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1、2023年认购合同书（份范本） 书目 第1篇商品房买卖认购合同书范本 第2篇商品房认购合同书 第3篇认购房屋买卖合同书 第4篇房屋认购合同书范本 第5篇制冷空调设备认购权合同书 第6篇商业商品房认购合同书 第7篇个人房地产认购合同书 第8篇团购房认购权转让合同书 第9篇郑州市商品房认购合同书 第10篇商品房买卖认购合同书 第11篇商品房认购合同书范本 第12篇商品房认购预订合同书 第13篇北京商品房认购合同书 第14篇武汉市房地产认购合同书 第15篇职工公寓认购合同书 第16篇开发建设商品房认购合同书 商品房买卖认购合同书范本 出卖人：_ 注册地址：_ 项目地址： 营业执照注册号：_ 企业资质
2、证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 姓名：_国籍_ _ 常住地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 姓名：_国籍：_ 常住地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、公允守信的原则上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 出卖人以_方式取得位于_ _，编号为_的地块的土地运用权。为_. 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_.建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_. _. 其次条 买受人购买的商品房(以下简称商品房)为
3、本合同第一条规定的项目中的： 第_区_幢 层 _号房，产权面积暂定为 (实际面积以验收前房管局实测面积为准) . 该商品房的用途为_。 第三条 出卖人与买受人约定按下述方式结算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(￥)_元/平方米，总金额(￥)_仟_佰_拾_万_千_佰_拾_元整 (小写： 元)出卖人与买受人必需根据以下方式付款： (1)买受人认购签订合同后三天内交总房价的30%; (2)买受人主体结顶交纳总房价的50%; (3)买受人竣工验收后交纳总房价的10%; (4)买受人剩余的10%房款在出卖人办理产权登记时一并结清; (5)买受人交定金报名后不认购的，出卖人在5天内退回报
4、名押金(不计利息); 第四条 签订合同后，三天内不交购房款的，出卖人收取购房者的滞纳金(十五天内月息5分)，超过十五天的视购房者自动放弃，合同作废，定金由公司没收; 第五条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可以提交温州市仲裁委员会仲裁或依法向产权所在地人民法院起诉。 第六条 本合同为认购合同，在办理产权登记前需签订最终购房合同。 未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，协议具有同等法律效力。 第七条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第八条 本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 出卖人_
5、份，买受人_份，_份，_份。 第九条 本合同自双方签订之日起生效. 出卖人(签章)_买受人(签章) ：_：_ ：_：_ (签章) (签章) _年_月_日 _年_月_日 签于_签于_ 商品房认购合同书 编号：_甲方（发展商）：_地址：_电话_乙方（认购方）：_姓名：_性别：_诞生年月： _国籍：_现住址 ： _身份证号码：_电话： _乙方拟预订_商品房一套，经甲乙双方协商一样，达成以下协议： 一、认购楼宇位置_位于_.乙方现认购_单元_号房，建筑面积 _ 平方米（全部单位建筑面积均以_市土地房屋管理部门查丈面积为准）。 二、楼价乙方可选择（a.一次性；b.分期；c.按揭）付款方式，房屋单价为人民
6、币_元/平方米，总楼价共计人民币_佰_拾_万_ 佰_拾_元整 （小写：_）乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币_元整（小写： ） 认购房屋买卖合同书 卖方：_ 资质证书编号：_ 联系人：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 备案证书编号：_ 联系人：_ 联系电话：_ 买方：_ 身份证/护照号码：_ 联系电话：_ 公司或机构名称：_ 联系人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 身份证/护照号码：_ 电话：_ 第一条 买方自愿认购卖方_项目的第_栋_单元_层_号房，用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/_套内建筑面积_平方米，以上面积为预售测绘面积/竣工测绘面积。土地运用期限自_年_月_日起
7、至_年_月_日止。 其次条 本房地产总价款为人民币/港币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。按套内建筑面积计算，单价为每平方米人民币/港币_元。 第三条 买方情愿实行下列第_种方式付款： 一次性付款 分期付款 向银行借款方式付款。 第四条 签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币/港币_佰_拾_万_仟_佰。 签订正式的房地产买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。 第五条 自签订本认购书之日起_日内，买卖双方应签订正式的买卖合同。买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止。 若买卖双方未在约定的时间内签订买卖合同，除非买卖双方书面同意本认购书时效延期，否则本认购书的效力即行终止，本
8、房地产可另行出售。 如因买方缘由导致买卖合同无法在约定时间内签订，买方已付定金不予退还。 如因卖方缘由导致买卖合同无法在约定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金。 本认购书在履行过程中发生纠纷时，由买卖双方协商解决协商不成的，循法律途径解决。 第六条 本认购书自买卖双方签订时起生效。本认购书一式_份，买方执_份，卖方执_份，代理机构执_份。 卖方：_ 卖方代理人：_ _年_月_日 买方：_ 买方代理人：_ _年_月_日 代理机构：_ 经纪人员：_ 房屋认购合同书范本 鉴于买受人在签订本合同时对房屋的详细状况尚无明确知情，为充分爱护双方的合法权益，双方依据我国法律的有关规定，本着同等、自愿、公
