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1、2022年中级经济师考试房地产经济专业知识与实务预测试卷3单选题5单选题1房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的()。A、成果B、价值C、评估D、产品2下列房地产开发成本中，可视为固定成本的是()。A、土地费用B、建安费用C、公建费用D、销售税费3下列关于房地产开发项目工程投标担保的说法，错误的是()。A、招标人可以要求投标人提交投标担保B、投标担保可以采用投标保函或投标保证金的方式C、投标保证金一般不得低于投标总价的2%D、投标保证金最高不得超过50万元4在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系是()。A、楼面地价随容积率的增高而降低B、容积率随楼面地价的增高而升高C、楼
2、面地价不受容积率变化的影响D、容积率间接地受到楼面地价变化的影响5房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至()等于零止的年数。A、净现金流量B、累计净现金流量C、现金流入减去现金流出D、净现金流量折现值的累计值6下列物业管理事项中，不需要业主共同决定的事项是()。A、制定和修改业主大会议事规则B、监督管理规约的实施C、选举业主委员会D、选聘物业服务企业7与诉讼相比，房地产开发项目合同争议的调解方式不具有()的特点。A、国家强制保证B、能较经济地解决纠纷C、能较及时地解决纠纷D、利于消除合同当事人的对立情绪8农产品的销售价格为V，生产成本为E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为()。A
3、、P=V+(E+T)B、P=V一(E+T)C、P=V一(E一T)D、P=V+(E一71)9房地产经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额，称为()。A、市场价值B、市场价格C、投资价值D、现状价值10甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案，若有MRR(乙一甲)>ic，MRR(丙一乙)ic，则各方案从优到劣的排列顺序是()。A、甲、乙、丙B、乙、丙、甲C、丙、乙、甲D、乙、甲、丙第4页 共4页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页