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1、九江学院会计学院 蔡报纯Page 1第九章第九章 房产税、城镇土地使用税和耕地占用税房产税、城镇土地使用税和耕地占用税九江学院会计学院 蔡报纯Page 2主要内容主要内容房产税房产税城镇土地使用税城镇土地使用税3耕地占用税耕地占用税九江学院会计学院 蔡报纯Page 3计税依据与税率计税依据与税率征税范围征税范围征税对象征税对象纳税义务人纳税义务人房产税基本原理房产税基本原理第一节第一节 房产税房产税应纳税额的计算应纳税额的计算税收优惠税收优惠征收管理征收管理九江学院会计学院 蔡报纯Page 4一、房产税基本原理一、房产税基本原理概念概念特点特点 房产税是以房屋为征税对象，房产税是以房屋为征税对
2、象，按照房屋的计税余值或租金收入，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税向产权所有人征收的一种财产税 1.房产税属于财产税中的个别财房产税属于财产税中的个别财产税；产税；2.征税范围限于城镇的经营征税范围限于城镇的经营性房屋；性房屋；3.区别房屋的经营使用方区别房屋的经营使用方式规定征税办法。式规定征税办法。九江学院会计学院 蔡报纯Page 5产权属国家所有的，由经营管理单位纳税产权属国家所有的，由经营管理单位纳税1产权出典的，由承典人纳税产权出典的，由承典人纳税2产权所有人，承典人不在房屋所有地的，由房产代管人产权所有人，承典人不在房屋所有地的，由房产代管人或者使用人纳税
3、或者使用人纳税3产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税4二、纳税义务人二、纳税义务人56产权未确定及租典纠纷未解决的，亦有产权未确定及租典纠纷未解决的，亦有由房产代管人由房产代管人或者使用人纳税或者使用人纳税无租使用其他房产的，由房产使用人纳税无租使用其他房产的，由房产使用人纳税九江学院会计学院 蔡报纯Page 6 它是有屋面和围护结构，能遮它是有屋面和围护结构，能遮 风避雨，可供人们生产、学习、风避雨，可供人们生产、学习、 工作、生活的场所。与房屋不可工作、生活的场所。与房屋不可分割的各种附属设施或不单独计分割的各种附属设施或不单独计价的配套
4、设施，也属于房屋，应价的配套设施，也属于房屋，应 一并征收房产税；但独立于房屋一并征收房产税；但独立于房屋 之外的建筑物（如水塔、围墙之外的建筑物（如水塔、围墙 等）不等）不 属于房屋，属于房屋， 不征房产不征房产 税。税。三、征税对象房地产开发企业建房地产开发企业建造的商品房，在出造的商品房，在出售前，不征收房产售前，不征收房产税；但对出售前房税；但对出售前房地产开发企业已使地产开发企业已使用或出租、出借的用或出租、出借的商品房应按规定征商品房应按规定征收房产税。收房产税。九江学院会计学院 蔡报纯Page 7九江学院会计学院 蔡报纯Page 8从价计征从价计征 从租计征从租计征 。税率为。税
5、率为12%五、计税依据与税率计税依据与税率 九江学院会计学院 蔡报纯Page 9（1）以房产联营投资，）以房产联营投资，共担经营风险的，以房共担经营风险的，以房产余值为计税依据计征产余值为计税依据计征房产税；房产税；（2）以房产联营投资，）以房产联营投资，收取固定收入，不承担收取固定收入，不承担经营风险，只收取固定经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收此应由出租方按租金收入计征房产税入计征房产税。计税依据以房产余值为计税以房产余值为计税依据计征房产税，依据计征房产税，租赁期内该税的纳租赁期内该税的纳税人，由当地税
6、务税人，由当地税务机关根据实际情况机关根据实际情况确定。确定。九江学院会计学院 蔡报纯Page 10 （1）凡以房屋为载体，不可随意）凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征核算，都应计入房产原值，计征房产税。房产税。（2）对于更换房屋附属设备和配）对于更换房屋附属设备和配套设施，在将其价值计入房产原套设施，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设值时，