9、允、诚恳信用的原则，就买受人支付_元 定金 一事达成协议如下： 一、销售许可 依据建设部城市商品预售管理方法第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件： 1.交付全部 土地运用权 出让金，取得土地运用权证书，号码为：_ 2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：_ 3.经过房屋销售许可机构_，的批准，取得房屋预售(销售)许可证号码为_ . 二、广告承诺 1.买受人依据出卖人于_年_月_日刊登在_报第_版的广告，参考出卖人供应广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，与出卖人就购买 商品房 一事进行协商 2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描
10、述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细微环节作出说明时，则出卖人供应或发布的广告及宣扬品可作为合同的组成部分，出卖人承诺供应房屋符合广告宣扬品中文字及图案的描述。 3.广告平面图中所列面积如无特殊说明均为套内运用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例照实际状况与广告数量误差超过3%，假如此等误差明显不利于买受人，则买受人有权 解除合同 。 三、合同标的 本房屋位于_市_区(县)_路_号_楼 _层_室，目前处于正在施工(或已经完工)的状态，施工进度状况参照由出卖人供应的照片房屋所在楼房共有_单元_层，买受人所 购房 屋以自然习惯计数处于
11、_单元_层，朝向为_. 四、购买过程 出卖人承诺买受人希望购买的第_楼_户已经与其他买受人签订了 买卖合同 ，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋假如买受人发觉原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的卑视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元 违约金 ，或总额不低于10万元的补偿款。 五、房屋面积 房屋总建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米，阳台建筑面积_平方米，室内墙风光积为_平方米，分摊的共用面积为_平方米。 六、房屋价格与交付 1.基本价格：买受人所购房屋价格为人民币_(大写：_元)按套内运用面积计算为每平方米_元，按建
12、筑面积计算为每平方米_元 2.价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内)，否则将认为是对买受人的卑视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。 3.交付时间：商品房交付时间为_年_月_日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为_年_月_日。 七、签订 商品房买卖合同 1.协商时间：双方承诺将于_年_月_日就商品房买卖合同的内容进行协商，并将于_年_月_日前签订商品房买卖合同 2.合同内容：商品房买卖合同的详细内容包括建设部示范文本的内容、出卖人
13、提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款 3.买受人义务：假如出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场并就商品房买卖合同的内容进行协商，则视为买受人违约 4.出卖人义务：假如买受人有证据证明买受人或者代理人已经在本合同约定的时间内到达销售现场，但出卖人未就商品房买卖合同的内容进行协商，则视为出卖人违约 5.无过错：假如双方均未同意对方提出的关于商品房买卖合同的内容，导致商品房买卖合同最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不担当违约责任。 八、履约责任 1.权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者商品房买卖合同签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人
14、，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买受人的1万元损失 2.买受人违约：假如发生买受人违约的行为，买受人已经支付的_元定金将归出卖人全部 3.出卖人违约：假如发生出卖人违约行为，出卖人承诺将在三天内将买受人支付的双倍定金_元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付300元违约金 4.双方均未违约：假如双方未就商品房买卖合同的内容达成最终协议，则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金_元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付500元违约金。 九、合同生效及其他：本合同壹式陆份，双方各执叁份双方签字盖章且买受人支付定金后生效如双方发生争议，由北京仲裁委员会仲裁。 出卖人：_ 出卖人
15、代表：_ 买受人：_ 买受人代表：_ _年_月_日 制冷空调设备认购权合同书 卖方(以下简称甲方)：_ 公司地址：_ 联系电话：_ 买方(以下简称乙方)姓名：_ 地址：_ 联系电话：_ 双方依据有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方对甲方商品房之认购权，达成如下协议： 一、乙方认购甲方建设的商品房(以下简称该商品房)现定名为“_”，属_建筑，_结构。 二、该商品房为“_”_期中的第_号楼_单元_室，用途为_。 三、该商品房建筑面积(含公摊)约_平方米，地下室面积约_平方米。 四、该商品房为内销期房。该商品房单价为(人民币)每平方米_元，该商品房总价款为(人民币)大写_百_
