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1、衡阳房地产市场月报2023年07月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月衡阳市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，衡阳商品房销售面积为161.5万，同比下降20.1%；衡阳商品房销售额为76.5亿元，同比下降21.7%。2023年5月，衡阳商品房销售面积为27.7万，同比下降50.3%，环比增长1.8%；全国商品房销售额为10036.2亿元，同比下降4.8%，环比增长9.0%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:
2、1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:
3、1-70102030405060-10-20-3001020304050-10-20-30-40商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月衡阳市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，房屋施工面积为2552.03万，同比下降2.67%；全国房屋竣工27825.96万，同比增长19.11%。2023年5月，房屋竣工22.57万，同比增长38.47%，环比增长458.66%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619
4、:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-705001000150020002500
5、30003500020406080100120140160-20-40-60施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月衡阳市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，衡阳房地产开发投资额为84.6亿元，同比下降21.95%。2023年5月，衡阳房地产开发投资额为14.61亿元，同比下降49.24%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:
6、1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-70501001502002503003504000204060-20-40-60-80-100-120房地产开发投资额房
7、地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月衡阳市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，衡阳房地产开发企业到位资金为112.57亿元，同比增长9.09%。2021年4月，衡阳房地产开发企业到位资金为28.83亿元，同比增长8.80%。18:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:
8、1-1022:1-1223:1-323:1-523:1-7051015202530-5-10%住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)7106-73236812-71066788-68126717-67880-6717区域区域1-71-7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)7 7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)珠晖区7323585483221.1高新区7106-4.17052-2.3-0.4雁峰区68128.168462.82.9石鼓区6788-1.467100.2-2蒸湘区6717-1.26464-6.3-22023年1-7月衡阳市商品住宅
9、分区域成交均价情况2023年1-7月,珠晖区、高新区、雁峰区等区域为衡阳商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有雁峰区、珠晖区等，同比分别上涨8.1%、5.0%；成交均价同比下跌的区域有高新区、石鼓区、蒸湘区等，同比分别下跌4.1%、1.4%、1.2%。住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年衡阳市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，衡阳商品住宅成交面积为99.8万，同比下降8.8%；商品住宅成交套数为7786套，同比下降10.9%。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-7
10、0204060801001201401601802000-5-10-15-20-25-30-35累计成交面积同比万%2020-2023年07月衡阳市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，衡阳商品住宅成交面积为6.84万，环比增长54.36%，同比下降46.13%；商品住宅成交套数为521套，环比增长50.14%，同比下降47.11%。12345678910111201020304050602020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)23-2721-238-21
11、0-8区域区域1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)蒸湘区26.7926.8-49.91.4521.2-76.766.4雁峰区23.1223.250.91.8126.520.915高新区21.1621.2822.41.0715.6162.638.3珠晖区20.9321-21.52.0730.3-42.4109.8石鼓区7.797.8-33.40.456.5-54.894.92023年1-7月衡阳市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,蒸湘区、雁峰区、高
