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1、廊坊房地产市场月报2023年07月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月廊坊市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，廊坊商品房销售面积为96.0万，同比增长77.4%；廊坊商品房销售额为109.5亿元，同比增长56.5%。2021年4月，廊坊商品房销售面积为39.3万，同比增长67.4%，环比增长3.1%；。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:
2、1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-7020406080100-20-40-60-80020406080
3、100-20-40-60-80商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月廊坊市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，廊坊房屋新开工面积为154.98万，同比增长2.43%；房屋施工面积为3487.05万，同比增长20.91%；。2021年4月，廊坊房屋新开工面积为51.17万，同比增长2.60%，环比下降44.06%；房屋竣工2万，同比增长7.58%，环比下降10.69%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-6
4、19:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-7050010001500200025
5、003000350040004500050100150200-50-100施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月廊坊市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，廊坊房地产开发投资额为121.12亿元，同比增长5.32%。2021年4月，廊坊房地产开发投资额为48.71亿元，同比增长5.19%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1
6、-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-70100200300400500600700010203040-10-20-30-40房地产开发投资额房地产开发投资额同比
7、亿元%住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月廊坊市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，廊坊房地产开发企业到位资金为188.48亿元，同比增长10.59%。2021年4月，廊坊房地产开发企业到位资金为83.81亿元，同比增长77.65%。18:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-1022:
8、1-1223:1-323:1-523:1-705101520-5-10-15-20-25-30-35%住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年廊坊市新建住宅价格1-7月累计涨幅走势2023年1-7月，廊坊新建住宅价格累计下跌0.20%，涨幅较去年同期扩大1.30个百分点。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-7024681012-2-4%2018年8月-2023年7月廊坊市新建住宅均价及环比变化2023年7月，廊坊新建住宅均价11616元/m，环比下跌0.03%，百城新房价格环比由涨转跌；同比下跌0.66
9、%，跌幅较去年同期收窄2.74个百分点。18-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-0822-1123-0223-05112001140011600118001200012200124001260000.20.40.60.8-0.2-0.4-0.6-0.8-1新建住宅均价环比元/%住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)11871-1380110546-118719403-105467428-94030-7428区域区域1-71-7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%
10、)(%)7 7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)三河市13801-31-燕郊13801-广阳区11871-0.36598-45.9-44开发区10546-8120-8.4安次区9403-4.8-龙河高新技术产业区8515-永清县7428-176532-5.4-17.62023年1-7月廊坊市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,三河市、燕郊、广阳区等区域为廊坊商品住宅成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有三河市、永清县、安次区等，同比分别下跌31.0%、17.0%、4.8%。住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年廊坊市二手住宅价格1-7
11、月累计涨幅走势2023年1-7月，廊坊二手住宅价格累计下跌1.00%，涨幅较去年同期扩大1.00个百分点。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-700.51-0.5-1-1.5-2-2.5%2018年8月-2023年7月廊坊市二手住宅均价及环比变化2023年7月，廊坊二手住宅均价11693元/m，环比下跌0.19%，跌幅较上个月收窄0.26个百分点；同比下跌2.26%，跌幅较去年同期收窄0.51个百分点。18-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0
12、221-0521-0821-1122-0222-0522-0822-1123-0223-050200040006000800010000120001400000.20.40.6-0.2-0.4-0.6-0.8-1二手住宅均价环比元/%住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年廊坊市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，廊坊商品住宅成交面积为86.4万，同比增长5.2%；商品住宅成交套数为8383套，同比增长5.1%。2017:1-72018:1-72019:1-72020:1-72021:1-72022:1-72023:1-70204060801001201401601800
13、50100150-50-100累计成交面积同比万%2020-2023年07月廊坊市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，廊坊商品住宅成交面积为2.34万，环比下降85.12%，同比下降82.07%；商品住宅成交套数为247套，环比下降83.97%，同比下降79.67%。1234567891011120510152025302020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)18-2515-183-150-3区域区域1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)
