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1、精品名师归纳总结复习要点2Z102000 施工成本掌握2Z102021 建筑安装工程费用工程的组成与运算可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1. 把握建筑安装工程费用工程组成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成.直接费由直接工程费和措施费组成。 间接费由规费和企业治理费组成.2. 把握直接工程费的组成直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用, 包括人工费、材料费、施工机械使用费.（1） ）人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用, 包括 基本工资、工资性补贴、生产工人帮助工资、职工福利费、生产工人劳动爱护费.（2） 材料费是指施工过程中耗用的
2、构成工程实体的原材料、帮助材料、构配件、零半成品的费用,包括 材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、选购及保管费、检验试验费.（3） 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费.3. 把握措施费的组成措施费是指为完成工程工程施工, 发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体工程的费用, 一般包括 环境爱护费、文明施工费、安全施工费、暂时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备爱护费、施工排水、降水费等 .4. 把握间接费、利润和税金的组成（1） 间接费间接费包括规费和企业治理费
3、. 规费是指政府和有关权力部门规定必需缴纳的费用（简称规费）,包括 工程排污费、工程定额测定费、社会保证费、住房公积全、危急作业意外损害保险费.企业治理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营治理所需费用, 包括治理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工训练经费、财产保险费、财务费、税金和其他.（2） 利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利.（3） 税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市爱护建设税及训练费附加. 5熟识建筑安装工程费用运算程序（考运算）6熟识工程量清单计价2Z102021 建设工程定额复习要点1. 把握建设工程定额
4、的分类建设工程定额 按生产要素内容分为人工定额, 材料消耗定额和施工机械台班使用定额。 依据编制程序和用途分为施工定额, 预算定额 , 概算定额 , 概算指标 , 投资估算指标。 按编制单位和适用范畴分为国家定额, 行业定额 , 的区定额 , 企业定额。按投资的费用性质分为建筑工程定额, 设备安装工程定额, 建筑安装工程费用定额, 工具、器具定可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结额和工程建设共他费用定额.2. 明白人工定额人工定额反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率, 说明每个工人在单位时间内为生产单位合格产品所必需消耗的劳动时间, 或者在肯定的劳动时间中所生产的合格产品数量.依
5、据表现形式人 工定额分为时间定额和产量定额, 它们互为倒数。 共中人工时间定额用“工日”表示 .工人工作时间消耗的分类是一个考试要点.人工定额的制定方法有技术测定法、统计分析法、比较类推法和体会估量法. 3明白材料消耗定额材料净用量可用理论运算法、测定法、图纸运算法和体会法确定。材料的损耗一般以损耗率表示, 损耗率可以用观看法或统计法确定.定额中周转性材料消耗量用一次使用量和摊销量两个指标表示.4. 明白施工机械台班使用定额施工机械台班使用定额有时间定额和产量定额两种表现形式.施工机械时间定额指在合理劳动组织与合理使用机械条件下, 完成单位合格产品所必需的工作时间.机械工作时间消耗的分类也是一
6、个考试要点可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结5. 某工程采纳工料单价法计价程序, 以直接费为运算基础. 已知该工程直接工程费为16 000万元 ,措施费为 1 000 万元, 间接费率为 12%,利润率为 4 , 计税系数为 3.41 , 就该工程的含税造价为（）万元 .A 25 642.1B 24 219.5C 20 476.8D 19 773.6标准答案： C 解读：其中间接费 =（ 16000+i000 ） 12 =2 040, 利润 = （ 17 000+2 040 ） 4=761.6, 含税造价 =（ 17 000+2 040+761.6）（ 1+3.41 ） =20