12、新区等区域为衡阳商品住宅成交主力区域，共成交71.06万，占城市成交面积的71.2%。其中，成交面积同比增长的区域有高新区、雁峰区等，同比分别增长822.4%、50.9%；成交面积同比下降的区域有蒸湘区、石鼓区、珠晖区等，同比分别下降49.9%、33.4%、21.5%。住宅市场|需求结构-新房衡阳市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，衡阳120(含)-140面积段成交套数最多，达164套，占比为31.5%，较上月收窄1.4个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上2.9%1.2%0.8%
13、2.7%29.0%31.5%28.2%3.8%2.9%0.9%2.6%2.0%33.4%32.9%21.3%4.0%23-0623-07衡阳市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，衡阳80(含)-100万元总价段成交套数最多，达180套，占比为34.5%，较上月收窄5.5个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元3.8%6.1%32.1%34.5%10.2%3.1%3.5%0.6%6.1%2.9%8.9%26.2%40.1%
14、14.1%4.6%2.3%0.9%23-0623-07住宅市场|需求结构-新房衡阳市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，衡阳6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达245套，占比为47%，较上月收窄8.9个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元12000(含)-15000元34.4%47.0%11.9%6.7%29.7%55.9%13.5%0.9%23-0623-07衡阳市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，衡阳其他户型成交套数最多，达521套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%23-0623-07住宅市场
15、|需求结构-新房2023年7月衡阳市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下15401000020203.83.840-60万02221790032326.16.160-80万00210815321016716732.132.180-100万0001507356018018034.534.5100-120万0000128231535310.210.2120-150万00000015116163.13.1150-200万00002101518183.53.5200-250万
16、000000033 30.60.6250-300万00000032032326.16.1300万以上000000000 00.00.0汇总汇总15156 64 414141511511641641471472020521521100100占比占比(%)(%)2.92.91.21.20.80.82.72.729.029.031.531.528.228.23.83.8100100住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)衡阳市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园4.54764
17、85405.942大连万达大连万达3.8794435144.103美的置业控股美的置业控股2.9565363544.524湖南银泰置业湖南银泰置业2.8467214074.225衡阳融禾房地产衡阳融禾房地产2.0357583103.536衡阳建投房产衡阳建投房产1.7076641802.217中建信和地产中建信和地产1.7076641802.218衡阳市鼎业房地产衡阳市鼎业房地产1.6414878781.119保利置业保利置业1.6460622162.7010衡阳市俊景房地产衡阳市俊景房地产1.5182544041.832023年(1-7月)衡阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交
18、金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园4.5476485405.942美的置业控股美的置业控股2.9565363544.523湖南银泰置业湖南银泰置业2.8467214074.224大连万达大连万达3.8794435144.105湖南凯星实业有限公司湖南凯星实业有限公司1.1330985023.646衡阳融禾房地产衡阳融禾房地产2.0357583103.537保利置业保利置业1.6460622162.708衡阳建投房产衡阳建投房产1.7076641802.219中建信和地产中建信和地产1.7076641802.2110湖
19、南天嘉置业湖南天嘉置业1.3468041971.97住宅市场|排行榜-企业2023年7月衡阳市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1衡阳市鼎业房地产衡阳市鼎业房地产0.8714877350.582碧桂园碧桂园0.238821280.263湖南银泰置业湖南银泰置业0.197316260.264衡阳融禾房地产衡阳融禾房地产0.195742310.335中建信和地产中建信和地产0.167621170.216衡阳建投房产衡阳建投房产0.167621170.217美的置业控股美的置业控股0.156
20、660170.228湖南天嘉置业湖南天嘉置业0.127082150.179衡阳高新控股集团有限衡阳高新控股集团有限公司公司0.118245120.1310富力地产富力地产0.1010830160.092023年7月衡阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1衡阳市鼎业房地产衡阳市鼎业房地产0.8714877350.582衡阳融禾房地产衡阳融禾房地产0.195742310.333湖南银泰置业湖南银泰置业0.197316260.264碧桂园碧桂园0.238821280.265美的置业控股美的
