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1、九江房地产市场月报2023年07月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月九江市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，九江商品房销售面积为870.7万，同比下降8.3%；九江商品房销售额为526.2亿元，同比下降15.2%。2022年12月，九江商品房销售面积为123.1万，环比增长57.7%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-31
2、9:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-70
3、1020304050607080-10-20-30010203040506070-10-20商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月九江市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为133.99万，同比下降95.17%；全国房屋竣工101411.94万。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1
4、-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-7050010001500200025003000050100150200-50-100-150施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅
5、市场|开发投资额2018年8月-2023年7月九江市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，九江房地产开发投资额为195.08亿元，同比增长23.36%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:
6、1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-705010015020025002040-20-40-60-80-100-120房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月九江市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，九江房地产开发企业到位资金为96.57亿元，同比增长38.7
7、2%。2021年4月，九江房地产开发企业到位资金为24.82亿元，同比增长2.27%。18:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-1022:1-1223:1-323:1-523:1-7010203040506070-10-20-30%住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)9831-103078325-98317376-83250-7376区域
8、区域1-71-7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)7 7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)浔阳区10307-1.6106657.27.6八里湖新区9831-10235-9.6经济技术开发区8325-58527-2.95.6濂溪区7376-3.474990.1-32023年1-7月九江市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,浔阳区、八里湖新区、经济技术开发区等区域为九江商品住宅成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有经济技术开发区、濂溪区、浔阳区等，同比分别下跌5.0%、3.4%、1.6%。住宅市场|成交规模-新房2017年-2023
9、年九江市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，九江商品住宅成交面积为49.0万，同比下降22.2%；商品住宅成交套数为4473套，同比下降19.1%。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-7050100150200250300010203040-10-20-30-40-50-60累计成交面积同比万%2020-2023年07月九江市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，九江商品住宅成交面积为3.47万，环比下降15.93%，同比下降63.47%；商品住宅成交套数为318套，环比下降20.7%，同
10、比下降61.59%。1234567891011120510152025302020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)13-2512-1310-120-10区域区域1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)濂溪区24.742.1-231.2731-71-27.6浔阳区12.6721.639.41.3232.3-17.5-14.5经济技
11、术开发区11.6619.9-460.8721.3-74.46.3八里湖新区9.6516.4-0.6315.5-31.22023年1-7月九江市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,濂溪区、浔阳区、经济技术开发区等区域为九江商品住宅成交主力区域，共成交49.03万，占城市成交面积的83.6%。其中，成交面积同比增长的区域有浔阳区等，同比分别增长39.4%；成交面积同比下降的区域有经济技术开发区、濂溪区等，同比分别下降46.0%、23.0%。住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年九江市二手住宅1-7月成交量及同比走势2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:
12、1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-70510152025303540万%2020-2023年07月九江市二手住宅月度成交面积走势1234567891011120123456789102020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房九江市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，九江100(含)-120面积段成交套数最多，达106套，占比为28.5%，较上月收窄1.7个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上6.7
13、%8.1%9.9%12.1%28.5%22.8%8.1%3.8%10.2%10.9%7.7%12.7%30.2%18.2%6.8%3.2%23-0623-07九江市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，九江60(含)-80万元总价段成交套数最多，达77套，占比为20.7%，较上月收窄3.6个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上4.0%12.9%20.7%20.2%14.8%13.7%8.6%3.0%1.9%
14、0.3%5.5%15.7%24.3%23.2%12.7%10.2%5.7%2.0%0.2%0.5%23-0623-07住宅市场|需求结构-新房九江市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，九江8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达105套，占比为28.2%，较上月收窄8.8个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元16.9%23.4%28.2%8.1%14.8%7.3%0.5%0.8%11.
15、1%32.0%37.0%6.6%9.3%2.5%0.5%0.9%23-0623-07九江市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，九江三室户型成交套数最多，达209套，占比为56.2%，较上月扩大3.9个百分点。一室二室三室四室五室其他1.9%30.1%56.2%3.2%1.3%7.3%4.8%31.4%52.3%3.0%2.3%6.4%23-0623-07住宅市场|需求结构-新房2023年7月九江市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下3920010015154.