7、476.82Z102030 施工成本治理与施工成本方案1. 施工成本治理的任务与措施施工成本是指施工过程中所发生的全部生产费用的总和, 由直接成本和间接成本组成 .施工成本治理的任务包括：（1） 施工成本猜测 , 是在工程施工以前对成本进行的估算.（2） 施工成本方案 , 是降低成本的指导文件 , 是设立目标成本的依据 , 是施工成本预控的主要手段.（3） 施工成本掌握 , 应贯穿于工程从投标阶段开头直至竣工验收的全过程.（4） 施工成本核算 ,（5） 施工成本分析 , 包括有利偏差的挖掘和不利偏差的订正.（6） 施工成本考核评定 .施工成本治理的措施包括组织措施、技术措施、经济措施和合同措施
8、2. 施工成本方案的类型施工成本方案的类型可分为竞争性成本方案、指导性成本方案和实施性成本方案. 它们相互连接和不断深化 , 构成了整个工程施工成本的方案过程.（1） 竞争性成本方案 , 即工程工程投标及签订合同阶段的估算成本方案.（2） 指导性成本方案 , 即选派工程经理阶段的预算成本方案, 是工程经理的责任成本目标 .（3） ）实施性方案成本, 即工程施工预备阶段的施工预算成本方案, 它以工程实施方案为依据, 落实工程经理责任目标为动身点, 采纳企业的施工定额通过施工预算的编制而形咸的实施性施工成本计划.3. 施工成本方案的编制依据 12 个可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结
9、4. 施工成本方案的编制方法（1）按施工成本组成编制施工成本方案。（2）按工程组成编制施工成本方案。（3）按工程进度编制施工成本方案.2Z102040 施工成本掌握与施工成本分析复习要点1. 施工成本掌握的依据施工成本掌握的主要依据包括工程承包合同、施工成本方案、进度报告、工程变更、施工组织设计、分包合同等 .2. 施工成本掌握的步骤施工成本掌握的步骤：比较。分析。猜测。纠偏。检查.3. 施工成本掌握的方法（1） 施工成本的过程掌握方法施工成本的过程掌握包括人工费的掌握、材料费的掌握、施工机械使用费的掌握和施工分包费用的掌握 . 人工费的掌握 , 实行“量价分别”的方法 . 材料费的掌握分为材
10、料用量的掌握和材料价格的掌握 . 施工机械使用费的掌握 , 主要掌握台班数量和台班单价两方面.（2） 赢得值（挣值）法1）三个基本参数 已完工作预算费用（ BCW）P 己完成工作量预算单价 方案工作预算费用（ BCW）S 方案工作量预算单价 已完工作实际费用（ ACW）P =己完成工作量实际单价 2）四个评判指标 费用偏差 CV已完工作预算费用（ BCW）P 一已完工作实际费用（ ACW）P CV为负值 , 工程运行超出预算费用。 CV为正值 , 工程运行节支 . 进度偏差 SV=已完工作预算费用（ BCW）P 一方案工作预算费用（ BCW）S SV为负值 , 进度延误。 SV为正值 , 进度
11、提前 . 费用绩效指数（ CPI）已完工作预算费用（ BCW）P 已完工作实际费用（ ACW）PCPI 1 时, 表示超支。 CPI 1 时, 表示节支 . 进度绩效指数（ SPI）=已完工作预算费用（ BCW）P 方案工作预算费用（ BCW）S SPI 1 时, 进度延误。 SPI 1 时, 进度提前 .费用（进度）偏差反映的是肯定偏差。费用（进度）绩效指数反映的是相对偏差3） 偏差分析的方法 , 包括：横道图法、表格法和曲线法.4） 偏差缘由分析与纠偏措施4. 施工成本分析的方法（1） 施工成本分析的依据：会计核算、业务核算和统计核算.（2） 施工成本分析的方法A. 成本分析的基本方法 ,
12、 包括：比较法、因素分析法、差额运算法、比率法等.其中 , 因素分析法是一个运算题考点. 要求把握运算步骤B. 综合成本分析方法练习：3. 某工程商品混凝土的目标产量为500m3,单价 720 元, 损耗率 4%,实际产量为 550m3,单价 730 元,可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结损耗率 3%,采纳因素分析法进行分析 , 由于单价提高使成本增加了（）元.A 43160B 37440C5720D1705 答案： C分析：目标成本是 500*720*1.04=374400产量为第一替代因素： 550*720*1.04=411840 单价为其次替代因素： 550*730*1.0
13、4=417560 损耗率为第三替代因素： 550*730*1.03=413545 产量增加使成本增加了411840-374400=37440单价增加使成本增加了417560-411840=5720损耗率降低使成本降低了413545-417560=-40154. 某工程商品混凝土的目标产量为500m3,单价 720 元, 损耗率 4%,实际产量为 550m3,单价 730 元, 损耗率 3%,采纳因素分析法进行分析 , 由于产量提高使成本增加了（）元.A 43160B 37440C5720D1705 答案： B5. 某工程商品混凝土的目标产量为500m3,单价 720 元, 损耗率 4%,实际产
14、量为 550m3,单价 730 元, 损耗率 3%,采纳因素分析法进行分析 , 由于损耗率降低使成本降低了（）元.A 43160B 37440C5720D4015 答案： D6. 施工成本分析是在 C的基础上 , 对成本的势成过程和影响因素进行分析. A施工成本方案B施工成本猜测 C施工成本核算D施工成本考核7. 建筑施工企业编制实施性成本方案时, 宜以 C为依据 .A施工图预算成本B工程概算成本 C施工预算成本D施工结算成本8. 某工程主体结构混凝土工程量为3200m3,预算单价为 550 元 m3,方案 4 个月内均衡完成 . 开工后 , 混凝土实际选购价格为560 元 m3.施工至其次个
