《2023年承包物业合同转让小区物业承包合同(六篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年承包物业合同转让小区物业承包合同(六篇).docx（28页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年承包物业合同转让小区物业承包合同(六篇) 在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情须要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。合同的格式和要求是什么样的呢？这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 承包物业合同转让 小区物业承包合同篇一 承包方：(以下简称乙方)_ 为了规范的完成_楼工程泥工部分工程的施工，保证工程质量、搞好平安生产，确保施工进度，经双方仔细协商同意将该工程的泥工部份施工承包给乙方施工，并达成如下条款，以便在执行中双方共同遵守。 6#建筑占地约_平方米，建筑面积_平方米框架结构拾层半，7#楼建筑占地约_平方米，建筑面积约平方米，框架结
2、构五层，_楼共计建筑占地_平方米，建筑面积约_平方米，框架结构五层半。 乙方以包工不包料形式承包。 以甲方供应施工图及设计变更的图纸的全部泥工部分，包括： 1、主体工程： 全部墙体的砌筑：(外墙、内墙、厨房、卫生间隔墙，其它零星砌体)包括主体工程全部运用的水泥预制块及其它水泥预制条的制作安装。 2、装饰工程： (1)地面工程：一层地面混凝土垫层、面层砂浆找平层、楼梯平台、踏步、(地下室底板面找平抹光)。 (2)屋面保温热层的铺设、细石砼爱护层、水箱装饰、斜屋面造型、天沟、挑檐的泥水部分。 (3)内墙粉刷、天棚梁体粉刷、天棚面腻子找平、梁柱粉刷(墙体原预留孔洞的堵补)。 (4)外墙粉刷打底、钉铁
3、丝网、粘贴外墙面砖、外墙装饰线条，斜屋面粘贴屋面瓦，平屋面及上人屋面的全部泥水项目。 (5)设计变更的工程量增减按_省建筑工程消耗定额下浮_%结算。 (6)每栋楼的构造柱、卫生间厨房、反梁、窗台及凸窗部分二次混疑土由乙方负责。 (7)图纸中所含的全部其它零星泥水装饰项目也包括在内。 3、其他项目：内墙脚手架搭设乙方自行负责，层超群过_米部分脚手架由甲方负责；井架.人货施工电梯的驾驶员工资由乙方负责(井架.人货施工电梯在施工过程中，必需协作各施工班组的正常施工)。 1、工程计量：_。 a、标准层的面积按设计院供应的图纸面积为准。 b、架空层及杂物间当净高底于_米时按建筑面积的一半计量。 c、多层
4、建筑的闷顶层(坡屋顶部分)当净超群过_米的部位，按全面积计量，净高在_米至_米的部分,按面积的一半计量。 2、单价：完成第三款的承包内容，没有质量问题按每平方米_元整计算。 5#垂直运输的塔吊、人货梯由甲方供应，除此之外乙方应供应全部泥工班组的所用机械及施工用具(包刮6#.7#.10#.11#.14、砂浆机、插入平板振动器、振动棒、斗车、找平线木条、铝合金找平条等一切自用机械及工具)。 根据建筑工程质量验收评定标准，合格率应达到100%。特殊强调应满意如下要求： 1、墙体砌筑应符合规范及操作规程的规定，多孔砖孔面应朝向砌筑，砂浆缝不得超过_mm并应充溢饱满，不得通光，剪力墙上原有的预留孔洞应先
5、用膨胀砂浆分次填补充溢； 2、内墙面粉刷层厚度不得超过_mm，应反复压实； 3、墙体砌筑应符合规范及操作规程的规定，多孔砖的孔面应朝向砌筑，砂浆缝不得超过_并应充溢饱满，不得通光，剪力墙上原有的预留孔洞应先用高标号的砂浆分次填补充溢； 4、外墙及屋面磁砖镶贴前，须用防水材料进行防渗透处理，外墙及屋面磁砖镶贴底层砂浆层应压实抹面，不得有砂眼及孔眼；干后刚好清洗干净并用防水材料对已贴磁砖面及勾缝进行二次防渗透处理。 5、若发觉因乙方外墙镶贴磁砖勾缝或其它施工缘由造成渗透，乙方应急时负责做渗透处理，产生的后果由乙方自付，甲方概不负责。 6、全部采光井、天沟均应用水泥砂浆抹光； 7、应协作水电及其它有
6、关班组施工，镶补填实好各管道面底的砂浆层； 8、厨、卫间墙脚及全部排气、排烟道脚处在表面粉刷后，应在墙板接触处用高标号水泥砂浆做三角护角，尺寸为_。 乙方应严格根据甲方供应的施工图及设计变更图和现行施工规范操作，在施工过程中造成所施工的工程质量被建设单位或监理单位认定为不合格的，乙方除应马上按要求的期限返工至质量合格为止外，对返工所造成的经济损失均由乙方负责；对无法返工的质量问题应由乙方负责赔偿；甲方还有权视乙方违约情节的轻重确定是否予以解除本合同。 乙方在每个工序前应主动组织好施工人员，大楼封顶前严格根据现场施工员支配的工期完成。5#楼主体结构顶层模板拆除后应在_月内完成装修交付验收，其它楼
7、主体结构顶层模板拆除后应在3月内完成装修交付验收，每拖延一天罚_元，等本幢工程结算时按实扣回。因停电、停水、不行抗拒自然力或其它工序影响造成停工，工期凭现场施工员签证赐予扣减。未能按期交付验收每拖延一天罚款人民币_元。开工日期以甲方通知为准，除因甲方要求或不行抗拒力因素外，乙方逾期完工(包括返工)即为违约。 每月按工程进度结算一次，按完成的工程量付80%，待工程竣工验收合格后的_天内，甲方付给乙方总价的_%，其余_%待保修期一年满后一个月内付清。 1、遵守行业规则，进入工地人员必需遵守本工地及上级有关部门的规章制度，_日内必需办理有关证件，其费用由乙方自理。 2、乙方施工人员应自行负责膳食，不
8、得进驻工地；严禁烧三炉(电炉、煤矿气炉、液化气炉)电热棒，发觉每人次罚款50元。由当月工资扣回。 3、不准不戴平安帽进场；不准酒后和带小孩进现场；不准在物料提升机上乘人上下；不准赤脚穿拖鞋，穿硬底高跟鞋上班，每发觉一次罚款_元整(由施工管理人员通知班组长，从当月工资扣发)。 砼、砖块、砂石不能乱倒乱堆，断砖、落地灰综合利用，必需把砂石料整堆清场。 1、乙方应遵守工程建设平安有关管理规定，严格按平安标准施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患，由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用由乙方担当。甲方对乙方组织的人员投工地意外损害保险。