14、(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)永清县25.2429.2154.32.189.8194-70.5安次区24.228-19.5-广阳区18.3621.2-41.80.177.1-97.1-92.9龙河高新技术产业区15.217.6-开发区3.33.8-0.073.1-46.7三河市0.080.1-98.9-燕郊0.080.1-2023年1-7月廊坊市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,永清县、安次区、广阳区等区域为廊坊商品住宅成交主力区域，共成交67.8万，占城市成交面积的78.4%。其中，成交面积
15、同比增长的区域有永清县等，同比分别增长154.3%；成交面积同比下降的区域有三河市、广阳区、安次区等，同比分别下降98.9%、41.8%、19.5%。住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年廊坊市二手住宅1-7月成交量及同比走势2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-7051015202530350-5-10-15-20-25-30-35累计成交面积同比万%2020-2023年07月廊坊市二手住宅月度成交面积走势12345678910111201234562020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2
16、020-2022年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房廊坊市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，廊坊100(含)-120面积段成交套数最多，达144套，占比为38.6%，较上月扩大2.9个百分点。60以下60(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180(含)-200200(含)以上10.2%14.2%25.5%38.6%9.7%1.6%0.3%1.9%14.8%36.6%35.7%8.3%1.5%0.4%0.7%23-0623-07廊坊市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，廊坊60(含)-80万元总价段成交套数最多，
17、达72套，占比为19.3%，较上月收窄0.9个百分点。40万元以下40(含)-50万元50(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-180万元180(含)万元以上11.0%15.5%8.0%19.3%16.9%17.2%10.5%1.6%2.0%1.4%3.5%20.2%38.2%16.7%15.5%2.5%23-0623-07住宅市场|需求结构-新房廊坊市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，廊坊6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达154套，占比为41.3%，较上月扩大13.2个百分点。3000元以下3000(含)-
18、4000元4000(含)-5000元5000(含)-6000元6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)元以上16.4%3.5%41.3%7.2%15.5%16.1%0.0%0.1%1.6%3.8%28.0%32.8%23.7%10.0%23-0623-07廊坊市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，廊坊其他户型成交套数最多，达247套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%23-0623-07住宅市场|需求结构-新房2023年7月廊坊市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-9090-100100-12
19、0120-140140-180180-200200以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下383000000414111.011.040-50万000580000585815.515.550-60万04224000030308.08.060-80万01843110000727219.319.380-100万02401722000636316.916.9100-120万04301911000646417.217.2120-180万000353010393910.510.5180万以上000006006 61.61.6汇总汇总38385353959514414436366 61 10 03733
20、73100100占比占比(%)(%)10.210.214.214.225.525.538.638.69.79.71.61.60.30.30 0100100住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年廊坊市商品住宅1-7月供应量及同比走势2023年1-7月，廊坊商品住宅月均新批上市面积为6.7万，同比增长35.0%。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-701020304050607080020406080-20-40-60-80累计供应面积同比万%2020-2023年07月廊坊市商品住宅新批上市面积走势123
21、456789101112051015202530352020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截止月份各月度供应面积2020-2022年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应区域区域1-71-7月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)安次区21.746.3-2.1-广阳区12.66270.9-龙河高新技术产业区12.5226.7-2023年1-7月廊坊市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-7月,安次区、广阳区、龙河高新技术产业
22、区等区域为廊坊商品住宅供应主力区域，共供应46.87万，占城市供应面积的100.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有广阳区等，同比分别增长0.9%；新批上市面积同比下降的区域有安次区等，同比分别下降2.1%。住宅市场|供求关系-销供比2018年8月-2023年7月廊坊市商品住宅销供比走势18-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-0822-1123-0223-05024681012141618月度销供比月均销供比%2018年8月-2023年7月廊坊市商品住宅供应及成交面
23、积走势18-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-0822-1123-0223-0505101520253035成交面积1-7月月均成交供应面积1-7月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2023年1-7月廊坊市商品住宅分区域销供比情况区域区域1-71-7月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动7 7月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比广阳区1.452.51-1.06-1.93龙河高新技术产业区1.21-安次区1.121.36-0.
