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1、 2023年物业承包合同,菁选五篇物业承包的合同1 甲方：XX市XX物业效劳有限公司 乙方： 为了更好的为 物业工程（以下简称：该工程）供应优质的物业效劳，现就该工程物业治理和效劳工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。 一、甲方为二级资质物业效劳企业，乙方为该工程原物业治理承包人。现在该工程物业治理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取得该工程物业治理和效劳中标资格，并与业主单位签订了该工程物业效劳合同（见附件）。 二、为保持该工程物业治理和效劳工作的连续性，甲方经乙方要求同意将该工程物业治理和效劳工作承包给乙方。承包的期限、内容、面积、地点与该工程物业效劳合同
2、为全都。 即本协议承包期限为 年，从 年 月 日起至 年月日止。该工程物业效劳合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。 三、依据物业效劳合同商定，该工程物业效劳费用包干价格为 元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业效劳合同商定转入甲方的指定账户中，该费用未准时到账或到账缺乏的，乙方同意先期垫付，或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。 四、乙方应按质按量完成该工程物业治理和效劳工作，内容和范围包括该工程安全防范和清洁保洁工作（详细以物业效劳合同商定为准）；甲方应按本协议商定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该工程物业效劳包干费用扣减本协议第五、六条商定款项以及其他有关费用后的余额。在业
3、主单位物业效劳包干费用足额到位且乙方完成履约责任和义务后，甲方于每次月10日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。 五、甲方于每个物业效劳合同年度的第一个月计提该工程年治理费，标准按该工程物业效劳包干费用的百分之 五 计。同时按该同等比例每月均摊拘留款项作为乙方履约保证金，在本协议正常解除或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。 六、乙方同意甲方对该工程物业效劳包干费用每月计提并负责缴纳相关物业税费，标准按该工程物业效劳包干费用的百分之 五点七 计，如物业效劳税率标准有变，
4、以实际标准调整为准。 七、经协商，甲方指派一名治理人员帮助乙方进展沟通和治理以及业务指导和监视，乙方每月支付治理人员工作补贴计人民币 1500 元，乙方同意由甲方在支付承包费用中扣付。 八、本协议签订之日起，乙方应中选派与该工程物业治理和效劳工作相适应的工作人员，按业主单位和甲方的标准要求，对该工程进展物业治理、效劳和日常维护工作。乙方选派的工作人员由乙方自行安排和治理，乙方按其标准担当并须按期支付劳动酬劳和有关福利费用等，同时报于甲方备案并承受甲方监视检查。 九、乙方及其选派工作人员必需听从业主单位和甲方治理人员的指导和监视，自觉加强安全生产和治理，遵守工作手则与操作规程，为业主单位供应优质
5、物业效劳。乙方及其选派工作人员在该工程物业效劳中如发生人员和财产安全事故，包括所造成的损害和赔偿等，均由乙方全部担当责任。 十、在该工程物业治理和效劳期间，乙方应主动维护甲方信誉和形象，对甲方和业主单位提出的工作要求和整改意见，乙方及其选派工作人员应仔细对待并积极落实，否则，甲方有权按有关规定予以惩罚；对情节严峻的，经甲方书面通知之日起七天内仍未整改到位的，甲方有权单方解除或终止本协议，未付承包费不再支付，所造成的责任和后果全部由乙方担当。 十一、该工程物业效劳所需人员、服装、工具、设施设备以及有关物料和本钱费用均由乙方担当；业主单位供应的物业效劳用房，以及相关环境场所和设施设备交由乙方负责维
6、护治理和使用，本协议期满时应确保其完好状态下归还业主单位，如有损毁的由乙方负责修复或照价赔偿；乙方如需甲方临时供应人力物力或其他支持的，相关费用标准经协商后由乙方支付。 十二、除本协议商定或遇不行抗力外，甲、乙双方任何一方违反本协议的商定，给对方造成不良后果或损失的，均应担当有关责任并负责赔偿。 十三、其他事项： 1、乙方及其选派工作人员承诺：本协议旨在承包甲方中标的该工程物业治理和效劳工作，乙方及其选派工作人员与甲方仅为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或是甲方的员工，并由此主见相关的权利与义务。乙方在选派工作人员时应尽责告知义务，并担当相应责任和后果。 2、乙方应按规定与其选派工
7、作人员签订劳动合同并供应社会保险，相关费用由 乙方及其选派工作人员担当，甲方可供应相关帮助并在乙方承包费中直接划扣代缴。 3、为完善治理，乙方应主动购置意外损害险等相关保险，确保其选派工作人员在物业效劳中受到意外损害或有其他意外可享受保险赔付。 十四、在本协议履行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充商定，补充商定与本协议具有同等效力。如遇本协议与国家法律政策相抵触的，以国家法律政策为准，如因该类抵触的调整涉及本协议的根本原则，甲、乙双方应以积极的姿势另行协商解决方法，确不能解决的，双方同意终止本协议并妥当处理善后事宜。 十五、如因本协议发生争议，甲、乙双方应当协商解决，协商不成的，任何一
8、方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。 十六、本协议一式三份，甲、乙方双方各执一份，业主单位备案一份，自甲、乙方双方签字（盖章）之日起生效，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 联系电话：联系电话： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 业主单位： 代表人： 联系电话： 地址： 年 月 日 协议签订地点： 物业承包的合同2 甲方：xxxxxxxxxxx（以下简称甲方） 乙方：xxxxxxxxx物业治理有限责任公司（以下简称乙方） 甲方为确保xxxxx室内外干净清爽的高标准卫生环境，为xxx供应美丽舒适的xxxxx场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方， 详细承包合同条款如
