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1、某公寓工程监理规划程序图#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 0 第 30 页 共 73 页图 6-1 监理工作总程序图 向业主提交 总监组织编写监理规划及监理实施细则 帮助业主做好开工前打算工作、督促承包商做好施工打算 测量放线限制成果及爱护措施检查、分包单位资质审查 全过程 施 工 阶 段 总监组织施工组织设计 （方案 ）审查、总监组织施工图会审、设计交底子 组织召开开工预备会议 总监签发开工令 合 同 管 理 质量限制 进度限制 投资限制 平安、文 „工程材料、构配件监控 . .跟踪和调整 . .进行工程计量、工. .新材料、新技术、新
2、工乙、 进度安排 程款支付 明施工监 新设备监控 . .主持工程例会 . .施工现场签证. .组织隐藏工程验收 „组织协调 . .处理工程变更 督检杳 . .工序质量监控. .处理工程索赔. .设备进场检验及安装验收„监管房地产预付. .组织分项分部工程验收款. .处理质量问题 对 合 昭 八同 检 争 查 议 合 调 同 解 执行情况 „向业主提交监 理工作总结 „整理监理文档 工程移交 保修期阶段 保修期监理#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 0 第 31 页 共 73 页图 6-2 质量限制程序图#
3、公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 0 第 32 页 共 73 页图 6-3 测量放线限制成果及爱护措施检查限制程序图#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 0 第 33 页 共 73 页图 6-4 分包单位资质审查程序图#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 0 第 34 页 共 73 页图 6-5 施工组织设计 （ 方案 ）审查程序图 注：对工程有重大影响的关键部位及施工难点 （ 支护工程、桩基工程、 防水工程、测量、高支模工程、临时用电、外架工程、平安文明施工等 ）的 施工
4、技术方案，特殊是难以推断实施效果或带有试验性的施工技术方案，应 进行重点审查，必要时，可提议业主邀请有关专家进行分析论证，以确保方 案的可行性。#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 0 第 35 页 共 73 页图 6-6 施工图会审 （ 含设计交底 ）程序图 注：施工图会审记录采纳深圳市建设局编制的设计图纸会审记录 （ 一 ）、 （ 二 ）表格，并按其表格的要求签字、盖章 （ 参加单位均盖公章 ）#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 0 第 36 页 共 73 页图 6-7 工程材料与构配件质量监控程序图 同意运
5、用 水泥、钢筋如强度等级达不到原标准时，可以降级运用，但必需经设 计单位同意#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 第 37 页共 73 页 总监 （ 组织 ）、监理工程师 图 6-8 新材料、新技术、新工艺、新设备监控程序图同 意+ 按技术鉴定书和相应施工工艺措施运用 新材料、新技术、新工艺、新设备 承包商按质量限制的有关程序进行 重点监控#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 0 第 38 页 共 73 页 图 6-9 设备进场检验及安装验收程序图 设备进场 通知监理工程师检验 承包商按订货合同要求比照 设备具体清
6、单及相关 证明文件检验 设备开箱检验、会签 监理工程师组织、业主、承包商、供货商#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 0 第 39 页 共 73 页图 6-10 隐藏工程验收程序图 下道工序#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 0 第 40 页 共 73 页图 6-11 工序质量监控程序图 下道工序#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 0 第 41 页 共 73 页 图 6-12 分项分部工程验收程序图 刚好组织业主、监理工程师、设计、承包商进行中间验收，请质量监督机构 对验
7、收监督；验收通过后，参加人员应对质量做出评定，并对中间验收证明 书签认。注：对须要进行中间验收的重要分部分项工程 （ 基础、主体等 ），总监应#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 0 第 42 页 共 73 页 图 6-13 工程竣工验收程序图 注：专项工程是指规划、消防、环保、民防、咼低压配电等。 #公寓工程监理规划 文件编码：LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态：0 第 43 页 共 73 页图 6-14 工程质量缺陷、事故处理程序图 发生工程质量缺陷、事故 质量事故处理书面确认 总监、监理工程师、设计 人、质量监督机构 向质量监督机构及业主提