21、置业控股0.156660170.226中建信和地产中建信和地产0.167621170.217衡阳建投房产衡阳建投房产0.167621170.218湖南天嘉置业湖南天嘉置业0.127082150.179衡阳市裕泰房地产衡阳市裕泰房地产0.07457180.1510华耀城集团华耀城集团0.10718850.13住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)衡阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1汇方雁归
22、来汇方雁归来6.267.785878050133107雁峰区2融冠云城融冠云城3.674.602517986183146高新区3珠晖酃湖万珠晖酃湖万达广场达广场2.713.222728435118100珠晖区4天嘉天嘉成林成林间间2.673.122158565145124蒸湘区5银泰红城银泰红城2.513.78302665812583高新区6承龙大名城承龙大名城2.423.68296656012482蒸湘区7融冠乐城融冠乐城2.033.53310575811466蒸湘区8中建和城壹中建和城壹品品1.672.19176760812595珠晖区9融冠爱城融冠爱城1.662.492186680114
23、76蒸湘区10印湖湾新城印湖湾新城中心中心1.641.117814878142211珠晖区印湖湾新城中心融冠爱城中建和城壹品融冠乐城承龙大名城银泰红城天嘉成林间珠晖酃湖万达广场融冠云城汇方雁归来1.641.661.672.032.422.512.672.713.676.26住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)衡阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1汇方雁归来汇方雁归来 6.267.78587
24、8050133107雁峰区2融冠云城融冠云城3.674.602517986183146高新区3银泰红城银泰红城2.513.78302665812583高新区4承龙大名城承龙大名城 2.423.68296656012482蒸湘区5融冠乐城融冠乐城2.033.53310575811466蒸湘区6珠晖酃湖万珠晖酃湖万达广场达广场2.713.222728435118100珠晖区7天嘉天嘉成林成林间间2.673.122158565145124蒸湘区8保利阅江台保利阅江台 1.582.64205598912977珠晖区9融冠爱城融冠爱城1.662.49218668011476蒸湘区10碧桂园紫宸碧桂园紫宸
25、府府1.622.28169710513596雁峰区碧桂园紫宸府融冠爱城保利阅江台天嘉成林间珠晖酃湖万达广场融冠乐城承龙大名城银泰红城融冠云城汇方雁归来2.282.492.643.123.223.533.683.784.67.78住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月衡阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1印湖湾新城印湖湾新城中心中心0.870.583514878167248珠晖区2汇方雁归来汇方雁归
26、来0.550.69528055132106雁峰区3荷花新城荷花新城0.380.7350525814677珠晖区4融冠云城融冠云城0.230.28137976218174高新区5融冠乐城融冠乐城0.190.3331574210560蒸湘区6中建和城壹中建和城壹品品0.160.2117762112293珠晖区7银泰红城银泰红城0.140.2118662711878高新区8天嘉翰廷天嘉翰廷0.120.1714713112085雁峰区9天嘉天嘉成林成林间间0.110.1398607143123蒸湘区10 融冠爱城融冠爱城0.110.1614668311678蒸湘区融冠爱城天嘉成林间天嘉翰廷银泰红城中建
27、和城壹品融冠乐城融冠云城荷花新城汇方雁归来印湖湾新城中心0.110.110.120.140.160.190.230.380.550.87住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月衡阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1荷花新城荷花新城0.380.7350525814677珠晖区2汇方雁归来汇方雁归来 0.550.69528055132106雁峰区3印湖湾新城印湖湾新城中心中心0.870.583514878
28、167248珠晖区4融冠乐城融冠乐城0.190.3331574210560蒸湘区5融冠云城融冠云城0.230.28137976218174高新区6银泰红城银泰红城0.140.2118662711878高新区7中建和城壹中建和城壹品品0.160.2117762112293珠晖区8天嘉翰廷天嘉翰廷0.120.1714713112085雁峰区9融冠爱城融冠爱城0.110.1614668311678蒸湘区10 华耀城华耀城0.100.1357187270194石鼓区华耀城融冠爱城天嘉翰廷中建和城壹品银泰红城融冠云城融冠乐城印湖湾新城中心汇方雁归来荷花新城0.130.160.170.210.210.28
29、0.330.580.690.73商业市场|价格水平2021年8月-2023年7月衡阳市商业成交价格及变化趋势2023年1-7月,衡阳商业成交均价为12359元/。7月,衡阳商业成交均价为11070元/，环比上涨2.4%。21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 23-04 23-05 23-06 23-0702000400060008000100001200014000160000102030-10
30、-20-30成交价格成交价格环比元/m%商业市场|成交规模2017年-2023年衡阳市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，衡阳商业成交面积为9.6万。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-7024681012万%2020-2023年07月衡阳市商业成交面积走势2023年07月，衡阳商业成交面积为0.69万，环比下降75.15%。12345678910111200.511.522.53万商业市场|成交规模成交面积(万)2-31-20-1区域区域1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%