9、2、乙方在施工过程中发生人员一人以上重伤事故或事故致干脆经济损失达_万元以上时，甲方有权解除本合同。 1、乙方在施工必需听从工地监管人员的指挥监督，对砖块、砂石不能乱倒乱堆，断砖、落地灰、要综合利用，要做到工完料清，堆放整齐有序不得高空抛物，如有人为有意造成奢侈，必需赔偿，赔偿金额从乙方工资中扣回。建筑垃圾刚好清理，电线不能乱接乱拉；如不刚好清理，一间为单位甲方可另派点工清理，每人每次_元，由当月工资扣回。 2、工地工人不能将工地材料带出工地，如有发觉按偷盗惩罚，按其所带出的材料价值的_倍罚款； 3、为保证农夫工工资的刚好全额额发入，乙方必需在进度款中每月予以发付，并经过施工人员签字的工资表保
10、送甲方，如不按时发放工资，甲方有权拒付工程款。 4、本合同未经甲方同意，乙方不得转让给第三方，若发觉私自转包给第三方，甲方有权终止本合同。并追究因此给甲方所造成的相关损失。 本合同一式_份，甲方执_份，乙方执_份。 甲方：_ 乙方代表：_ 代表：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 承包物业合同转让 小区物业承包合同篇二 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 甲方将座落在成都市成华区东紫路666号的“东林农贸市场”项目全部业态之物业管理事务承包给乙方，双方就相关事宜协商一样并达成协议如下： 一、承包期限：暂定为5年即从20_年 月 日至20_年 月 日。届满后乙方需接着承包，双方
11、另行协商并签订合同。 二、承包方式：实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制; 1、乙方以甲方设置的“成都辉腾物业管理有限公司东林农贸市场项目部”的名义，并经甲方授权的方式，从事“东林农贸市场”16楼和地下停车场全部业态物业管理。 2、“东林农贸市场”16楼和地下停车场全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。 3、乙方从事“东林农贸市场”16楼和地下室物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方担当。 4、承包期间：乙方向甲方缴纳管理费人民币贰万元/月，(20_0元)，管理
12、费每年12月15日前一次性支付甲方。 注：市场开业头三个月因免收物业买受人物管费，因此乙方相应向甲方免交三个月管理费。 三、乙方的权利义务： 1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。 2、根据与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用，不得乱收、超收。 3、自行担当承包期间所产生的劳动纠纷、行政纠纷、治安事务及债权债务等等责任和费用。 四、违约责任：合同履行期间，一方违约，应担当违约责任，赔偿另一方经济损失。 本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。 甲 方： 代 表： 乙 方： 年 月 日 承包物业合同转让 小区物业承包合同篇三 甲方：_ 乙方：_ 甲乙
13、双方本着同等互利、相互合作的精神，甲方把_花园的物业管理承包给乙方，并达成以下协议。详细细则如下： 一、甲乙双方同意，该接管工作自_年_月_日起正式生效(交接期为_日)，乙方自即日起接替甲方在_花园的物业管理工作，并可以沿用甲方名称。 二、_花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理。 三、_花园物业管理公司由乙方独立核算，自负盈亏，甲方派出一名会计参加乙方会计核算和财务管理。 四、乙方接管甲方在_花园的物业管理工作，期限为_年，接管承包试用期为_个月。在乙方经营有盈利的前提下，应向甲方交纳承包管理费，详细数额刚好间由双方另行协议。 五、自本协议书签订之次日起，甲乙双方对_花园物业管理工作进
14、行正式的移交，移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等，开发公司行政中心及甲乙双方派出代表，在有关移交清单上签字确认。在协议生效期间_公司仅享有运用权并负有修理义务，合同终止后上述物品必需在完好(自然损坏除外)的状况下全部移交甲方。 六、自_年_月_日起，_花园物业管理公司事务全部由乙方负责，乙方对自即日起所产生的一切债权债务担当一切责任;_年_月_日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用(包括预收业主的各种款项等)，由甲方清偿。 七、自_年_月_日起(包括试用期)，原_花园物业管理公司员工的劳资、人事关系(包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷
15、等)均由乙方全权负责处理;承办前所发生的一切劳资人事关系(包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等)由甲方负责。 八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后，应保持与甲方一样的对外形象，运用统一标识。乙方员工必需统一着装。同时，乙方承诺短期内保证物业管理费不变，但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善，则可根据国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整。 九、自本合同签字之日起，凡甲方有重大接待及活动时，在保洁、保安、场地及修理、水电等方面须要乙方支持的，乙方必需无条件协作，但涉及费用的开支必需相互磋商解决。 十、自本合同签字之日起，甲方办公楼、董事长工作室及生活区等特定场合，全部保安工作均由乙方负责，并保
