《上半年甘肃省土地管理基础与法规建设用地的概念与分类考试试卷.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上半年甘肃省土地管理基础与法规建设用地的概念与分类考试试卷.doc（13页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、优质文本2016年上半年甘肃省土地(td)管理根底与法规：建设用地的概念与分类考试试卷一、单项选择题共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意 1、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的奉献具有。【2007年考试真题】 A：优先性和完整性 B：显著性和完整性 C：显著性和特殊性 D：优先性和特殊性 E：时间因素 2、对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：收益复原法1030元平方米，市场比拟法1000元平方米，假设开发法990元平方米。按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验，各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为：收益复原法50，市场比拟法30，假设开
2、发法20。那么该宗地土地价格可确定为。 A：990元平方米 B：1000元平方米 C：1007元平方米 D：1013元平方米 E：合法性3、计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为。 A：物理折旧 B：功能折旧 C：经济折旧 D：成新折旧 E：时间因素 4、使用其他非土地资源时所支付的报酬称为。 A：广义地租 B：狭义地租 C：准地租 D：经济地租 E：时间因素5、土地价格是由_相互作用、相互影响所形成的。 A不可移动性 B效用 C相对稀缺性 D相关政策 E有效需求 6、我国地价体系(tx)的核心是_。 A交易底价和标定地价 B交
3、易底价和成交价格 C交易底价和交易评估价 D基准地价和标定地价 7、根据?加强土地税收管理的通知?的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是。 A：基准地价 B：成交地价 C：标定地价 D：出让地价 E：3550 8、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-管理费-维护费。 A：保险费 B：税金 C：折旧费 D：利息 E：时间因素 9、以下工程中不属于企业资产的是_。 A银行冻结的存款 B涉及诉讼的财产 C租借设备 D库存设备 10、有一宗土地，土地使用年期无限，土地复原率为10%，地价为4000元/m2，纯收益逐年递增的比率为1%，那么该宗土地第一年的纯收益为_
4、元/m2。 A300 B350 C360 D40011、以下关于国家实行土地登记制度，说法不正确的选项是_。 A县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册 B乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册 C依法登记的土地所有权和使用权受法律保护 D任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权 E县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册 12、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，假设采用平均年限法计提折旧，那么月折旧额为万元。 A7.00 B1.25 C14.94 D0.58 13、复议机关应当自受理申请之日起_日内作出行政复议决定。 A60 B
5、90 C100 D12014、申请采用授权经营或国家作价(zu ji)出资(人股)方式配置土地的企业，必须为_批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。 A国务院 B省级以上人民政府 C市级以上人民政府 D乡(镇)级以上人民政府 15、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为t。 A：03-15、20-25 B：03-15、15-20 C：04-20、15-20 D：04-20、20-25 E：土地 16、在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是_。 A农用地等别 B农用地利用等别 C农用地自然等别 D农用地定级等别 17、对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理
6、是以_为根底的。 A重置价格扣除折旧 B建筑物的折旧 C重置本钱 D比拟案例的价格 18、投资基金中，假设收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的【2006年考试真题】 A：1 B：2 C：3 D：5 E：土地 19、根据?农用地估价规程?，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括。 A级差收益测算法 B样点地价平均法 C定级指数模型法 D标准田法 E样地法 20、根据国民经济和社会开展要求，现行?土地管理法?规定了划定根本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的根本农田应当占本行政区域内耕地的_以上。 A50% B60% C70% D80% 21、_是与建筑已使用年限关系(gun x)最密
