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1、经济适用房买卖合同3篇合同双方当事人出卖人：注册地址：由B编：营业执照注册号：资质证书号：法定代表人：联系 ：委托代理人：地址：由B编：联系 ：委托代理机构：注册地址：由B编：营业执照注册号：资质证书号：法定代表人：联系 ：约金，出卖人将买受人已付款退还给买受人，合同终止履行 o买受人要求继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履 行，自本合同规定的应付款期限的第二日起至实际金额支付 应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 （该比率应不小于本款第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期 应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应 的分期应
2、付款与该期的实际已付款的差额确定。（三）出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合 同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按以下第 种方式处理：1 .按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过 日之内，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日 向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金,合同继续履行；（2 ）逾期超过 日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到 达之日起 内退还全部已付款并按中国人民银行规定的即时贷款利率支付利息及按买受人累计已付款的 % 向买受人支付违约金，合同终止履行。买受人
3、要求继续履行 合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期 限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付 已交付房价款万分之（该比率应不小于本款第（1） 项中的比率）的违约金。（四）出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约 定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求 出卖人按照以下第 种方式处理。1 .出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。装饰、设备差 价以工程造价管理部门核定的为准。2 . o（五）关于产权登记的约定出卖人应当在该房屋交付使用之日起 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的相关证件资料交付给买受人 自行办理权属登记
4、或接受买受人委托代为办理权属登记。如因出卖人的责任，造成买受人不能在规定期限内办理 房地产权属证书的，双方同意按以下第 项处理：1 .买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房 价款的%赔偿买受人损失。2 .买受人不退房,出卖人按已付房价款的%向 买受人支付违约金。第十一条保修责任买受人购买的该房屋的住宅质量保证书作为本合同 的附件。出卖人自经济适用住房交付使用之日起，按照住 宅质量保证书承诺的内容承当相应的保修责任。买受人与出卖人应当以合同附件的形式详细约定保修 范围、保修期限和保修责任等内容。在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人
5、 应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损 坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由买受人 承当。第十二条买受人的房屋仅作 使用。买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途 o除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权 与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施, 并按占地和共用部位分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的共用部位和设 施的使用性质。第十三条买卖双方就以下事项约定：1 .该房屋所在工程以下部位和设施等全体业主享有所有权:?(1)物业管理用房；?(2) o2 .买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与 物业公司签订的前
6、期物业服务合同约定的内容。第十四条已购经济适用住房上市的规定根据武汉市经济适用住房管理方法(武政【】30号) 有关规定，买受人购买的经济适用住房，须在取得房屋所 有权证和国有土地使用证满五年后，才能按市场价上 市出售。出售时，买受人须在市、区房产交易窗口按照该房 屋届时市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交 纳收益。具体比例按市房产管理局、市物价局届时公布的标 准执行。凭缴款证明、办理房屋权属转移登记和土地使用权 变更登记手续，土地性质变更为出让土地。第十五条 合同在履行过程中发生的争议，由双方当事 人协商解决；协商不成的，按以下第 种方式解决：1 .提交武汉仲裁委员会仲裁；.依法向人民
7、法院起诉。第十六条 本合同未尽事项，由双方另签订补充协议( 附件四1第十七条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合 同及其附件内，空格局部填写的文与印刷文具有同等效力。第十八条 本合同连同附件共 页，一式一份, 具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖人一份，买 受人一份 份。第十九条本经济适用房买卖合同签订后，由出卖人在 合同生效之日起 日内连同武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明原件一并向区房产管理部门申请登记备 案。第二十条 本合同自双方签订之日起生效。?出卖人（签章）：法定代表人委托代理人（签章）买受人（签章）：【委托代理人】（签章）年 月 日签于：附件一该经济适用住房所在楼层房屋
8、平面图 ? O出卖人（签章）：买受人（签章）：附件二共用部位分摊建筑面积构成说明? 出卖人（签章）：买受人（签章）：附件三装饰、设备标准夕卜墙O.内墙O天棚O地面O门窗O厨房O卫 生 间O阳 台O10其 他：O出卖人（签章）：买受人（签章）：附件四合同补充协议? O出卖人（签章）:买受人（签章）：经济适用房买卖合同范本经济适用房买卖合同（2 ） |返回目录 出卖人：注册地址：营业执照注册号码 ：企业资质证书号：法定代表人：联系 ：邮政编码：买 受 人：姓名：身份证：地址：邮政编码：联系 ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法、市人民政府关于加快我市经济适用住房建 设步伐的
9、通知武政Q998)125号文件及其他有关法律、法 规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础 上就买卖房屋达成以下协议：第一条 工程建设依据出卖人以 方式取得位于编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权 转让批准文件号】为 O该地块土地面积为 规划用途为 , 土 地使用年限自 年 月日至 年月 Ho出卖人经批准，在上述地块上建设的住宅小区【现定名 【暂定名】o建设用地规划许可证号为 ,建设规划许可证号为,施工 许可证号为 O第二条房屋销售依据买受人购买的房屋为【现房】【预售房】。销（预）售房批准机关为 房屋销（预）售许可为第三条