31、)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)高新区3.4936.2-0.2941.7-84.7珠晖区2.2623.5-0.069.3-177.8蒸湘区2.1422.2-0.1420.8-59.1雁峰区0.9910.2-0.1622.5-193.6石鼓区0.767.8-0.045.7-91.72023年1-7月衡阳市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,高新区、珠晖区、蒸湘区等区域为衡阳商业成交主力区域，共成交7.89万，占城市成交面积的81.9%。商业市场|排行榜-项目2023年1-7月衡阳市新房项目成交金额TOP10
32、（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1鑫都国际鑫都国际1.800.87396205842245珠晖区2珠晖酃湖万珠晖酃湖万达广场达广场1.150.88242131333648珠晖区3中泰天境中泰天境0.950.979998079896高新区4碧桂园衡中碧桂园衡中心心0.650.58106112095461高新区5俊景万和城俊景万和城0.630.403715687109171高新区6华耀城华耀城0.510.4619111832422
33、71石鼓区7雅士林御苑雅士林御苑0.480.421311428323369蒸湘区8融力凤凰城融力凤凰城0.450.3068151824467蒸湘区9汇方雁归来汇方雁归来0.370.262014257131187雁峰区10珠江愉景新珠江愉景新城城0.370.394695008581蒸湘区珠江愉景新城汇方雁归来融力凤凰城雅士林御苑华耀城俊景万和城碧桂园衡中心中泰天境珠晖酃湖万达广场鑫都国际0.370.370.450.480.510.630.650.951.151.8商业项目|排行榜-项目2023年1-7月衡阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交
34、面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中泰天境中泰天境0.950.979998079896高新区2珠晖酃湖万珠晖酃湖万达广场达广场1.150.88242131333648珠晖区3鑫都国际鑫都国际1.800.87396205842245珠晖区4碧桂园衡中碧桂园衡中心心0.650.58106112095461高新区5华耀城华耀城0.510.461911183242271石鼓区6雅士林御苑雅士林御苑0.480.421311428323369蒸湘区7俊景万和城俊景万和城0.630.4037156871
35、09171高新区8珠江愉景新珠江愉景新城城0.370.394695008581蒸湘区9公安小区公安小区0.240.3231748610276高新区10 融力凤凰城融力凤凰城0.450.3068151824467蒸湘区融力凤凰城公安小区珠江愉景新城俊景万和城雅士林御苑华耀城碧桂园衡中心鑫都国际珠晖酃湖万达广场中泰天境0.30.320.390.40.420.460.580.870.880.97办公市场|价格水平2021年8月-2023年7月衡阳市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-7月,衡阳办公楼成交均价为6791元/。7月,衡阳办公楼成交均价为7835元/。21-08 21-09 21-10
36、21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 23-04 23-05 23-06 23-0701000200030004000500060007000800090000-1-2-3-4-5-6-7-8-9-10成交价格成交价格环比元/m%办公市场|成交规模2017年-2023年衡阳市办公楼1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，衡阳办公楼成交面积为0.3万。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 202
37、1:1-7 2022:1-7 2023:1-700.050.10.150.20.250.30.35万%2020-2023年07月衡阳市办公楼成交面积走势2023年07月，衡阳办公楼成交面积为0.04万。12345678910111200.020.040.060.080.10.120.140.160.18万办公市场|成交规模区域区域1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)高新区0.1756.6-蒸湘区0.0826.1-石鼓区0.0517.3-0.04100-202
38、3年1-7月衡阳市办公分区域成交面积情况2023年1-7月,高新区、蒸湘区、石鼓区等区域为衡阳办公成交主力区域，共成交0.3万，占城市成交面积的100.0%。办公市场|排行榜-项目2023年1-7月衡阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1衡阳健康科衡阳健康科技产业园技产业园0.080.1335838435254高新区2华耀商务中华耀商务中心心0.040.055783310582石鼓区3商业步行街商业步
39、行街0.030.04585667665蒸湘区4君馨名邸君馨名邸0.030.0416846414283高新区君馨名邸商业步行街华耀商务中心衡阳健康科技产业园0.030.030.040.08办公市场|排行榜-项目2023年1-7月衡阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1衡阳健康科衡阳健康科技产业园技产业园0.080.1335838435254高新区2华耀商务中华耀商务中心心0.040.05578331058
40、2石鼓区3君馨名邸君馨名邸0.030.0416846414283高新区4商业步行街商业步行街0.030.04585667665蒸湘区商业步行街君馨名邸华耀商务中心衡阳健康科技产业园0.040.040.050.13土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2023年1-7月衡阳市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地3011.7-64.5245815.6商办用地4-5039.4590.21154-53.2工业用地13