7、可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值配件，更新后不再计入房产原值计税依据由实际经营的代管人或由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。其使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原中自营的，依照房产原值减除值减除10%至至30%后的后的余值计征，没有房产原余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；同类房产核定房产原值；出
8、租的，依照租金收入出租的，依照租金收入计征。计征。九江学院会计学院 蔡报纯Page 11六、应纳税额的计算 计税方法计税依据税率税额计算公式从价计征房产计税余值1.2%全年应纳税额应税房产原值（1-扣除比例）1.2%从租计征房屋租金12%（个人为4%）全年应纳税额租金收入12%（个人为4%）九江学院会计学院 蔡报纯Page 12 某企业某企业2008年年1月月1日的房产原值为日的房产原值为3000万元，万元，4月月1日将日将其中原值为其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万万元。当地政府规定允许按房产原值减除元。当地政府规定允许按房产原值减
9、除20%后的余值计税。该后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（）。企业当年应缴纳房产税（）。A.4.8万元万元 B.24万元万元 C.27万元万元 D.28.8万元万元【答案答案】C。自身经营用房的房产税按房产余值从价计征，。自身经营用房的房产税按房产余值从价计征，临街房临街房4月月1日才出租，日才出租，1至至3月仍从价计征，自身经营用房月仍从价计征，自身经营用房应纳房产税（应纳房产税（3000-1000）（1-20%）1.2%+1000（1-20%）1.2%12319.2+2.421.6 （万元）；出（万元）；出租的房产按本年租金从租计征租的房产按本年租金从租计征59（月）（月）12%5.4
10、（万元），企业当年应纳房产税（万元），企业当年应纳房产税21.6+5.427（万元）。（万元）。【例题例题单选题单选题】 九江学院会计学院 蔡报纯Page 13 赵某拥有两处房产，一处原值赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己和家人万元的房产供自己和家人居住，另一处原值居住，另一处原值20万元的房产于万元的房产于2008年年7月月1日出租给王某日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入居住，按市场价每月取得租金收入1200元。赵某当年应缴纳元。赵某当年应缴纳的的房产税为（）。房产税为（）。 A.288元元 B.576元元 C.840元元 D.864元元答案答案】A【解析解析】应纳房产税
11、应纳房产税120064%288（元）（元）【例题例题单选题单选题】 九江学院会计学院 蔡报纯Page 14 某企业有一处房产原值某企业有一处房产原值1000万元，万元，2003年年7月月l日用于投资日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已年。已知该企业当年取得固定收入知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例万元，当地政府规定的扣除比例为为20%。该企业。该企业2003年应缴纳房产税（）。年应缴纳房产税（）。【答案答案】C【解析解析】以房产联营投资，不担风险，只收取固定收入，以房产联营投资，不担风险，只收取固定