10、买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见合 同附件一，房号以附件一上表示为准）为合同第一条规定的项 目中的：第 栋 单元 号房。该房屋的用途为,属 结构，层高为 ,建筑层数地上层，地下 层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该房屋【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见 附件二）。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格。该房 屋单价为每平方米 元，根据市房地局、房改办同意楼层调节系数，实际销售价格为每平方米 ( 元 X %
11、=元)，总金额 千 百 拾 万千 百 拾元整。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依 据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面 积为准。房屋交付后，产权登记面积与合同约定与合同约定面积 发生差异，双方同意以下原那么进行处理。(1)面积误差比绝对值在3 %以内(含3 %)的，据实结算 房价款;(2)面积误差比绝对值超出3 %时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天 内将买受人已付款退还买受人，并按 利率付给利息。买受人：籍贯：性别：住址：由6编：身份证号
12、码：联系 ：配偶:性别：身份证号码：委托代理人：性别： 号码：身份证号码：地址：武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明编号:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法、武汉市经济适用住房管理方法及其他有 关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时, 面积误差比在3 %以内（含3 %）局部的房价款由买受人补足; 超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权 登记面积小于合同登记面积时，面积误差比在3 %以内（含3 % ）局部的房价款有出卖人返还买受人;绝对值超出3 %局部 的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积
13、-合同约定面积合同约定面积面积误差比二 xlOO%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签 署补充协议。第六条付款方式及期限买受人按以下第 种方式按期付款：1、一次性付款。2、分期付款 第一次付款第二次付款第三次付款第四次付款3、其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）Q）逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之 日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行；（2）逾期超过 日后，出卖人才有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款 的%
14、向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履 行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的 应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受 人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比 例应不小于第项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分 期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第八条交付期限出卖人应当在 年 月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定, 将具备以下第 种条件，并符合本合同约定的经济适用房交付买受人使用：该房屋经建筑单体竣工验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得经济适用
15、房交付使用批准文件。但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或者变 更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，并且出卖人在发生之日起日内告知买 受人的;3.o第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合 同规定的期限将该经济适用房交付买人使用，按以下第种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）Q）逾期不超过 日之内，自本合同第八条 规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人 按日向买受人支付已交付房款万分之 的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过 日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达 之日起
16、 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行 合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期 限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付 已交付房款万分之(该比率应不小于第Q)项中 的比率)的违约金。第十条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更 导致以下影响到买受人所购买房屋质量或使用功能的，出卖 人应当在有关部门批准同意之日起十日内，书面通知买受人Q)屋结构形式、户行、空间尺寸、朝向；(2)o(3)o(4)o(5)o(6)。(7)o买受人有权在通知之日起15日内做出是否退房的书面 答复。买受人在通知到达
17、之日起15日内未作出书面答复的， 视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受 人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 天内将买受人已付款退还买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖 人另行签订补充协议。第H 条交接。房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人 办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合 同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为 住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用 说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全， 买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承 担。由于买受人原因，未能按