16、拾_万_千_百_拾_元整。地下室单价为(人民币)每平方米_元，该地下室总价款为(人民币)大写_拾_万_千_百_拾_元整。合计金额为：(人民币)大写_百_拾_万_千_百_拾_元整。 五、乙方签署本认购权合同的同时，交纳定金人民币_万元整给甲方(今后在甲、乙双方签订正式合同时，冲抵房款)，取得该商品房的认购权，并同意在签署本认购权合同后，自接到甲方通知之日起三日内，到甲方办公处正式签署商品房一般买卖合同、交付合同款项、并履行合同条款。 六、甲方签署本认购权合同并收到乙方的定金后，为乙方保留该商品房认购权至本签署之日起至甲方正式通知乙方签署商品房一般买卖合同后三日内。 七、合同解除及违约责任 1.甲
17、、乙双方签署本合同后，甲方若不出售本协议项下之商品房给乙方(即不与乙方签署正式商品房一般买卖合同)，被视为违约，甲方应双倍返还乙方所交定金。 2.甲、乙双方签署本认购合同后，乙方若不向甲方购买本协议项下之商品房(即不与甲方签署正式商品房一般买卖合同)，被视为违约，所交定金不再退还，同时，乙方认购权消逝，甲方有权处置该商品房。 3.在违约方违约状况产生后，本合同自行终止。 八、其他未尽事宜，双方按正式商品房一般买卖合同中协议执行。正式商品房一般买卖合同签署后，本认购权合同自行终止。 九、本认购权合同一式两份，双方签字盖章后即刻生效，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。 十、本合同并非房屋销售合同，
18、若本合同与商品房一般买卖合同不符，以商品房一般买卖合同为准。 甲方(签章)：_ 托付代理人(签章)：_ 乙方(签名)：_ 盖章：_ 商业商品房认购合同书 该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_，预售许可证号为：_.2该商品房为现房的，房屋全部权证号为：_，国有土地运用证号为：_.第三条价款与付款方式(一)该商品房根据套内建筑面积计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币(大写) 该商品房根据建筑面积计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币(大写) 该商品房根据套计价，总房价款为_元人民币(大写)(二)出卖人同意认购人根据下列第_种方式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。
19、 3、贷款方式付款。 4、其他方式。 认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。 第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起_日内，向出卖人支付认购定金_元人民币(大写);出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。 认购人同意在支付定金之日起_日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款(本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限) 第五条认购人未在第四条其次款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖
20、人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。 第六条认购人在第四条其次款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一样看法，自第四条其次款约定的期限届满之次日起超过_日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起_日内将已收取的定金退还认购人。 第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。 第八条该商品房的买受人为本人同一户籍内亲属：_.(若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名) 第九条其他约定_
21、.第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当返还认购人抵作商品房价款。 第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。 第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。 出卖人(签章)认购人(签章) 法定代表人：法定代表人： 托付代理人(签章)负责人： 托付销售代理机构(签章)托付代理人(签章) 个人房地产认购合同书 甲方(卖方)：身份证号码： 乙方(买方)：身份证号码： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，乙方向甲方购买房产
22、并签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于市区,该房屋的全部人为,建筑面积为_平方米(详见土地房屋权证第号)。 其次条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商一样，该房屋总售价为￥元，总金额大写：元整，小写：￥元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条：付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条：交付期限及违约责任 甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当
23、日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。 乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予担当，乙方所交定金，抵作甲方损失。 甲方逾期未交房的违约责任：甲方须帮助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发觉建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择接着购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。 第五条：税费担当 经双方协商，交易税费由方担当，代办产权手续费由方担当。 第六条：甲方必需保证上述房屋权属清晰