16、留原有的岗哨。 十一、自本合同签字之日起，全部重大事项(包括公交线路、时间的更改调整，收费项目等的增减等)，乙方必需出具书面看法，与甲方协商实施执行; 十二、自本合同签字之日起，乙方全部以_花园物业管理公司名义对外签署的合同协议，必需同时知会甲方备案;并与甲方签订承诺书，乙方承诺协议的全部责任义务，产生的纠纷与甲方无关。 十三、乙方在工作中必需达到的量化指标如下： 1、有效投诉率不高于1%; 2、业主满足率达95%; 3、机电设施设备完好率达98%，故障率低于2%; 4、业主回访率达100%; 5、修理刚好率、合格率达100%; 6、治安发案率不能高于千分之1; 7、持证上岗率达100%; 十
17、四、甲方在本合同签订前对业主所作的承诺，乙方必需无条件接着执行，但甲方对上述承诺必需有法定文本移交给乙方予以确认后才执行。 十五、合同有效期间，乙方负有修理、养护、管理房屋及配套设施、设备和相关场地的责任，负有维护区域的环境卫生和秩序的责任。广地花园物业管理区域内的水电、有线电视费用均由乙方代收代缴。 十六、在乙方经营期间，如发生不行抗力因素(如自然灾难等)导致经营中断，乙方有权停止支付经营期间的各项费用。 十七、合同有效期期间内，如甲方发生股权改变或被整体收购时，本合同可协商终止，但甲方必需清偿乙方各项的投资款并作出相应的补偿，详细的投资款以会计事务所核实为准。 十八、本协议一式四份，具同等
18、法律效力，甲乙双方各执两份。如有未尽事宜，双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十九、如双方发生任何争吵，在协商无效的状况下，可以申请到_仲裁委员会仲裁。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 承包物业合同转让 小区物业承包合同篇四 甲方(托付方)：_(业主管理委员会) 乙方(受托方)：_(物业管理公司) 为加强_(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据中华人民共和国合同法、建设部第33号令城市新建住宅小区管理方法等国家、地方有关
19、物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方托付乙方对_(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 1.物业基本状况 (1)物业类型：_。 (2)座落位置：_市_区_路(街道)_号。 (3)四至：东_，南_，西_，北_。 (4)占地面积：_平方米。 (5)建筑面积：_平方米。 2.托付管理事项 (1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、养护和管理。 (2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设
20、备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、管理和运行服务。 (3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和管理。 (4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的修理、养护和管理。 (5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 (6)交通、车辆行驶及停岸。 (7)协作和帮助当地公安机关进行平安监控和巡察等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 (8)社区文化消遣活动。 (9)物业及物业管理档案、资料; (10)法
21、规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。 承包经营，自负盈亏。 1.本物业的管理服务费按下列第_项执行： (1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_元; (2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_元; (3)由甲方按统一标准干脆支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_元。 2.管理服务费标准的调整按下列第_项执行： (1)按政府规定的标准调整; (2)按每年_%的幅度上调; (3)按每年_%的幅度下调; (4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整; (5)按双方议定的标准调整_。 3.住宅共用部位共用设施设备修理基金 (1)共用部位
22、共用设施设备修理基金的归集、运用和管理按政府有关文件执行。 (2)共用部位共用设施设备修理基金不敷运用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会探讨确定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。 (3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他缘由房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备修理基金不予退还，随房屋全部权同时过户。 4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_元，按下列第_项执行： (1)由甲方在本合同生效之日起_日内向乙方支付; (2)由乙方担当; (3)在_费用中支付。 5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_项执行： (1)由甲方担当全部空置物业的管理成本
23、费用，即每平方米建筑面积每月_元; (2)由甲方担当上述管理成本费用的_%。 1.车位及其运用管理服务费用： (1)机动车：_; (2)非机动车：_; 2.有线电视：_; 3._。 受有关部门或单位的托付，乙方可供应水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。 托付管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 1.甲方权利义务： (1)依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业管理; (2)监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。 (3)按市政府规定的比例供应商业用房(总建设面积