9、下： 一、承包时间及费用 1、保洁承包时间从xxxx年xxx月xxx日起至xxxxx年xxx月xxx日止。 2、保洁费暂定每月元。（包括材料费、机械折旧费、修理费、员工工资费、福利费、治理费、上缴税金等） 3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特别状况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。 二、保洁的形式和范围 1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪清扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上7.00晚上10.00点钟。 2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。 3、保洁标准，按甲方详细要求执行（详细标准附后）。 三、甲、乙双方的权
10、利与义务 （一）、甲方的权利与义务 1、甲方有权指派专人定期不定期根据卫生保洁标准进展检查，如发觉卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方治理人员，马上整改，若不准时整改，再以书面形式通知乙方并视状况赐予肯定的经济惩罚。（惩罚标准附后） 2、保洁人员应听从甲方的治理和指挥，遵守甲方各项治理制度。 3、甲方为乙方无偿供应用水、用电，并准时对供水、排水、排污管道进展修理。 4、甲方为乙方供应简洁的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。 （二）、乙方的权利与义务 1、乙方自行供应保洁工作必需的设备和工具。 2、乙方使用的保洁工作人员必需身体安康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。 3、乙方定期或不定
11、期指派治理人员对保洁工作进展检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题准时处理。 4、乙方可依据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必需与甲方的上下班时间相符合。 5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，实行严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方担当。（人力不行抗拒的灾难，因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥治理中消失的事故均由甲方负责）。 6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。 7、依据工作需要，或因状况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。 四、为保证整体卫生保洁工作的统一治理，甲方需求助外单位进展清洁（
12、机械性清洁）和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入效劳。 五、违约责任 1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能根据甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。 2、甲、乙双方无正值理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。 六、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。 甲方代表：乙方代表： （盖章）（盖章）物业承包的合同3 甲方： 乙方： 甲方系xx人企业，为xx工作供应综合性的劳动效劳；乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会
13、供应劳动效劳。 甲方为了更好的为xx供应优质的效劳，促进xx事业的进展，甲方将xx物业治理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的治理工作。 为了爱护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业治理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条 承包的内容、面积、地点 甲方将位于 共计 *方米的物业承包给乙方治理，乙方负责该物业的治理、日常维护等全部工作。（详见工作内容清单） 其次条 承包期限 承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第三条 承包费的金额与支付方式 1、甲方每年需向
14、乙方支付承包费人民币 元； 2、承包费采纳分期付款的方式，即： 20xx年 月 日支付人民币 元； 20xx年 月 日支付人民币 元； 第四条 双方的权利义务 1、甲方适时指派技术人员对乙方进展技术指导，派治理人员对乙方进展监视与治理，乙方应当听从甲方的监视与指导。 2、甲方应当按时向乙方支付物业治理承包费，乙方应当按时完成承包的物业治理任务。 3、在本合同签订之日起 日内，乙方应中选派不得少于人对该区物业进展治理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。 4、乙方初步安排的.工作人员是 ； 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 5、在未征得甲方书面同意的状况下，乙方不
15、得随便变更人员，否则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业治理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当根据甲方的要求更换治理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 6、甲方为乙方购置赔偿最高金额为人民币100，000元的意外损害保险；乙方在承包经营期间受到意外损害可以享受赔偿。 7、乙方必需听从甲方技术人员的治理指导，按甲方的要求进展治理和日常维护工作。 8、乙方以及乙方成员在承包治理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中留意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严峻违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。 9、乙方应依据甲方