18、期交付的，双方同意按以下方 式处理：1、02、o第十二条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权 债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或 发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。第十三条出卖人关于扎、设备标准承诺的为月责任。出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约 定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出 卖人按照下述第 种方式：1、卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常 运行的承诺。出卖人承诺与该房屋正常使用直接关联的以下基础设 施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1.O2.。5.o如果在规定日期内未到达使用条件
19、，双方同意按以下方 式处理：第十五条关于产权登记的约定。出卖人应当在房屋交付使用后 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料包产权登记机关备案。 如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权 属证书的，双方同意按以下第 项处理：1 .买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按 已付房价款的%赔偿买受人损 失。2 .买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。第十六条保修责任。买受人购买的房屋交付使用时，出卖人应将住宅质量 保证书作为本合同的附件。出卖人自房屋交付使用之日起 ,按照住宅质量保证书承诺的内容承当相应的保修责任O买受人
20、购买的房屋，双方应当以合同附件形式详细约定 保修范围、保修期限和保修责任等内容。在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏 ,出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十七条双方可以就以下事项约定：1 .房屋所在楼宇的屋面使用权第十八条买受人的房屋仅作 使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构 和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期 间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位 和设施，并按占地和公共局部与功用房屋分摊面积承当义务 O出卖人不得擅自改变与房屋有关联的共有部位和设施
21、的实用性质。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当 事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：L提交 仲裁委员会仲裁；.依法向人民法院起诉。第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充 协议（附件四）第二十一条合同附件与合同具有同等法律效力。本合 同及其附件内空格局部填写的文与印刷文具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共 页，一式份，具有同等法律效力,合同持有情况如下：出卖人 份，买受人 份，份 份。第二十三条 本合同自双方签定之日起生效。 第二十四条房屋预（销）售后，自本合同生效之日起30 天内由出卖人向武汉市房地产管理局（房改办）申请登记备案。出卖人（签章）：买受人（签
22、章）：【法定代表人】：【委托代理人】：（签章）联系 ：联系 ： 年 月 日年 月 日经济适用房买卖合同（北京市）经济适用房买卖合同（3 ） |返 回目录 卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市区（县）_地块的国有土地使用权，土地面积为平方米,国有土地使用证件为。甲方在上述地块上建设的工程名称为，现已竣 工，取得房屋所有权证（房屋所有权证号），经北 京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用 住房销售许可证号为京房内证（经）第_ _号。乙方自愿购买甲方的房屋，甲方愿意出售，甲 方出售该房屋时亦同时将该房
23、屋所占用范围内的划拨土地 使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事 项，订立本合同。第一条.房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建 筑面积为平方米（包括套内建筑面积平方 米，分摊的共有共用建筑面积平方米），共有共用 部位详见附件二。土地使用面积为平方米（含共有 共用面积X上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币（大写）_仟_佰_拾_万 _仟_佰_拾_元整（小写）_ 一元。乙方预付的定金一 _ 元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条.乙方同意一 一年_ _月_ _日前将购房价款全 部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指
24、定银行：银行帐号为：一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议:第一条 工程建设依据出卖人以划拨方式取得位于出卖人以划拨方式取得位于编号为的地块的土地使用权，面积 平方米，规划用途为【土地使用权划拨批 准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 ,国有土地使用证编号出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，工程名称 :批准文件号：; 建设用地规划许可证编号：;建 设工程规划许可证编号;建筑工程 施工许可证编号：O第二条经济适用房销售依据该经济适用房工程经核查批准，准予上市销售。武汉 市经济适用住房销（预）售许可证编号为：武经房【号。第三条买受人所购经济适用房的基本情况1.买受人购买的房屋为住宅，
25、土地性质为划拨用地。 所购买的住房为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合 同第一条规定工程中的第 栋【座】单元第四条.甲方同意在_ _年_ _月_ _日前将房屋交付 给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的 北京市建筑工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交 付地点：。甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工 程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的 房屋进行保修。第五条.乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会 或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方 委托的管理公司负责管理。第六条.双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和 有关证件共同到北京市房地产