12、收入，应由出租方按租金收入计缴房产税；应纳房产税应由出租方按租金收入计缴房产税；应纳房产税 1000（1-20%）1.2%2+5012% 10.8（万元）（万元）【例题例题单选题单选题】 A.6.0万元 B.9.6万元 C.10.8万元 D.15.6万元九江学院会计学院 蔡报纯Page 15国家机关、人民团体、军队自用的房产国家机关、人民团体、军队自用的房产 1 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产 2个人所有非营业用的房产免征房产税个人所有非营业用的房产免征房产税 3由国家财政部门拨付事业经费的单位本身由国家财政部门拨付事业经费的单位本身业务范围内使用的房产业
13、务范围内使用的房产 4七、税收优惠56对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行（含对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行（含国家外汇管理局）所属分支机构自用的房产国家外汇管理局）所属分支机构自用的房产 经财政部批准免税的其他房产经财政部批准免税的其他房产 九江学院会计学院 蔡报纯Page 16八、征收管理房产用途纳税义务发生时间：纳税人将原有房产用于生产经营从生产经营之月起纳税人自行新建自行新建房屋用于房屋用于生产经营生产经营从建成之次月起委托施工企业建设的房屋从办理验收手续之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起）纳税人购置新建购置新建商品房商品房自房屋交付
14、使用之次月起购置存量购置存量房房自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起纳税人出租、出借房产自交付出租、出借房产之次月起房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房自房屋使用或交付之次月起九江学院会计学院 蔡报纯Page 17期中考试（自编题）期中考试（自编题）1.涉及增值税、消费税、营业税、城建税；（涉及增值税、消费税、营业税、城建税；（10分）分）2.涉及增值税出口退税；（涉及增值税出口退税；（10分）分）3.进项税额中涉及运费、免税农产品；（进项税额中涉及运费、免税农产品；（10分）分）4.涉及增值税、消费税进口业务；（涉及增值税、消费税进口业务；（10分
15、）分）5.增值税销项税额中涉及到专用发票与普通发票；（增值税销项税额中涉及到专用发票与普通发票；（10分）分）6.涉及到混合销售；（涉及到混合销售；（10分）分）7.计算正确。（计算正确。（40分）分）九江学院会计学院 蔡报纯Page 18计税依据与税率计税依据与税率征税范围征税范围纳税义务人纳税义务人城镇土地使用税基本原理城镇土地使用税基本原理 第二节第二节 城镇土地使用税法城镇土地使用税法 应纳税额的计算应纳税额的计算税收优惠税收优惠征收管理征收管理九江学院会计学院 蔡报纯Page 19一、城镇土地使用税基本原理一、城镇土地使用税基本原理概念概念特点特点 城镇土地使用税是以国有土地为城镇土
16、地使用税是以国有土地为征税对象，对拥有土地使用权的单征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。位和个人征收的一种税。 1.征税对象是国有土地；征税对象是国有土地；2.征税征税范围广；范围广；3.实行差别幅度税额。实行差别幅度税额。 九江学院会计学院 蔡报纯Page 20 城镇土地使用税的纳税义城镇土地使用税的纳税义 务人，是使用城市、县城、建务人，是使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人，制镇和工矿区土地的单位和个人，包括：内资企业、外商投资企业包括：内资企业、外商投资企业和外国企业在华机构、事业单位、和外国企业在华机构、事业单位、社会团体、国家机关、军队及其社会团体、国家机
