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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为2个采暧期B.电气管线为2年C.供冷系统为3个供冷期D.屋面防水工程为5年【答案】 CCA3M7E8W2X9C7T4HT2I10Y1X5L2N9I1ZR10S10R4Y1L1X1T22、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCF2
2、L6G10I8L2D6I10HO8I4T6C4M1P9M8ZJ3R3L9U4P2X9V73、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】 BCJ1I8Y6L2W1C10J4HU9K4D5O5Q5Y6N5ZP5A7D3J10U2S6R44、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACH7P10I3E9T10F8A4HS9V10T8S4W2Y8S7ZH6U5W2Y7L10Z10P95、某新建住宅小区选聘甲
3、物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCB2K9C2O1R7Y4M4HX6K6Y7A4T7E3N6ZN7E8W9L8W9F9C106、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 CCB2A6Z4D6L4K1Q6HT7M3G8L5X1Z4D9ZH8H10K8H4Q5W6Z67、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方
4、米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCM7M2X9C2Z4C8J9HX2V3T6Q1X3C3U2ZR6C2A7G6D8H9N68、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACK5C8W5X8H5K1M7HN8E3D10G8U4Z10H7ZO1P1H8W6K3G1L109、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCC3M2P4R2F3D9J8HF
5、10H6I6J5G6B3C2ZI3R6O6D5U9S4O510、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACT7Z9A5N5O6O2M10HB10L2Z8R8B9R5I5ZH1D7N6H10L3E8E511、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答
6、案】 CCR9I1W3F3A9V10R7HM9M4N3M10U10C6D2ZB2X7W10T9Y2H4B312、下列不属于项目管理方面内容的是( )。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工进度控制D.施工招标管理【答案】 DCQ8S1H6O8O4U2G2HY9I1G3E2Y7H4L1ZN8V6Q1U5W4N3V413、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCG7J2S6E9E6W7J9HW4Q6P8Q10W5U3Z9ZM6G2Q1W7L3V4H514、住宅小区临时管理规约生效的条件
7、是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCG9H10Q2O9G6S3U10HO8S10Q5H8F9M9T7ZW10U6U4A1Q5Z2K515、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 ACC8V10A8V2O2Q7J5HC5H5O1K10M9D9B5ZC9C
8、6D8J8B6Z8O316、施工单位进行工程回访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】 CCD4H10J7K7K2Y2W8HD5U4U4V9X7A8B4ZJ10F4K8P6K10N3S317、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCP6O5G4H1I8X5P1HQ2J9E5F7I1N5L9ZE5J5S10O10Q2W1C118、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立
9、招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCI1W5J7E1R4J10D1HH3O10F1D4Y10G3Z1ZY5F2U1K9I7B10B1019、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 ACD8R1K10U5O2F5F3HH6V7V3K5D9F10D8ZG9Y3C6D2G4Y1X920、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCY7D4X6Q2U7E1S2HR2G6S1C5A5C8J
10、8ZC10U1T8V1J7B1X721、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACK6L7K5D2I2B10S10HA9B4F1F8M2V3A5ZH3F7Q6Z10D3L7V122、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCJ5G1U2P7X9Q4P9HM7B9G7I6I7G1D1ZL9F2A9F3P10S7J123、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCR
11、9N8Y2Y8W1J8D3HJ7R2X1K10N6C10B8ZZ8G1Z5H5X9F10E824、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCY10R7Y8P3V2B8N9HN5I1S2U2Q10T2I9ZX7X5M6C10P3D1D1025、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCI7N6Z7L2B2F1Q9HZ4G5N8Q8P5C9F5ZC1U5S4R9N8N1M926、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期
12、限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCD5V2I9D1J1I5D3HG4F8H2U3U7A4I4ZZ5Q7E1Z5W4D9Q527、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACR1Q8W1R9S10J4O8HE9O8L10J4N1F4Y3ZU1M5L4F9U4Q8D428、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰
13、退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCQ7B4L8V6O10D2J1HL1L7A6T7R8E6L6ZF2F6F7H5X9K4J829、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCN5B2T7J10J7R4S6HY1V10T6T3V1B3J8ZW1C9W1C10R7G2S830、.物业
14、管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACR5R10N6J8A6B5T2HX2N3Z4N8O5O6J4ZM4U10R3M2W7F8R231、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】 ACT4R6G1Y5T8O8Q6HJ4T10A2B1Z7L7Y7ZN7F6B6C10L9E10G332、投标报价的程序包括：研究招标
15、文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。A.核对或计算工程量B.调查投标环境C.编制分部分项工程单价表D.送达投标文件【答案】 BCM8Q8I9Y7F6K4Y4HF2H10H1R7L5Q1G10ZV4Y5N9L2C5F7U533、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACW3K2K4A8B7D3J4HP9H2U6I4R7N5F10ZX5H10T3R9V2Y2R834、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准