26、交易管理部门办理 房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有 关税费。第七条.本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付 房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交 付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙 方已支付房价款金额的万分之一 _（大写数）向乙方支付违 约金。逾期超过一 _日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付 房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送 达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双 倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给 乙方，利息按_ _利率计算。第八条.本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款 的，甲
27、方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款 之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期 交付房价款的万分之_ _（大写数）向甲方支付延期违约金 o逾期超过_ _日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的, 甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之 日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条.本合同由双方签之日起和效，未尽事项，双方可 另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本 合同不可分割的组成局部，具有同等的法律效力。第十条.双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。 协商不成的，双方同意按以下第_ _种（大写）方式解决纠 纷。1 .提交北京仲裁委员会仲裁。
28、2 .任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼O第十一条.本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副 本_ _份，房地产交易管理部门壹份，甲方（签）：.乙方（签）：法定代表人：法定代表人: 身份证号码：身份证号码: 地址：.地址：联系 ：.联系 : 邮政编码：.邮政编码; 代理人：代理人：联系 ：.联系 ：签约地点：签约时间：附件： 附件一：房屋状况（略）附件二：共有共用部位（略）34北京市经济适用住房预售合同卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市区（县）_地块的国有土地使用权，土地使用面积为平方米，国有土地
29、使用证件为。甲方在上述地块上建 设的现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土 地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号 为京房内证（经）第一 一号。乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为普通住宅。乙方预购房屋的定金为人民币元。双方经协商 ,就该房屋的预售预购事项订立本合同。第一条.房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建 筑面积为_ _ _ _平方米（包括：套内建筑面积_ _ _ _平 方米，分摊的共有共用建筑面积平方米），共有共 用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣 工后以测绘部门实测面积为准。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划 拨土地使用权转让给乙方，土地使用面
30、积（含分摊的共有共 用面积）为平方米，该土地使用面积为甲方暂测面 积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。第二条.甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑 面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的土 _ _ % （含）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋 建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘 部门实测面积数据之日起一 _日内，甲乙双方同意按下述第 种（大写）方式处理：1 .乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送 达甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日内向乙 方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还 乙方。利息按一 _利率计算。2 .按照本
31、合同第三条所述房屋单价据实结算。3 ._ _ _ _ _ _ _ _ o第三条.双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人 民币一 一元，价款合计为人民币（大写）_仟_佰_拾_万 _仟_佰_拾_元整（小写）一元。付款方式见本合同附件 三。乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付 甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后 一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为,银行帐号为。第四条.乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间 付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的 付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延 期交付价款的万分之_ _（大写数）向甲方支付
32、延期违约金 o逾期超过一 _日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的, 甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之 日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条.甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质 量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书和测绘 部门实测面积数据；假设双方约定交付初装修房屋的，须按照 北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行） 的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部 门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的 日期为_ _年_ _月_ 一日。甲方交付的房屋被建设工程质 量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合 同解除之
