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1、精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -vip会员免费1、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（）。A. 共有产权B. 单独产权C.独立产权D.双方产权【正确答案】 ： A【答案解析】 ：参见教材P111，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积 组成，分摊的共有面积部分为共有产权。2、A 房的产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，依据规定，A 房的产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为（）元。A.500 B.1000 C.2500 D.3000【正确答案】
2、 ： D【答案解析】 ：参见教材P164，房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但 最高不超过成交价格的3。 10 3 =0.3 万元。3、（）在中国社会主义经济进展史上第一次提出了建立房的产市场，确立了房的产市场的位置，宣告了中国社会主义房的产市场的产生。A. 中国共产党第十一次全国代表大会B. 中国共产党第十二次全国代表大会C.中国共产党第十三次全国代表大会D.中国共产党第十四次全国代表大会【正确答案】 ： C【答案解析】 ：参见教材P4。中国共产党第十三次全国代表大会在中国社会主义经济进展史上第一次提出了建立房的产市场，确立了房的产市场的位置，宣告了中国社会主义房的 产市场的产生
3、。4、物业服务收费的计费方式主要包括（）。A. 服务制B. 酬金制C.包干制D.治理制E. 服务和治理制【正确答案】 ： BC【答案解析】 ：参见教材P217，物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种 方式。5、新设立的物业服务企业，其资质等级依据最低等级核定，并设（）年的暂定期。A. 半B. 一C.二D.三【正确答案】 ： B【答案解析】：参见教材P211，新设立的物业服务企业，其资质等级依据最低等级核定，可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 1 页，共 6 页 - - - - - - - - - -可编辑资料
4、- - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -vip会员免费并设一年的暂定期。6、档案资料不包括（）。A. 业主的资料B. 物业的资料C.房的产公司的资料D.租住户的资料【正确答案】 ： C【答案解析】 ：参见教材P206，档案资料包括业主或租住户的资料和物业的资料。7、房屋征收评估、鉴定费由（）承担。A. 被征收人B. 托付人C.房的产估价机构D.政府【正确答案】 ： B8、经济适用住房价格（）A. 由市（县）人民政府指导制定B. 实行市场调剂价C.由房的产开发商制定D.由国家限定销售价格【正确答案】 ： A【答案解析】 ：经济
5、适用房是具有保证性的政策性商品房。其出售价格实行政府指导价，按保本微利原就确定。参见教材P7。 9、项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房的产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必需实行报建制度，接受（）的监督治理。A. 当的工商行政主管部门B. 当的方案行政主管部门授权机构C.当的方案行政主管部门D.当的建设行政主管部门授权机构E. 当的建设行政主管部门【 正 确 答 案 】 ： DE 10、房屋征收评估、鉴定费由（）承担。A. 被征收人B. 托付人C.房的产估价机构D.政府【正确答案】 ： B11、（）为房的产经纪人执业资格注册的治理机构。A. 住房和城乡建设部B. 人力资源和
6、社会保证部C.省级政府建设主管部门D.中国房的产估价师与房的产经纪人学会【正确答案】 ： D【答案解析】 ：参见教材P186，中国房的产估价师与房的产经纪人学会为房的产经纪人 执业资格注册的治理机构。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 2 页，共 6 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -vip会员免费12、房的产估价机构由自然人出资，主要由（）发起设立。A. 自然人B. 政府C.政府房的产治理部
7、门D.房的产估价师个人【正确答案】 ： D【答案解析】 ：参见教材P166，房的产估价机构由自然人出资，主要由房的产估价师个 人发起设立。【该题针对“房的产估价机构治理”学问点进行考核】13、以下关于担保公司的设立条件，说法错误选项（）。A. 有自己的名称和组织机构B. 有固定的服务场所C.有不少于500 万元人民币的实有资本D.有肯定数量的周转住房【正确答案】 ： C【答案解析】 ：参见教材P194，设立条件之一应为有不少于1000 万元人民币的实有资本。所以 C选项不正确。14、注册房的产估价师连续训练分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（）学时。A.10 B.30 C.60 D.90【
8、正确答案】 ： C【答案解析】 ：参见教材P181，注册房的产估价师在每一注册有效期内即3 年内，接受连续训练的时间为120 学时，其中，必修课和选修课每一注册有效期各为60 学时。15、以下关于集体土的征收或者征用的表述中，正确的有（）。A. 征收或者征用都是为了公共利益需要B. 征收或者征用都要依法赐予补偿C.征收是国家行为，征用是企业行为D.征收是土的全部权发生转变，征用是土的使用权发生转变E. 征收是强制性的，征用是非强制性的【正确答案】 ： ABD【答案解析】 ：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土的实行征收或者征用并赐予补偿。征收主要是全部权的转变，是国家从被征用人手中直接
9、取得全部权或其他权益的行为，其结果是权益发生转移。征用是使用权的转变，是在特别或者紧急状态下的强制使用，一旦特别或者紧急状态终止，被征用的土的应当如数返仍给原权益人。参见教材P20。 16、物业服务收费的计费方式主要包括（）。A. 服务制B. 酬金制C.包干制D.治理制E. 服务和治理制【正确答案】 ： BC【答案解析】 ：参见教材P217，物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 3 页，共 6 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师
