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1、2022年中级经济师考试房地产经济专业知识与实务预测试卷1单选题3单选题1个人住房组合贷款是指由()形成的特定贷款组合。A、等额本息贷款和等额本金贷款B、一手房贷款和二手房贷款C、同定利率贷款和浮动利率贷款D、住房公积金贷款和商业性贷款2下列关于商品房促销方式中人员促销的说法，错误的是()。A、人员促销不利于销售方式的调整，缺乏灵活性B、人员促销是一种面对面的直接促销方式C、人员促销容易与客户建立亲密的长期合作关系D、人员促销可以及时了解客户对商品房的反馈信息3因风吹、目晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。A、物质折旧B、功能折旧C、外部性折旧D、经济折旧4运用差额投资内部收益
2、率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项自经济评价的()原则。A、有无对比B、定性分析与定量分析相结合C、收益与风险权衡D、动态分析与静态分析相结合5某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米，单位建筑面积开发成本为3000元/平方米，开发费用为380元/平方米，销售税费率为l0%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单价约为()元/平方米。A、6061B、6122C、7482D、81406房地产开发企业缴纳所得税之后的利润为税后利润，它等于可供分配的利润，一般按照()顺序分配。A、弥补企业以前年度的亏损、提取法定盈余公积金和公益金、向投资者分配利
3、润B、弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润、提取法定盈余公积金C、提取法定盈余公积金、弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润D、提取法定盈余公积金、向投资者分配利润、弥补企业以前年度的亏损7房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳()之后的利润。A、营业税B、房产税C、土地增值税D、企业所得税8相对于委托共同代理方式，房地产开发企业采用委托独家代理方式销售商品房的缺点是()。A、双方协调工作量大B、代理佣金结算复杂C、销售进度可能较慢D、委托代理合同较复杂9国有建设用地租赁期限()个月以上，应由时、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A、3B、6C、9D、1210对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的()。A、评估价格B、类似房地产的市场价格C、账面价值D、类似房地产的成交价格第4页 共4页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页