7、切的。 A物质折旧 B功能折旧 C经济折旧 D技术折旧 22、在法定条件下，国家无偿收回划拨土地使用权时，对地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府_。 A不必给予补偿 B应当按原价补偿 C应当按法定标准给予补偿 D应当根据实际情况给予适当补偿23、依据有关法律规定，我国土地所有权分为。 A：国有土地所有权和农民集体土地承包权 B：国有土地所有权和集体土地所有权 C：国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权 D：国有建设用地所有权和国有农用地所有权 E：3550 24、?物权法?中所明确的土地用益物权包括_。 A土地承包经营权 B建设用地使用权 C抵押权 D地役权 E宅基地使用权25、认定破坏耕地
8、行为，一个非常重要的标准就是_。 A耕地质量受到破坏 B耕地质量未受到破坏 C耕地数量减少 D耕地数量增加二、多项选择题共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分 1、通过地价管理，其作用是。 A：标准土地交易行为 B：减少土地供给量 C：标准土地估价行为 D：保护根本农田 E：防止地价暴涨 2、根据规定，制定开垦耕地方案由负责。 A：国务院 B：省级人民政府 C：国土资源部 D：县级人民政府 E：35503、?招标拍卖挂牌(gupi)出让国有建设用地使用权规定?明确_必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 A
9、工业、商业用地 B行政机关建设用地 C商品住宅用地 D娱乐用地 E旅游等各类经营性用地 4、建设只占用农民集体所有建设用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订。 A：农用地转用方案 B：补充耕地方案 C：征收土地方案 D：供地方案 E：拆迁方案5、土地利用总体规划编制程序包括。 A：准备工作阶段 B：调研工作阶段 C：编制和调整方案阶段 D：规划审批和公布实施阶段 E：公告阶段 6、?土地管理法?对农用地转为建设用地实行审批的部门包括。 A：国务院 B：国土资源部 C：省级人民政府 D：市级人民政府 E：县级人民政府 7、以下属于担保物权的有。 A：宅基地使用权 B：抵押权 C：质权
10、D：留置权 E：土地承包经营权 8、在我国，现阶段房地产的社会消费方面主要由_组成。 A企业、机关、团体组成的购置力 B城镇居民所期望的消费需求 C商家期望的城镇居民的消费需求 D城镇居民有支付能力的消费需求 E城镇居民无支付能力的消费需求 9、国有土地使用权出让的方式包括。 A：协议出让 B：拍卖出让 C：招标出让 D：挂牌出让 E：划拨出让 10、城市用地评定(pngdng)主要指标有。 A：地基承载力 B：地形坡度 C：地下水埋深 D：洪水淹没状况 E：气候11、债务确实认要符合的标准有。 A：负债是企业的债务性责任，企业必须在约定的时间内归还 B：负债应以资产或劳务归还 C：负债能够用
11、货币确切计量或合理估计 D：负债只能以劳务偿付 E：负债需要用企业的资产或劳务清偿 12、关于契税的表述正确的有。 A：契税的纳税人为产权承受人 B：契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种 C：契税是对境内转移土地、房屋权属时向承受人征收的一种税 D：契税实行35的幅度税率 E：契税的纳税人为产权出让人 13、影响需求价格弹性的因素有_。 A商品的替代品数目和可替代程度 B消费者对某种商品的需求程度以及商品在消费者家庭预算中所占的比例 C商品本身用途的多样性 D商品的耐用程度14、编制土地利用规划时，应对土地进行评价，其内容有。【2002年考试真题】 A：土地利用程度 B：土地生产潜力 C：
12、土地适宜性 D：土地供求量 E：契据登记制 15、国有土地有偿使用的方式包括_。 A国有土地使用权出让 B国有土地租赁 C国有土地使川权作价出资 D国有土地使用权作价入股 E国有土地使用权抵押 16、在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经_或_的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。 A：村民会议二分之一以上成员 B：村民会议三分之二以上成员 C：二分之一以上村民代表 D：三分之二以上村民代表 E：四分之三以上村民代表 17、以下(yxi)耕地中，应当根据土地利用总体规划划人根本农田保护区，严格管理。 A：经国务院有关主管部门或者县级
13、以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地 B：无良好的水利与水土保持设施的耕地 C：正在实施改造方案以及可以改造的中、低产田 D：蔬菜生产基地 E：农业科研、教学试验田 18、?土地估价师资格考试管理方法?规定，在评估或相关业务中受到行政处分或者撤职以上行政处分，自处分、处分之日起至报名之日止未满_年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。 A2 B3 C4 D5 19、?城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例?所称城镇国有土地是指范围内属于全民所有的土地。 A：市 B：县城 C：建制镇 D：农村 E：工矿区 20、农用地定级单元划分的原那么是。 A：单元内
14、部相对统一 B：单元之间的土地特征差异明显 C：单元边界不跨越地块边界 D：河流、沟渠、道路、堤坝等线状地物和有明显标志的权属界线不能作为分界线 E：单元边界应采用控制区格局的地貌走向线和分界线 21、在会计处理中，房地产企业在经营期间的利息净支出应计入_。 A间接费用 B管理费用 C销售费用 D财务费用 22、按法所规定的内容不同，法分为。 A：实体法 B：程序法 C：特殊法 D：一般法 E：国内法23、随着(su zhe)社会开展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为税收地籍、多用途地籍和_。 A数字地籍 B城镇地籍 C初始地籍 D产权地籍 24、?农村土地承包法?所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的_以及_。 A耕地 B林地 C草地 D其他依法用于农业的土地 E建设用地25、土地执法监察的具体内容包括等。 A：监督检查土地管理法律、法规的贯彻执行情况 B：受理对土地违法行为的检举、控告 C：受理不服土地行政处分决定申请复议的案件 D：调查土地违法案件 E：调查土地争议案件13 / 13