17、关、军队及其 他单位，个体工商户及个人也是他单位，个体工商户及个人也是 纳税人。纳税人。纳税人通常包括以下几类：纳税人通常包括以下几类：（一）拥有土地使用权的单位（一）拥有土地使用权的单位和个人；和个人；（二）拥有土地使用权的单位和（二）拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人；的实际使用人和代管人为纳税人；（三）土地使用权未确定或权属（三）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；纳税人；（四）土地使用权共有的，共有（四）土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方各方都是纳税人
18、，由共有各方分别纳税。分别纳税。九江学院会计学院 蔡报纯Page 21下列可以成为城镇土地使用税的纳税人有（）。下列可以成为城镇土地使用税的纳税人有（）。A.土地使用权人土地使用权人B.土地实际使用人土地实际使用人C.土地代管人土地代管人D.共有土地使用权的各方共有土地使用权的各方【答案答案】ABCD【例题例题多选题多选题】 九江学院会计学院 蔡报纯Page 22自2009年1月1日起，公园、名胜古迹内的索道公司经营用地，应按规定缴纳城索道公司经营用地，应按规定缴纳城镇土地使用税。镇土地使用税。九江学院会计学院 蔡报纯Page 23四、应纳税额的计算 计税依据税率税额计算公式土地面积有幅度的有
19、幅度的定额税率定额税率 全年应纳税额实际占用应税土全年应纳税额实际占用应税土地面积（平方米）地面积（平方米）适用税额适用税额九江学院会计学院 蔡报纯Page 24土地面积 适用于由省、自治区、直辖市人民政府适用于由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的纳税人。确定的单位组织测定土地面积的纳税人。适用尚未组织测量土地面积，但持有政尚未组织测量土地面积，但持有政府部门核发的土地使用证书的纳税人。府部门核发的土地使用证书的纳税人。适用于尚未核发土地使用证书的尚未核发土地使用证书的纳税人。纳税人。九江学院会计学院 蔡报纯Page 25某城市的一家公司，实际占地某城市的一家公司，实际占地
20、23000平方米。由于经营规模扩平方米。由于经营规模扩大，年初该公司又受让了一块尚未办理土地使用证的土地大，年初该公司又受让了一块尚未办理土地使用证的土地3000平方米，公司按其当年开发使用的平方米，公司按其当年开发使用的2000平方米土地面积进行平方米土地面积进行申申报纳税，以上土地均适用每平方米报纳税，以上土地均适用每平方米2元的城镇土地使用税税额。元的城镇土地使用税税额。该公司当年应缴纳城镇土地使用税为（）。该公司当年应缴纳城镇土地使用税为（）。A.46000元元 B.48000元元 C.50000元元 D.52000元元【答案答案】C【解析解析】应纳税额（应纳税额（230002000）
21、250000（元）（元）【例题例题单选题单选题】 九江学院会计学院 蔡报纯Page 26城镇土地使用税单位税城镇土地使用税单位税额有较大提高。最高与额有较大提高。最高与最低税额之间相差最低税额之间相差50倍，倍，同一地区最高与最低税同一地区最高与最低税额之间相差额之间相差20倍。倍。经济落后地区，税额经济落后地区，税额可适当降低，但降低可适当降低，但降低额不得超过税率表中额不得超过税率表中规定的最低税额规定的最低税额30%。经济发达地区的适用经济发达地区的适用税额可适当提高，但税额可适当提高，但需报财政部批准。需报财政部批准。九江学院会计学院 蔡报纯Page 27五、税收优惠五、税收优惠 暂行
22、条例或其他法规中规定的统一免税项目由省、自治区、直辖市地方税务局确定的减免税项目九江学院会计学院 蔡报纯Page 28六、征收管理2.纳税人购置存量房，自办理房屋权属纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起记机关签发房屋权属证书之次月起3.以出让或转让方式有偿取得土以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交城镇土地使用税；合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的付时间的，由受让方从合同
