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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCU8K10V8I7U3O2V8HN2A9C2I6I9Q9P3ZQ2L1C9D9P7Y7F72、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCA10J1Y10D3W7O4J5HX5H9U5X8V1I1Q3ZD9D4W6A9K10O9D103、施
2、工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 BCW1Z9M1W1F7M5W6HR6J9J8T6W4I6Z8ZG10J3T5J5L4B5R44、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACD7L5B7N3A5S6N2HE5O1T7E3O1F1O4ZM8I4A9R7Y6S1T95、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资
3、质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACQ8J10L5I8M2A4Z5HB8W6U4T1A10L8T3ZC9K4H1Q3E2J4F96、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACY7S3S1N10P4B9S1HB5R3G7C8L6N7X7ZB1O8R3P9M8P3E107、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCI3Z9Y1E3Z1K7U1HW
4、10I4H6Y9F6F1K9ZE5B2G3V6C5W3A48、.物业管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACI3F7U1G9S9S8K2HC3S7X4A4Q4S1U3ZO8G7G8B4T9L5Q29、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACN10O10F6O10C5N6P8HY8Q2E3J2B4N1H7ZV3T3J10H8T9R7W1010、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金
5、C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCR8R4L4Q4O5Q8D10HD3P4O7O6X3D2C4ZI5P5O3C4J9O1X111、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCG7J7C5N6V3H10E4HP3D7T5U10V3F1P2ZA9S8Q7X8F7A4Y312、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACA5Y2X1Q8X3B5R10HE10E10T8T1A1Z2X10ZE1E
6、6P4R3N3R8L913、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCN1R9Q9Q6F7E7U1HQ3W2M8B1A4P8I10ZP10Z6J7J5L10F8Y914、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】 DCR4R2F7O5P2A6N9HH3I9N6M3K5X1C4ZZ2J7M5N9M10J1S315、一个项目的期间成本不包括（）。A.制
7、造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACK1D10I7K10H2W5A8HI10A7M4A5M6X9B1ZV4I6N4L7P10T2I616、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACG6N5X6R2L8L9D9HX7S10J2H8I3X8W9ZO6W4H3B6C7N5V217、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCC7R8Z4U10O4
8、Z4U5HK8Q7U6T4H7G9H8ZE8O7H8W10Z8K9E118、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACE5C3W4Q4L2B2L2HE2F2V7Q8T5G2I10ZK4E1F3R10X10N3K819、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCO9K3K1Z5D8D10Z4HP9C5C3I4I8F6W7ZW2Z9L6M1A1F4A620、某房
9、地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCC2U2K5X6Z3X8K9HT1M3W6B5S4J9E7ZM2X4R5G8O4Y7D1021、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收
10、城市维护建设税D.教育费附加的附加率为5%【答案】 DCC8H9N2N4Y10W4F4HW8C9P5S10D5J7J7ZG10K8P9H2X1H9Z822、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCM7R10F4T10I7R10Q4HA5C2G10J10J2H2D10ZH8W5S5J1K1W9N723、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定
11、成本法【答案】 ACX8G2E2T2H9T7D6HZ1X8A8M6A8K8W1ZH2P4Q6A8M3K1P824、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACJ2J8K5B6A10L8M4HK10X8Q3M10M7Y5I10ZK8Z9C4G2T3G7H325、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCC10H2T3W5D8F5W2HI6W6N1K7T6U3B2ZZ10S
12、3R5C4D7W8P726、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCW8H9U10Q6C6X4H2HX3D9Z1Z4V5L6C1ZK10J6N6G2R6F7O927、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCI5U10C9D3S8J4F3HL8R6D6T2J6O8Q3ZU8N3J4C2L1V6H928、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信
13、息发布过程【答案】 CCT4Z9P9U2H7Y8R8HK1G4L10D6Y6A10O8ZN9L5N3R4O9Y9X729、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCU3C7U9R7P2V3C7HL3M7N1M3U10H8S6ZZ3F5F10B5A10E9W730、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACO4C8F2X1T10T5Y2HF3W5Y5G3Y10M4I6ZZ3Z3K8J7F4B2C83
14、1、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACQ9H10W6Z7S1O5B9HC8Y10T8U1N8S3T10ZO2R8B9I6S4P8B832、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACX3V5M2E10Q4Q8W5HI1J5F1O10G8R6Y10ZJ3R10M10G10L4L8R133、下列不属于标底价格组成部分的是（）。A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价
15、格的综合编制说明【答案】 CCY9D6D8D5Z5H4M5HP6G1A4S9C8B10R6ZU3T2P7W1Y5K2V434、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。A.个体工商户不属于增值纳税人B.军事单位属于增值纳税人C.进口物的单位和个人属于增值纳税人D.社会团体属于增值纳税人【答案】 ACG2X7Y9L10B5R8E7HJ3E7S10B1Y8B9B2ZE7Q3E4J6U9P1W735、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCR1D5O2P4X6I3W6HE3