41、18.2105.7481.260470.6其他用地-各类用地20-13156.8939.7881-30.92023年1-7月衡阳市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地920078.53160.6223225.52-17.53227商办用地928.674.4579.41651-38.70-12.310工业用地1440108.6
42、94.7595890-0.56.47268.1其他用地-各类用地3252.4261.58104.81387-3.910.936.2996.9各类用地|土地供求2020年8月-2023年7月衡阳市各类用地推出与成交同比走势2023年1-7月，衡阳共推出各类用地规划建筑面积156.89万，同比增长39.67%;成交规划建筑面积261.58万，同比增长104.82%。20-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-
43、0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0701002003004005006007008000500100015002000250030003500400045005000-500推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2020年8月-2023年7月衡阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,衡阳成交楼面均价为1387元/，同比下跌3.85%;平均溢价率为0.95%，较去年同期增长0.91个百分点;各类用地出让金达36.29亿元，同比增长96.
44、94%。20-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-07050010001500200025003000051015202530土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2023年1-7月衡阳市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平
45、均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)珠晖区珠晖区8147637614426111403-160-蒸湘区蒸湘区57331159171671-2043雁峰区雁峰区4632740141004610-石鼓区石鼓区3517-5418-501175-80-住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月衡阳市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-7月，衡阳共推出住宅用地规划建筑面积11.7万，同比下降64.47%;成交规划建筑面积78.53万，同比增长160.57%。20-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821
46、-1021-1222-0222-0422-0622-0822-1022-1223-0223-0423-0601002003004005006000100200300400500600700-100-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%2020年8月-2023年7月衡阳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率20-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-1022-1223-0223-0423-06012345600.20.40.60.811.2流拍宗数撤牌宗数流
47、拍率撤牌率宗%住宅用地|土地价格2020年8月-2023年7月衡阳市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,衡阳成交楼面均价为2232元/，同比上涨25.51%;平均溢价率为1.98%;住宅用地出让金达17.53亿元，同比增长227.03%。20-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-
48、0623-070500100015002000250030000510152025土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2023年1-7月衡阳市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)蒸湘区蒸湘区351218863863832230-414-珠晖区珠晖区-2-28-2250-0-雁峰区雁峰区-1-812250430-石鼓区石鼓区-1-5-792100170-商办用地|土地供求2020年8月-2023年7月衡阳市商办用地推出与成交同比走势2
49、023年1-7月，衡阳共推出商办用地规划建筑面积39.45万，同比增长90.15%;成交规划建筑面积74.45万，同比增长79.38%。20-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-070204060801001201400500010000150002000025000300003500
50、04000045000-5000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2020年8月-2023年7月衡阳市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,衡阳成交楼面均价为1651元/，同比下跌38.69%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达12.3亿元，同比增长9.98%。20-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-092