2023年北京土地管理基础与法规:建设用地的概念与分类考试试卷.docx

上传人:太** 文档编号:95983142 上传时间:2023-09-06 格式:DOCX 页数:8 大小:21.38KB
返回 下载 相关 举报
2023年北京土地管理基础与法规:建设用地的概念与分类考试试卷.docx_第1页
第1页 / 共8页
2023年北京土地管理基础与法规:建设用地的概念与分类考试试卷.docx_第2页
第2页 / 共8页
点击查看更多>>
资源描述

《2023年北京土地管理基础与法规:建设用地的概念与分类考试试卷.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2023年北京土地管理基础与法规:建设用地的概念与分类考试试卷.docx(8页珍藏版)》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、2023年北京土地管理基础与法规:建设用地的概念与分类考试试卷一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题 意)1、是土地经济价值的反映,是为购买获得土地预期收益的权利而支付的代价。A:土地价值B:土地运用价值C:土地价格D:土地等级E:合法性2、地籍最初的作用是以为目的。A.课税B.征税C. 土地管理D. 土地登记3、小型简洁项目最好采纳组织形式。A.职能型B.项目型C.矩阵型D.安排型4、财务上盈利实力的主要评价内容有_。A.项目建成后的盈利水平B.项目偿还贷款期限的长短C.项目整个寿命期内的盈利水平D.项目的获利实力分析E.项目建成后的费用支出5、某城市拟开展路

2、途价评估工作,作为土地估价师,你认为以下看法中()是 合理的。A.可以在同一条街道的两边设定不同的路途价B.可以在同一条街道分段设定路途价C.同一条街道只能设定一个路途价D.两条街道不能划分为同一个路途价区段E.同一条街道划分路途价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分6、初始土地登记工作可分为5个阶段,其中最基本的环节是A.申报B.权属审核C.地籍调查D.注册登记,颁发证书7、路途价估价法的基本原理是A.替代原理B.收益安排原理C.最有效运用原则D.协调原则8、协议出让国有土地运用权规定规定,国有土地运用权出让安排经批准后, 一部门应当在土地有形市场等指定场所,或者通过报纸、互联网等媒介

3、向社会公 布。A.市、县人民政府国有资源行收主管部门B.市、县人民政府C.省、自治区、直辖市人民政府国土资源行政主管部门D.国土资源部9、征用土地主要涉及的费用不包括A. 土地补偿费B.安置补助费C.青苗补偿费D.拆迁补助费10、利率是肯定时期内()的比率。A.平均利润与资本量B.借贷资本量与利息量C.利息与本金D.利息额与汇款额11、在下列选项中,行为产生正外部性.【2023年考试真题】A:企业在生产过程中排放大量烟尘,造成严峻的环境污染但是只支付很少的 环境污染费B:企业支付巨额费用对员工进行技术培训后,员工跳槽到其他单位仅支付很 少的违约金C:居民在住宅四周乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生

4、D:消费者购买汽车,而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染E:土地12、依据国家有关规定,以协议方式取得土地运用权时,交易双方只能在不低于的基础上,确定其成交地价。A.基准地价B.标定地价C.政府最低限价D.宗地评估价13、依据城市地价动态监测工作的要求,你认为监测点地价评估应反映。A:监测点现状条件下的土地价格市场水平B:监测点实际成交价格水平C:监测点在设定内涵下所在区域土地的平均客观价格水平D:监测点在设定内涵下所在区域土地的最高价格水平E:合法性14、下列状况下,可以依法收回国有土地运用权。A.因地震造成原出让土地上的商场倒塌B.因单位撤销而停止运用原划拨的国有土地C.因城市规

5、划进行旧城区改建须要调整运用土地D.因在原土地上重新建房而变更建筑结构和容积率E. 土地出让合同约定的运用期限届满而未获准续期15、用样地法来计算农用地自然质量分,包括的步骤有A.设置标准样地B.确定分等因素样地适用区C.确定分等因素D.确定标准样地分值E.编制分等属性图16、路途价估价法与市场比较法的不同点在于A.以路途价取代比较实例价格B.适用于大多数建筑物估价C.以深度等差异修正取代区域因素和个别因素等的修正D.是替代原理和区位论的具体运用E.以变动原则为基础17、物权法中所明确的土地用益物权包括A. 土地承包经营权B.建设用地运用权C.抵押权D.地役权E.宅基地运用权18、某省进行城镇