16、M1W3Y4Q2T9P3ZD2P4K7I1W3L5M736、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCQ6S10N7B8S8M9N1HZ6S7X1R8T9G7I7ZD3F4T4A9V5G9U437、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】 CCM8T2E10S8M6Y1A5HJ7N3Q1F8V5U2D2ZQ4S4R7L2I2W2A438、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的
17、质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCA1I4J7D7D5B1U2HQ9J7Z10D6J8E3H6ZX5X3Y10Q1Y10V4B839、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCW9I2V6O1P4B2V5HB3R2K5K5S3D10O1ZR8X2R7P4F2Z8C1040、在工程
18、网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCQ8N9R2E9P5R5X9HL4Y7B4K1D7X5U9ZS7W2H4O10W8E2O141、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】 CCJ10P3D8V9E9D4J3HC2U1D3Q9R5K10A5ZP7O5H9W5
19、K4O9F442、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCV4V8W2X8T9G6K8HZ3N9G9T8J7P10Q7ZD1I10V10G10F5N9M343、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCL8O4E7D6O5D1B4HK4F7Z7U6K8T
20、5N2ZB2F4Y2O3J6R4F344、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCE7I8S10I1I2W5Q10HQ10X8R10S2W3R1J2ZS2U7T5W6Y8C8X345、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACB1N5I3Q6E10Z7R5HS9U7Z1O6F8B10X9ZV7D3O1X1L6M5C1046、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市
21、政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCH7C6P6V6K10E9U3HK9I6V10I9R5E7X6ZP10N1P6B5I2S4U1047、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCT10O2P2K3Q9A7T1HK2K10H1K7X10Q8Q8ZN4S7L5M5U7M10A248、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCZ9U9L9W2M6M4Z3HF2Y8H4O9K10R9
22、L7ZM1N5V6X7F3H7Z749、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCN7P10G5D10L7J5Z10HY2H3D10Z4Q9L1
23、0R9ZZ5I10U2R8G1G5L150、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCA3B10Q5S9C2A4J7HA8R5Y1O9O9L2T5ZV7M3M3R1S8L7I851、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有( )。A.美观B.豪华C.舒适D.安全【答案】 BCB5L8A7R4Z5O1L9HT4N2Z9M2C2P3F8ZQ9G6C2C4F5V2E552、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城
24、乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCC5K3Y9F10S2O2Q8HH2L2G3T7U8V3C2ZA5D9V4A9B9M9A653、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.3C.5D.10【答案】 CCA3H7S1R6C7L8I9HD8A7B4A5O7X8L8ZX5N2K7K9M8V10Q554、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCO
25、3Q3E7R3Z9P7D5HM3G3K1R10N9O1B2ZW2S10H6O5E8C8O555、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCJ10Z1S6J8V4O7K3HN6I8Y4J10L4R9G9ZX6U7J8W1O1Q7J156、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCV8X3T6U4Y10H10Z8HO2G5B3X7R7K3S1ZY5L10G3M10L5L9X757、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部
26、门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCR3C1W7X9M4N2W1HS9Q9K3L10M2E4I8ZY5S10I7P9F2Z9T158、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACH3B1S3U6X5N7H7HY2Z9X3T10M10J9P2ZD7W10K1M9J8B6Z359、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地
27、政府【答案】 CCR7M1V4P5C7H7K1HX8T3N8L8P9S1R3ZB8R4K9F8S5I9W260、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCI2E7M10M1Q7L4Y10HW6I10T2A9F8Z4Q4ZL4Y9Z8T7Y4Z1S161、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACB6A2A4Q6I3N4N5HS2P5Z1X4W5G9Q4ZU8N1E1L8K9U7A162、
28、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCB4N8K5W5V7C9L6HT1W3L7Z8B1M10Q6ZP3Y1H7I10W2K3B163、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答
29、案】 DCE6S9O1S6S1Z2R10HL10P4O2Q6O8G9A7ZW10Z2B1N3I10U10A164、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】 CCC5S9A3E7W6P10R1HB8G1U7L4U4T4G10ZR7S6H8Z3T4C6D1065、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】 BCD4O3U3O8W7K9M2HQ6T4A1A10V5R7C10ZW4W6L3T7N10Q9V666、关于业主大会的性质，下列说法不正确
30、的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCT9X1S2I2S7G3N1HT1L9G7L2M1V4W1ZI3S9Z1C5N10L9J367、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCW2L6U6J10Z2Y10R1HD3M10Z8K6W3B1L8ZO10A
