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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACX9H5W5B3F8S7R5HF2I7N5N3P1L5L1ZY8O5I9X6L6R4P92、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCH7C10O9A3L4Z10M10HC9O2E6M5E4J9O1ZH7D2M1M9W8T6X103、建设单位
2、拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACZ10U10T9Q8W6E8Q3HA1A6G8E1K4R10G3ZS5M9U9S4V4J3Q104、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCS1Z1E10F7N10F4B9H
3、P1J6Y3S1X2F8E1ZW6A9G1A2N5A9N105、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCA6C5Y7T7L1Q5U3HS2V8O10C7P10D6X3ZW1T5P5N7J10M3I86、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCD7L1F8U2S4O3R8HR7
4、M1Q5B2H5Y9K3ZY3G5O9H5N8S8I107、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCR10I6S10V9A5V6Z6HY4P1O1A3Q9H7M7ZB5S3M6R1C10M5K18、该工程的专业工作班组应为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCQ8E6Y2L9K2Z2C9HJ9B5Q2F4J2V8J1ZV6L9Q6G10W6Q9T19、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税
5、人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCD3H2C1Y1G9F6Q9HC7I8G9O7I2V1W4ZE4U1V4A8T5G8O110、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACD1K1P10C2U7B2V3HT6C5B5W1J5M10Y2ZX6C2Z1N3W8Z4F611、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住
6、建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCI5S10B2F8W7U2Q5HK5Q10H7U2G3O2Q1ZS2N6W2A6F5D2E1012、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCU9N8Z8D9X10J2D2HR7Q3X9R4H6U1M6ZM3V5Z8Z6Z6Y6C813、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCQ4F7O3K6R4P5P5HC4N2D6O5N8V3V6ZU2O
7、1K8Z5H8L4M714、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCS2O4T4B3K6I6J7HN8Q9F3W8O8Z6A4ZM8I2D5G7X5H4Y315、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCI10D8T7Q4Z5E5G1HW7H6N2P3B9O1C5ZO5X2T2J1Y3Z2S116、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的
8、是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCY3S1U2G6F4V6J2HD9A10S9L6V4U2B1ZX2D5O7X9B6Z1X1017、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 ACX6C5X3R6V2P8E5HJ4V7L2Q1E7B4U2ZA7U8O4U10B10V8M418、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征
9、收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCS7C10J2T8B8G8H8HW3B2H6J4G1M2G5ZO1H6P8Z4W2A6Z1019、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCK7H2P10M10R1D6W3HJ2A4U4K4K9W7T6ZI3X9I5K2P9T5D520、
10、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACE3N6U4T9Y1P10L1HJ7O6O9I1Y3J2W8ZM5Y2B3Y7S8U5Y121、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCZ5Z5F1I5I6A3Q2HT4A3O9V1X7B8T5ZO10X6R7F5O4V1U922、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCQ10V2K7H4D6C10W6H
11、N6G4U2W9P10N4W4ZA3S3V3N5O1N6A423、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCM2J6K4Z7P4C8K2HO7F1S10K4N8Y7P10ZZ4A3M10Q5K1Y1Q824、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCQ1J10N6Q5N8G2G10
12、HR4Y5N4Z5V3P3G7ZU9C2E7N4V4A1P825、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCL4I6E7E4V3K4V7HB4P9B7L6M9V3C7ZU9E6A4F7G7W1Y126、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCN3Y1F6W3O3V3S10HD3H10R3S5Y6H1T3ZA4N5T5Z8B3W4R227、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B
13、.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCG6L6W5B6H8Z4S7HR2Q9X7U1G3T8U1ZV2P4B5P6T7F6S628、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCU6G6H3F2Z5H7N5HR4G8U6B2K2D1L8ZD5R2I6I2J4F4U829、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A
14、.15B.25C.50D.250【答案】 BCO7L9U6U5N7U9S10HM6J4S2A10M6K9X9ZD3K4I4A5P2D10W330、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。A.城乡规划主管部门B.县级以上政府城乡规划行政主管部门C.土地管理部门D.县级以上人民政府【答案】 ACG6N2C6T4Z10B9C1HV2A8I8T9J4V2R3ZE5B10G1Z4U5W7K831、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.施工现场组织、管理比较复杂C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用D.
