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1、2022年土地估价师实务基础考前练习21单项选择题(30题，题号130，共l5分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有l个最符合题意)1下列不属于影响土地价格的社会因素的是（）。A政治安定状况B社会治安状况C城市规划D房地产投机2区域因素不指土地所在地区的（）条件。A自然B人文C社会D经济3关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（）。A估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料B估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方C土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方D估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委
2、托方不得随意公布或转载报告有关内容4与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的（）。A类型B影响距离C数量D相对位置5支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在（）km之间。A0205B030。6C0509D03076指数与道路作用或车流量大小（）。A成正比关系B成反比关系C无关D成非线性关系7在城市建设中，如建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论的中心地体系为（）体系。AK=2BK=3CK=4DK=78能够通过查阅地籍图获取的信息是（）。A宗地高程B宗地规划限制C宗地界址D市政管网位置9在农用地分等定级单元划分方法中，（）适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。A叠置法B地块法C网格法D多边形法10根据农用地（），初步划分土地经济系数等值区。A自然质量B利用状况C经济状况D经营状况第3页 共3页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页