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1、广州房地产市场月报2023年07月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月广州市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，广州商品房销售面积为566.4万，同比增长9.6%。2023年5月，广州商品房销售面积为139.1万，同比增长32.9%，环比增长68.8%；全国商品房销售额为10036.2亿元，同比下降4.8%，环比增长9.0%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1
2、-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-7050100150200250300-50-
3、100050100150200250-50-100商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月广州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-6月，房屋施工面积为12140.22万，同比下降1.99%；全国房屋竣工33903.81万，同比增长18.40%。2023年6月，房屋竣工71.57万，同比下降19.85%，环比下降7.11%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-101
4、9:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-7020004000600080001000012000140000204060-20-4
5、0-60施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月广州市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，广州房地产开发投资额为1297.26亿元，同比下降8.99%。2023年5月，广州房地产开发投资额为333.01亿元，同比下降15.44%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1
6、-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-70500100015002000250030003500400001020304050-10-20房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2018年8月-20
7、23年7月广州市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，广州房地产开发企业到位资金为4248亿元，同比下降30.08%。18:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-1022:1-1223:1-323:1-523:1-7020406080-20-40%住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年广州市新建
8、住宅价格1-7月累计涨幅走势2023年1-7月，广州新建住宅价格累计上涨0.10%，涨幅较去年同期收窄1.20个百分点。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-701234567%2018年8月-2023年7月广州市新建住宅均价及环比变化2023年7月，广州新建住宅均价24659元/m，环比上涨0.03%，涨幅较上个月收窄0.06个百分点；同比上涨0.02%，涨幅较去年同期收窄1.81个百分点。18-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-05
9、21-0821-1122-0222-0522-0822-1123-0223-05200002050021000215002200022500230002350024000245002500000.511.52-0.5-1新建住宅均价环比元/%住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)80753-9749858094-8075344587-5809428279-4458713346-28279区域区域1-71-7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)7 7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)海珠区9749810.110455220.62.7天河区807
10、5310.37986112.80.1越秀区74173-20.1863075.743.1荔湾区58094-3.56515162.4白云区44587-11.747538-12.6-0.4番禺区430631.1417624.1-9.9黄埔区40196-3.5409205.51.4南沙区28279-7.328791-6.10.1花都区20789-5.721186-0.7-1.7增城区17896-9.317754-8.23.7从化区13346-19.514074-15.41.92023年1-7月广州市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,海珠区、天河区、越秀区等区域为广州商品住宅成交均价最高区域
11、。其中，成交均价同比上涨的区域有天河区、海珠区、番禺区等，同比分别上涨10.3%、10.1%、1.1%；成交均价同比下跌的区域有越秀区、从化区、白云区等，同比分别下跌20.1%、19.5%、11.7%。住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年广州市二手住宅价格1-7月累计涨幅走势2023年1-7月，广州二手住宅价格累计上涨0.10%，涨幅较去年同期收窄3.00个百分点。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-70123456789%2018年8月-2023年7月广州市二手住宅均价及环比变化2023年7月，
12、广州二手住宅均价39697元/m，环比下跌0.13%，跌幅较上个月扩大0.08个百分点；同比下跌0.03%，百城二手房价格同比比由涨转跌。18-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-0822-1123-0223-0505000100001500020000250003000035000400004500000.511.52-0.5-1二手住宅均价环比元/%住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年广州市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，广州商品住宅成交
13、面积为512.0万，同比增长6.1%；商品住宅成交套数为47391套，同比增长5.8%。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-70100200300400500600700800900020406080-20-40-60累计成交面积同比万%2020-2023年07月广州市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，广州商品住宅成交面积为50.67万，环比下降29.54%，同比下降29.45%；商品住宅成交套数为4503套，环比下降30.66%，同比下降32.72%。123456789101112020406080
14、1001201401601802020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)70-10656-7033-560-33区域区域1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)增城区106.0120.713.17.5614.9-54.4-43.5黄埔区69.7113.6-20.37.414.6-46.1-7.8南沙区66.2412.951.36.