6、土地分等工作.该省共有68个城镇参加分等,其中S城镇的 人均道路铺装面积为20 m2,该指标按从大到小排序处于该省各城镇中第15位, 则采纳位序标准化方法计算S城镇的人均道路铺装面积指标的分值为。A: 22. 1B: 76. 5C: 77. 9D: 79. 4E:时间因素19、下列关于基准地价更新的几种技术路途,正确的是A.以土地定级为基础,以市场交易地价资料为参考,更新基准地价B.以均质区域为基础,以市场交易地价资料为参考,更新基准地价C.以土地定级为基础,以土地收益为依据,以市场交易地价资料为参考,更 新基准地价D.以土地定级(或均质区域)为基础,以地价指数为参考,更新基准地价 20、已知

7、某因子与土地质量等呈负相关,其指标值为80,已知该因子指标的极 限高值和极限低值分别为130和20,则采纳极值标准化进行标准化后得到的指 标值为_。A. 45.5B. 53.3C. 54.5D. 61.521、土地的位置包括位置。A.自然地理B.社会经济C.经济收益D.人文地理E.区域地理22、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。A:一城一区式B:一城二区式C:分散自由式D:自由组团式E:时间因素23、在城镇土地定级中,对于住宅用地,公交便捷度作用分衰减属于形式。A:线状因素线性衰减B:线状因素非线性衰减C:非线状因素线性衰减D:非线状因素非线性衰减E:合法性24、商业服务业的

8、规模等级与土地利用的集聚效用成关系。A.正相关B.负相关C.互补D.不相干25、2023年4月,赵某下岗后从事个体经营。2023年4月,其个体企业实际交 纳增值税20万元,消费税5万元,营业税15万元。贝IJ,该个体企业2023年4 月应交纳的教化费附加为。A:免于交纳B: 0. 6万元C: 0. 75万元D: 1. 2万元E:土地二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符 合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分) 1、城市规划管理部门通过等措施对各项工程建设进行有序有效的管理.【2023 年考试真题】A:建设用地规划许可证B:建设

9、项目选址看法书C:临时建设用地规划许可证和临时规划许可证D:建设工程规划许可证E:环境评价许可证2、土地估价师以恶意压价等不正值竞争手段争揽业务,违反了()。A.土地估价师资格考试管理方法B.中国土地估价师协会章程C.注册土地估价师自律守则D.土地估价师实践考核与执业登记方法(试行)3、土地变更登记,是指因而进行的登记。A. 土地权利人发生变更B. 土地权利人姓名发生变更C. 土地权利人名称发生变更D.国土资源行政主管部门发觉土地登记簿记载的事项确有错误的,应当报经 人民政府批准后而进行的登记E. 土地权利人地址和土地用途等内容发生变更4、下列属于违法犯罪行为的是A.偷税B.漏税C.欠税D.抗

10、税E.避税5、下列选项中,属于土地用途管制内容的有。A:按用途对土地进行分类B:土地登记注明土地用途C:土地用途变更实行审批D:制定土地用途管制的法律法规E:对不依据规定的土地用途运用土地的行为进行惩罚6、当边际酬劳从最高点变更到零时,下列描述正确的是。A:总酬劳上升的速度递减B:总酬劳先升后降C:平均酬劳单调增加D:平均酬劳先升后降E:平均酬劳单调削减7、新古典主义关于地租、地价的论述特点有()等。A.对地租的本质含义进行了阐述 B.引入了区位平衡概念,使其更具好用价值 C.将土地市场作为一个“完善市场”进行了阐述 D.建立了有关地租模型

11、,解决了城市地租测算的理论方法问题 E.更注意对政府政策的探讨,如土地利用规划、基础设施政策对地价的影响8、下列属于影响地价的因素的是A.股份制改组B.清产核资C.容积率D.抵押和拍卖9、是土地管理的客体。A. 土地行政主管机构B. 土地行政主管人员C. 土地及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之问的关系D. 土地制度10、下列土地登记,不属于其他登记的是A.更正登记B.异议登记C.注销登记D.预报登记11、以下属于编制土地利用总体规划的主要依据的是。A:土地运用年限B:土地供需状况C:上一级土地利用总体规划D:国民经济和社会发展规划E:土地质量与价格12、由于不动产的使得完全相