15、月月底, 实际累计完成混凝土工程量为1800m3,就此时的进度偏差为 C 万元 .A 11.8B 11.2C11.0D -1.812. 某工程 10 月份拟完工程方案施工成本50 万元, 已完工程方案施工成本45 万元 , 己完工程实际施工成本 48 万元, 该工程 10 月底施工成本偏差和进度偏差分别是（A） .A成本超支3 万元, 进度拖延 5 万元B.成本超支 3 万元, 进度拖延 3 万元C.成本节省2 万元 , 进度提前 5 万元D,成本节省 2 万元, 进度提前 3 万元13. 某工程进行成本偏差分析 , 结果为：已完工程实际施工成本已完工程方案施工成本0。拟完工程方案施工成本已完
16、工程方案施工成本0. 就说明 A .A成本超支 , 进度提前 B成本节省 , 进度提前C成本超支 , 进度拖后 D成本节省 , 进度拖后14. 在进行成本分析时 , 第一假定众多因素中的一个因素发生了变化, 而其他因素就不变 , 然后逐个替换 , 分别运算结果 , 以确定各个因素的变化对成本的影响程度, 这种成本分析的方法是 . A比较法 B 因素分析法 C差额运算法 D 比率法答案： B2Z102050 建筑安装工程费用的结算复习要点1. 把握工程变更价款的确定方法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（1） ）建设工程施工合同（示范文本）商定的确定方法： 合同中已有适用的价格 ,
17、 按已有的价格变更价款。合同中只有类似的价格 , 参照类似价格变更价款。以上两种之外的其他情形 , 由一方提出适当的变更价格 , 经对方确认后执行 .采纳合同中工程量清单单价或价格的情形：直接套用。间接套用。部分套用 .（2） FIDIC 施工合同条件下 , 工程变更采纳新费率或价格分两种情形考虑.（3） 工程量清单计价规范规定的确定方法2. 把握索赔费用的组成索赔费用由直接费、间接费、分包费、总部治理费和利润等组成.索赔费用的运算方法：（1）实际费用法：以承包商支付的实际开支为依据（2）总费用法：索赔额 =实际总费用一投标报价估算总费用（3）修正总费用法：索赔额某工作调整后的实际总费用一该工
18、作报价的费用3. 把握建筑安装工程费用的结算方法（1）主要结算方式（ 2）按月结算1）预付款 2）预付款的扣回通过洽商用合同的势式予以确定. 从运算的起扣点扣起 . 3）工程进度款可调工料单价法全费用综合单价法4）竣工结算（3）建筑安装工程费用的动态结算1）按实际价格结算法 .2 ）按主材运算价差 .3 ）竣工调价系数法 .4 ）调值公式法（动态结算公式法）练习：1. 某建设工程施工合同商定：工程无预付款, 进度款按月结算 , 保留金按进度款的3逐月扣留 , 监理工程师每月签发付款凭证的最低限额为25 万元. 经计量确认 , 施工单位第一个月完成工程款 25 万元, 其次个月完成工程款 30
19、万元 , 就其次个月监理工程师应签发的付款金额为万元.A 24 25B 291C 5335D55 答案： C解读 251-3%+301-3%=53.352. 某建设工程施工合同商定：“工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构什的价值相当于工程预付款数额时扣起”. 已知合同总价 200 万元 , 工程预付款24 万元 , 主材费的比重为 60 ,就该工程预付款起扣点为 万元. A 24B120C 160D176 答案： C解读 200-24/60%=1603. 依据案例背景 , 回答 1 2 题.某工程包含两个子项工程 , 合同商定甲项 200 元 m2,乙项 180 元 m2,且从第一个月起
20、, 按 5的比例扣保修金 , 另工程师签发月度付款凭证的最低金额为25 万元 . 现承包商第一个月实际完成并经工程师确认的甲、乙两子项的工程量分别为700m2、500 m2. 就：1. 本月应对的工程款为（） .A 21.85 万元B 22.66 万元 C23.47 万元D 25.36 万元答案： A2. 本 月 工 程 师 签 发 的 实 际 付 款 金 额 为 （） .A 0B 21.85万 元 C 23.47万 元D 25.36 万元答案： A可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结措 施内 容充分重视健全工程治理的组织体系.在工程组织结构中应有特的的工作部门和符合进度掌握岗位资
21、格的专人负责进度掌握工作 .进度目标的分析和论证、编制进度方案、定期跟踪进度方案的执行情形、可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结组织措施治理措施经济措施实行纠偏措施、以及调整进度方案. 这些工作任务和相应的治理职能应在工程治理组织设计的任务分工表和治理职能分工表中标示并落实 .应编制施工进度掌握的工作流程.进度掌握工作包含了大量的组织和和谐工作, 而会议是组织和和谐的重要手段 , 应进行有关进度掌握会议的组织设计施工进度掌握的治理措施涉及治理的思想、治理的方法、治理的手段、承发包模式、合同治理和风险治理等.用工程网络方案的方法编制进度方案必需很严谨的分析和考虑工作之间的规律关系 .
