5G5O4O9ZW9H5Q6U9H9R10K554、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公
25、积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCO4B7D7B9K2C4W5HF1V6M1D5T7O3A9ZQ1B3D9F7R7U3T655、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCH5Z1K5E7X4B3A4HB9T3R8E2X7U2H7ZV9C5Z4K1S10D5C956、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和
26、职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACJ1E7U8F4D5V7W9HQ4Q5L8L3C9P10X5ZQ5N4J4N10A6E3W657、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCC7O1T10D3B8F9J3HV7K1H10J2Z9X8A7ZX1Y4S3E6K9W9G558、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.2
27、5B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCO1B5J1N3W1L8T6HN1M2E10E2B2A5S3ZR6D7Z7O9I4L6C159、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（ ）。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者C.各施工过程的流水节拍的最大公约数D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】 BCR6I10U9U9R3B7Z6HG4M7U2N7D8H8W5ZO8O3T3U4O7X5G260、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCH5G
28、6V10T9G6C10F7HV10L4Y5C7E3G5A1ZB4F1I7F5T6E1U161、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACJ2C4O2A7V8X2G8HS8A6G10A2L7E3C3ZW6T3R7X10W8Z3A962、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACE3W2K10H7M7Q10Y9HN1Q2V6K9O8L
29、5H5ZY4D10L3Q7S9A2Q163、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】 CCR4S9B10X2H6R7J10HE10T6G8T2Z5N10E4ZP9R2A1T9W1B8Y1064、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCK6T10M8A4E2R10P4HH5E2S2Y2J2F6O5ZS9Q10H9A8G8F4N1065、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是
30、制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACL8M2D6D8X4A5N5HY7H7G5M6I10T7Q6ZK4S9U7A6S7J6A266、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCB9T3A2E8R4D7W1HR6D10V4U7S5X2U2ZC4F10G7H5O2W8O
31、467、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCQ6D2O1Z1Q8V4F1HE5T8W6R10B4R8E1ZE8A6J5Z1X8J2N768、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCR1M3S7O8G3I1Q7HY3R7L8A9H3J9Q10ZJ1M3X10H5M1A8L269、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合
32、完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACM2I9E2F9V10F1W7HP3M5O3X5Q5L5W10ZI2O4V7H10B5S2C870、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCS4S3F4S10T7X3T4HU8K4H2W7T7Q7C3ZN5M9I10G1Z6O5Q971、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACC1T5A5X6A3Y4D9HY6Z5X10O5L4
33、Z3R10ZT10R6F1D1I7N6A572、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCA4P2K10A8Y4L7K1HM1A1Q2T3E3Z2E1ZZ5X3H6O5D2M4P773、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACY9Q3M8O6O8E2C2HI10J2C6X6I10S2F3ZZ10H8B2F1
34、0M5Y6B1074、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCV7K1K6S5L3R5M4HZ10A10O4I2K5M10T8ZN7W4J3Y6L7I1Y375、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率
35、）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCV4U1U7Y4P8Y5Z3HN6D9W8Y8B7D8C7ZR3G6N9I2A2L4K276、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。A.中外合营企业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】 ACP1D7D6U2I8F2Z5HJ1T9O1U9V2Y5H3ZV4S2N3S5Q5B1V377、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】 ACN1T1U5E7X10S3F10HF10I7F4N3I7B8G10
36、ZO5H7K4L7A2M1Z378、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】 DCV6X8K5B2B2Y5M2HK3J4O6R3M5J2J1ZT5I5G2Z5S8O8G579、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCQ10D9V9R5T6H2Z3HS6N3G1Q7E9S4X1ZD4B8O1Q4W5X5D280、下列各项中，不属于住宅室
37、外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCW3K4C4M2I9F2F10HR1P3Y5N3U10U5M2ZT7X2D6G2C1W1E1081、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACJ10K3B5M10M9S9O2HT9X5B9D9I4F7D9ZN10C7G9W7U8F3G282、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市
38、代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCJ6Q8Z3K4S2O5N10HP6K10I10J5S5M10S1ZX6W6A4W8I5I3E983、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCR8M6G2I10L4T10A9HX5A3R6O3X1H8B3ZC9I2Y1K10W9B4G884、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的
39、先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCF8B8J10K4E5R5B2HG4K8T4G1O3T3C3ZW10D8O3J7Y10W5I385、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCM5A3O9P10O1W5U10HX4A6L5W1P10E2P9ZP9E5H9Q7H9G7B586、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCK5S9V8Z4Z10O3E10HH1K6A1K2E2V10S9ZK9H4H8K6K4E2A987、装饰装修管理不包括（
40、）。A.市场管理B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】 CCI1S3K10T8V6Z4R3HL6P6B3V9U6G6M6ZT5V1O1V1R5T9F588、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCL3R5O9T2K3V8K7HE7C4C5I7W8O9Z2ZO10D2F10T5H7X3A989、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCS7M2C10D1V2D1W8HJ3K3T9J10R2D5W6ZD7K1R2K5N8W9K990、下列物业管理服务中，按服务
41、的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCE1P1U2E5K8J5E7HD10M10R7G7T1T7G1ZJ6C3V9R5E7J2Z591、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACA2L10J4W2M3V4X3HM2W10I3B2H3V8G6ZX9C7T5H7L9D6H792、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，
42、应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCK10T6R7F1H4M8L9HT6B5B7G9F5Q4X9ZF1I8U10G1R2O3L493、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCF10R3P7G6V3D2C1HK2W6Z10H3Z9D10N8ZJ7C9C6X8V4B1C194、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权
43、来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCT7S8A8F3U4C5V7HW7S10I10C6W1D7B6ZC5D7F1K4A6V1U795、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCO9W1R6B1X9L7N8HC5V5A6O7W6Z8S5ZG7D10M3H9G5U3E696、施工阶段投资控制的任
44、务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】 CCW4X4W1W9Q8P6N4HM9C2M1Y4F1I4C8ZU9B10B3X5K6W4P1097、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.6B.10C.30D.50【答案】 DCS5P10E6K4I6J4F6HE5Y6Q9B3Y6D7Q9ZG6V2M9W7O5D10I1098、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCP1W10M1H9E8Y10M9HX7I6M7A4W9J3K9ZB2N7L9Z10S10A10W599、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACW6N8L7A2S1Z6L6HL10R1H7G2Z10H3P9ZF8T1Q6W6N2R5E1100、工程成本分析报告应（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因