12、同的不动产几乎没有,但是在同一市场上具有 相近效用的不动产,其价格也应相近。A.不行替代性B.不同性C.均衡性D.独一无二性13、依据中华人民共和国担保法的规定,等不能作为保证人。【2023年考试 真题】A:企业B:企业法人的分支机构C:公立医院D:土地估价师协会E:先规划后建设14、具体可行性探讨阶段的主要目标不包括A.提出项目建设方案B.方案审核C.效益分析和最终方案选择D.确定项目投资的最终可行性和选择依据标准15、下面是关于确定土地估价基本领项的有关描述,正确的是()。A.在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的B.在确认土地估价对象时,要遵循托付约定、估价对象实际状况和合法性进

13、行C.在确定估价基本领项时选择估价方法和估价原则D. 土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土 地运用年期等E.确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用 状况、宗地条件等16、乡镇企业建设用地的具体要求是A.应当符合乡(镇)土地利用总体规划B.应当符合土地利用年度安排C.坚持合理布局,综合开发,配套建设D.涉及农用地转用的,依法办理农用地转用,不再办理用地审批E.涉及农用地的依法办理农用地转用和用地审批17、房地产间接投资的形式包括.【2023年考试真题】A:购买房地产投资信托基金B:向银行贷款购买土地进行开发C:购买房地产企业发行的债券D:购买

14、物业用于出租和经营E:购买住房抵押支持证券18、下列关于物权法所确定的基本原则中,表述正确的是。A:不动产物权的设立、变更,应当依照法律规定登记B:不动产物权的转让和歼灭,应当依照法律规定登记C:不动产物权的设立、变更、转让和歼灭,应当依照法律规定交付D:动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付E:动产物权的设立和转让,应当依照法律规定登记19、总量指标按其反映的客观内容不同,可以分为A.总体单位总量和总体标记总量B.数量指标和质量指标C.相对指标和平均指标D.时期指标和时点指标20、关于债券和股票投资,下列说法正确的是.【2023年考试真题】A:债券投资风险小于股票投资B:股票投资风险小于

15、债券投资C:债券投资企业不能参加被投资企业的经营决策D:股票投资企业可以参加被投资企业的经营决策E:债券和股票都是流通工具,都可以在证券市场上进行转让21、开发建设周期可分为三个阶段。A:取得土地B:规划设计和工程预算C:工程建设D:空置或租售E:房产运用22、依据土地管理法规定,下列关于新增建设用地的土地有偿运用费,说法 正确的有。A:新增建设用地的土地有偿运用费,都必需专项用于耕地开发B:新增建设用地的土地有偿运用费,都必需专项用于城市开发建设C:新增建设用地的土地有偿运用费,百分之三十上缴中心财政,百分之七十 留给有关地方人民政府D:新增建设用地的土地有偿运用费,百分之七十上缴中心财政,百分之三十 留给有关地方人民政府E:新增建设用地的土地有偿运用费,百分之五十上缴中心财政,百分之五十 留给有关地方人民政府23、按规划性质,土地规划可分为。A:短期规划B:土地利用总体规划C:土地利用专项规划D:土地利用具体规划E:长期规划24、土地执法监察的具体内容包括等。A:监督检查土地管理法律、法规的贯彻执行状况B:受理对土地违法行为的检举、控告C:受理不服土地行政惩罚确定申请复议的案件D:调查土地违法案件E:调查土地争议案件25、构成机器设备干脆成本的费用项目包括等.【2023年考试真题】A:安装费B:选购员的差旅费C:运杂费D:基础费E:保险费

展开阅读全文
相关资源
相关搜索

当前位置:首页 > 应用文书 > 解决方案

本站为文档C TO C交易模式,本站只提供存储空间、用户上传的文档直接被用户下载,本站只是中间服务平台,本站所有文档下载所得的收益归上传人(含作者)所有。本站仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。若文档所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知淘文阁网,我们立即给予删除!客服QQ:136780468 微信:18945177775 电话:18904686070

工信部备案号:黑ICP备15003705号© 2020-2023 www.taowenge.com 淘文阁