23、签订的次月起次月起4.纳税人出租出借房产，自交付出租纳税人出租出借房产，自交付出租 、出借房产之次月起出借房产之次月起5.纳税人新征用的耕地，自批准征用新征用的耕地，自批准征用之日起满之日起满1年时开始缴纳土地使用税年时开始缴纳土地使用税。6.自自2009年年1月月1日起，纳税人因日起，纳税人因土地的权利发生变化而依法终止土地的权利发生变化而依法终止城镇土地使用税纳税义务的，其城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到土地权应纳税款的计算应截止到土地权利发生变化的当月末。利发生变化的当月末。7.纳税人新征用的非耕地，自批准征用新征用的非耕地，自批准征用次月起次月起。九江学院会计学院 蔡
24、报纯Page 29一、征收管理一、征收管理纳税期限纳税期限纳税地点纳税地点征收机构征收机构 实行按年计算，分期缴纳的征收实行按年计算，分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区、办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定直辖市人民政府确定 城镇土地使用税在土地所在地城镇土地使用税在土地所在地f地方税务机关征收缴纳。地方税务机关征收缴纳。 九江学院会计学院 蔡报纯Page 307 7、公共基础设施项目企业所得税优公共基础设施项目企业所得税优惠目录惠目录规定的规定的港口码头、机场、铁港口码头、机场、铁路、公路、城市公共交通、电力、水路、公路、城市公共交通、电力、水利等项目；利等项目；8
25、8、符合条件的公共污水处理、公共垃、符合条件的公共污水处理、公共垃圾处理、沼气综合开发利用、节能技圾处理、沼气综合开发利用、节能技术改造等环境保护、节能节水项目术改造等环境保护、节能节水项目；自项目取得第一笔生产经营收入所属自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，享受企业所得税纳税年度起，享受企业所得税“三免三免三减半三减半”的优惠政策。的优惠政策。项目的具体条件和范围由国务院财政项目的具体条件和范围由国务院财政、税务主管部门商国务院有关部门制、税务主管部门商国务院有关部门制订，报国务院批准后公布施行。订，报国务院批准后公布施行。企业所得税方面9、中小企业一个纳税年度内的、中小企业一个纳税
26、年度内的技术转让所得不超过技术转让所得不超过500万元的万元的部分，免征企业所得税；超过部分，免征企业所得税；超过500万元的部分，减半征收企业万元的部分，减半征收企业所得税。所得税。九江学院会计学院 蔡报纯Page 317 7、公共基础设施项目企业所得税优公共基础设施项目企业所得税优惠目录惠目录规定的规定的港口码头、机场、铁港口码头、机场、铁路、公路、城市公共交通、电力、水路、公路、城市公共交通、电力、水利等项目；利等项目；8 8、符合条件的公共污水处理、公共垃、符合条件的公共污水处理、公共垃圾处理、沼气综合开发利用、节能技圾处理、沼气综合开发利用、节能技术改造等环境保护、节能节水项目术改造
27、等环境保护、节能节水项目；自项目取得第一笔生产经营收入所属自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，享受企业所得税纳税年度起，享受企业所得税“三免三免三减半三减半”的优惠政策。的优惠政策。项目的具体条件和范围由国务院财政项目的具体条件和范围由国务院财政、税务主管部门商国务院有关部门制、税务主管部门商国务院有关部门制订，报国务院批准后公布施行。订，报国务院批准后公布施行。企业所得税方面9、中小企业一个纳税年度内的、中小企业一个纳税年度内的技术转让所得不超过技术转让所得不超过500万元的万元的部分，免征企业所得税；超过部分，免征企业所得税；超过500万元的部分，减半征收企业万元的部分，减半征收企