15、有利于资源供应的组织，工程成本减少【答案】 BCV10I3R8Q10N3C6L2HV8A5G5K7U4M8Q1ZM3A3S3X6Q4N1E732、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACJ6P4D8D7G3P6U7HP7Q6N6J3K3A9S6ZM10J3W6U1L4V10O333、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额
16、D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACI7W4V6P5V5G2M6HF9U8J10U4B9T5U4ZO4H3Q10K10B7E2T534、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCI6E2T7V3V2R10U9HS7G3N3K10Z9M7X1ZA1N1N1
17、0D4N7T5D235、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCA7K7L1V6B4M9K9HV9P2E1C9N1G4Q10ZB2W6B6Q6S1K1S236、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACH6C1N10J2G4G2U1HX3E5J3J8J8G9T7ZQ10H1X10Y6C4U4Z1037、（）是招标单位行
18、动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCC3I5K9X3Z10Q9X6HD2Y4Q4K8L10P8R9ZY4W8Q2J3F9P3R138、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCS1N2A8U2W2V3U10HX8D1C10G8B8N6H7ZZ4B3E4C9N5Q4E339、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCV7E9Q5C8V9E5Y7HG4W9L4S10V9E5
19、H6ZN1M3V2A5R1J4Z140、下列职责中，属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】 BCC3F8L8I6A3S3U9HT4V3N8H9B10Y2S9ZX4E4T2Y1U8P10C541、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A
20、.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACJ3P7K10Q9S8C5O4HI2S8O2N2W9Z5G7ZK8B5C4S6D9T9T942、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCB2U10B2X9Z6U1R1HZ9I6G8X9B1J9H10ZJ9T5B3Y7X2H4O143、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建
21、筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCZ10U10F6X6L5U2O7HQ10P4J3O7S9P2V1ZR10W4X10T6D4C4S844、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】 DCI2P5Q7M10A3E8D3HW3W2M8T1H1W6S7ZA5P9O8U1Q8G5S345、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】 BCL2X6N7U3P8S3U3HC2X9K8O2B9O4D6
22、ZX1I9Q4G3M10M10P746、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费【答案】 DCN9W10J9B2T8P4K2HU3U4I3G4X8N1M7ZU1Y5B5D4F1S6N347、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCL7G6R3O9H7U10K3HT10D1V6I5S10R1N4ZF4H3H10V1M8X8R848、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCT2C3B3V1X
23、1J10X7HX7R1L7I6D7N2B10ZH5S7T4L3T8L10J949、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】 BCF8U2W9I1D9R7B7HM4S10M7N2R1U1C6ZG1B6I9J8H3D5F350、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCX10T4J1A4E9G1B3HE1G9A9U1R6S9H10ZP8A4K2P9S4U10S651、
24、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.申请延期B.申请换证C.重新申领D.重新申办【答案】 ACN6N7Y7H2W8V5V7HQ4Z10U5N7A5Q8D5ZH7H7L6L4U5O8Z752、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCN6B9L3M6F1X9T10HS6J4U10R5Y6I1M6ZW2Z7A10H4K5U4T1053、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。
25、 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCO6E5F3M4L8H9T3HU5F7Y4W7D7M9E8ZK5J4K6N6V4O1J554、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACM2D9Y4A3C6S10A3HH10T10G9J5G5Z4X2ZK6F9P7H2P4H10O755、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核
26、文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCN2L10M10Q8J10B7D10HO1U9J5R2T3S9W5ZU1Q9L4A1I4D7P356、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCD3R6S9L7N2Z3M5HP3G9Y7I3F9U10D3ZG5O7X6V8R7L3Y657、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】 DC
27、U5L4J10X10J5N7C4HT8B2M1V5C3E3B4ZA10W10N6A6H7S7P658、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCT2B5K7T8X10S4V8HP8V7I4T7E10A9S6ZY3H4W5C9R9T2Y359、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCF1Z10R5L1N2Q1Q7HC1N7Q7V1A10R8B10ZD10Q3P9D5L2X7Q460、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估
28、算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCM3X2I1S1L7N2L7HD4H3A5T5B6I2U7ZE8T10A5X8G10K3F861、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCC10Z3L2M5L3M4I6HJ10T7D9P10I6Z8G8ZT5Y4A1N3L9Q4A462、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCZ9C10O2O4Y1Q
29、4J5HT7H6E7Q4Q9W9L9ZX2K6I1T8L3R5E763、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCZ4I4W9I6T9V4Q3HL3N7R7S10D5Q6L2ZN10L8L3H7C10N4J564、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACZ2L1E4I5S1J5O1HK4Q1D6K7M4Q1C10ZI1D3E7I3Z5B5W1065、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性
30、服务【答案】 BCF9R5I8S7C3S7I3HG1T9P1I8Y2S10U5ZQ8L4O3F8I7J9W666、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCD10B3F1P8V8W6K4HP4H2X1W1E6D1V3ZI5F3Z4O3C7V2L167、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCH8V2M8S8M6U6R7HH10R8M4T
31、9K6O10N3ZD10W2M3Q4J1Y8F968、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCR6X2Y8X9U10H9W7HH9P2U8O4W8U9K2ZO4Y9A7O7Y4J3B569、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCA8P10Z7D5S7X10O5HO1E7W7C7B6H7Z8ZK8G5F2S3V1T2X170、制定工程成本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.