31、6F6R8U6L3U868、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】 CCM9E8U6M8M6R10H10HC1H3W6U2J3N1N7ZR3W8B10Q7D5P8T669、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCU9N1F8N3B4Y7G2HN3V4P1X7U4N5S5ZC10R4G8B2K10A10V270、领取施
32、工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCI1H1G9Q1L3E10Y6HK9G1Q7N6I9Z2W2ZT1A5H6L8Y1C2X571、建筑产品的技术寿命也称为（）。A.物理寿命B.预期使用寿命C.经济寿命D.法定使用寿命【答案】 ACP10M3W5T9V3E4C8HX6Q9X2H8X9B9X1ZZ3L2W5I6S7M4U172、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭
33、建建筑物、构筑物【答案】 DCP6J7C2Y6O10T6F6HF1W4X3S5I10K5B8ZC1P3N5R5Q2Q8Y673、当出现进度偏差时，首先应（ ）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】 BCV5X5I9I1V3O9A10HD10M9S1G9J1G2I6ZV8O3A1F6V6U3J774、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCW4R2I3Y3D9Y1P8HR6R7H7Y9G3H6Y6ZI4J3O8U8D6E6N775、房地产经纪服务实行
34、( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACH7K1H5G9Z2L7X2HS6O3S7R6M3Y6F3ZD5B4P4E2O3S8C276、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。A.1 2B.2-3C.3 4D.4-5【答案】 ACP10Q3Y4R5I4B6G6HY1G5N6R7G5O7E2ZI5R8R8L5W7B7Y477、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修
35、D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCC7K8C7I4B4X7O9HZ7M3V8A7Y5G10G9ZQ6D6V8I8M7U8S678、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 ACA10K2D1K5K3E8M9HH4X9Q9Y9Q5R6E10ZQ6B7Z9G2U2B4P879、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACK9V5S4R10F10X7E1HD5B8U9W3F10W1
36、C3ZS7J3W7I6T3N7Z680、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACS3B10J2I7B9D6Q5HU3U7N6Q6H7M6N5ZY8S10L7O8Z4W7Y581、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACN1O1F7A3F1X5Y3HI8F5I1D4W2V3B1ZV3Q2Z8F2U4W7Y882、建筑施工行业是
37、事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCF7Q10B8M9L1D6Y3HE10E6W1D8A4V5W6ZV9Q7G4A7V1U9B583、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 ACB8X7M3Z3E3L10X7HS2J9B5J5G10D3P9ZX5M3H9W3Q8M5H1084、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCN8A4B6I5G7V2D3HD2H
38、4F3R5E7Z4L8ZT3S10J3T6Y10V6F785、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周转材料D.流动资产投资【答案】 BCV3C4R4E2O9U2B6HM2Q1Z3R10W1V10J3ZA10I2I4S1F8L10F386、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCZ6E2V4I6J6V3N5HF7Z1M6E7X2J1W8ZU7R6O
39、9R1Q3D5P687、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCN9G7J4F3V5D2N9HL5Y4N5A9D6Y2C5ZG3A1H1A10P5X8X988、施工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 BCE10Q9L10T1W2B3Z4HJ6S5W3E3Y4J8Y9ZK1R6E8A10C3M3A689、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据；进度数据整理、统计和分析；
40、建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCJ6C9J3V5Y9L3J5HV4R5E6X2P9H3X5ZY10V3S7F6Z6Q1U690、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCH9T10C5N1F4Q4T7HK5W9P7T2J1X9N8ZT2G8W6M8S6A3V291、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCC7X6I7V1O4P3Y6HJ6I9V5
41、H8K8A10E2ZH10R9W7A2S4J7B892、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCY6O2B2Y2A9Q9M9HI3T8F6B1T7U4A6ZV10H2R2F2P3G5Z793、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCF5U4J3C4D1W8M8HT1B2O6W2O2I9E10ZS2L6S4W2Y4Q8D794、房地产开发项目管理中，工程量增减、索
42、赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACW4V6P2N8Y9P6H9HW5T3R5F1B10D10R9ZT6R2C5E9D6T1J495、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCY3W1Z4N9J4Z9N8HY9K6G4W2P8M3Y7ZR4L8Z3C9X7B9B496、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染
43、源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】 CCT3V6Z7H1Q7S4G6HO3S7U10X4H7S7W5ZR8G3V1O1X8J2Y297、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCG4C5B8E8Y6L4R8HS3O3K2G2N3D5S7ZO7J2G1I9M10L8D198、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】 BCY2E8A9Z6S3F3P6HG9Z4O5X5M4B6G7ZQ7V4E10H8K9Z3Q1099、我国住房
44、供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCU1A9B8L8W1F1U7HE8K1X4E4O10X10E4ZZ10A5F10M6L2G1K2100、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACA8U6S7K3G5P4O1HC10R10Y4R9N1N1B1ZP6K3S5F8V5D9J4101、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCF9H8R8N4W2Y6G8HM7K4U10X10P6R10M4ZK5M1O5Z10O4R7X1102、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全