28、业所得税。所得税。九江学院会计学院 蔡报纯Page 327 7、公共基础设施项目企业所得税优公共基础设施项目企业所得税优惠目录惠目录规定的规定的港口码头、机场、铁港口码头、机场、铁路、公路、城市公共交通、电力、水路、公路、城市公共交通、电力、水利等项目；利等项目；8 8、符合条件的公共污水处理、公共垃、符合条件的公共污水处理、公共垃圾处理、沼气综合开发利用、节能技圾处理、沼气综合开发利用、节能技术改造等环境保护、节能节水项目术改造等环境保护、节能节水项目；自项目取得第一笔生产经营收入所属自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，享受企业所得税纳税年度起，享受企业所得税“三免三免三减半三减半”
29、的优惠政策。的优惠政策。项目的具体条件和范围由国务院财政项目的具体条件和范围由国务院财政、税务主管部门商国务院有关部门制、税务主管部门商国务院有关部门制订，报国务院批准后公布施行。订，报国务院批准后公布施行。企业所得税方面9、中小企业一个纳税年度内的、中小企业一个纳税年度内的技术转让所得不超过技术转让所得不超过500万元的万元的部分，免征企业所得税；超过部分，免征企业所得税；超过500万元的部分，减半征收企业万元的部分，减半征收企业所得税。所得税。九江学院会计学院 蔡报纯Page 33九江学院会计学院 蔡报纯Page 34三年免征营业税三年免征营业税利息不征营业税利息不征营业税8项税收优惠政策
30、九江学院会计学院 蔡报纯Page 35主要内容主要内容房产税房产税城镇土地使用税城镇土地使用税3耕地占用税耕地占用税九江学院会计学院 蔡报纯Page 36一、特色专业的内涵一、特色专业的内涵内内 涵涵宗宗 旨旨教育部财政部教育部财政部关于实施高等学关于实施高等学校本科教学质量校本科教学质量与教学改革工程与教学改革工程的意见的意见 教高教高2007120071号号 特色专业是指充分体现学校办学定位，特色专业是指充分体现学校办学定位，在教育目标、师资队伍、课程体系、教学在教育目标、师资队伍、课程体系、教学条件和培养质量等方面，具有较高的办学条件和培养质量等方面，具有较高的办学水平和鲜明的办学特色，
31、获得社会认同并水平和鲜明的办学特色，获得社会认同并具有较高社会声誉的专业。具有较高社会声誉的专业。 开展特色专业建设，旨在促进高开展特色专业建设，旨在促进高等学校人才培养工作与社会需求的紧等学校人才培养工作与社会需求的紧密联系，优化专业结构与布局，形成密联系，优化专业结构与布局，形成有效的专业建设机制，引导高校结合有效的专业建设机制，引导高校结合自身实际，科学准确定位，发挥办学自身实际，科学准确定位，发挥办学优势，推进教学改革，强化实践教学，优势，推进教学改革，强化实践教学，满足国家经济社会发展对多样化、多满足国家经济社会发展对多样化、多类型和紧缺型人才的需求。类型和紧缺型人才的需求。九江学院
32、会计学院 蔡报纯Page 37二、我院会计学特色专业建设的主要思路二、我院会计学特色专业建设的主要思路师资培养方式的改革师资培养方式的改革（保障）（保障）实验实践教学改革实验实践教学改革（落脚点）（落脚点） 课程改革课程改革（重点）（重点）培养目标改革培养目标改革（重中之重）（重中之重）九江学院会计学院 蔡报纯Page 38 培养具有良好的公民修养、职业道德和发展能力、培养具有良好的公民修养、职业道德和发展能力、基本掌握人文社会科学知识和经济管理基础理论，掌基本掌握人文社会科学知识和经济管理基础理论，掌握会计、审计和财务管理基本理论、基本知识和基本握会计、审计和财务管理基本理论、基本知识和基本
33、技能，能在政府部门、企事业单位和中介机构从事会技能，能在政府部门、企事业单位和中介机构从事会计、审计和财务管理等工作，为国家培养综合素质高，计、审计和财务管理等工作，为国家培养综合素质高，具有较强实践能力和创新精神的高级应用型人才。具有较强实践能力和创新精神的高级应用型人才。1.我院会计学本科培养目标我院会计学本科培养目标（一）培养目标改革（一）培养目标改革九江学院会计学院 蔡报纯Page 39区域性区域性东财会计学院的成功经验东财会计学院的成功经验差异性差异性嘉兴学院副校长杜欢政的困惑嘉兴学院副校长杜欢政的困惑 中规中矩，有特色，但不鲜明，所有的应用型本科院中规中矩，有特色，但不鲜明，所有的