24、24-1.420.87住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)廊坊市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1荣盛发展荣盛发展6.41875712977.322沧州中宇房产沧州中宇房产5.24142283073.683华夏幸福华夏幸福4.37106963954.094廊坊市明珠商业企业集廊坊市明珠商业企业集团团3.397067914.805阳光郡置地集团阳光郡置地集团2.79133071622.106北京国泰群同投资控股北京国泰群同投资控股集团集团2.50119371922.097保定市
25、祥瑞达房地产开保定市祥瑞达房地产开发有限发有限2.50119371922.098北京佰嘉置业集团北京佰嘉置业集团2.50119371922.099合生绿洲地产合生绿洲地产2.2077613162.8310北辰实业北辰实业2.12108391681.962023年(1-7月)廊坊市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1荣盛发展荣盛发展6.41875712977.322廊坊市明珠商业企业集廊坊市明珠商业企业集团团3.397067914.803华夏幸福华夏幸福4.37106963954.094
26、沧州中宇房产沧州中宇房产5.24142283073.685合生绿洲地产合生绿洲地产2.2077613162.836融创中国融创中国2.0991302642.297碧桂园碧桂园2.0389032422.288隆昌永清房地产开发隆昌永清房地产开发1.3864442432.149上海勉枚实业上海勉枚实业1.3864442432.1410阳光郡置地集团阳光郡置地集团2.79133071622.10住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)廊坊市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元
27、元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1远洋远洋琨庭琨庭4.523.2427213961119166广阳区2金宏雅苑金宏雅苑4.335.52517783810784龙河高新技术产业区3晨曦家园晨曦家园2.752.0414713496139187广阳区4三叶家园三叶家园2.502.0919211937109130开发区5正雅馨苑正雅馨苑2.292.19244104729094安次区6高孟家园一高孟家园一区区2.202.8331677619070龙河高新技术产业区7奥园新城奥园新城2.121.9616810839117126安次区8泰合花园泰合花园2.101.1
28、18518877131247广阳区9碧凤湾碧凤湾2.032.2824289039484安次区10 优步水岸优步水岸1.991.96209101459495安次区优步水岸碧凤湾泰合花园奥园新城高孟家园一区正雅馨苑三叶家园晨曦家园金宏雅苑远洋琨庭1.992.032.12.122.22.292.52.754.334.52住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)廊坊市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1金
29、宏雅苑金宏雅苑4.335.52517783810784龙河高新技术产业区2远洋远洋琨庭琨庭 4.523.2427213961119166广阳区3高孟家园一高孟家园一区区2.202.8331677619070龙河高新技术产业区4碧凤湾碧凤湾2.032.2824289039484安次区5正雅馨苑正雅馨苑2.292.19244104729094安次区6中科嘉会城中科嘉会城 1.382.1424364448857永清县7三叶家园三叶家园2.502.0919211937109130开发区8永清碧桂园永清碧桂园上和院上和院1.502.09166718612690永清县9晨曦家园晨曦家园2.752.0414
30、713496139187广阳区10东冠东冠逸品逸品龙湾龙湾1.661.9922383318974安次区东冠逸品龙湾晨曦家园永清碧桂园上和院三叶家园中科嘉会城正雅馨苑碧凤湾高孟家园一区远洋琨庭金宏雅苑1.992.042.092.092.142.192.282.833.245.52商业市场|价格水平2021年8月-2023年7月廊坊市商业成交价格及变化趋势2023年1-7月,廊坊商业成交均价为9427元/，同比下跌4.4%。7月,廊坊商业成交均价为11361元/，环比上涨27.3%，同比下跌10.1%。21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03
31、22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 23-04 23-05 23-06 23-070200040006000800010000120001400016000020406080100120-20-40-60成交价格成交价格环比元/m%商业市场|成交规模2017年-2023年廊坊市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，廊坊商业成交面积为25.0万，同比增长103.7%。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 202
32、3:1-7051015202530050100150-50-100累计成交面积同比万%2020-2023年07月廊坊市商业成交面积走势2023年07月，廊坊商业成交面积为1.03万，环比下降83.88%，同比下降34.31%。12345678910111202468101214162020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万商业市场|成交规模成交面积(万)5-172-51-20-1区域区域1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)