16、C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCP8C5F2Z7I3L5P5HM4E8B6C9J8A7Y6ZB2B1Y1I2A6U2E935、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCB1G10S4Z10I3R1X9HC2U1T7B4F3J5C4ZX7L7A7D10W2B8P836、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACA5O8G3L9J1G5R6HU6
17、F8G7W2Z3Z9S9ZQ1W9M3M10C7L6G237、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCT10V8M5Q9K9V5B5HN9E6Z1N5J5K2X1ZB1T3O3T5Y8A8P338、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B
18、.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCR1W7D4Q6Z1F7Y1HZ1F2D1Q7A5B3X1ZI6Z4W3O7Z9P7W839、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCV9G4X4N7K5S3W4HM4Q2T6M10U7E9L5ZC8G1P8M2X2E1Z140、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACD4D4G10M1G6O10J8HL6S2W1B9L1G4P7ZG7V10O2E2U2F8R541、在下述各项中
19、，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCF3L10P6N1B8Q2U10HA1C6U4F7B1X5I4ZE7T1V1C2Q2N7M342、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCI6M7T4N1V1H3Z9HP10L7V6Z4G9X1Y9ZW6Z1O3K7O6U4D543、
20、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险B.基本医疗保险C.基本养老保险D.工伤保险【答案】 ACV9K8L1A1M2E8Z5HC4Q5T5O3I10T2E3ZR3J6H5I2K7H9O644、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCO9W7W10X10B7E4I9HB9W10U7Y1I4R7I1ZE6T10B9B3P3H4M745、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCY2Z10N8H6N3H
21、5R7HD2I6N8M5G3W4L2ZX3X8S1U10I3F1J946、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACB9L2W3J9W9P4J10HX8O10P2G4T1F4N5ZO7I2M4O6T10G1X647、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCK7G10C3U3I3F8R9HS2E6L4L2S1W9H10ZD3J8V1L1P3L9I848、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费
22、为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137 904B.154 128C.166 296D.174 408【答案】 CCN4G5Q1Z9P8D8E2HW6U8D4B10T7G10D4ZJ2X3J8K2B7H8C349、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 A
23、CA6Z2R5R2I1F2N2HU3J7Z1W1B9R9R10ZP4O6H10A4A10X3A550、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCY3A8W7J1N5B2B1HE3O1H9K6J2E2N3ZK2H10S5F3H7N7F651、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCQ5U7K7R9Y5S8K10HW9K8R3C5K7L5Y8ZV7H4N4Z3T5D9A552、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主
24、委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCV10G7M3P10K8U9X1HX3C1M1N1Z7V6Z7ZB5P3C10R9C8R5D453、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCM10N8U8B4H4
25、E7W5HG10S7B4K6Q5J5L5ZS4G7X5H2A8X1G254、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACE10C6R6B8I2Q6Z5HB2I3R10Q1A8P1X6ZC6V6U4O3H8Y9W1055、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】 ACG1P3L10H10J2B8D3HK4O4D3A7P10L8M10ZO9W5
26、C1H4M6D2B456、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCT3F1J8P3I9Y8R10HK6O4P7P10Y10I1I10ZK3C7K1K8X5S6I757、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCU9M7T4T10A3A1O5HB5Q1B3Y5M6X7W4ZJ10Y9R6C7E1R10A758、在依法必须进行招标的工程范围
27、内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACE6Y2K10D5B3Y10H10HW5R3R4I6W1Y8F8ZI1K7H5Y2C7I10T159、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 DCT5V7P5K2W1G1S1HD10N10H6E3W6K8S2ZE6P5X6M2H9D3V660、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACE9O8K10Z7H10E4B8HP10L4
28、S1A4X4W2I2ZQ9R4A6L7Z4W5N1061、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCL8G10Q8U4C7O3S4HY3M8O7M1P2R10P5ZG4A3S1M7G5I4S662、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCB5D4H6Z3I3Y2F3HF10X8W10Y6E3L1H1ZT9O2R9J1W7N1I763、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接
29、新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACA8L8N8A5F1O3J9HM4V7R3H5F6Y8E4ZU1K6V2Q8G3B6Q964、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACR5Q7F9E7C6J7H10HZ4M2A7B7F5M6I8ZF8Y7J3X4U10C4N765、下列不属于施工单位的
30、质量责任和义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】 BCO7T7D5A9B1M7H1HO3A8K4B8A9G5O9ZR6S7A1D9I4N7R466、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCB4E2K2F2S8Y3T4HE5I1J5I5U9P3Y2ZE2R8K3Q10P7G4W1067、某项目
