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1、2023年土地管理基础：土地制度的概念模拟试题一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意)1、依据国土资源部印发的土地分类，教化用地属于()OA.公共建筑用地B.公用设施用地C.文体用地D.机关团体用地2、土地爱护规划是基于这一特点而提出的。A.我国土地资源紧缺、生态环境脆弱B.我国人均耕地削减C.我国土地利用率低下D.我国土地资源日益被破坏3、依据马克思的地租理论，下列为错误的观点。A.地租是土地全部权借以实现的经济形式B. 土地价格是地租的资本化C. 土地价格是土地价值的货币表现D. 一切地租都是剩余价值4、采纳收益还原法进行地价评估时,，所考虑的经营费用不
2、同于会计的成本费用, 如前者不包括A.职工工资B.改扩建费用C.房屋火灾保险D.修理费用5、土地资源利用的社会因素不包括A.社会发展水平B.社会需求C.人口状况D. 土地价格6、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。A.会计分期B.持续经营C.会计主体D.货币计量7、路途价是设定在街道上的的单位地价。A.标准宗地B.比较宗地C.类似土地D.相邻区域8、企业所得税的税率为。A：33%B：18%C：20%D：25%E：土地9、消费者购买某种商品情愿支付的实际价格是指_。A.商品的最低售价B.商品的销售价格C.交通费用D.商品的销售价格加交通费用10、在成本靠近法中计算利润时.
3、（1998年真题）A：利息为计算利润的基数B：利息的1 / 2为计算利润的基数C：利息不作为计算利润的基数D：以上都不对E：合法性11、宗地估价报告的有效期一般为。个个年年3 6 12A:B:CD:E：时间因素12、在国内外估价实践中，很多地方工业用地的价格往往是依据土地征用和开发 成本计算的，因而可以把估算的价格当做建设用地价格的最低界限。A.收益还原法B.成本靠近法C.市场比较法D.剩余法13、建筑物重置价格乘以成新度等于A.建筑物折旧价格B.建筑物价格C.建筑物年折旧额D.建筑物净残值14、依据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕 地的A. 50%B. 60%C
4、. 70%D. 80%15、以营利为目的，房屋全部权人将划拨土地上的房屋出租的，租金中所含的土 地收益应。A.由房屋全部权人与国家按约定比例安排B.上缴国家C.由房屋全部权人与房屋租赁人按约定比例安排D.全部归房屋全部权人16、国有土地有偿运用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地运 用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的，属于 闲置土地的范围。A. 1B. 2C. 3D. 417、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是。A：农村居民出售自有住宅B：企业销售商品房C：转让集体土地承包经营权D：房地产赠与E：土地18、是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员
5、评定的土地等级和区域的平 均价格。A：交易底价B：基准地价C：课税价格D：申报地价E：时间因素19、采纳收益还原法评估地价时，其关键在于。【2023年考试真题】A：正确测定土地纯收益并驾驭土地可供运用的年期B：合理确定土地还原率并驾驭土地可供运用的年期C：正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D：科学预料土地纯收益在可供运用年期内的改变趋势E：时间因素20、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在肯定程度上体现了土地估价的A.酬劳递增、递减原则B.替代原则C.合法原则D.变动原则21、地籍调查包括。A. 土地登记B.权属调查C. 土地统计D.地籍测量E.资源调查22、假如认为土地转换用途后运用
6、最为有利，应以转换用途后运用为前提进行估 价.土地转换用途的条件是，预料转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所 需的费用。A：削减额B：数值C：增加额D：收益E：时间因素23、我国目前的商业银行不包括.【2023年考试真题】A：中国银行B：交通银行C：中国农业银行D：中国进出口银行E：土地24、耕地占补平衡考核方法规定，经依法批准的非农业建设用地，依据补充 耕地方案的实施安排需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平 衡的考核范围。其考核年度为（）。A.上年十月一日至本年九月三十日B.上年十一月一日至本年十月三十一日C.上年十二月一日至本年十一月三十日D.本年一月一日至本年十二月三
