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1、精选优质文档-倾情为你奉上2016年下半年安徽省土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的。 A：平均深度 B：深度的中位数 C：深度的众数 D：城市统一确定的某一深度 E：时间因素 2、除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。 A：对照法 B：比较法 C：相关法 D：长期趋势法 E：合法性3、下列不属于土地功能的是_。 A承载功能 B生产功能 C生活功能 D资源功能 4、基于的前提，会
2、计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则【2004年考试真题】 A：会计分期 B：持续经营 C：会计主体 D：货币计量 E：土地5、有一块1000的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。 A：12000 B：21762 C：22000 D：3000 E：时间因素 6、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有_。 A安置补助费 B福利费 C土地费用 D前期工程费 E房屋开发费 7、营业税属于以下税种
3、中的【2009年考试真题】 A：流转税 B：所得税 C：财产税 D：行为税 E：土地 8、根据马克思地租理论，是源于农业工人创造的剩余价值。 A：级差地租与垄断地租 B：绝对地租与垄断地租 C：矿山地租与垄断地租 D：级差地租与绝对地租 E：时间因素 9、土地利用现状调查是以（）为单位，查清各类用地的面积、分布和利用状况。 A省 B县 C乡 D街坊 10、采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的确定(2002年真题) A：贷款利息率 B：存款利息率 C：存贷利率平均值 D：安全利率 E：合法性11、建设用地的_是指建设用地具有固定的形状，是一个工程实体，一旦形成就能直接为人类
4、建设活动服务。 A实体性 B空间性 C承载性 D集约性 12、在成本逼近法中，征地费用是。 A：土地使用权的收购价格 B：非市场购买价格 C：正常的买卖价格 D：按新用途收益来确定的 E：合法性 13、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列_经批准可以采取保留划拨方式处置。 A国有企业破产 B国有企业兼并国有企业 C非国有企业兼并国有企业 D外资企业兼并国有企业14、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，_应当根据士地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。 A市、县人民政府 B市、县人民政府国土资源行政主管部门 C市、县人民政府规划行政主管部门 D市、县人民政府建设行政主管部门 15
5、、某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000平方米，预计开发期为2年，建安工程费为1200元平方米，专业费及管理费为建安工程费的12，第一年投入开发费用的40，银行贷款年利率为58，销售税费预计为6元平方米则正常情况下该房地产开发项目的建设费用利息为万元。【2006年考试真题】 A：8654 B：7050 C：7081 D：10794 E：时间因素 16、下列关于路线价估价法的说法，错误的是。 A：路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估 B：路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求 C：路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间 D：路线价估价法
6、的精度与路线价及其修正体系密切相关 E：合法性 17、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的_倍。 A10 B15 C20 D30 18、关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(财综200648号)规定，从2007年1月1日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上_。 A降低1倍 B降低2倍 C提高1倍 D提高2倍 19、土地分等定级是在特定的目的下，对土地的进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。 A：肥沃程度 B：区位条件 C：自然和经济属性 D：质量 E：时间因素 20、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和确定。 A：
7、投资数额 B：开发的难易程度 C：资金来源 D：规划要求 E：时间因素 21、唯一能够吸收活期存款的金融机构是_。 A工商银行 B农业银行 C商业银行 D邮政储蓄 22、下列选项中，_是影响建筑物价格的最基本因素。 A建筑式样 B建筑朝向 C建筑结构 D建筑用途23、以下方法不适宜地租量的求取。 A：从房租中分离出地租 B：从地价中求出地租 C：从土地开发成本中求出地租 D：用类似剩余法的方法求出地租 E：时间因素 24、处分抵押财产所得，_有优先受偿权。 A国家 B抵押权人 C集体 D抵押权单位25、受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括。 A：明确估价目的 B：明确估价对象 C：明确