15、9313.7-13.4-8.6番禺区65.8712.9-24.77.0613.9-28.3-49花都区56.451136.45.3910.61.7-9白云区45.538.99.15.7111.3-6.4-19.3荔湾区32.676.47.13.056-10.1-36.2海珠区24.644.829.32.975.9-13.1-29.9从化区24.24.75.32.254.4-38.8-10.7天河区19.923.956.82.264.537.5-49.4越秀区0.690.1-620.10.2-28.724.12023年1-7月广州市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,增城区、黄埔区、南
16、沙区等区域为广州商品住宅成交主力区域，共成交241.96万，占城市成交面积的47.3%。其中，成交面积同比增长的区域有天河区、南沙区、花都区等，同比分别增长56.8%、51.3%、36.4%；成交面积同比下降的区域有越秀区、番禺区、黄埔区等，同比分别下降62.0%、24.7%、20.3%。住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年广州市二手住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，广州二手住宅成交面积为431.0万，同比下降5.8%；二手住宅成交套数为47056套，同比下降3.2%。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:
17、1-7 2023:1-7010020030040050060070001020304050-10-20-30累计成交面积同比万%2020-2023年07月广州市二手住宅月度成交面积走势1234567891011120204060801001202020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|成交规模-二手房区域区域1-71-7月成交套数月成交套数(套套)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交套数月成交套数(套套)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)番禺区65
18、5213.9-9.1-海珠区609813-17.6-花都区552611.71.6-天河区518811-13.8-增城区503010.74.5-白云区475710.1-0.3-越秀区41848.926.1-荔湾区37037.92-黄埔区22444.8-4.1-从化区21834.610.3-南沙区15913.4-6.5-2023年1-7月广州市二手住宅分区域成交套数情况2023年1-7月,番禺区、海珠区、花都区等区域为广州二手住宅成交主力区域，共成交2万套，占城市成交套数的38.6%。其中，成交套数同比增长的区域有越秀区、从化区、增城区等，同比分别增长26.1%、10.3%、4.5%；成交套数同比
19、下降的区域有海珠区、天河区、番禺区等，同比分别下降17.6%、13.8%、9.1%。住宅市场|需求结构-新房广州市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，广州60(含)-100面积段成交套数最多，达2049套，占比为46.3%，较上月扩大0.4个百分点。60以下60(含)-100100(含)-140140(含)-180180(含)-220220(含)-260260(含)-300300(含)以上0.5%46.3%41.2%6.6%2.2%1.3%1.1%0.7%1.4%46.0%40.8%7.1%2.6%0.8%0.8%0.6%23-0623-07广州市新房成交总价段对比2023年7月，
20、从总价段来看，广州200(含)-300万元总价段成交套数最多，达944套，占比为21.3%，较上月扩大3.4个百分点。50万元以下50(含)-100万元100(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-1000万元1000(含)万元以上0.1%2.6%10.6%14.0%21.3%16.8%9.4%17.7%7.6%0.1%1.6%12.0%11.4%17.9%18.1%10.2%20.3%8.4%23-0623-07住宅市场|需求结构-新房广州市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，广州50000(
21、含)元以上单价段成交套数最多，达905套，占比为20.5%，较上月收窄4.7个百分点。10000元以下10000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元30000(含)-40000元40000(含)-50000元50000(含)元以上1.0%9.3%14.3%15.4%12.8%17.0%9.7%20.5%0.6%8.9%13.3%13.5%9.2%16.3%13.1%25.1%23-0623-07广州市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，广州三房户型成交套数最多，达2029套，占比为45.9%，较上月收窄1.8个百
22、分点。一房二房三房四房五房六房及以上复式独栋联排叠拼其他2.8%27.3%45.9%20.1%1.4%2.2%0.0%0.1%0.0%0.3%4.0%24.8%47.6%19.8%1.4%0.0%1.8%0.0%0.1%0.2%0.3%23-0623-07住宅市场|需求结构-新房2023年7月广州市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-100100-140140-180180-220220-260260-300300以上汇总汇总占比占比(%)(%)50万以下201000003 30.10.150-100万9917600001131132.62.6100-150万53917310000
23、47047010.610.6150-200万14681490000061861814.014.0200-300万249342117820194494421.321.3300-400万235735528100074374316.816.8400-500万2872645532204154159.49.4500-1000万01624899517421278178117.717.71000万以上006392705045173373377.67.6汇总汇总23232049204918221822294294999958584949303044244424100100占比占比(%)(%)0.50.546.
