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1、合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（保洁公司）：_一、服务内容1.1 乙方负责甲方物业管理区域内的清洁工作，包括公共区域、楼道、电梯、卫生间、停车场等部位的清洁。1.2 乙方应按照甲方提供的清洁标准和作业指导书进行服务，确保服务质量。1.3 乙方负责物业管理区域内的垃圾收集、清运工作，按照甲方指定的时间和地点进行。二、服务时间2.1 乙方应按照甲方提供的保洁服务时间表提供服务，确保物业管理区域内的清洁工作不间断。2.2 乙方应在甲方规定的时间内完成保洁服务，确保不影响甲方正常经营管理。三、服务质量3.1 乙方应按照甲方提供的保洁服务标准进行服务，确保服务质量满足甲方要求。3.2 乙方应定期对
2、保洁设备进行维护保养，确保设备正常运行。3.3 乙方应建立健全保洁人员管理制度，对保洁人员进行培训、考核，确保保洁人员服务质量。四、服务费用4.1 甲方应按照乙方提供的服务报价单支付保洁服务费用。4.2 乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付服务费用。五、合同期限5.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。5.2 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_年。六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的_%。6.2 乙方未按照约定时间提供服务，甲方有权按照实际
3、损失向乙方追偿。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 保洁服务标准及作业指导书2. 保洁服务时间表3. 服务报价单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合
4、同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（保洁公司）：_第三方（保险公司）：_一、第三方保险责任1.1 甲方为确保物业服务质量，要求乙方购买第三方保险公司提供的责任保险，保险金额不得低于人民币_万元。1.2 乙方应在签订本合同时向第三方保险公司提交保险申请，并将保险单复印件提交甲方留存。1.3 第三方保险公司在保险期间内对乙方在提供保洁服务过程中发生的人身伤害及财产损失承担保险责任。二、甲方权益保障2.1 乙方应按照甲方提供的保洁服务标准进行服务，确保服务质量满足甲方要求。2.2 乙方应在甲方规定的时间内完成保洁服务，确保不影响甲方正常经营管理。2.3 乙方应定期对保洁设备进行维护保养，确保设备正常
5、运行。2.4 乙方应建立健全保洁人员管理制度，对保洁人员进行培训、考核，确保保洁人员服务质量。2.5 乙方如发生违约行为，甲方有权按照实际损失向乙方追偿，并有权解除本合同。三、乙方违约及限制条款3.1 乙方未按照约定时间提供服务，甲方有权按照实际损失向乙方追偿。3.2 乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。3.3 乙方在提供服务过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担赔偿责任。3.4 乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，否则甲方有权解除本合同。四、第三方责任4.1 第三方保险公司应按照保险合同的约定，对乙方在提供保洁服务过程中发生的人身伤
6、害及财产损失承担保险责任。4.2 第三方保险公司应在本合同约定的保险期间内履行保险责任，确保甲方的权益得到保障。4.3 第三方保险公司应按照甲方要求，提供相关保险理赔服务，并协助甲方处理相关事宜。五、合同期限及续约5.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。5.2 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_年。六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的_%。6.2 乙方未按照约定时间提供服务，甲方有权按照实际损失向乙方追偿。七、争议解决7.1 本合同的签订、履
7、行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保险公司留存一份。8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 保洁服务标准及作业指导书2. 保洁服务时间表3. 服务报价单4. 责任保险合同第三方介入的意
8、义和目的：第三方保险公司的介入，旨在确保乙方在提供保洁服务过程中发生的人身伤害及财产损失得到保险保障，减轻甲方的风险负担，增强甲方对服务质量的信心。同时，第三方保险公司的介入也有利于规范乙方经营行为，提高乙方责任意识，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业公司，主导本合同的签订，旨在确保乙方提供高质量的保洁服务，保障甲方物业的清洁和安全。通过引入第三方保险机制，甲方能够更好地转移风险，减轻自身负担，同时增强对乙方服务的监督和控制。甲方为主导还有利于确保合同条款的公平性和合理性，维护甲方合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（保安公司）：_
9、第三方（保险公司）：_一、第三方保险责任1.1 乙方为确保保安服务质量，要求甲方购买第三方保险公司提供的责任保险，保险金额不得低于人民币_万元。1.2 甲方应在签订本合同时向第三方保险公司提交保险申请，并将保险单复印件提交乙方留存。1.3 第三方保险公司在保险期间内对甲方在提供保安服务过程中发生的人身伤害及财产损失承担保险责任。二、乙方权益保障2.1 甲方应按照乙方提供的保安服务标准进行服务，确保服务质量满足乙方要求。2.2 甲方应在乙方规定的时间内完成保安服务，确保不影响乙方正常经营管理。2.3 甲方应定期对保安设备进行维护保养，确保设备正常运行。2.4 甲方应建立健全保安人员管理制度，对保
10、安人员进行培训、考核，确保保安人员服务质量。2.5 甲方如发生违约行为，乙方有权按照实际损失向甲方追偿，并有权解除本合同。三、甲方违约及限制条款3.1 甲方未按照约定时间提供服务，乙方有权按照实际损失向甲方追偿。3.2 甲方未按照约定标准提供服务，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权解除本合同。3.3 甲方在提供服务过程中造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。3.4 甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，否则乙方有权解除本合同。四、第三方责任4.1 第三方保险公司应按照保险合同的约定，对甲方在提供保安服务过程中发生的人身伤害及财产损失承担保险责任。4.2 第三方保险公司应
11、在本合同约定的保险期间内履行保险责任，确保乙方的权益得到保障。4.3 第三方保险公司应按照乙方要求，提供相关保险理赔服务，并协助乙方处理相关事宜。五、合同期限及续约5.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。5.2 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_年。六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的_%。6.2 甲方未按照约定时间提供服务，乙方有权按照实际损失向甲方追偿。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2
12、 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保险公司留存一份。8.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 保安服务标准及作业指导书2. 保安服务时间表3. 服务报价单4. 责任保险合同乙方为主导的目的和意义：乙方作为保安公司，主导本合同的签订，旨在确保甲方提供高质量的保安服务，保障乙方物业的安全。通过引入第三方保险机制，乙方能够更好地转移风险，减轻自身负担，同时增强对甲方服务的监督和控制。乙方为主导还有利于确保合同条款的公平性和合理性，维护乙方合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：弱化甲方为主导的意义和目的，是为了突出乙方在合同中的权益保障，使乙方在合同执行过程中具有更大的自主权和话语权。同时，这也是为了平衡甲乙双方在合同中的地位，避免甲方过于强势，确保合同的公平性和合理性。