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1、商品房交付使用管理制度商品房交付使用管理制度是为规范商品房交付使用管理行为，保障购房者的合法 权益，保证房屋的质量安全，促进房地产市场的健康发展而制定的一套管理制度。以 下是关于商品房交付使用管理制度的介绍：一、法律依据商品房交付使用管理制度是建立在相关法律法规及规定的基础之上的，主要涉及 商品房预售管理条例、房屋买卖合同条款范本、城市房地产管理法等法 律及规定。二、一般原则1 .商品房交付使用应遵循合法、公正、公开、透明、公平”的原则，让购房者 享有更多的权益。2 .商品房交付使用应依据工程质量验收标准，严格落实各项技术标准和规范，保 证房屋的安全、舒适和健康。3 .商品房交付使用应提供全面
2、、准确的资料，及时向购房者公示房屋的质量情况 和施工进度，无视买受人的权益。三、商品房交付使用的程序1 .交付资料的准备：开发商应提供房屋质量合格证明、验收报告、结构、安全等 方面的资料给购房者，并对交付过程进行必要的现场指导。2 .交付时间的确认：开发商应说明交付时间，并在交付前及时通知购房者。3 .交付手续的办理：购房者应提供相关证件及资料，并依据相关规定缴纳相关费 用，开发商应确认后办理交付手续。4 .验收和验收结果：购房者可对房屋进行验收，验收结果需由购房者和开发商在 书面形式中确认，如存在问题需要在规定时间内协商解决。五、开发商的责任1 .开发商应按照质量要求及工程验收标准交付房屋。
3、2 .开发商应按时交付房屋并无欠栏安居费等附加费用。3 .开发商应对房屋质量瑕疵给予修复或补偿。4 .开发商应提供完整的交付资料及透明的价格计算方式。5 .开发商应按照相关规定缴纳税费并出具发票。六、购房者的权利1 .购房者有权按时收房并要求开发商提供房屋质量合格证和验收报告。2 .购房者有权对房屋进行验收，并在验收过程中提出质量瑕疵问题。3 .购房者有权按照双方协议要求开发商对质量问题进行整改或索赔等。4 .购房者有权要求退房或延迟收房待解决问题后再收房。七、罚则对于开发商未按时交付、未按合同约定交付、未提供交付资料或假冒借口拒绝购 房者对房屋的验收等行为，相关主管部门将依法进行查处，并视情节轻重，对开发商 予以罚款或吊销开发资格证等处罚。以上即是商品房交付使用管理制度的总体内容，这个制度的建立为公平、有序的 房地产市场发展和购房者的权益保护奠定了基础。同时，加强对此制度的实施和落实, 需要广大购房者、开发商等相关人士的共同努力和认真执行。