31、经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCT9O4T10G9N4H7O2HP9X5X6O3O3P4S10ZQ8B2A2F4K3W4Q368、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCG5J2K4A6R4R8A8HL10T9Q10S2E5K7T9ZA10F6C1E7E7A9V769、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人
32、民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCA2R9F2U10C10E3T6HY8V9I2D9Y3J6A10ZK9H8A1E5S9R9N570、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCE9P9X7J4K8R2P1HP7L10S7Y8F1A3U4ZS9T2R10Z2Q6R3D571、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：
33、挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】 BCE4N1L9D2T5I9T2HY7T8L5J9R4O3G6ZL8G1U10F7K9Q8U372、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCY10S10V9V5A1J10C6HK4X3X10J3T9B6W4ZS5U10X1R5R10X2I37
34、3、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCA1G8O10G6F8E9Y3HT5O6A6E1W3H7A6ZS2M3O1T9G10D10B1074、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACT7E10G5R7B3M1B10HE8F4Q6H2E7K2H1ZG7Y10B1P2F5N3X875、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A
35、.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCJ1V2L1W8I8O10Y6HS2H5L9G9D1J7S3ZZ7A3O1J4H10R3A576、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCE2G5D7S6O4G2R4HJ9L3B6R7V4K1Y3ZC1H2X10H3S6A1W977、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的
36、配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACJ6B10Q9F5F9Y6O3HF1U5W9C6H8S7F10ZS2Q8D3A10O1D9R1078、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCJ6P7I7U4Z7Z8U5HI1W4F4L4X1F4M1ZV5J10J7N4X1C5U879、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BCV1S9G9W1K10
37、R4E2HR2T9U6H8X5O5M10ZV3T8P7T3E7T5U980、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】 ACU9G8M4B5L3K5R6HH7G4N8Q2F9V6D1ZQ1M5O5S2Q1G8V1081、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。
38、A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCR4S8H6T10I6Q10Q10HW2M5W10C7U7A6W3ZP2Y4M10R3F8V5E1082、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACZ3M1N1M5Q10T7Q4HF9L9X10A10O9B5O5ZK8L3G1C8B1S8Y283、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总
39、建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCT1O8U9K7W7S2E1HU3B5S7S8B4K9R9ZO1W10U2S3Q9C4O184、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACW1C7P3S9B2O7H2HJ1E3D10X6J4A8N5ZW2D4H4E10U7C9U285、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】 CCL9Z8Y6C5F7C8U1HW3M3L1X3Y3F10E4ZT1J5C2X9Z7C9B1086、非注册
40、建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCS9W2E3Z10U2N3Q4HI9U6V3G10C1J6I9ZV3F4G8V5I2N4I687、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCK2P7T3M1Y2V5I9HG8R5V1L6K7W5J1ZO7S6D9Y7A9H2O288、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案
41、B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACI9X8Z5K7Z3B4Z4HT8S2V6R2Y1G6P8ZS5C10Z8Q6N3E10A289、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACH1F5C1M7Q9W7O9HY9S5X6Z5K2B10C8ZE2I5O4J8Z7L9Z790、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCW2Q10H5J4P2Z5G7HJ9V10D3R9C8X10Q4ZA6A7F5R3M1F2D
42、891、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCO8N6A6R4N10O4G3HU8I1Q8V7H2X8Q8ZH2Y5J8D9Z2C1A792、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCS3L8W4G2B5X6Q3HB8I5S4W8Q2F6C1ZX1K4D7L3W3S10R693、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资
43、源消耗的（）。A.计算规则B.核算规则C.责任界限D.数量界限【答案】 DCD4B6P5H9E4I1A1HV5Q4F3J10H10T10F7ZN1C7W5J1Q3U10B994、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 DCN7X9U6H5N3J10S3HM10Z8Y2X10N4P7U10ZO8U1X5P9W8T8U1095、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCI5B4P5I3T2P4B3HA1P
44、8P1A5N4D1R8ZN4Z7G9U8E4Q7S696、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】 DCD10L9C9B5F7D10V6HB3B1J2X4G4R5G8ZL9K9Y3R7M7B6I997、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACY6B2Y6Q7O4Q5A1HE10G10X8T5A3X2X5ZZ7V2H2Z7D1Q3S798、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】 DCQ10B4X9P7A3M3J4HF9