24、，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷状况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。 第八条;发生争议的解决方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方(卖方)签章： 甲方公证人签章： 乙方(买方)签章： 乙方公证人签章: 其他相关证明人签章： 签订日期： 团购房认购权转让合同书 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 经双方自愿、同等协商，就_团购房的认购权转让达成如下协议： 第一条：甲方自愿将系统团购房的认购权转让给乙方，乙方已充分了该
25、团购房的详细状况，并自愿买受该房认购权。 该团购房详细状况如下： 1、转让的团购房认购权(含地下车位一个)座落于路街道办事处，名称为“”，建筑面积为至平方米(此面积不含地下车位面积)，认购房屋必需同时认购车位一个。 2、该团购房均价为元/，建成后因楼层和差异等因素，实际价格可能会高于和低于元/。 其次条：乙方一次性付给甲方认购资格转让费元(大写：元)，原认购协议交由乙方保管。 第三条：乙方今后交首付款和正式签订购房合同的时间，以开发商通知时间为准，详细选房、抽房事宜由乙方负责，甲方有义务通知乙方相关事项并负责办理更名手续。 乙方对所购房屋自行担当风险，甲方不负责任何风险和有关经济、法律责任。
26、第四条：假如地产开发有限公司于签订的房屋认购协议失效，甲方退还乙方全部转让费。 第五条：本协议为一次性转让协议，甲乙双方签字后生效，双方不得违约。 第六条：本协议一式二份。 其中甲方留执一份，乙方留执一份。 甲方(签章)：乙方(签章)： 签约日期：年月日 郑州市商品房认购合同书 甲方(销售方)：_ 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_ 乙方(认购方)：_ 身份证号码：_ 地址：_ 电话：_ 为了爱护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议： 一、认购房屋基本状况 1.乙方预定甲方建设开发的_项目，位于_区_路_号院_号楼_单元_层_号(户)房屋，户型为_。该房
27、屋暂测建筑面积_平方米(该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准)。 2.房屋建筑面积每平方米/人民币_万_仟_佰_拾_元(￥_元/平方米)，总房款人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元(￥_元)。 3.认购方共有人： 二、认购有效期 甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日(含15日)止。 三、认购订金 本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元(￥_元)。 乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定商品房买卖合同有关事宜。上述订金_在甲、乙双方签定商品房买卖合同时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式 乙
28、方同意选择下列第_种付款方式，在与甲方签定商品房买卖合同后向甲方支付购房价款。 1.一次性付款 2.分期付款 3.按揭付款 五、证明文件 甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。 六、甲方承诺 1.假如甲方供应虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应担当相应的法律责任。 2.自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋商品房认购协议书或商品房买卖合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。 如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。 3.乙方须要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一
29、样后，甲方应予协作。 七、乙方承诺 1.本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖合同，并承诺在甲方签订商品房买卖合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。 2.如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。 3.甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一样后，乙方应予协作。 八、其它补充协议 九、双方应保证其联系方式真实牢靠。 十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 法定代
30、表人(签章)：_ 共有人(签章)：_ 商品房买卖认购合同书 出卖人：_ 注册地址：_ 项目地址： 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 本人法定代表人姓名：_国籍_ 身份证护照营业执照注册号_ 常住地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人姓名：_国籍：_ 常住地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、公允守信的原则上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 出卖人以_方式取得位于_，编号为_的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号土地运用权划拨批准文件号划拨土地运用权转让批准文件号为_. 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上