7、十一日25、是指城市土地和农村土地的分界线。其既是土地利用安排的核心及关键组成 部分，也是整个规划的基础。A：城市规划B：城市发展边界C：土地利用边界D：以上均不是E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 1、在综合分析中，常用的统计分析方法有.【2023年考试真题】A：动态趋势分析法B：相关分析与回来分析法C：概率分析法D：大量视察法E：敏感性分析法2、涉及相邻城市的重大基础设施布局有A：城市取水口B：城市污水排放口C：城市垃圾处理场D：城市轨道交通的线路走向E：城市道路设计方案
8、3、地籍依据分类，可分为常规地籍和数字地籍。A.功能B.表现形式C.所记载的对象D.建立的时序4、编制路途价修正系数表考虑的因素主要有（）oA.商服繁华度B.区位条件C. 土地用途D.深度E.宽度5、在计算应纳税所得额时，企业发生的作为长期盼摊费用，依据规定摊销的, 准予扣除。A：已足额提取折旧的固定资产的改建支出B：租入固定资产的改建支出C：自创商誉D：固定资产的大修理支出E：其他应当作为长期盼摊费用的支出6、依据保险基金的来源不同，可将保险分为等.【2023年考试真题】A：商业保险B：政策保险C：财产保险D：人身保险E：信用保险7、关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有。A：地租是土地运用
9、权借以实现的经济形式B：地租是土地全部者在土地上获得收益的权利C：土地收益与地租两者在量上具有一样性D：来自土地的收益，相对于土地运用者而言，称为土地收益E：由于土地全部权和运用权的分别，才有了土地收益和地租之分。8、在下列行为中，属于犯罪的有。A：欠税B：偷税C：抗税D：退税E：漏税9、林地的承包期为一年。A. 30B. 50C. 3050D. 307010、从本质上说，保险体现了肯定的A.法律关系B.权利和义务关系C.市场关系D.经济关系11、标定地价划拨土地运用权，时补交土地运用权出让金的标准。卖让典租押出转承出抵A.B.CD.E.12、农业区位理论认为，某个经营者能否在单位面积土地上获
10、得最大利润，主要 取决于。A：农产品运输费用B：社会平均利润率C：农业生产成本D：农产品市场价格E：土地13、土地质量即土地的其优劣由土地位置和地块的条件确定。A.成本B.潜力C.价值D.运用价值14、以.出让方式取得国有土地运用权的，受让方应当持申请国有土地运用权 设定登记。A.批准用地文件B. 土地运用权出让合同C. 土地运用权出让金支付凭证D.国有土地运用证15、土地市场的功能包括。A：优化配置土地资源B：调整产业结构，优化生产力布局C：健全市场体系，实现生产要素的最佳组合D：流通方式的多样性E：调控土地供应，限制投资过热或过冷16、在用剩余法评估土地价格过程中，预料开发完成后的不动产价
11、值一般可以采纳。2023、【2023年考试真题】A：市场比较法B：成本靠近法C：收益还原法D：长期趋势法E：基准地价系数修正法17、耕地占补平衡考核方法规定，补充耕地的实地核查工作应当与相结合。A. 土地开发整理项目的打算运作B. 土地开发整理项目的竣工验收C.地籍调查工作D. 土地变更调查工作E. 土地整理工作18、中心银行的主要业务包括。A：对银行的业务B：对居民的业务C：对政府的业务D：对企业的业务E：对地方的业务19、城市规划纲要主要内容有A.论证城市发展的技术经济依据和发展条件B.拟定城市经济社会发展目标C.论证城市在区域中的地位和作用，原则上确定市域城镇体系及其布局D.确定规划期内
12、城市性质、人口和用地规模E.论证并原则上确定城市性质、规模、总体结构、总体布局和发展方向20、在分析土地利用经济效益时，假如投入产出率低，则须要单独计算产出和投 入指标，产出类的指标有_。A.产品的实物量B.产品外观C. 土地成分D.产品材料E. 土地面积21、市域、县域城镇体系规划的任务和内容主要有A.市、县域城镇人口、城镇化水平和途径的预料B.确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与 布局C.确定区域公共设施的分布及其用地范围D.提出实施规划的有关技术、经济政策和措施E.确定城镇体系的规划规模结构、规划职能类型和空间的布局22、下列会计科目，年末应无余额的有()o
13、A.主营业务收入B.营业外收入C.本年利润D.利润安排E. 管理费用23、在特面状况下，国家依据社会公共利益的须要，依照法定程序提前收回依法 取得的土地运用权时，应赐予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是。A. 土地运用者运用土地的实际年限B.运用该土地的预期收益C.开发土地的实际状况D. 土地运用者已交付的土地运用权出让金24、纳税人依据房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括。A：隐瞒、虚报房地产价格的B：供应扣除项目金额不实的C：转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正值理由的D：购买别墅的E：购买私人住宅的25、利用路途价估价法评估宗地地价的一般程序应包括A.确定待估宗地所处的路途价区段和路途价B.确定待估宗地的临街深度和其他因素条件C.确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数D.估算宗地地价