16、04.040-60万51071012400484812.912.960-80万171121025660777720.720.780-100万00119351730757520.220.2100-120万0510092470555514.814.8120-150万0235211271515113.713.7150-200万03114191332328.68.6200-250万0010016311113.03.0250-300万000001067 71.91.9300万以上000000011 10.30.3汇总汇总252530303737454510610685853030141437237210
17、0100占比占比(%)(%)6.76.78.18.19.99.912.112.128.528.522.822.88.18.13.83.8100100住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)九江市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1九江中辉地产集团有限九江中辉地产集团有限公司公司5.85116315185.032九江金瑞建设投资有限九江金瑞建设投资有限公司公司4.90128603543.813联盛实业联盛实业3.9391683974.294深圳联泰地产深圳联泰地产3.56898834
18、33.965福建中基中控投资有限福建中基中控投资有限公司公司3.50105513293.326九江市城市发展九江市城市发展3.3582135534.087九江誉诚置业九江誉诚置业2.9786423033.448九江中瀚投资置业有限九江中瀚投资置业有限公司公司2.9085262993.409九江新世纪建设九江新世纪建设2.82126632642.2310华地房地产华地房地产2.7380453053.392023年(1-7月)九江市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1九江中辉地产集团有限九
19、江中辉地产集团有限公司公司5.85116315185.032联盛实业联盛实业3.9391683974.293九江市城市发展九江市城市发展3.3582135534.084深圳联泰地产深圳联泰地产3.5689883433.965九江金瑞建设投资有限九江金瑞建设投资有限公司公司4.90128603543.816九江誉诚置业九江誉诚置业2.9786423033.447九江中瀚投资置业有限九江中瀚投资置业有限公司公司2.9085262993.408华地房地产华地房地产2.7380453053.399福建中基中控投资有限福建中基中控投资有限公司公司3.50105513293.3210九颂山河集团九颂山河集
20、团2.6784222553.17住宅市场|排行榜-企业2023年7月九江市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1九江市城市发展九江市城市发展1.0766353351.612新城控股新城控股0.8059583081.343九江中辉地产集团有限九江中辉地产集团有限公司公司0.3512563280.284九江金瑞建设投资有限九江金瑞建设投资有限公司公司0.2813034210.215深圳联泰地产深圳联泰地产0.238825230.266九颂山河集团九颂山河集团0.229245170.237建发
21、房产建发房产0.229245170.238保利发展保利发展0.218676220.259福建中基中控投资有限福建中基中控投资有限公司公司0.1911623150.1610九江新世纪建设九江新世纪建设0.1912841170.142023年7月九江市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1九江市城市发展九江市城市发展1.0766353351.612新城控股新城控股0.8059583081.343九江中辉地产集团有限九江中辉地产集团有限公司公司0.3512563280.284深圳联泰地产深圳联
22、泰地产0.238825230.265保利发展保利发展0.218676220.256九颂山河集团九颂山河集团0.229245170.237建发房产建发房产0.229245170.238九江金瑞建设投资有限九江金瑞建设投资有限公司公司0.2813034210.219福建中基中控投资有限福建中基中控投资有限公司公司0.1911623150.1610九江新世纪建设九江新世纪建设0.1912841170.14住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)九江市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成
23、交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1联泰万泰城联泰万泰城3.193.733148539119101经济技术开发区2建发九颂八建发九颂八里轩里轩2.673.172558422124105经济技术开发区3九境华庭九境华庭2.562.1016512156127155八里湖新区4中辉瑞开甘中辉瑞开甘棠书苑棠书苑2.361.721901372890124浔阳区5中辉八里湖中辉八里湖畔畔2.362.441859635132127经济技术开发区6文博苑文博苑2.082.83275735110376濂溪区7柴桑春天柴桑春天1.822.1729383947462
24、浔阳区8文悦苑文悦苑1.802.33215772610984濂溪区9南湖印象小南湖印象小区区1.801.801589986114114浔阳区10 水岸莲华水岸莲华1.742.04179850911497八里湖新区水岸莲华南湖印象小区文悦苑柴桑春天文博苑中辉八里湖畔中辉瑞开甘棠书苑九境华庭建发九颂八里轩联泰万泰城1.741.81.81.822.082.362.362.562.673.19住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)九江市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)
25、套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1联泰万泰城联泰万泰城 3.193.733148539119101经济技术开发区2建发九颂八建发九颂八里轩里轩2.673.172558422124105经济技术开发区3文博苑文博苑2.082.83275735110376濂溪区4中辉八里湖中辉八里湖畔畔2.362.441859635132127经济技术开发区5文悦苑文悦苑1.802.33215772610984濂溪区6柴桑春天柴桑春天1.822.1729383947462浔阳区7九境华庭九境华庭2.562.1016512156127155八里湖新区8中海国际社中海国际社区区1.