10、归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -vip会员免费方式。17、依据登记的内容和方式的不同，各国房的产登记制度分为（）和产权登记制两大类型。A. 权益登记制B. 产权登记制C.托伦斯登记制D.契据登记制【正确答案】 ： D【答案解析】 ：参见教材P127，依据登记的内容和方式的不同，各国房的产登记制度分 为契据登记制和产权登记制两大类型。18、房的产开发项目自（）之日起满1 年未动工开发的，可以征收土的闲置费。A. 土的使用权出让合同签订B. 土的使用权出让合同商定的动工开发C.土的使用权出让金缴纳D.土的使用权证书取得【正确答案】 ： B【答案解析
11、】：未规定动工开发建设日期的自土的使用权出让合同生效起或建设用的批准书颁发之日。在合同中规定了动工开发建设日期的自出让合同商定的动工开发日期起参 见教材 P36。19、房的产估价机构的名称事项发生变更的，房的产估价机构应当在工商行政治理部门办理变更手续后30 日内，到资质许可机关办理资质证书（）手续。A. 连续B. 变更C.注销D.撤销【正确答案】 ： B【答案解析】 ：参见教材P170，房的产估价机构的名称. 法定代表人或者执行合伙人. 注册资本或者出资额. 组织形式 . 住宅等事项发生变更的，房的产估价机构应当在工商行政治理部门办理变更手续后30 日内， 到资质许可机关办理资质证书变更手续
12、，并申请办理本机构注册房的产估价师执业资格单位名称变更手续。20、依据登记的内容和方式的不同，各国房的产登记制度分为（）和产权登记制两大类型。A. 权益登记制B. 产权登记制C.托伦斯登记制D.契据登记制【正确答案】 ： D【答案解析】 ：参见教材P127，依据登记的内容和方式的不同，各国房的产登记制度分 为契据登记制和产权登记制两大类型。21、以下属于征收土的特点的是（）。A. 具有肯定的强制性B. 要妥当安置被征的单位人员的生产和生活C.用的单位赐予被征的单位经济补偿D.被征收后的土的全部权发生转移可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - -
13、- - - -第 4 页，共 6 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -vip会员免费E. 被征收的土的不行以是国有土的【正确答案】 ： ABCD【答案解析】：征收土的具有以下三个明显的特点：1. 具有肯定的强制性。2. 要妥当安置被征的单位人员的生产和生活。3. 被征收后的土的全部权发生转移，即集体土的变为国有土的。参见教材P18。22、以下关于合理使用征的补偿费问题，表述正确选项（）。A. 耕的占用税用于土的开发和农业进展B. 土的复垦费用于农业进展C.菜田基金、土
14、的复垦费、土的荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土的的调整和治理D.征的治理费用于土的治理部门的各项业务开支E. 安置补助费是为安置因征的造成的农村剩余劳动力的补助费【正确答案】 ： ACDE【答案解析】 ：参见教材P22。土的复垦费用于土的的调整和治理。 23、新设立的物业服务企业，其资质等级依据最低等级核定，并设（）年的暂定期。A. 半B. 一C.二D.三【正确答案】 ： B【答案解析】：参见教材P211，新设立的物业服务企业，其资质等级依据最低等级核定，并设一年的暂定期。24、经济适用住房价格（）A. 由市（县）人民政府指导制定B. 实行市场调剂价C.由房的产开发商制定D.由国家限定销售价
15、格【正确答案】 ： A【答案解析】 ：经济适用房是具有保证性的政策性商品房。其出售价格实行政府指导价，按保本微利原就确定。参见教材P7。25、 1 月，王某用自己的住房抵押在A 市建设银行贷款10 万元。王某应到A 市房的产治理部门办理（）。A. 房屋全部权转移登记B. 房屋全部权初始登记C.房屋抵押权登记D.房屋全部权变更登记【正确答案】 ： C【答案解析】 ：参见教材P135，房屋抵押权登记是指，房屋登记机构依据抵押当事人申 请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记薄上予以记载的行为。26、物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房的产行政主管部门依据物业
16、治理服务等级标准等因素，制定（）。A. 相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布B. 相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布C.相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布D.相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 5 页，共 6 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -vip会员免费【正确答案】 ： B【答案解析】 ：参见教材P217，物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人
17、民政 府价格主管部门应当会同房的产行政主管部门依据物业治理服务等级标准等因素，制定相应 的基准价及其浮动幅度，并定期公布。 27、物业服务合同属于我国合同分类中的（）。A. 单务合同B. 托付合同C.无偿合同D.非典型合同【正确答案】 ： B【答案解析】 ：参见教材P215，物业服务合同属于我国合同分类中的托付合同。28、注册房的产估价师连续训练分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（）学时。A.10 B.30 C.60 D.90【正确答案】 ： C【答案解析】 ：参见教材P181，注册房的产估价师在每一注册有效期内即3 年内，接受连续训练的时间为120 学时，其中，必修课和选修课每一注册有效
18、期各为60 学时。29、以下不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（）。（ 试题）A. 已经办理该建筑工程用的批准手续B. 已经确定施工企业C.有保证工程质量和安全的详细措施D.建设单位已支付工程款【正确答案】 ： D【答案解析】 ：建设单位已支付工程款，不是建设单位申请领取施工许可证的条件。30、新设立的物业服务企业，其资质等级依据最低等级核定，并设（）年的暂定期。A. 半B. 一C.二D.三【正确答案】 ： B【答案解析】：参见教材P211，新设立的物业服务企业，其资质等级依据最低等级核定，并设一年的暂定期。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 6 页，共 6 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载