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1、宁波合生杭州湾国际新城0817#地块高层住宅建筑安装工程联营施工合同评审意见第十六条：付款原那么1、因建设方原因导致甲方不能按约定时间向乙方支付工程款，甲方协助乙方以甲方名 义向建设方发出要求付款的通知，建设方在收到甲方通知后仍不能按要求付款，甲方可与乙 方协商签订延期付款协议（其中应明确延期支付的时间）。建设方不按合同约定支付工程款, 又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，乙方在征得建设方和甲方同意后可停止施工, 甲方协助乙方以甲方名义向建设方追究违约责任。此条款将业主逾期付款的风险转嫁给了乙方，大大增加乙方的合同风险，建议修改, 甲方不能按约定支付工程款应承当相应的违约责任，且乙方有权因
2、此单方停止施工， 并无需征得同意。第二条工程履约保证金1、履约保证金的缴纳本工程合同于甲方收到乙方所缴纳的履约保证金或提交的工程履约保函之日起生效；假设 乙方未按时缴纳履约保证金或提交工程履约保函，甲方有权解除本工程合同，且所涉及的有 关经济、法律等责任均由乙方承当。第二十六条：其他14、本合同自双方签字、盖章及甲方收取乙方所缴纳的履约保证金或提交的工程履约保函之 日起生效具体按甲方开具的履约保证金收据或工程履约保函收条所签署的日期为准,保修 期满后自行终止。合同条款局部：69.1本合同于双方合法代表人签署协议书并加盖双方法人公章之日起 开始生效，至合同约定的双方各自的全部义务履行完毕后终止。
3、前后关于合同生效条件约定不一致，建议修改。第三条工期条款1、工程的总工期为侬日历天；开工日期：2013年5月15日;竣工日期：2015年7 月且日；.建议将“竣工日期：2015年7月26日”修改为“竣工日期暂定为：2015年7月26日。”四、第二十四条（二）乙方责任23、乙方收到施工图纸之日起60天内，以合同约定方式编制相应预算文件，并与甲方完成预算编制和确认工作。其中，双方于前30天内各自完成预算编制，并于剩余30天内完成 预算核对和确认。假设因乙方原因拖延或不予核对、确认，由此造成工程款支付及工程进度延 误的责任任乙方承祖，且甲方按如下约定支付乙方进度款:甲方可以按照甲方所编制的预 算文件
4、核定乙方进度款，并按该款项的60%作为进度款支付依据；直至双方核对、确认预算 后下一期进度款支付时，甲方将进度款付至合同约定金额。设计变更、合同外委托新增工程 预算，发出对数函后15天内，如因乙方原因导致对数不连续或未能确认对数结果的，由甲 方直接出具单方预算成果，作为乙方中期支付依据，结算时可按实调整。乙方预算对数不能 超过三次，超过三次甲方有权解除合同，并没收合同履约保证金，争议局部协商未果可通过 法律诉讼解决。如预算对数有可能超过三次，建议删除：“乙方预算对数不能超过三次，超过三次甲方有权 解除合同，并没收合同履约保证金，争议局部协商未果可通过法律诉讼解决J五、28、如建设方需乙方按合同
5、条款附录K格式签署“放弃优先受偿权承诺函”，建设方 提供有效的工程支付承诺书后，乙方无条件签署“放弃优先受偿权承诺函”，并同时全力配 合。请明确建设方是否要求乙方签署放弃优先受偿权承诺函，如有要求，那么不符合公司要求， 建议删除此条款。八、第四条违约、争议1、违约(1)甲乙双方合同签订后一周内，乙方工程经理及主要施工管理人员须进驻现场，假设乙 方延期进场，那么每延期一天扣款10000元，超过15天进场那么没收合同履约保证金。建议修改为：假设因乙方原因延期进场，那么每延期一天扣款10000元，延期超过15天进 场那么没收合同履约保证金。七、(2)假设非甲方原因导致工期滞后2个月，或连续三个月工期
6、不正常，甲方有权单方解除 合同并将乙方清退出场，并不再允许乙方在本工程所属地域内的其他工程进行合作。乙方退 场后甲方根据合同约定的计价原那么对已完工程通过验收合格后按80%予以结算，甲方同时保 留向乙方追讨由于乙方工期滞后造成甲方经济损失的权利。甲方原因、业主方原因及不可抗力因素均可能导致工期滞后，建议修改为：假设因乙方原因 导致工期滞后2个月，或连续三个月工期不正常，甲方有权单方解除合同并将乙方清退出 八、(10)由于施工质量原因导致的延迟交楼，由责任方承当责任；假设因乙方原因导致工程延 迟交楼，引发小业主向甲方进行索赔，索赔费用全部均由乙方承当，由此引起的甲方其它负 面影响损失(如销售、品
7、牌、声誉等)，每发生一次，按合同预算金额的1%。进行扣款，在 竣工结算款中予以扣除。假设因不可抗力或小业主恶意拒绝收房，由甲方或经甲方委托的第三 方鉴定并出具鉴定报告，确与乙方无关的，可以给予乙方免责。建议修改为：假设因不可抗力或小业主恶意拒绝收房，由甲方或经甲方委托的第三方鉴定并 出具鉴定报告，确与乙方无关的，应当给予乙方免责。合同条款九、第49条保险工程一切险与第三方责任险的费用应由甲方承当。十、54.1在本合同条款中，“保修期”是指第53. 6款竣工验收证书上注明的竣工验收合格且工程移交甲方之日起计算。保修期除非附录I工程质量保修书有约定外，均依照中华人民 共和国国务院令第279号“建设工程质量管理条例”第六章之第四十条规定的最低保修期限。建议将此条款以及工程保修书中关于保修期起算日期修改为：自竣工验收合格之日起计算。附录C.工期节点支付验收表工期节点逾期违约金比例为节点产值的1%。-2%。，上限为预算总金额的4%-5机节点违约金 比例及违约金上限过高，建议降低节点违约金比例为节点产值的万分之五，违约金上限不 超过合同预算金额的2%。十二、关于本工程进度款支付：1、建安工程付款节点为单栋还是多栋节点？2、付款节点周期长，需要乙方垫资，请分公司出具资金流量测算以及资金筹措方案等资料。