24、346.341.241.26.66.62.22.21.31.31.11.10.70.7100100住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年广州市商品住宅1-7月供应量及同比走势2023年1-7月，广州商品住宅月均新批上市面积为67.39万，同比下降4.5%。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-70100200300400500600010203040-10-20-30累计供应面积同比万%2020-2023年07月广州市商品住宅新批上市面积走势2023年07月，广州商品住宅新批上市面积为53.84万，环比
25、下降17.4%，同比下降42.65%。1234567891011120501001502002502020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截止月份各月度供应面积2020-2022年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应上市面积(万)71-8448-7140-4811-402-11区域区域1-71-7月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)增城区8417.8-18.21.422.6-93-82.7黄埔区70.6615-20.75.78
26、10.7-70-59.6番禺区67.2214.21210.3519.2143.1154.1花都区48.2210.20.15.7910.8-61.4-18.3天河区47.7110.1109.67.0813.137.973.6荔湾区40.038.511.59.2117.1-22.9南沙区37.738-343.496.5-79.9-13.2白云区36.777.8-0.47.5514126.6131.6海珠区26.345.66.72.043.8-73.7-80.7从化区10.882.3-341.142.1-27.3-越秀区2.140.5-2023年1-7月广州市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年
27、1-7月,增城区、黄埔区、番禺区等区域为广州商品住宅供应主力区域，共供应221.88万，占城市供应面积的47.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有天河区、番禺区、荔湾区等，同比分别增长109.6%、12.0%、11.5%；新批上市面积同比下降的区域有南沙区、从化区、黄埔区等，同比分别下降34.0%、34.0%、20.7%。住宅市场|供求关系-销供比2018年8月-2023年7月广州市商品住宅销供比走势2023年7月,广州商品住宅销供比为0.94,较去年同期有所增长。18-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-
28、0821-1122-0222-0522-0822-1123-0223-0500.511.522.533.54月度销供比月均销供比%2018年8月-2023年7月广州市商品住宅供应及成交面积走势18-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-0822-1123-0223-05050100150200250成交面积1-7月月均成交供应面积1-7月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2023年1-7月广州市商品住宅分区域销供比情况区域区域1-71-7月销供比月销供比去年同期销供比去
29、年同期销供比变动变动7 7月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比从化区2.221.390.831.982.35-南沙区1.760.770.991.990.461.89增城区1.260.910.355.340.821.64白云区1.241.130.110.761.832.17花都区1.170.860.310.930.350.84黄埔区0.990.9801.280.710.56番禺区0.981.46-0.480.682.313.4海珠区0.940.770.161.460.440.4荔湾区0.820.85-0.030.33-0.64天河区0.420.56-0.140.320
30、.321.1越秀区0.32-0.04住宅市场|供求关系-库存及去化2018年8月-2023年7月广州市商品住宅可售面积与库存去化时间2023年7月,广州商品住宅可售面积约1203.96万m,环比下降0.68%,同比增长4.75%;短期库存去化时间为15.6个月,环比缩短0.2个月,同比缩短0.8个月。18-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0
31、121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0702004006008001000120014000510152025可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及去化2023年7月广州市各区县商品住宅库存对比2023年7月，广州市商品住宅库存主要集中在增城区、番禺区、南沙区，可售面积分别为237.3万、174.3万、171.0万；出清周
32、期分别为14.7个月、16.9个月、18.9个月。万月住宅市场|供求关系-新开盘2022年8月-2023年7月广州市新开盘套数及去化率走势2023年1-7月，广州共开盘16个项目，较去年同期减少29个，同比下降64.44%；合计推出房源2730套，较去年同期减少6193套，同比下降69.4%。去化方面，广州开盘项目平均去化率约为53.4%，较去年同期提升4.3个百分点。22-0822-1022-1223-0223-0423-0602004006008001000120014000102030405060708090新开盘套数去化率套%2023年7月广州市商品住宅新开盘情况项目名称项目名称开盘时