16、的要求，做到： 第五条 嘉奖与惩罚 1、甲、乙双方任何一方违反本合同的商定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。 2、甲方有权依据乙方对承包的物业治理效果的好坏，对乙方进展适当的嘉奖与必要的惩罚。（嘉奖与惩罚的幅度不得超过承包金总额的25）。 3、若乙方不听从甲方的、指导、治理与监视，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。 4、乙方不得私自变卖甲方供应的物业治理及日常维护工具、设施等，违者除赐予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特殊严峻者，移交*机关处理。 第六条 不行抗力 如因不行抗力的自然灾难，造成乙方承包的物业损失，经调查证明后，甲方应据实减免乙方的
17、义务。 第七条 其他事项 1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业治理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主见相关的权利与义务。 2、若乙方的成员需要托付甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以供应帮助，但全部的保险费用由乙方自行担当（或者授权甲方从承包费中直接划扣）。 3、乙方授权托付甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元； 支付劳务费人民币 元；向 支付劳务人民币 元，共计人民币 元；乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。 4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如情愿连续合作，
18、必需重新订立承包合同。 5、 在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充商定，补充商定与本合同具有同等效力。 6、 如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。 7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方：法定代表人： 乙方（签约代表签名）： 合同签订日期： 年 月 日 物业承包的合同4 甲方： 乙方： 为了提高物业小区的效劳质量，依据合同法、物业治理条例及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营小区一事达成如下协议，共同遵照执行。 第一条：承包的内容：面积、地点，甲方，将位于共计*方米的物业承包
19、给乙方治理。 其次条：承包经营方式 本协议生效后，乙方可以甲方名义进展小区的物业治理和物业效劳，甲方不干预乙方的详细经营和治理。乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、修理等工作;在物业治理经营中所产生的治理费、修理费、材料费等相关费用由乙方自行担当。 第三条：承包期限 第四条：承包期间相关经营治理事项的商定 1、乙方实行独立核算，自付赢亏。 2、承包期内乙方必需守法经营，设法躲避经营风险，独立担当民事责任和刑事责任，在物业治理活动中如发生丧失、盗抢、火灾等过失责任事故，造*身或财产损失，甲方均不予担当任何责任。 3、无论在何种状况下乙方均不得以甲方名义从事与物业治理、物业效劳无关的
20、任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。 4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。 5、乙方代收小区水、电费。在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。 第五条：未尽事宜商定 甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。甲、乙双方在履行本协议发生的全部纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定
21、代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 物业承包的合同5 发包人： 承包人： （以下简称乙方） 本 工程是完全由本承包合同的乙方与房地产公司洽谈而取得，今从本承包合同的甲方中承包。双方依据合同法和国家相关法律法规，本着诚恳、*等、互利的原则，经友好协商，就 工程的物业治理承包给乙方经营治理所涉及的双方权利和义务，达成如下协议： 一、承包工程地址、名称： 二、承包期限： 三、承包金交纳总额为下述方式中的一种： 1、乙方每月治理费总收入（不包括代收代缴）的 4 %作为承包金。 第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10号前付清承包款。除此之外，甲方不
22、得以任何借口向乙方收取其它费用，不得干预乙方的一切正常经营治理活动。 五、双方权利和义务： （一）甲方权利和义务： 1、甲方依约向乙方收取承包金。 2、甲方在乙方连续三次愈期xx日内未交纳承包金，甲方可单方面解除本合同。解除通知要以书面方式送达乙方。 3、甲方在本协议生效之日，向乙方供应相关洽谈、经营业务所需的手续证件和经营许可。 4、甲方应于本工程前期物业效劳合同签定之日起一个月内为乙方办理当地有关的工商、税务、行业行政治理部门备案等手续，及乙方经营治理所需之票据和印章等必要条件。 5、甲方应当支持乙方行使正常经营治理权利，帮助乙方搞好与各方协调工作。 6、其他： （二）乙方权利和义务： 1
23、、在国家法律、政策允许的范围内，乙方有全权自主经营治理本工程的权利，即自主经营、自负盈亏。 2、享受甲方所供应的经营治理所需资质及经营许可等。 3、乙方对本工程的经营治理活动负有全面责任。 4、乙方必需遵守国家相关的法律、法规，依法经营治理，照章纳税，履行本工程前期物业治理合同。 5、依约向甲方交纳承包金。 6、其他： 六、违约责任 1、甲方违约或非法干预、企图霸占本工程，给乙方造成经济损失的，应赔偿乙方相应本工程前期物业治理合同合同期内的一切损失。 2、乙方未能按期交纳承包金，除由乙方按合同规定的相应承包金赔偿外，延期支付的局部还要担当日千分之三的违约金。 3、其他：乙方未经甲方同意，不得擅自将本工程转包他人。一经发觉，甲方有权解除本合同。 七、双方商定的其他事项：乙方在承包经营期间内，发生不行抗力和非乙方缘由的其他全部不利于经营的任何大事，乙方免责。 八、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方可到当地人民法院起诉。 九、本合同自xx起生效。合同正本一式两份，甲乙方各执一份。 甲方：（盖章） 法定代表人（签字）： 年 月 日 乙方：（签字） 身份证号码： 年 月 日