《2023年土地管理基础：土地概念(1)考试题.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年土地管理基础：土地概念(1)考试题.docx（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年土地管理基础：土地概念（1）考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）1、是土地定级工作中必需涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。A：繁华程度B：道路通达度C：商业繁华影响度D：基础设施完善度E：合法性2、土地估价报告审核应符合的要求不包括。A：合法性B：合规性C：合理性D：合适性E：合法性3、用于基准地价评估的能干脆反映出地租、地价的资料包括资料。A. 土地运用权收购价格B. 土地运用权转让价格C. 土地运用权出租价格D. 土地运用权抵押价格E. 土地征用、拆迁过程中涉及到的各种费用4、在下列选项中，不应列入建筑安装工程费用中
2、。A.干脆费B.建设单位管理费C.现场管理费D.利润及税金5、土地的自然特性不包括A. 土地面积的有限性B. 土地位置的固定性C. 土地用途的多样性D. 土地质量的差异性6、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是。A：地形、朝向、地质条件B：用途、容积率、建筑密度C：绿化、环境质量D：面积、形态、土地运用年限E：时间因素7、一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其 符号用代表，称为（）。A.功能分B.作用分C.因素分值D.单元总分值（土地总分）8、肯定地租形成的根本缘由是（）oA. 土地全部权的垄断B. 土地的有限性C. 土地经营权的垄断D.农业资本有机构成低于社会平
3、均资本有机构成9、进行标定地价评估时，首先要。A：确定影响地价的因素B：确定估价方案C：选择估价方法，估算土地价格D：确定宗地估价额E：时间因素10、国务院办公厅关于规范国有土地运用权出让收支管理的通知（国办发 2023 100号）规定，土地出让收入由。A：国土资源管理部门负责征收管理，可由财政部门负责详细征收B：财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责详细征收C：财政部门和国土资源管理部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责详 细征收D：财政部门负责征收管理，可由税收管理部门负责详细征收E：专职副总督察（副部长级）1名11、利用收益还原法求算地价时，下列中不是总收益产生的形式。A：土
4、地租金B：房屋租金C：房地出租的租金D：企业经营收益E：合法性12、房产测量成果审核实行制度.【2023年考试真题】A：二级检查一级验收B：二级检查二级验收C：三级检查一级验收D：三级检查二级验收E：土地13、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。（单选题）A：影剧院B：饮食部C：照相馆D：售票处E：土地14、城市规划的基本任务包括A.依据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基 础设施规划B.合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向C.城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满意社会与经济的须要D.拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和方法E
5、.合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略15、土地分等定级一般遵循的原则有原则。A.定量分析B.地域分异C .综合分析D.主导因素E. 土地收益差异16、交通运输用地包括。A.街巷B.管道运输用地C.公共用地D.马路用地E.河流水面17、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某 的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元.假设契税税率 为3%,张某应缴纳的契税为万元.【2023年考试真题】A： 6. 6B： 5. 4C： 4. 2D： 1. 2E：土地18、采纳成本靠近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按求取。A：宗地内外开发投入的
6、费用总和B：宗地外开发投入的费用总和C：宗地内开发投入的费用之总和D：宗地内外受益分摊的开发费用总和E：时间因素19、我国现行的土地管理综合统计报表属于.【2023年考试真题】A：重点调查B：抽样调查C：全面调查D：非全面调查E：土地20、土地管理法实施条例规定，土地利用年度安排应当包括下列内容。A.农用地转用安排指标B.耕地保有量安排指标C. 土地汁划指标D. 土地开发整理安排指标E. 土地统计指标21、在建筑工程中，材料费约占总造价的A. 40%50%B. 50%60%C. 60%70%D. 70%80%22、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在中得到体现。A.成本靠近法B.剩余法C.收
7、益还原法D.路途价法23、下列关于征收集体土地的补偿费用的表述中，不正确的有A. 土地补偿费归农村集体组织全部B.安置补助费不得发放给农夫个人C.由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和运用D.地上附着物和青苗补偿费归其全部者全部24、企业所得税法规定，除税收法律、行政法规另有规定外，居民企业以()为 纳税地点。A.企业管理部门所在地B.企业经营场所C.企业机构所在地D.企业登记注册地25、时效是向委估者承诺的工作期限，一般应由。A：估价机构制定B：估价机构和委估者双方商定C：委估者制定D：以上都不是E：国家实行土地估价师资格认证制度二、多项选择题(共25题，每题2分，每题