8、交工程质量事故处理报告 总监发书面通知 总监 组织判定质量缺陷或事故 总监（组织 ）、监理工程师 签发整改通知单 监理工程师、总监- _ X _提出处理方案 承包商 组织审查处理方案 总监组织、监理工程师、设计人 不同意 判为质量事故 签发工程暂停指令 总监 上报质量监督机构及行政 主管部门 监理、承包商_ I _质量事故调查 监理 （总监 ）主持或参加 签发质量事故处理指令 总监 提出质量事故处理方案 旁站监理，并记录 监理工程师、监理员 质量缺陷处理实施 承包商 质量缺陷处理自检 通知监理工程师验收 承包商 发书面通知 总监 承包商 审查质量事故处理方案 总监（组织 ）、监理工程师、 设计
9、人、质监同意 不同 整改 I 发整改通知 总监 资料整理 监理工程师、承包商 质量缺陷处理验收 旁站监理并记录 监理工程师 质量事故处理实施 总监组织、监理工程师、设计人 不合格 质量缺陷处理书面确认 总监、监理工程师、设计人 监理员 承包商 质量事故处理自检 通知监理工程师验收 承包商 整改 质量事故处理验收 总监组织、监理工程师、设 计人、质量监督机构监督 发整改指令 总监 不合格#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 0 第 44 页 共 73 页图 6-15 进度限制程序图#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态:
10、 0 第 45 页 共 73 页图 6-16 投资限制程序图#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 0 第 46 页 共 73 页图 6-17 工程计量审查程序图#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 0 第 47 页 共 73 页 图 6-18 工程中期支付审查程序图 注：工程中间支付审查重点是每月进度款支付审查#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 0 第 48 页 共 73 页图 6-19 工程竣工结算审查程序#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A
11、修改状态: 0 第 49 页 共 73 页图 6-20 工程变更处理程序图#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 0 第 50 页 共 73 页 图 6-21 费用索赔处理程序图注：1 、 当费用索赔资料不齐时，总监应在施工合同规定的期限内发出要求 承包商提交进一步具体资料的通知，待收到具体资料后再审查。2 、 当承包商的费用索赔要求与工程延期要求相关联时，总监应综合做出费 用索赔和工程延期的确定。3 、 业主向承包商提出费用索赔时，总监在审查其费用索赔中，应公正 地与业主、承包商协商，并刚好做出答复。4 、 施工现场签证处理程序参照本程序。#公寓工程监理
12、规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 0 第 51 页 共 73 页 图 6-22 组织协调程序图 注：1 、编写监理规划及监理实施细则时应有组织协调的规划及实施 细则。2 、向业主提交监理工作总结时应有组织协调的工作总结 #公寓工程监理规划 文件编码：LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态：0 第 52 页共 73 页#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 0 第 53 页 共 73 页 图 6-23 平安、文明施工监督检查程序图 注：1 、 平安、文明施工组织设计 （ 方案 ）是工程施工组织设计 （ 方案 ）的一部 分，其
13、平安、文明施工组织设计 （ 方案 ）审查与单位工程施工组织设计审查同 时进行。2 、 监理机构每月检查平安、文明施工一次，填写施工文明及文明施 工检查记录表，并通知承包商整改，监理工程师对整改状况进行复查。#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 0 第 54 页 共 73 页 图 6-24 合同管理程序图 注：1 、编写监理规划及监理实施细则时应有合同管理的规划及实 施细则。#公寓工程监理规划 文件编码: LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态: 0 第 55 页 共 73 页 2 、向业主提交监理工作总结时应有合同管理的工作总结。 #公寓工程监理规划
14、 文件编码：LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态：0 第 55 页共 73 页图 6-25 合同争议调解程序图按合同约定处理 #公寓工程监理规划 文件编码：LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态：0 第 56 页共 73 页图 6-26 工程交付程序图 #公寓工程监理规划 文件编码：LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态：0 第 57 页共 73 页图 6-27 监理文档管理程序图监理文档保管公司技术信息部 #公寓工程监理规划 文件编码：LY/JG-HDGY 版本号：A 修改状态：0 第 58 页共 73 页#公寓工程监理规划 文件编码：LY/JG-HDGY _版本号：A 修改状态: 0 - 第 59 页共 73 页注: 图 6-28 保修期监理程序图 质量缺陷责任确定，有必要时，监理工程师可建议业主邀请质量监站或 具有相应资质的专业部门参加