33、开盘时间间所属区所属区域域物业类型物业类型 主力户型主力户型销售均销售均价价(元元/)推出套推出套数数(套套)认购套认购套数数(套套)认购认购率率越秀白云星汇城2023/072023/07/22/22白云区 普通住宅三房220001597044%住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)广州市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1越秀地产越秀地产417.5149589949984.192保利发展保利发展322.6539203931682.303广州地铁广州地铁181.316940627
34、3226.124万科万科114.8036446490631.505中海地产中海地产81.0348982180216.546时代中国控股时代中国控股65.9624597405026.827合景泰富集团合景泰富集团63.9743426165314.738华润置地华润置地58.4646923105112.469碧桂园碧桂园46.9423468191320.0010富力地产富力地产45.7435436156812.912023年(1-7月)广州市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1越秀地产越秀
35、地产417.5149589949984.192保利发展保利发展322.6539203931682.303万科万科114.8036446490631.504时代中国控股时代中国控股65.9624597405026.825广州地铁广州地铁181.3169406273226.126碧桂园碧桂园46.9423468191320.007融创中国融创中国26.2715171930417.318中海地产中海地产81.0348982180216.549星河控股集团星河控股集团38.9123957250416.2410合景泰富集团合景泰富集团63.9743426165314.73住宅市场|排行榜-企业2023年
36、7月广州市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1越秀地产越秀地产37.86576437606.572保利发展保利发展30.99424079147.313融创中国融创中国12.9712058805410.764广州地铁广州地铁11.97716981691.675富力地产富力地产11.00214893365.126中海地产中海地产9.14454363272.017万科万科7.96377433242.118华润置地华润置地7.5265129871.169合景泰富集团合景泰富集团6.134774
37、81131.2810碧桂园碧桂园6.08208382182.922023年7月广州市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1融创中国融创中国12.9712058805410.762保利发展保利发展30.99424079147.313越秀地产越秀地产37.86576437606.574富力地产富力地产11.00214893365.125碧桂园碧桂园6.08208382182.926万科万科7.96377433242.117美的置业控股美的置业控股1.366521592.098中海地产中海地产
38、9.14454363272.019时代中国控股时代中国控股4.86245632621.9810广州地铁广州地铁11.97716981691.67住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)广州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1赤沙赤沙TODTOD116.779.485621231141692078海珠区2越秀越秀和樾和樾府府75.3812.0687562497138861番禺区3万科城市之万科城
39、市之光光34.506.2156155602111615黄埔区4富颐华庭富颐华庭33.846.7458350229116580黄埔区5望泓台望泓台30.953.57203867121761525荔湾区6万科金域曦万科金域曦府府(玉兰苑玉兰苑)30.655.8756152258105546荔湾区7保利棠馨花保利棠馨花园园27.474.1435966311115765天河区8时代香海彼时代香海彼岸岸26.139.5795927300100272南沙区9保利保利天瑞天瑞25.873.26214793121521209天河区10 和悦滨江和悦滨江23.435.676684130285351荔湾区和悦滨江
40、保利天瑞时代香海彼岸保利棠馨花园万科金域曦府(玉兰苑)望泓台富颐华庭万科城市之光越秀和樾府赤沙TOD23.4325.8726.1327.4730.6530.9533.8434.575.38116.77住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)广州市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1越秀越秀和樾和樾府府75.3812.0687562497138861番禺区2时代香海彼时代香海彼岸岸26.139.57
41、95927300100272南沙区3赤沙赤沙TODTOD116.779.485621231141692078海珠区4万科黄埔新万科黄埔新城城23.096.786893403798335黄埔区5富颐华庭富颐华庭33.846.7458350229116580黄埔区6金茂万科都金茂万科都会四季会四季(和悦和悦雅苑雅苑)12.796.276792040292188增城区7万科城市之万科城市之光光34.506.2156155602111615黄埔区8越秀越秀白云白云星汇城星汇城12.735.976672131390191白云区9万科金域曦万科金域曦府府(玉兰苑玉兰苑)30.655.87561522581
42、05546荔湾区10 和悦滨江和悦滨江23.435.676684130285351荔湾区和悦滨江万科金域曦府(玉兰苑)越秀白云星汇城万科城市之光金茂万科都会四季(和悦雅苑)富颐华庭万科黄埔新城赤沙TOD时代香海彼岸越秀和樾府5.675.875.976.216.276.746.789.489.5712.06住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月广州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1宁越府宁越府11.