33、占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)永清县16.8566.9-1.03100-81.2广阳区5.1220.3-安次区1.66.4-燕郊1.134.5-龙河高新技术产业区0.311.2-三河市0.160.7-2023年1-7月廊坊市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,永清县、广阳区、安次区等区域为廊坊商业成交主力区域，共成交23.57万，占城市成交面积的93.6%。商业市场|供求关系-供应2017年-2023年廊坊市商业项目1-7月月均供应量及同比走势2023年1-7月，廊坊商业项目新批上市面积为0.9万。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 202
34、0:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-700.10.20.30.40.50.60.70.80.91万%2020-2023年07月廊坊市商业项目新批上市面积走势12345678910111200.050.10.150.20.250.30.350.40.45万商业市场|排行榜-项目2023年1-7月廊坊市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1永清国际商永清国际商贸中心贸中心4.074.
35、472129119211192永清县2林栖康养中林栖康养中心心2.501.648315239198301永清县3燕郊孔雀城燕郊孔雀城2.181.1313192568711677燕郊4明珠广场明珠广场燕南家园燕南家园2.183.624600490625441永清县5泓盛名园泓盛名园1.661.2811413022112146永清县6荣盛华府荣盛华府1.461.6559588382825广阳区7华坤大厦华坤大厦1.311.201710896705768广阳区8金典佳苑金典佳苑0.851.24516839243166永清县9远洋远洋琨庭琨庭0.720.453516170128206广阳区10 领航城
36、领航城0.610.39915679430675广阳区领航城远洋琨庭金典佳苑华坤大厦荣盛华府泓盛名园明珠广场燕南家园燕郊孔雀城林栖康养中心永清国际商贸中心0.610.720.851.311.461.662.182.182.54.07商业项目|排行榜-项目2023年1-7月廊坊市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1永清国际商永清国际商贸中心贸中心4.074.472129119211192永清县2明珠广场明珠广
37、场燕南家园燕南家园2.183.624600490625441永清县3永清国瑞城永清国瑞城0.592.5427323089321永清县4荣盛华府荣盛华府1.461.6559588382825广阳区5林栖康养中林栖康养中心心2.501.648315239198301永清县6泓盛名园泓盛名园1.661.2811413022112146永清县7金典佳苑金典佳苑0.851.24516839243166永清县8华坤大厦华坤大厦1.311.201710896705768广阳区9燕郊孔雀城燕郊孔雀城2.181.1313192568711677燕郊10 远洋远洋琨庭琨庭0.720.453516170128206
38、广阳区远洋琨庭燕郊孔雀城华坤大厦金典佳苑泓盛名园林栖康养中心荣盛华府永清国瑞城明珠广场燕南家园永清国际商贸中心0.451.131.21.241.281.641.652.543.624.47办公市场|价格水平2021年8月-2023年7月廊坊市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-7月,廊坊办公楼成交均价为11833元/，同比上涨26.9%。21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 23-04 23-
39、05 23-06 23-070500010000150002000025000050100150200-50-100成交价格成交价格环比元/m%办公市场|成交规模2017年-2023年廊坊市办公楼1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，廊坊办公楼成交面积为0.3万，同比下降85.9%。2017:1-72018:1-72019:1-72020:1-72021:1-72022:1-72023:1-700.511.522.533.544.5050100150-50-100累计成交面积同比万%2020-2023年07月廊坊市办公楼成交面积走势12345678910111200.20.40.60.8
40、11.21.41.61.822020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万办公市场|成交规模区域区域1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)广阳区0.1234.7-永清县0.0925.1-龙河高新技术产业区0.0617.2-燕郊0.0513.2-三河市0.027.2-安次区0.012.7-2023年1-7月廊坊市办公分区域成交面积情况2023年1-7月,广阳区、永清县、龙
41、河高新技术产业区等区域为廊坊办公成交主力区域，共成交0.26万，占城市成交面积的77.0%。办公市场|排行榜-项目2023年1-7月廊坊市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1泰莱大厦泰莱大厦0.180.09320009292584广阳区2清樾岚庭清樾岚庭0.070.0917816858671永清县3燕郊孔雀城燕郊孔雀城0.050.05410368113117燕郊4悦居时代小悦居时代小区区0.040.06
