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1、2022年土地估价师实务基础考前练习9多项选择题(每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有2个符合题意)1我国土地使用年期较长，一般都在50年左右，而且在使用期间也同样拥有（）等权利。A.转让B.出租C.抵押D.出卖E.投资2土地所有权的基本属性包括（）。A.完全性B.归一性C.社会性D.不可分性E.排他性3影响土地区位的主要因素中的社会经济因素包括（）。A.繁华程度B.公园与绿地C.交通状况或通达程度D.人口密度E.基础设施和公用设施的完备程度4影响地价的交通条件主要有（）。A.区域交通类型B.区域交通管制C.道路状况D.区域土地利用性质E.区域的车流量5城镇土地分等中的城镇区位因素包
2、括（）。A.城镇非产业规模B.交通口位C.金融状况D.政策法规E.城镇对外辐射能力6一般来说，影响商业企业利润的因素有（）。A.土地等级B.占用土地面积C.资金量D.劳动投入量E.土地肥沃程度7以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是（）。A.以道路、沟渠或其他明显地物为界B.在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界C.区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段D.人流量、位置不能作为划分区段的依据E.对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等8下面既不属于农用地利用资料也不属于农用地经济资料的有（）。A.农业生产实测资料B.农业区划资料C.土壤普查资料D.农业统计资料E.样点土地利用条件9影响土地位置优劣的因素主要有（）。A.交通条件B.基础设施C.生活环境D.土地潜力E.人口分布10基准地价评估所用数据以现实土地的（）为主。A.收益B.租金C.潜力D.地价E.取得费第4页 共4页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页