26、362.06184663111274濂溪区9水岸莲华水岸莲华1.742.04179850911497八里湖新区10 山水天宸山水天宸1.321.80164734911081濂溪区山水天宸水岸莲华中海国际社区九境华庭柴桑春天文悦苑中辉八里湖畔文博苑建发九颂八里轩联泰万泰城1.82.042.062.12.172.332.442.833.173.73住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月九江市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元
27、万元/套套)区域区域1濂投东华濂投东华玖筑云庭玖筑云庭0.280.231812227126154浔阳区2城央尚品小城央尚品小区区0.270.191913921102142浔阳区3联泰万泰城联泰万泰城0.220.26228643116101经济技术开发区4建发九颂八建发九颂八里轩里轩0.220.23179245138127经济技术开发区5中辉瑞开甘中辉瑞开甘棠书苑棠书苑0.170.12141394586119浔阳区6水岸莲华水岸莲华0.170.2019831810688八里湖新区7中辉八里湖中辉八里湖畔畔0.140.13810829158171经济技术开发区8求振国际求振国际0.130.0818
28、154844671濂溪区9九江新旅文九江新旅文化旅游城化旅游城0.120.1513816911695浔阳区10 九境华庭九境华庭0.120.10812019125151八里湖新区九境华庭九江新旅文化旅游城求振国际中辉八里湖畔水岸莲华中辉瑞开甘棠书苑建发九颂八里轩联泰万泰城城央尚品小区濂投东华玖筑云庭0.120.120.130.140.170.170.220.220.270.28住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月九江市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积
29、(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1联泰万泰城联泰万泰城 0.220.26228643116101经济技术开发区2建发九颂八建发九颂八里轩里轩0.220.23179245138127经济技术开发区3濂投东华濂投东华玖筑云庭玖筑云庭0.280.231812227126154浔阳区4水岸莲华水岸莲华0.170.2019831810688八里湖新区5城央尚品小城央尚品小区区0.270.191913921102142浔阳区6恒信嘉苑恒信嘉苑0.080.1614506211558濂溪区7九江新旅文九江新旅文化旅游城化旅游城0.120.1513816911695浔阳区8中辉八里湖中辉八里
30、湖畔畔0.140.13810829158171经济技术开发区9中辉瑞开甘中辉瑞开甘棠书苑棠书苑0.170.12141394586119浔阳区10 山居水岸山居水岸0.070.117645815499濂溪区山居水岸中辉瑞开甘棠书苑中辉八里湖畔九江新旅文化旅游城恒信嘉苑城央尚品小区水岸莲华濂投东华玖筑云庭建发九颂八里轩联泰万泰城0.110.120.130.150.160.190.20.230.230.26商业市场|成交规模2017年-2023年九江市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，九江商业成交面积为10.7万。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7
31、2021:1-7 2022:1-7 2023:1-7024681012万%2020-2023年07月九江市商业成交面积走势2023年07月，九江商业成交面积为1.92万，环比增长66.18%。12345678910111200.511.522.53万商业市场|成交规模成交面积(万)4-63-40-3区域区域1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)濂溪区6.1746.6-1.4970.5-132.7经济技术开发区3.727.9-0.2612.4-18.2八里湖新区
32、2.5519.2-0.29.3-30.6浔阳区0.846.3-0.177.8-14.2柴桑区00-2023年1-7月九江市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,濂溪区、经济技术开发区、八里湖新区等区域为九江商业成交主力区域，共成交12.42万，占城市成交面积的93.7%。商业市场|排行榜-项目2023年1-7月九江市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1九江现代综九江现代综合大市场合大市场2.141.
33、40334152334264经济技术开发区2徽商商务中徽商商务中心心1.231.28999669129125八里湖新区3悦隽中央公悦隽中央公园园0.951.4532565204529濂溪区4芬华里芬华里0.890.9114998016160八里湖新区5金鹏城金鹏城0.810.82529874157155濂溪区6广域新里城广域新里城0.700.452115549216336经济技术开发区7加州风情加州风情0.690.5021371925073439濂溪区8ARISARIS九江新九江新天地天地0.670.47100142684767濂溪区9戛纳小镇戛纳小镇0.660.56621183690107濂
34、溪区10联盛十里老联盛十里老街街0.600.4521343022443013濂溪区联盛十里老街戛纳小镇ARIS九江新天地加州风情广域新里城金鹏城芬华里悦隽中央公园徽商商务中心九江现代综合大市场0.60.660.670.690.70.810.890.951.232.14商业项目|排行榜-项目2023年1-7月九江市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1悦隽中央公悦隽中央公园园0.951.45325652045
35、29濂溪区2九江现代综九江现代综合大市场合大市场2.141.40334152334264经济技术开发区3徽商商务中徽商商务中心心1.231.28999669129125八里湖新区4芬华里芬华里0.890.9114998016160八里湖新区5金鹏城金鹏城0.810.82529874157155濂溪区6戛纳小镇戛纳小镇0.660.56621183690107濂溪区7加州风情加州风情0.690.5021371925073439濂溪区8滨江凯旋城滨江凯旋城0.440.486991766963经济技术开发区9ARISARIS九江新九江新天地天地0.670.47100142684767濂溪区10 广域新
36、里城广域新里城0.700.452115549216336经济技术开发区广域新里城ARIS九江新天地滨江凯旋城加州风情戛纳小镇金鹏城芬华里徽商商务中心九江现代综合大市场悦隽中央公园0.450.470.480.50.560.820.911.281.41.45办公市场|成交规模2017年-2023年九江市办公楼1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，九江办公楼成交面积为0.8万。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-700.10.20.30.40.50.60.70.80.9万%2020-2023年07月九江市办公
37、楼成交面积走势12345678910111200.10.20.30.40.50.60.7万办公市场|成交规模成交面积(万)0-1区域区域1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)八里湖新区1.0657.9-0.03100-213.6经济技术开发区0.7742.1-2023年1-7月九江市办公分区域成交面积情况2023年1-7月,八里湖新区、经济技术开发区等区域为九江办公成交主力区域，共成交1.83万，占城市成交面积的100.0%。办公市场|排行榜-项目2023年1