34、应用型本科院校都可适用。校都可适用。2.我院会计学本科培养目标的特点我院会计学本科培养目标的特点3.改革方向改革方向九江学院会计学院 蔡报纯Page 40国有大中型企国有大中型企业较少业较少,中小中小工业企业较多工业企业较多旅游业、餐饮旅游业、餐饮业等第三产业业等第三产业较为发达较为发达4.九江经济的特点九江经济的特点九江学院会计学院 蔡报纯Page 415.我院会计学毕业生就业情况分析我院会计学毕业生就业情况分析中小企业就业较多中小企业就业较多6.我院会计学本科人才培养目标改革思路我院会计学本科人才培养目标改革思路适应中小企业需要的中高级应用型人才适应中小企业需要的中高级应用型人才理由理由1
35、: 满足了培养目满足了培养目标区域性和差异标区域性和差异性要求性要求理由理由2: 中小企业中小企业对会计人才对会计人才需求的统计需求的统计分析分析99%2/378%80%64%九江学院会计学院 蔡报纯Page 42（二）课程改革（二）课程改革1.理由：满足中小企业对会计人才的特殊需求理由：满足中小企业对会计人才的特殊需求会计人员的综合素会计人员的综合素养养各种财会业务各种财会业务岗位甚至其他岗位甚至其他管理岗位的职管理岗位的职责和能力集于责和能力集于一身一身会计人员的职业素养会计人员的职业素养会计人员的全能素养会计人员的全能素养既要对老板既要对老板忠诚又要对忠诚又要对其施加影响、其施加影响、既
36、要服从又既要服从又要公正的双要公正的双重责任重责任应对税务、债务、应对税务、债务、内务、业务的全内务、业务的全方位能力，既要方位能力，既要有理论与实践的有理论与实践的才能又要有灵活才能又要有灵活与规范的技巧与规范的技巧九江学院会计学院 蔡报纯Page 432.我院会计学专业课程改革思路我院会计学专业课程改革思路(1)课程体系和教学内容改革课程体系和教学内容改革 除了会计专业建设指导委员会指定的八门课程外，除了会计专业建设指导委员会指定的八门课程外，其他课程的设置要充分考虑专业知识结构和企业需求结其他课程的设置要充分考虑专业知识结构和企业需求结构的一致性。从专业结构上讲，要在基本知识、相关知构的
37、一致性。从专业结构上讲，要在基本知识、相关知识的基础上，加大专业知识和专业能力的培养。而在适识的基础上，加大专业知识和专业能力的培养。而在适应中小企业的需求方面，要着重在企业的成本核算、会应中小企业的需求方面，要着重在企业的成本核算、会计方法以及财务会计与税务、债务方面的能力的培养、计方法以及财务会计与税务、债务方面的能力的培养、增设税务、信贷、工商、进出口业务等办理的具体业务增设税务、信贷、工商、进出口业务等办理的具体业务课程，并加大基于此的实践能力强化训练。课程，并加大基于此的实践能力强化训练。九江学院会计学院 蔡报纯Page 44针对性针对性特殊性特殊性案例教学法案例教学法(2)(2)教
38、学方法改革教学方法改革实践性教学法实践性教学法要求要求解决解决九江学院会计学院 蔡报纯Page 45 “三融合三融合”的实践实验的实践实验教学特色教学特色 （三）实验实践教学改革（三）实验实践教学改革 据毕业生反馈据毕业生反馈,中小企业在招工时更看重相关工作经验，中小企业在招工时更看重相关工作经验，希望招之即来，来之即用。因此，会计实践教学在会计及相希望招之即来，来之即用。因此，会计实践教学在会计及相关专业中有着举足轻重的作用，对学生未来的就业影响深远。关专业中有着举足轻重的作用，对学生未来的就业影响深远。实验内容实验内容互相融合互相融合理论教学与理论教学与实践教学实践教学相融合相融合院企融合
39、院企融合我院实践教学有特色，但未有效总结我院实践教学有特色，但未有效总结九江学院会计学院 蔡报纯Page 46单项实训与综合实训相融合单项实训与综合实训相融合1院内实训与校外实习相融合院内实训与校外实习相融合2会计实训与其他实训相融合会计实训与其他实训相融合3手工操作与电算化应用相融合手工操作与电算化应用相融合41.各项实训内容相融合各项实训内容相融合-构建综合化的实践教学体系构建综合化的实践教学体系56毕业论文设计与毕业实习相融合毕业论文设计与毕业实习相融合课内实训与课外实训相融合课内实训与课外实训相融合九江学院会计学院 蔡报纯Page 47双内容双内容双大纲双大纲双教材双教材双计划双计划2