42、970906546龙河高新技术产业区5金银湾金银湾0.040.03112889311401广阳区6瑞景嘉园瑞景嘉园0.000.01253274624安次区瑞景嘉园金银湾悦居时代小区燕郊孔雀城清樾岚庭泰莱大厦00.040.040.050.070.18办公市场|排行榜-项目2023年1-7月廊坊市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1泰莱大厦泰莱大厦0.180.09320009292584广阳区2清樾岚庭清樾岚
43、庭0.070.0917816858671永清县3悦居时代小悦居时代小区区0.040.06970906546龙河高新技术产业区4燕郊孔雀城燕郊孔雀城0.050.05410368113117燕郊5金银湾金银湾0.040.03112889311401广阳区6瑞景嘉园瑞景嘉园0.000.01253274624安次区瑞景嘉园金银湾燕郊孔雀城悦居时代小区清樾岚庭泰莱大厦0.010.030.050.060.090.09土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2023年1-7月廊坊市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积
44、(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地6-7058.75-71.63078-9.9商办用地4-6027.02-15.51226-47.7工业用地12-2596.01-44.959776.2其他用地1-755.79-46.4648-57.1各类用地23-54187.57-55.71466-27.52023年1-7月廊坊市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化
45、较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地1-92.37.33-93.72715-19.40.5-0.11.99-94.9商办用地4-6027.02-15.51229-47.90.2-0.33.32-56工业用地11-15.461.01-58.167955.70.9-5.84.14-34.7其他用地1-66.75.79-12.2651-670.5-0.90.38-71各类用地17-56.4101.15-66.4972-46.30.6-0.79.83-81.9各类用地|土地供求2020年8月-2023年7月廊坊市各类用地推出与成交同比走势2023年1-
46、7月，廊坊共推出各类用地规划建筑面积187.57万，同比下降55.71%;成交规划建筑面积101.15万，同比下降66.35%。2023年7月，廊坊共推出各类用地规划建筑面积35万，同比增长19.39%;成交规划建筑面积2.21万，同比下降72.8%。20-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0
47、623-070501001502002500100020003000400050006000700080009000-1000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2020年8月-2023年7月廊坊市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,廊坊成交楼面均价为972元/，同比下跌46.34%;平均溢价率为0.56%，较去年同期下降0.7个百分点;各类用地出让金达9.83亿元，同比下降81.94%。2023年7月,廊坊成交楼面均价为815元/，环比上涨63.47%,同比下跌60.66%;平均溢价率为1.12%,较上月增长0.08
48、个百分点,较去年同期增长0.88个百分点;各类用地出让金达0.18亿元，环比下降49.93%,同比下降89.3%。20-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0705001000150020002500300035004000012345678土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用
49、地|区域2023年1-7月廊坊市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)安次区安次区8766-5248-451085311-3开发区开发区1176845351371121-460-1广阳区广阳区4354-7819-91409-8210住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月廊坊市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-7月，廊坊共推出住宅用地规划建筑面积58.75万，同比下降71.56%;成交规划建筑面积7.33万，同比下降93.71%。20-
50、0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-1022-1223-0223-0423-0602040608010012014005001000150020002500-500推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%2020年8月-2023年7月廊坊市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率20-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-1022-1223-0223-0423-06012345