43、140.80321399852493481海珠区2赤沙赤沙TODTOD7.340.52241398932193058海珠区3富颐华庭富颐华庭7.181.4312350409116584黄埔区4保利保利天瑞天瑞5.470.7044786681581244天河区5佳兆业天穗佳兆业天穗花园花园5.470.5624971762342278白云区6望泓台望泓台4.320.5027866221851599荔湾区7粤海粤海云港云港城城3.540.4024884321671477白云区8越秀越秀和樾和樾府府3.390.553562024156968番禺区9万科城市之万科城市之光光2.910.534954410
44、109594黄埔区10 南天名苑南天名苑2.590.3116835891941620番禺区南天名苑万科城市之光越秀和樾府粤海云港城望泓台佳兆业天穗花园保利天瑞富颐华庭赤沙TOD宁越府2.592.913.393.544.325.475.477.187.3411.14住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月广州市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1富颐华庭富颐华庭7.181.4312350409116584黄
45、埔区2亚运城亚运城2.330.817128751114329番禺区3宁越府宁越府11.140.80321399852493481海珠区4越秀越秀白云白云星汇城星汇城1.480.71782099890190白云区5保利保利天瑞天瑞 5.470.7044786681581244天河区6万科黄埔新万科黄埔新城城1.960.575734304100343黄埔区7佳兆业天穗佳兆业天穗花园花园5.470.5624971762342278白云区8越秀越秀和樾和樾府府3.390.553562024156968番禺区9万科城市之万科城市之光光2.910.534954410109594黄埔区10 赤沙赤沙TODT
46、OD7.340.52241398932193058海珠区赤沙TOD万科城市之光越秀和樾府佳兆业天穗花园万科黄埔新城保利天瑞越秀白云星汇城宁越府亚运城富颐华庭0.520.530.550.560.570.70.710.80.811.43住宅市场|重点项目-基本信息邦华环球贸易中心_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价邦华环球贸易中心项目基本信息所处位置海珠区-琶洲物业类型写字楼产品类型-建筑面积211362m占地面积22347m容积率2绿化率35%装修标准-主力户型-物业费30.00停车位-物业公司港联物业（广州）有限公司项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积49
47、016m可售面积-成交均价38591(2023-07)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商广东邦华集团有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2022年7月-2023年7月邦华环球贸易中心成交量价走势m元/m邦华环球贸易中心分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2023成交套数2023成交面积(m)2023成交价(元/m)2023.7成交价(元/m)其他0-9999999938549016204861428953857738591合计-38549016204861428953857738591住宅市场|重点项目-基本信息汇金中心公寓_交通图_电子地图注：成
48、交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价汇金中心公寓项目基本信息所处位置天河区-天河公园物业类型商业产品类型超高层建筑面积0m占地面积0m容积率0绿化率0%装修标准-主力户型-物业费元/月停车位-物业公司-项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积286020m可售面积-成交均价76408(2023-07)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商-住宅市场|重点项目-成交情况2022年7月-2023年7月汇金中心公寓成交量价走势m元/m汇金中心公寓分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2023成交套数2023成交面积(m)2023成交价(元/m)202
49、3.7成交价(元/m)开间0-999999994147228536600114063219-其他0-99999999187921373551366115160536112976408合计-229328602047634116161936114776408住宅市场|重点项目-基本信息华港商务大厦_实景图_实景图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价华港商务大厦项目基本信息所处位置天河区-天河公园物业类型写字楼产品类型-建筑面积73506m占地面积6587m容积率7.26绿化率26%装修标准毛坯主力户型-物业费25.00元/平米月停车位500元/月物业公司广东航丰物业管理有限公司项目特
50、色公园地产首次开盘2007-10-21最近开盘2007-10-21累计成交面积6679m可售面积-成交均价23832(2023-07)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商广州华港房地产有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2022年7月-2023年7月华港商务大厦成交量价走势m元/m华港商务大厦分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2023成交套数2023成交面积(m)2023成交价(元/m)2023.7成交价(元/m)其他0-9999999913166794475927792383223832合计-13166794475927792383223832住