38、-7月九江市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1九江仲裁大九江仲裁大厦厦0.621.0312560158250八里湖新区2联东联东U U谷九江谷九江先进制造产先进制造产业综合体业综合体0.240.77531231540481经济技术开发区3汇金中心汇金中心0.010.02556993922八里湖新区4纺织大厦纺织大厦0.000.01179606249八里湖新区5恒通御湖国恒通御湖国际际0.000.001
39、56673319八里湖新区恒通御湖国际纺织大厦汇金中心联东U谷九江先进制造产业综合体九江仲裁大厦000.010.240.62办公市场|排行榜-项目2023年1-7月九江市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1九江仲裁大九江仲裁大厦厦0.621.0312560158250八里湖新区2联东联东U U谷九江谷九江先进制造产先进制造产业综合体业综合体0.240.77531231540481经济技术开发区3汇金中心汇
40、金中心0.010.02556993922八里湖新区4纺织大厦纺织大厦0.000.01179606249八里湖新区5恒通御湖国恒通御湖国际际0.000.00156673319八里湖新区恒通御湖国际纺织大厦汇金中心联东U谷九江先进制造产业综合体九江仲裁大厦00.010.020.771.03土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2023年1-7月九江市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地4-71.455.15-62
41、.9287943.1商办用地566.718.81195.1803-69工业用地7-7222.89-89.918820.5其他用地200.66-90127014.6各类用地18-59.197.5-74.9183699.32023年1-7月九江市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地-商办用地35015.27257.3804-59
42、.10-0.11.2346.1工业用地8-65.225.15-76.518017.60-0.45-72.3其他用地320011.92356.7492368.50-0.592039.6各类用地14-54.852.33-69.3433-25.4002.27-77.1各类用地|土地供求2020年8月-2023年7月九江市各类用地推出与成交同比走势2023年1-7月，九江共推出各类用地规划建筑面积97.5万，同比下降74.94%;成交规划建筑面积52.33万，同比下降69.32%。2023年7月，九江共推出各类用地规划建筑面积58.59万，同比下降72.31%;成交规划建筑面积3.34万，同比下降83
43、.05%。20-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-070501001502002503000100200300400500600-100-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2020年8月-2023年7月九江市各类用地
44、成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,九江成交楼面均价为433元/，同比下跌25.41%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.01个百分点;各类用地出让金达2.27亿元，同比下降77.12%。2023年7月,九江成交楼面均价为1114元/,同比上涨297.19%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.18个百分点;各类用地出让金达0.37亿元,同比下降32.69%。20-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0
45、622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-07050010001500200025003000350040004500051015202530354045土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2023年1-7月九江市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)濂溪区濂溪区141163-5635-18547210-经济技术开发经济技术开发区区2225-8815
46、-84211-690-柴桑区柴桑区-1-2-9398-7800住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月九江市住宅用地推出与成交同比走势20-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-1022-1223-0223-0423-06020406080100120140160180020040060080010001200140016001800-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%2020年8月-2023年7月九江市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率20-
47、0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-1022-1223-0223-0423-0600.511.522.533.544.500.20.40.60.811.2流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%住宅用地|土地价格2020年8月-2023年7月九江市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势20-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622
48、-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-070100020003000400050006000051015202530354045土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2023年1-7月九江市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)濂溪区濂溪区2-34-64-浔阳区浔阳区1-9-柴桑区柴桑区-经济技术开发经济技术开发区区1-12-76-商办用地|土地供求20
49、20年8月-2023年7月九江市商办用地推出与成交同比走势2023年1-7月，九江共推出商办用地规划建筑面积18.81万，同比增长195.11%;成交规划建筑面积15.27万，同比增长257.34%。;成交规划建筑面积3.34万，同比增长850.27%。20-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-
50、0623-070102030405060708090010002000300040005000-1000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2020年8月-2023年7月九江市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,九江成交楼面均价为804元/，同比下跌59.13%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.12个百分点;商办用地出让金达1.23亿元，同比增长46.06%。2023年7月,九江成交楼面均价为1114元/,同比下跌90.74%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.24个百分点;商办用地出让金达0.37亿元,同比下降