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1、- 1 - 房地产概论教学大纲课程编号：学时： 34 学时学分： 2 学分专业：房地产经营与估价（专科）一、课程性质与目的房 地产 概论 是 房 地 产 经营 与估 价专 业 的 一 门专 业必 修 课 。 通 过 本课程 的学 习， 使 学生可 掌握 房 地 产 行 业的 基本 理论 和 房 地产 开发 各个 环 节的 基本 方法 和基 本 技 能，完善 房 地 产 方面 的知 识结 构 体 系，增 强房 地 产行 业各 岗位 的操 作 能 力 。二、课程总体要求1、了 解房地产开发内容与程序。2、了 解房地产开发税费因素。3、掌 握 开发项目可行性研究方法。4、熟 悉开发项目招投标方式。5
2、、熟 悉程序及标价编制。6、了 解 土地开发内容。7、熟 悉 基础设施开发建设与管理。8、掌 握 房地产开发项目管理。9、掌 握 开发项目合同、种类、开发项目效益评价方法。三、前修课程要求房 地产 法规 。四、课程教学基本内容与要求第 1 章房 地 产 概 述名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 4 页 - - - - - - - - - - 2 - 1、了解房地产相关概念2、熟悉土地和建筑物的内涵3、了解房地产业的细分行业4、了解房地产的价格构成及房地产市场的
3、相关概念第 2 章房 地 产 基 本 制 度 与 政 策1、了解房地产开发的相关政策和制度2、掌握土地使用制度3、掌握房屋拆迁制度4、了解房地产交易制度5、熟悉与房地产有关的税收制度第 3 章房 地 产 金 融 与 项 目 投 资 融 资1、了解房地产资本市场的特点2、熟悉房地产企业融资的主要类型3、了解房地产贷款的风险及其防范措施第 4 章房 地 产 开 发 企 业 构 建1、了解房地产开发企业的性质与资质管理2、掌握房地产开发企业的主要组织结构类型第 5 章房 地 产 项 目计 划 运 营 管理1、了解房地产项目计划管理的基本概念2、掌握房地产项目计划管理的系统运作程序及项目计划管理的关键
4、点控制第 6 章房 地 产 项 目成 本 管 理1、了解房地产项目成本管理的基本理论2、掌握项目成本的分类和原则第 7 章房 地 产 项 目管 理1、了解房地产项目管理的概念2、熟悉房地产项目开发的流程名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 4 页 - - - - - - - - - - 3 - 3、了解施工图设计的内容与要求4、了解景观设计的内容与要求5、了解房地产项目营销的重要性6、熟悉房地产销售服务的主要内容7、了解房地产客户资源管理的重要性第 8 章房 地
5、 产 项 目 外 包 管 理1、了解房地产项目外包管理的重要性2、掌握房地产项目外包管理流程3、了解房地产项目外包管理的主要内容4、了解房地产项目外包监控的主要内容第 9 章物 业 管 理1、了解物业管理的基本内容2、掌握物业的接管验收等3、熟悉入伙的准备工作4、了解物业服务的基本内容5、了解物业管理公司的分类6、了解物业管理企业实施ISO9000认证的程序第 10 章房 地 产 相 关 专 业 及 考 证1、了解相关专业方向的学习内容及就业方向2、熟悉相关专业方向的执业资格考试条件3、了解房地产项目营销策划方向4、了解房地产管理五、教法说明1. 采用 以理 论 讲 解 为 主，课 件、VCD
6、等 多 媒 体 手 段为 辅，以 达 到较好 的教 学效 果；2. 采用 启发 式 和 引 导 式教 学法 ，多讲 身边 案例 ，对理 论部 分加 以 生动 、形 象、 趣味 性 的 讲解 ，并 积极 引 导 学生 进行 发 散性 思维 ；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 4 页 - - - - - - - - - - 4 - 3. 采 用 课前 预习 、课 堂 提问 等 多 种方 式， 活 跃 课 堂 气氛 ，提 高 学生 学习 的主 动性 和 积 极 性
7、 ，并 以此 提 高 学生 对知 识 的理 解和 应用 能 力 。六、学时分配学 时分 配 表课 程内 容面 授学 时备注第 1 章房 地产 概述2 第 2 章房 地产 基本 制度 与 政 策4 第 3 章房 地产 金融 与项 目 投 资融 资2 第 4 章房 地产 开发 企业 构 建2 第 5 章房 地产 项目 计划 运 营 管理4 第 6 章房 地产 项目 成本 管 理2 第 7 章房 地产 项目 管理6 第 8 章房 地产 项目 外包 管 理2 第 9 章物 业管 理6 第 10 章房 地产 相 关 专 业 及考 证4 合计34 七、考核形式及评分方法本 课程 采用 笔 试 闭 卷（ 期
8、中 和 期 末 ）及 平时 考核 相 结 合 的 全面 考核方 式，以 便 真 实 地 反 映学 生成 绩。其 中：期 中 成 绩 占 30% ，期 末 成 绩占50%， 平时 成 绩 占20%。 平时 成绩 包括 课堂 考 勤 、 课 堂表 现（ 含提 问 、讨 论、笔 记 、课 堂 纪律 等 ）、课 后作 业 三 项 内 容 ，课 堂考 勤 、课 堂 表 现各 占平 时成 绩的 30% ， 课后 作 业 占 70% 。编制 者：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 4 页 - - - - - - - - -