40、.理论教学与实践教学相融合理论教学与实践教学相融合-构建八双教学模式构建八双教学模式实践教学内容与实践教学内容与理论教学内容并重理论教学内容并重实践教学与理论教学实践教学与理论教学两套配套的大纲两套配套的大纲实践教学与理论教学实践教学与理论教学两套配套的教材两套配套的教材实践教学与理论教学实践教学与理论教学两套配套的授课计划两套配套的授课计划九江学院会计学院 蔡报纯Page 48双师型双师型双课堂双课堂双考核双考核双证书双证书实践教学与理论教学实践教学与理论教学必需的双师型的教师必需的双师型的教师实践教学与理论教学实践教学与理论教学紧密联系的课堂紧密联系的课堂实施实践教学与理论教学实施实践教学
41、与理论教学双重考核方式双重考核方式同时取得毕业证与职业同时取得毕业证与职业资格证两种证书资格证两种证书九江学院会计学院 蔡报纯Page 49培养方案的常备咨询单位培养方案的常备咨询单位讲座专家和兼职教师的主要来源地讲座专家和兼职教师的主要来源地教师科技服务的重点对象教师科技服务的重点对象学生双导师制骨干单位学生双导师制骨干单位青年教师实践基地青年教师实践基地3.院企融合院企融合-构建八位一体的实习基地构建八位一体的实习基地重要的学生校外实习基地重要的学生校外实习基地稳定的毕业生用人单位稳定的毕业生用人单位专业教学案例和模拟实习材料的主要收集地专业教学案例和模拟实习材料的主要收集地九江学院会计学
42、院 蔡报纯Page 50n 师资队伍是特色专业建设的重要保障。要优化师资师资队伍是特色专业建设的重要保障。要优化师资队伍结构，围绕特色专业建设需要，建设一支以学术带头队伍结构，围绕特色专业建设需要，建设一支以学术带头人为骨干，教学和科研综合水平高、具有丰富的实践教学人为骨干，教学和科研综合水平高、具有丰富的实践教学经验，结构合理的教师队伍。要将优质教学与研究资源用经验，结构合理的教师队伍。要将优质教学与研究资源用于本科教学，鼓励教师根据培养目标积极开展有针对性的于本科教学，鼓励教师根据培养目标积极开展有针对性的教学研究。教学研究。（四）师资培养方式的改革（四）师资培养方式的改革九江学院会计学院
43、 蔡报纯Page 51以老带新，互帮互学以老带新，互帮互学 公开课和观摩课公开课和观摩课 教材编写教材编写（四）师资培养方式的改革（四）师资培养方式的改革 师资队伍是特色专业建设的重要保障。要优化师资师资队伍是特色专业建设的重要保障。要优化师资队伍结构，围绕特色专业建设需要，建设一支以学术队伍结构，围绕特色专业建设需要，建设一支以学术带头人为骨干，教学和科研综合水平高、具有丰富的带头人为骨干，教学和科研综合水平高、具有丰富的实践教学经验，结构合理的教师队伍。实践教学经验，结构合理的教师队伍。通过老教师的通过老教师的“传、帮、带传、帮、带”使新教师尽快走使新教师尽快走上讲台，成为一上讲台，成为一
44、名合格的教师。名合格的教师。 通过公开课、观摩通过公开课、观摩课等活动相互学习、课等活动相互学习、相互交流，共同设相互交流，共同设计教学方法、教学计教学方法、教学环节、教学步骤。环节、教学步骤。 课程组、教研室课程组、教研室积极组织教师编积极组织教师编写相关教材，提写相关教材，提高科研与教学水高科研与教学水平。平。 Part 1培培 养养 举举 措措九江学院会计学院 蔡报纯Page 52探索学院与企业和相关院校联合培养教师的新途径开展开展产学研合作产学研合作优秀专家、资深人员优秀专家、资深人员兼职授课兼职授课参加国内外学术参加国内外学术研讨会议研讨会议到国内外名牌院校到国内外名牌院校进修学习进修学习 培养举措培养举措下企业代职锻炼下企业代职锻炼 形成交流培训、合作讲学、兼职任教等形式多样的教师成长机制，形成交流培训、合作讲学、兼职任教等形式多样的教师成长机制，建设一支熟悉社会需求、教学经验丰富、专兼职结合的高水平教师队伍。建设一支熟悉社会需求、教学经验丰富、专兼职结合的高水平教师队伍。