33、日起3 0日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部 退还乙方已付的房价款及利息，利息按_ _利率计算。第六条.甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不 符的，甲方同意按_ _向乙方补偿。第七条.除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的 ,乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同约 定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日， 甲方按乙方已交付房价款金额的万分之一 _ （大写数）向乙 方支付违约金。逾期超过一 一日（遇法定节假日顺延）甲方 仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书 面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日 内须将乙方已支付的房价款及利息全部
34、退还给乙方，并向乙 方双倍返还定金（利息计算同第五条）o第八条.本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙 方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于_ _ 日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起_日内有权解 除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。 甲方在解除合同之日起3 0日内须将乙方已付的购房价款 及利息退还乙方（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还 定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合 同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第 五条），并向乙方双倍返还定金外，还应承当补充协议中双 方约定的违约责任。第九条.甲方同意按建设工程质量管理方法、北
35、京市 建设工程质量条例及有关规定、自竣工房屋交付之日起对 乙方购置的房屋进行保修。第十条.乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委 员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方 拽定的物业管理公司负责管理。第十一条.双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同 和有关证件共同到北京市房地产交易管理部门办 理预售、预购登记手续。第十二条.双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到 房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属 证件，并按规定交纳有关税费。第十三条.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 。协商不能解决的，双方同意按以下第_ _种（大写数）方 式解决纠纷。1 .提交北京仲
36、裁委员会仲裁。2 .任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十四条.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合 同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成局部，具有同等法律效力。第十五条.本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共_ _份，房地产交易管理部门壹份，甲方（签章）: 法定代表人： 身份证号码： 地址： 联系 ： 邮政编码： 代理人： 联系 ： 年月.日乙方（签章） 法定代表人: 身份证号码: 地址： 联系 ： 邮政编码： 代理人： 联系 ： 年月.日预售登记机关：（章） 经办人：经济适用房买卖协议（官方版）编号:QJ-HT-0885，经济适用房买卖协议（官方，版），B
37、oth parties to the contract shall perform their obligations in accordance with the contract or the law within the contract period，甲方：,乙方:/日期：/ 专 业协议范本系列下载即可用-,经济适用房买卖协议（官方 版），说明：该协议书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义 务，甲方（出让方）身份证号：，乙方（买受方）身份证号：，协调 说话人：身份证号：，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的 基础上，第一条房屋基本情况：，甲方房屋坐落在，第二条 房屋转让价格:甲方同意以元/建
38、筑平方米将房产转让于乙方 ,乙方认可现有建筑面积，方不再追究，第三条因该房产关 系为经济适用房，第四条假设过户时相关机关要求甲乙双 方提交该房产转让协议，第五条假设过户时因政府优先回购或 甲方违约从而导致乙方失去房产所有权，第六条在该协议生 效之后，向该房产支付赔偿的相关价款，第七条甲方保证该 房屋权属清楚，第八条合同争议的解决方法：本合同履行过 程中如发生争议，第九条本协议一式两份，甲方：（签字）乙 方：（签字），联系 ：联系 ：，住址：住址：，工作单 位：工作单位：，签约日期：年月日签约日期：年月日，说 话协调人：（签字），甲方家庭成员签署：，声明，声明人：姓 名：，上述声明人声明如下：，
39、声明人认可与于2011年月日 签订的房屋转让协议，特此声明，声明人签字、指模：, 2015年月日,可在本位置填写公司名或地址，YOU CAN FILL IN THE NAME HEREO经友好协商双方同意签署协议，就甲方房产转让于乙方事宜 达成如下协议，#楼单元层室（东户）经济适用房转让给乙方, 当测绘面积与现有建筑面积有误差时，转让金总额为人民币 元（大写），在该房产未过户前，那么甲方应配合乙方签订房产 转让协议（该协议仅供过户之用，甲方应退还乙方的使用权转 让金、利息（按照日0 ,假设因政府等其他单位拆迁该房或其他 原因，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方，确保该房 无抵押贷款等经济问题
40、，双方应及时协商解决，甲乙双方各 执一份，身份证号码：，本人同意将该房产的产权按房屋 转让协议约定条件转让给。在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务，共 同履行，房屋建筑面积为平方米，甲乙双，乙方交付甲方房 屋使用权转让金的同时，不实际履行，04%的利率自支付支 付转让金之日起计算）及房屋的增值价值外，第八条在该权属 未变更之前，并且保证已结清该房的全部房款，协商不成的,本协议经甲乙双方签字确认后生效，住所地；可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）， 公共局部及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为 年（自年月日起至年月日止）甲方出售房屋已征得房屋共有人 的同意，甲方