22、承发包模式的挑选直接关系到工程实施的组织和和谐.仍应留意分析影响工程进度的风险, 并在分析的基础上实行风险治理措施,以削减进度失控的风险量 .应重视信息技术在进度掌握中的应用应编制与进度方案相适应的资源需求方案 资源进度方案 , 包括资金需求方案和其他资源人力和物力资源 需求方案 , 以反映工程施工的各时段所需要的资源 .在编制工程成本方案时, 应考虑加快工程进度所需要的资金, 其中包括为实现施工进度目标将要实行的经济鼓励措施所需要的费用可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结技术措施施工进度掌握的技术措施涉及对实现施工进度目标有利的设计技术和施工技术的选用练习：1. 某市拟新建一大型
23、会展中心, 工程建设单位组织有关专家对该工程的总进度目标进行论证, 在调查讨论和收集资料后, 紧接着应进行的工作是 .A. 进行进度方案系统的结构分析B进行工程结构分析C编制各级进度方案 D确定工作编码答案： B2. 建设工程工程的总进度目标是在工程的阶段确定的 . A决策B设计前预备c设计D施工答案 A.3. 施工企业进度掌握的任务是依据对施工进度的要求掌握施工进度. A建设工程总进度目标B施工总进度方案C建安工程工期定额D施工承包合同答案： D4. 关于横道图特点的说法 , 正确的是 .A. 横道图无法表达工作间的规律关系B可以确定横道图方案的关键工作和关键路线 C只能用手工方式对横道图方
24、案进行调整D横道图方案适用于大的进度方案系统答案：C5. 在运算双代号网络方案的时间参数时, 工作的最早开头时间应为其全部紧前工作.A最早完成时间的最小值B最早完成时间的最大值C最迟完成时间的最小值D最迟完成时间的最大值答案：B可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结6. 已知某建设工程网络方案中A 工作的自由时差为 5 天, 总时差为 7 天. 监理工程师在检查施工进度时发觉只有该工作实际进度拖延, 且影响总工期 3 天, 就该丁作实际进度比方案进度拖延 天.A 3B 5C 8D 10 答案： D7. 建设工程工程总进度目标论证的工作有：确定工程的工作编码。调查讨论和收集资料。 进行
25、工程结构分析。进行进度方案系统的结构分析。等等. 其工作步骤为 .A一B一一 c一一一D 一一一答案D8. 大型建设工程工程总进度论证的核心工作是.A 明确进度掌握的措施B分析影响施工进度目标实现的主要因素C 通过编制总进度纲要论证总进度目标实现的可能性D 编制各层 各级 进度方案 答案 C 9某分部工程双代号时标网络方案如下图所示, 其中工作 c 和 I 的自由时差分别为 天.A 1 和 1B 0 和 1C2 和 1 D 1 和 3 答案： B10. 由 不 同 工 程 参 与 方 的 计 划 构 成 的 进 度 计 划 系 统 包 括 . A 年 度 、 季 度 、 月 度 计 划 B 设
26、 计 进 度 计 划 C 采 购 供 应 进 度 计 划D设备安装进度方案 E掌握性进度方案答案： B, C, D11. 常见的施工方进度掌握的措施包括.A 组织措施B治理措施 C 社会措施D经济措施 E 技术措施 答案： ABDE12. 以下选项中 , 关于横道图进度方案法的表述中, 正确的是 .A 表达方式较直观 , 易看懂方案编制的意图B 工序 工作 之间的规律关系可以表达清晰c 适用于手工编制方案D难以适应大的进度方案系统E 方案调整只能用手工方式进行, 其工作量较大 答案： ACDE13. 在双代号网络方案中 , 关键线路是指 .、A 自始至终全部由关键工作组成的线路B 线路上总的工作连续时间最长的线路c 线路上总的工作连续时间最短的线路D 自由时差为零的线路E 自由时差最大的线路答案： AB14. 某双代号网络方案如下图所示就 c可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结工作的自由时差为 .A.0B2 C 3 D 4 答案： A15 在网络方案中 , 关键工作是指 A .A. 总时差最小的工作B. 自由时差最小的工作C.时标网络方案中无波形线的工作D. 连续时间最长的工作可编辑资料 - - - 欢迎下载