24、的_%)_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理运用手续; (4)给乙方供应管理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)，按月租金_元租用; (5)负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回; (6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动; (7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出看法和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同; (8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准; (9)托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以
25、罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改; (10)帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系; (11)政策规定由甲方担当的其他责任。 2.乙方权利义务： (1)依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度; (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督; (3)依据住宅区内大、中修的须要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费; (4)接受
26、甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支帐目; (5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施; (6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员; (7)建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况; (8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价; (9)有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理; (10)在管理
27、期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料; (11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作; (12)有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。 2.确保年完成各项收费指标_元，合理支出_元，乙方可提成所收取管理费的_%作为经营收入。 1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。 2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利
28、息。 3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。 2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元(全国)、_元(省)、_元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 3.假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成干
29、脆经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 4.假如乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_元至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及运用人的经济损失。 1.经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。 2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_个月向对方提出书面看法。 3.合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业
30、，有权签署并有实力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合
31、同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私(技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 本合同所称不行抗力是指不能预见，不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自
32、然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。 如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在_天内，供应事故详情及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。 依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 各方通讯地址如下：_。 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 1
33、.本合同受_国法律管辖并按其进行说明。 2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_
34、月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表(签字)：_代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 承包物业合同转让 小区物业承包合同篇五 发包人(甲方): 承包人(乙方): 经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并依据xxxx、xxxx及深圳市平安整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方托付乙方对花园小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公允自愿的基础上签订本协议： 一、承包物业管理的范围：xx
35、x 二、承包管理期限：xx年。自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。 三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。 四、本合同期间发包人向承包人支付费用元/月;此费应在每月月底结清。 五、双方的责任与义务： (一)甲方 1、甲方有权监督乙方工作的实施状况。 2、甲方为乙方供应原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。 3、甲方有权不定期对小区工作开展状况进行检查。 (二)乙方 1、乙方必需在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。 2、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共修理基金。 3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方帮助解决。 4、乙方负责公共环境(内外墙
36、体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。 5、乙方不得擅自变更任何公共设施，如须改建公共设施，必需经四方同意。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特殊是楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。 6、乙方负责交通、车辆行驶及停岸的平安，并按相关规定收取费用。 7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。 8、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方担当小区公用面积的巡逻检查，确保小区全部业主的人身财产平安。刚好盘查和监控可疑人员，发觉案情要刚好报警或上报镇党委、政府。 9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小
37、区内不得焚烧垃圾，禁止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。 10、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施修理基金。并动员小区业主自选79位业主代表负责监督小区内工作及公共设施修理的开支。 11、未经甲方同意，乙方不得将物业管理托付或承包给第三方。 五、违约责任 合同履行期间，一方违约，应担当违约责任，赔偿另一方的经济损失。本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。另：供水泵房动力马达检修准确损坏，及小区内用电变压器准确损坏，由双方 共同协商解决。 甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)： xx年xx月xx日 xx年xx月xx日 承包物业合同转让 小区物业
38、承包合同篇六 甲方： 乙方： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规、规章，经甲、乙双方友好协商，就物业修理有关事项达成如下协议： 一、托付内容：生活用水系统、生活污水处理系统办公大楼内部生活运用设施；宿舍基本生活设施等；照明系统、空调电路等；其他物业事项上述事项的日常维护，事故应急处理。 二、托付要求：乙方在接到报修通知后，应在甲方要求的合理时间内复原设备的正常运行，并根据甲方对工程要求刚好完工。 三、托付费用：托付采纳包工的方式（材料费用按实际市场选购发票结算）。在托付期间内，经核算为甲方共实施工程项目总金额为9990元（玖仟玖佰玖拾元）。 四、付款方法：工程结束后，甲方验收合格，并正常运用在一个月后，一次性支付合同总价款给乙方（费用包含报销材料费用和税费）。 五、甲方和乙方的权利义务： 1、制定本项目工程运行、修理、养护工作的各项管理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守，全面协作乙方顺当开展维护、保养等工程服务工作。 2、检查监督乙方工作的实施及制度的执行状况，甲方有权要求乙方在两日内调换甲方认为达不到工作要求的工程人员。 3、按本合约中规定的付款方式、金额、时间按时支付托付费用。 六、本协议一式两份，具有同等效力，甲、乙双方各持一份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日