8、的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分) 1、行为税的税种主要有A.印花税B.屠宰税C.宴席税D.增值税E.调整税2、房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申 请之日起日内作出。A. 30B. 45C. 60D. 903、按监察时间的不同，可将土地执法监察划分为。A：普遍监察B：事前监察C：事中监察D：事后监察E：特地监察4、下列属于一般城市职能的是_。A.休闲消遣B.经济发达C.交通运输D.市场困难化E.工业生产5、将土地单价(或平面地价)调整、分摊到各楼层的比率，称为A.地价分摊率B.地价安排率C.地
9、价平均率D.地价调整率6、土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是。A：土地估价师为了估价，必需有相应的工作程序，其依次一般是从拟定估价安 排、确定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价 格影响和构成因素分析到最终估价额的确定及估价报告的提出B：估价师要评估出合理的地价，必需了解有关社会、经济、政治、环境、市场 等因素对待估地块的影响，最终提出合理的估价额C：从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能D：为保证估价结果的科学、客观、公正，托付估价者必需遵守签订合同、争取 服务、争取时效、提高估价数量等原则E：土地估价合法原则是指所
10、估土地必需是在合法托付的状况下进行7、土地的生产性利用，是把土地作为主要，以生产生物产品或矿物产品为主要 目的的利用。【2023年考试真题】A：建筑物基地B：劳动对象C：生产场所D：生产资料E：土地酬劳递减的可能性8、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付运用或者虽已交付运用但尚未办 理竣工决算之前发生的，应计入_。A.当前的管理费用B.当前的财务费用C.固定资产的购建成本D.营业外支出9、当给城市划定一条增长边界之后，随着人口规模的扩大，居住用地的竞标租 金曲线会发晕()oA.平行下移B.平行上移C.向左旋转D.向右旋转10、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记
11、 造册核发证书的一项制度是指A. 土地安排B. 土地管理C. 土地记录D. 土地登记11、城市房地产管理法规定，基准地价和标定地价要定期_。布查换报公审更上A.B.CD.12、是土地全部制的法律表现形式，是国家或农夫集体依法对归其全部的土地 所依法享有的占有、运用、收益、处分的权利。A. 土地全部权B. 土地用益物权C. 土地抵押权D.地役权13、建设用地开发是利用土地具有承载力和可供应操作空间的特点，把土地改造 为的过程。A.主要生产要素B.主要生物产品C.生产场地D.生活场所E.主要欣赏对象14、土地估价方法可以分为法。A.收益还原B.基本估价C.应用估价D.基准地价系数修正E.成本估价1
12、5、居住区公共绿地布置可以实行不同类型的多级布置方式，包括()等方式。A.居住区公园一居住小区公园一小块公共绿地B.居住区公园一居住小区公园C.居住区公园一小块公共绿地D.居住小区公园一小块公共绿地16、某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织 的耕地面积30亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕 地的表述中，正确的有A.不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B.该耕地的土地补偿费最少为18万元C.征收该农村集体经济组织耕地须要安置的农业人口为10人D. 土地补偿费归农村集体组织全部，由农村集体经济组织或者村民委员会管理E. 土
13、地补偿费归村民全部17、在地籍管理工作中，土地条件调查包括A. 土地自然条件调查和社会经济条件调查B. 土地利用现状调查和地籍调查C. 土地相对性调查和地价调查D.气候调查、地形调查和植被调查18、土地评价可划分为土地评价。A.相宜性B.经济C.等级D.用途E.欣赏性19、国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发202315号）规定， 抓紧建立新开工项目管理的部门联动机制和项目审批问责制，严格执行项目开工 建设“六项必要条件”。其中“六项必要条件”包括必需符合产业政策和市场准 入标准、项目审批核准或备案程序、。A：用地预审B：环境影响评价审批C：节能评估审查D：信贷、平安和城市规划等规
14、定和要求E：资金筹措状况20、关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知（国土资发2023237 号）规定，从一年度起先，土地估价师考试工作由中国土地估价师协会组织，考 试合格者，由中国土地估价师协会核发国土资源部统一印制的土地估价师资格证 书，详细方法由中国土地估价师协会制定和公布。A. 2023B. 2023C. 2023D. 202321、在收益还原法中确定客观收益须要考虑以下条件中的。A：确定客观收益要包括特别的、偶然的要素所带来的收益B：土地的总收益是由具备良好素养及正常经营管理实力者运用而产生的收益C：必需是持续且具有规律产生的收益D：是平安牢靠的收益E：土地22、从不同目的动身
15、，可以将地价分成不同种类，按分类，可分为交易价格和 评估价格。A. 土地权利B.政府对土地的管理手段C. 土地价格形成的方式D. 土地价格表示方法23、城镇范围内新征收的非耕地应起先缴纳土地运用税。A.自批准征收次日起B.自批准征收次月起C.自开工之日起D.自实际运用该地之日起24、基准地价评估中，下列对样点数据进行检验的主要内容和技术处理方法中， 正确的有。A：为了消退样点资料处理时因可变参数的选择而造成的地价水平系统误差要对 样点资料归类B：样本总体分布类型检验，在基准地价评估中常用的方法是检验C：剔除异样数据，就其中常用的t检验法，对于给定的显著水平a和自由度V=n-2, 若统计量(a, n-2),则样点数据为异样值，反之为正常值D：不管采纳何种方法，剔除样本总体中的异样数据均须要在样本总体分布类型 检验基础上进行E：资料处理方法检验，一般也称为同一性检验，其主要方法为多总体秩和检验 法25、以下土地管理目的中，不是土地用途管制的目标。A：土地利用整体效率最大化B：协调建设与爱护的冲突C：消退土地利用中负外部性影响D：确保被征地农夫生活水平不降低E：35%50%