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1、本文为Word版本，下载可编辑操作某工程投资控制监理程序 某工程投资掌握监理程序之相关制度和职责，工程投资掌握监理程序1、投资掌握的主要措施1.1组织措施;1.2经济措施;1.3技术措施;1.4合同措施;2、单位工程投资掌握流程图表(表4-1)3、专业造价工程师应从以下方面做好工程. 工程投资掌握监理程序 1、投资掌握的主要措施 1.1组织措施; 1.2经济措施; 1.3技术措施; 1.4合同措施; 2、单位工程投资掌握流程图表(表4-1) 3、专业造价工程师应从以下方面做好工程量计量工作: 3.1履行合同条款; 3.2对所报工程量的质量进行确认; 3.3准时汇总设计变更及签证; 3.4按图核
2、实工程量 3.5执行定额单价或清单单价; 3.6防止消失计算误差 4、工程造价掌握的主要方法 4.1工程造价掌握的依据 4.1.1工程设计图纸及说明文件; 4.1.2工程设计变更、工程洽商文件; 4.1.3工程所在地概预算定额取费标准; 4.1.4施工合同及其变更、协议文件; 4.1.5市场价格信息; 4.1.6分项/分部工程质量验收认可表; 4.1.7国家及当地有关工程造价的法规和规定文件。 4.2工程造价掌握的原则 4.2.1严格执行合同中所确定的合同价、单价和商定的工程款支付方法; 4.2.2报验资料不全、与合同商定不符、未经质量签认合格或有违约状况时,不予审核及计量; 4.2.3工程量
3、计算应符合商定的计算规章; 4.2.4处理由于设计变更、工程洽商、合同变更和违约索赔等引起费用增减时,应坚持公正、合理的原则; 4.2.5对有争议的工程量和工程款应实行协商的方式确定,协商不成时,可由总监理工程师确定; 4.2.6对工程量、工程款的审核及工程款的支付,应在合同规定的时限内进行; 4.3事前掌握 4.3.1审查标底、招投标文件、施工合同中涉及造价掌握的条款; 4.3.2承包单位编制施工预算或清单报价,在施工过程中进行动态掌握; 4.3.3承包单位编制年、季、月资金使用方案,并掌握其执行; 4.3.4从设计图纸设计要求、标底标书、施工合同及材料、设备订货合同中找出简单被突破的环节做
4、为造价掌握重点; 4.3.5做好尽可能削减向建设单位索赔工作; 4.4事中掌握 4.4.1掌握措施 4.4.1.1加强对造价的动态掌握; 4.4.1.2尽可能削减索赔的条件、不造成违约; 4.4.1.3提出降低工程造价的合理化建议; 4.4.1.4严格对工程款支付手续的签认,由专业监理工程师仔细审核后,由总监理工程师签发付款凭证; 4.4.1.5准时把握市场信息,了解材料、构配件、设备的价格变动状况以及政府有关部门规定的调价政策; 4.4.1.6严格审查设计、施工、材料设备购货合同中涉及工程造价掌握的条款,搞好合同管理; 4.4.2工程量计量 4.4.2.1按合同商定进行计量; 4.4.2.2
5、承包单位以分项工程质量报验认可表为依据上报工程量; 4.4.2.3监理工程师进行审查; 4.4.2.4对某些特别工程部位计量,可由项目监理部、建设单位、承包单位共同协商计量方法; 4.4.3工程款支付 4.4.3.1工程款种类一般如下:工程预付款、工程进度款(合同内价款、合同外价款)、竣工结算款、保修金; 4.4.3.2工程款支付:支付工程预付款、支付工程进度款(合同内、合同外)、保修金的退还; 4.5事后掌握 4.5.1审核承包单位提交的工程结算文件,并与建设单位、承包单位进行协调与协商,取得全都看法是,按施工合同中有关条款处理; 4.5.2处理好承建单位提出的索赔大事; 4.5.3严格工程款支付程序。 5、签证单的签认 总监理工程师对专业监理工程师审定的现场签证单应予以审定签认,否则视为无效。 6、保存与发送 总监理工程师对专业造价师审定的工程量清单,针对承包单位填报的工程款支付申请表(A5),应签署工程款支付证书(B3)上报建设单位。对A5、B3表格及附件应整理归档、保存。 单位工程投资掌握程序: (表4-1) 工作目标 职责分工 丧假规定 年假规定 请假制度 奖金制度 第 4 页 共 4 页