32、规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCU8U9A5L8D2P6N6HC10T6N10U9N8J10G1ZB8D7B10M2P6O10U871、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCO10Q2R2Z3T7S6A1HU1G6O7W4H10E5A3ZO1Z5V5K5O1D7Z972、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCG9P8P5L6J10X8L6HW1P8O8C8K10G4M4ZC7T2L2Q8B7B2S273、下列各项中，不
33、属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACU1L9C1O5Q9V3B1HT7O5D3K5V9V8H6ZI6G8C9W8H4E2P374、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCJ6V5C6S2A2S4X7HS9E7K6I3K10M6G4ZJ6P5Q7Q5L10Z8Z275、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCU5X10L2T7K8T1N1HF3D5H6N6L6B9P1ZF8X10Q3B9G3L6W176、当算出某方
34、案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCW9R9G2D5E10K5P7HC3C8I7N5K6O5M7ZO7Y6O6C3V9Z10Z1077、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCE8L1K1Q10E8F5S4HF5M2X2X9R4U1G8ZZ10W4G8E8N7S1F278、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。
35、A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCA9J5D8U9P2L8U6HG2K9J3E6H8H2M4ZS10J5L9M10B9C9D879、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCU1L10I9R10C4K5D4HD10M8G3D3P9V4D1ZQ4W3
36、U8H8W7H10G580、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCJ2X4K2S8C4Y2G8HN5S9Z6A3W4Z9F5ZM9V5G10W5G5K10A481、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCW5H10U2S7W2K6C6HE1H2B2J2Q7T9E7ZS7S3B6X8J6S6J482、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监
37、理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACJ5R9O2P10Q6D8X9HP10K4L10B9Z1X10A5ZX5B7S2Z3Z4O8X1083、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）A.税收是强制性的B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段C.税收具有强制性、无偿性两种特征D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】 CCR3C7C6M5V10Y4D8HU9M7Z5Z6J9K4L7ZW5U9L3B5D8F10B584、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通
38、过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】 ACY8T9K7D7F4O4W9HU5Z10Y3V3S2U9P10ZN4I8U1N9B7H5K785、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】 BCA7P2D1E7Q7L4C6HA4K7R4Z7T3L2C7ZJ4K4P6M9Q9Q9R886、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 1
39、08 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACP9V8R3V6U4R2Y5HC8R5B2I2J2N3X3ZT9X7P9T4K1Z4W287、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCR8X1K3L7C9B6B6HZ9C3V4T9K1F10Y10ZI6P6H10Y1S1P6K488、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCL4V2M2L7E10K8S2H
40、C2Y2C3H5G9U9P9ZJ8Z4A5O2U1F5L389、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCU3W5B4N1E10Z2H6HG1B3V4Q7O8E8Z5ZU10C5I10Q7V1D5R690、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCQ8E6F10A2V9B1S9HI8Y5Q9Y5Z9T2H9ZG2F
41、3E8N3S1Z8E691、房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权和使用权D.使用权和占有权【答案】 CCQ9P6X6U3G1E10I1HK7S7M4G4H5P3U10ZO2O10P1S6A3V2X292、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCA9K5N4S2Z10Y5C1HU1M8S8O2R8F8I8ZY5H9Z10D9Z6W10E193、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将
42、现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCJ8M2V4N7N6S3T2HN10J1I4Q9O10D6E7ZW4P2Q3W1F7V2F494、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCD7E2G6S10O5T9M6HJ2A1L1U1D8X5Z2ZU6P5V1P7N9Y4S895、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCB8T9I
43、2S8E2Q8E10HG6X4D7G8X3A1T10ZF4L2T7P1W4B3E396、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCN6G2Y10X6E7D10A2HY1R1R8I7Y4O1W7ZA9Z1C4Y10B4Y9O597、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCC3M1N1R4Q10D4M7HM6E6Q2K3L8Z9J1ZQ1H8G10O8V8L2Y198、施工项目具有的特征不包括（）。A.任务的一次性B.目标的明确性C.任务的多次性D.管理的复杂性【答案】 CCG6W8F6C5A4L1G10HP2T3L1J8B8T5
44、F3ZB9I4W10W3Y9Z5D299、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACD6O3H4X6V3U5Y9HX9G9B7X1S7E5T1ZQ7T10S3L7R6O8E3100、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCM9P9Z8E7R6D4D5HR9Q4G5M10V3D9G7ZD3X6P2O2V8F2I4101、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACQ6C1Y7G6Y4F6V6HY1U1S1R6D6E4Z4ZP10W7V1N6F1J10K9102、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队