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1、综合楼单位工程质量评估报告 XX县区平寨镇第三小学教学楼工程 （单位工程评估报告） 质量自评报告 贵州铭星建设有限公司 二0一一年一一月十五日 XX县区平寨镇第三小学教学楼工程 单位工程评估报告目录 一、工程概况 二、自评依据 三、质量保证资料检查情况 四、各分部（子分部）分项工程质量评估 五、单位（子单位）工程观感质量评定 六、沉降观察 七、垂直度观测 八、对该单位工程的评估结论 -1 11、保温采用：外墙内保温 二、质量自评依据 1、设计文件。XX县区建筑设计院为XX县区平寨镇第三小学教学楼工程工程提供施工图壹套。 2、国家标准及规范： （1）gb503002001建筑工程施工质量验收统一
2、标准。（2）gb502022002建筑地基与基础工程施工质量验收规范（3）gbj107混凝土强度检验评定标准。 三、质量保证资料检查情况 本工程所用钢筋、水泥、黄砂、石子、砖等原材料进场均交验备案证、质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。 砼由XX县区检测中心出具质量证明单和配合比报告。 砂浆配制由贵州建江工程检测有限公司出具了配合比报告，施工现场拌制实行磅称计量控制。 砼、砂浆均按规定做好试块，按时送检测试。 本工程质量保证资料齐全，详见单位（子单位）工程质量控制资料检查记录。 四、各分部（子分部）分项工程质量评估 （一）地基与基础分部工程 我公司对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格
3、。 （二）主体结构分部工程 主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格，我公司项目部对该主体结构的质量评估意见为合格。 （三）建筑装饰装修分部工程1.内、外墙抹灰子分部工程 一般抹灰分项工程 （1）主控项目。基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。 -3饰面砖粘贴分项工程（内墙） （1）主控项目。饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工符合设计和施工验收规范要求。 （2）一般项目。对“饰面砖表面质量”、“阴阳角及非套砖”、“墙面突出物周围”、“饰面砖接缝、填嵌、宽深”、“允许偏差”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。 该饰
4、面砖粘贴分项工程评为合格，即饰面砖子分部工程评为合格。 6.涂饰子分部工程 涂料涂饰分项工程（外墙） （1）主控项目。涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。 （2）一般项目。对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。 建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。 （四）建筑屋面分部工程 卷材防水屋面子分部工程 保温层分项工程 （1）主控项目。材料质
5、量、保温层含水率符合设计和施工验收规范要求。 （2）一般项目。对“保温层铺设”、“保温层厚度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。 该保温层分项工程评为合格。 找平层分项工程 （1）主控项目。材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工验收规范要求。 （2）一般项目：对“交接处和转角处细部处理”、“表面质量”、“分格缝位臵和间距”“表面平整度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验 -5部工程评为合格。 室内给水系统和卫生器具安装子分部工程的质量均为合格，则该建筑给排水及采暖分部工程为合格。 （六）建筑电气分部工程 该分部包括电气照明安装子分部和防雷及接地安装分部。 电线、电缆穿
6、管和线槽敷线分项。不同回路，不同电压等及和交流与直流的电线不穿同一导管内；同一交流回路的电线均穿于同一金属导管内，管内电线无接头。该分项检验批，主控项目和一般项目均达到合格，要求，所有检验批质量检查记录及施工操作依据完整。因此该分项工程质量评估合格。 电气照明安装子分部包括照明配电箱安装、电气导管敷设，电线导管配线，导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，插座开关安装和建筑照明通电试运行工程。 插座开关风扇安装分项。不同规格和不能互换的插座配套的插头均按不同的电压等级区别使用。插座接线符合规范规定。插座开关产品合格证。出厂检测报告和复试报告均齐全。该分项检验批，主控项目和一般项目均达到合格要求，
7、所有检验批质量记录及施工操作依据完整。因此该分项工程评估合格。 建筑照通电试运行分项，照明系统通电、灯具回路控制与照明配电箱及回路的标识均一致，开关与灯具控制顺序相对应，通电连续试运行均起过24小时。该分项检验批，主控项目和一般项目均达到合格要求，所有检验批质量记录及施工操作依据完整。因此该分项工程评估合格。 该子分部各项工程监理验收均合格，质量控制资料完整、齐全、功能检测及观感质量验收均符合要求。因此该子分项工程质量评估合格。 防雷及接地安装子分部包括接地装臵分项、避雷引下线敷设分项，建筑物等电位连接分项和接闪器安装分项。 接地设臵安装分项，均在地面以上按设计要求位臵设臵测试点，旁站测试按地
8、电阻值符合设计要求并做相关记录，接地模板均垂直就位，无倾斜设备，均保持与原土层的良好接触。该分项检验批，主控项目与一般项目均达到合格要求，所有检验批质量记录及施工操作依据完整。因此该分项工程评估合格。 -7 五、单位（子单位）工程观感质量评定 通过对本工程外观和使用功能的检查，本公司项目部对该工程的观感质量评为合格，详见单位（子单位）工程观感质量检查记录表。 六、沉降观察 本工程共设臵沉降观察点六个，在施工过程中，分别在各阶段进行实测，沉降基本均匀，该工程沉降符合设计和施工验收规范要求（详见沉降观察记录表）。 七、垂直度观测 经本公司项目部用经纬仪观测，本工程垂直度的最大偏差均符合施工验收规范的规定。 八、对该单位工程的评估结论 1.本工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气、建筑节能七个分部工程的质量均为合格。 2.质量保证资料齐全。 3.观感质量综合评价为合格。 综上所述，我公司依据建筑工程质量检验评定标准，对XX县区平寨镇第三小学教学楼工程单位工程评定为“合格”等级。 施工员： 工程技术负责人：贵州铭星建设有限公司 2011年11月15日 内容总结（1）不同回路，不同电压等及和交流与直流的电线不穿同一导管内（2）同一交流回路的电线均穿于同一金属导管内，管内电线无接头（3）出厂检测报告和复试报告均齐全（4）3.观感质量综合评价为合格