8、估价时点 D：明确估价收费具体数额 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列费用中属于营业外支出的有。 A：公益性捐赠 B：教育费附加返还款 C：违约金 D：临时设施报废清理净损失 E：罚款支出 2、在成本逼近法中计算利润时_。 A利息为计算利润的基数 B利息的1/2为计算利润的基数 C利息不作为计算利润的基数 D以上都不对3、下列选项属于保险的基本原则的有。 A：保险利益原则 B：近因原则 C：最大诚信原则 D：及时原则 E：补偿原则 4、土地一级开发工作实施主体
9、往往是_。 A政府授权的一级开发公司 B房地产开发商 C土地整理储备机构 D土地中介机构 E土地经纪机构5、土地分等定级一般应遵循的原则有_原则。 A地域分级 B土地差异 C综合分析 D主导因素 E定量与定性分析结合 6、耕地占补平衡考核办法规定，补充耕地的土地开发整理项目，应当符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划，实现_相统一。 A数量 B质量 C生态僻护 D资金 E管理 7、土地价格的高低取决于可以获取的_高低。 A价值 B地租 C成本 D劳动产晶 8、宅基地是指农民的住房、厨房、等。【2004年考试真题】 A：禽畜舍 B：沼气池 C：小庭院 D：晒场 E：国家重点建设类 9、住宅开
10、发项目在进行市场分析时应重点分析等方面的内容【2007年考试真题】 A：周围地区住宅的供求状况 B：平面布置 C：地区流动人口和常住人口数量 D：对零售业的特殊要求 E：对住房的满意程度和希望 10、关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知规定，对_，一律不予报批征地。 A没有出台被征地农民社会保障实施办法 B已出台被征地农民社会保障实施办法 C被征地农民社会保障费用已落实 D被征地农民社会保障费用不落实 E没有按规定履行征地报批前有关程序的11、关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知(国土资发200144号)规定，今后，在国土资源部备案的土地估价机构和已报部备案的土地估
11、价报告，由_组织抽查。在省级土地行政主管部门备案的机构，由组织抽查，抽查结果应向国土资源部报告。 A国务院 B国土资源部 C省级土地行政主管部门 D市、县土地行政主管部门 12、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入_，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。 A城市总体规划 B国民经济和社会发展计划 C土地利用年度计划 D国土规划 13、国务院关于加强国有土地资产管理的通知(国发200115号)规定，市、县人民政府要依法定期确定、公布当地的，切实加强地价管理。 A：基准地价 B：标定地价 C：重置地价 D：市场地
12、价 E：最高地价14、土地资源可持续利用的内容包括_。 A生产性 B稳定性 C安全性 D保护性 E经济可行性 15、影响土地区位的主要因素有_凶素。 A环境 B社会经济 C自然 D交通 E行政 16、根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与_共同确认调查结果。 A产权人 B使用人 C占有人 D集体经济组织 17、房屋面积测量时计算一半建筑面积的范围有。 A：与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊 B：未封闭的阳台、挑廊 C：独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的 D：有顶盖不封闭的永久性的架空通廊 E：房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池 18、关于地租与地
13、价的关系，表述是正确的。【2007年考试真题】 A：类似利息和资本的关系 B：70年的地租相当于地价 C：地租的高低取决于地价的高低 D：地价是地租的资本化 E：地价与地租的变动成正相关 19、近期建设规划的内容包括。 A：规划地段各个地块的土地的主要用途 B：城市近期建设重点和发展规模 C：近期建设用地的具体位置和范围 D：近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施 E：提出近期城市环境综合治理措施 20、下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。 A农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法 B农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以平
14、方米为单位 C农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等 D一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地 21、土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算并用于。【2002年考试真题】 A：住宅小区物业管 B：经济适用房建设 C：城市基础设施建设 D：土地开发 E：灭失 22、日常地籍是以_为基础，针对日常土地数量、质量、权属、用途等状况的变化进行修正、补充和更正的地籍。 A城镇地籍 B初始地籍 C常规地籍 D数字地籍23、确定建筑物折旧的方法包括。 A：新旧程度折旧法 B：平均年限折旧法 C：对照法 D：偿还基金法 E：指数调整法 24、关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择，买卖价格、租赁价格主要是根据市场价格，更多地考虑。 A：替代原则 B：保守原则 C：最有效使用原则 D：补偿原则 E：协调原则25、一般性货币政策工具包括_。 A法定存款准备金率 B再贴现利率 C优惠利率 D公开市场业务专心-专注-专业