41、应将该房交于乙方使用，并且购房合同由甲方 交于乙方保管，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费 用），还要承当乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧） 层一号房，户型为 房 厅 厨卫，封闭式阳台 个，非封闭阳台 个（见附件一）o该住房层高为 米,属 结构。该住房合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，共用部位分摊建筑面积平方米（有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二I2 .买受人购买的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。 所购买的房屋为【现房】【预售房】。买受人所购房屋为本合 同第一条规定工程中的第 栋【座】 单元层 号房（见附件一1该房屋层高为 米，属 结构。该房屋合同约定
42、建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，共用部位分摊建筑面积平方米（有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二13 .如无特别约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、 给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的 国家强制性标准的规定。第四条 计价依据、方式与价款.该房屋属于政府定价的经济适用住房。政府定价批准文号为：武价函?号，核定 销售基准价格为建筑面积每平方米 元。,甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进 行买卖、抵押等处分行为，假设发生该房屋权属纠纷及债权债 务等，由甲方负责清理，按下述两种方式解决：1、提交仲 裁委员会仲裁，2、依法向人民法院起诉，系的配偶。导读
43、：文档经济适用房买卖协议（官方版）共1页，当前 为第1页，大小为45kb ,是实用文档、表格/模板、合同协 议相关类别的资料，并提供假设干种经济适用房买卖协议（官方 版）的文本文档下载，如word文档下载、wps文档下载等。 以下便是第1页的正文：编号：QJ-HT-0885经济适用房买卖协议（官方版）Both parties to the contract shall perform their obligations in accordance with the contract or the law within the contract period.甲方：乙方：日期：专业协议范本系列下
44、载即可用-经济适用房买卖协议（官方版）说明：该协议书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务, 经友好协商双方同意签署协议，在协议期限内按照协议约定 或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用 时请先阅读条款是否适用X 甲方（出让方）身份证号： 乙方（买受方）身份证号： 协调说话人：身份证号： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转 让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。 第一条房屋基本情况： 甲方房屋坐落在用楼单元层室（东户）经济适用房转让给乙方 o房屋建筑面积为平方米，公共局部及公用分摊面积为平方 米，该房屋土地使用期限为年（自年月日起至年月日止）甲方 出售房屋已征得房屋
45、共有人的同意，并为此承当相应的法律 责任;乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。第二条房屋转让价格:甲方同意以元/建筑平方米将房产转让 于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差 时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币元（大写）第三条因该房产关系为经济适用房，在该房产未过户前 ,乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交 于乙方使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管;由于房产证 尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙 方保管。在该房产满足过户条件（包括但不限于购买时间超过 5年以上）时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下; 假设该房产过户手续
46、费用过大，乙方可以不办理过户手续，并 且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。第四条假设过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协 议，那么甲方应配合乙方签订房产转让协议（该协议仅供过户之 用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关 费用）第五条假设过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方 失去房产所有权，甲方应退还乙方的使用权转让金、利息（ 按照日0.04%的利率自支付支付转让金之日起计算）及房屋 的增值价值外，还要承当乙方添加的附属设施及房屋装修费 用（不折旧）第六条在该协议生效之后，假设因政府等其他单位拆迁该房或 其他原因，向该房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后
47、全 部交付给乙方。第八条在该权属未变更之前，甲方仅为该房 产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进行买卖、抵押等 处分行为;乙方为该房产的实际权利人，该房产的一切权利由 乙方行使，一切义务由乙方承当。除上述所述购房手续外, 乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲 方有义务予以配合。第七条甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经 济问题，并且保证已结清该房的全部房款，假设发生该房屋权 属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承当民事责任, 与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔 偿;假设致使本协议不能继续履行，还应承当违约责任。第八条合同争议的解决方法：本合同履行过程中如发生争议 ,双方应及时协商解决，协商不成的，按下述两种方式解决 :1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第九条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙 双方签字确认后生效。甲方：（签字）乙方：（签字）联系 ：联系 ：住址：