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1、2023年商品合同书（份范本） 书目 第1篇单项商品订货合同书 第2篇商品房产租赁合同书 第3篇小区商品房屋买卖合同书 第4篇精装商品房转让合同书 第5篇内销商品房购销合同书范本 第6篇商品房租赁合同书样书 第7篇大连市商品混凝土购买合同书范本 第8篇共同购买商品房合同书 第9篇商品房购销合同书样式通用版 第10篇通用版本商品房买卖合同书 第11篇按揭商品房买卖合同书 第12篇商品房购销合同书 第13篇商品房出售合同书 第14篇毛坯商品房买卖合同书 第15篇现房商品房购买合同书 第16篇商品分期买卖合同书 单项商品订货合同书 编号：_ 订货方：北京_科技有限公司(_商城) 供货方：_(简称供货
2、商) 双方依据中国法律及有关法规，本着同等互利、诚恳信用的原则，经友好协商签订本协议书。 第1条总则 1.1双方在详细交易中，应以本协议书为基础签订单项商品订货合同，订货合同应明确规定商品名称、种类、质量、规格、数量、单价、验收方法、支付方式及交货日期、地点、方法、违约责任等详细内容。 1.2供货商须依据本协议书及双方认同的订货合同向_商城供应商品，在约定的日期和地点交货。订货方保证按订货合同中规定的结算方式和期限支付货款。 1.3在交易过程中，如商品价格、规格、包装、数量等事项发生变动，须经双方以书面形式一样确认后方为有效。 1.4双方确认的订货合同一经签署，即作为本协议书的附件。 第2条网
3、上销售页面的设立 2.1在本协议书有效期内，_商城负责在网上商城下属的分类页面上，为供货商开设商品信息介绍页面，以展示商品，商品的文字介绍和图片由供货方负责供应。页面的制作由_商城负责。 2.2全部在网上销售的商品，其价格及折扣按双方签订的订货合同执行，供货商在此之后供应的新商品应与商城另行签订追加的订货合同。 2.3双方商定，_商城依据须要组织商品特价促销活动时，供货商应主动协作，双方共同确定促销品种、促销价格及促销时间。 2.4如供货商单独提出为其商品做形象促销宣扬的页面时，事先需征得_商城同意并支付相应的费用。 第3条销售商品的授权 3.1供货商授权_商城在本协议书有效期内销售由供货商生
4、产或供货商从权利人处取得合法授权被许可代理销售的商品。 3.2供货商在本协议书有效期内推出新产品时，_商城享有优先销售权，并享受原折扣比例或低于原折扣比例的供应价。 第4条商品质量保证 4.1供货商应保证商品质量符合国家标准、行业标准;无国家标准、行业标准的，应不低于一般的通用标准;订货合同中明确约定了质量标准的，不得低于约定的质量标准。 4.2订货合同应明确约定供货商对商品质量的保证条件和期限，同时，供货商应提交该商品的质量检验证明材料、质量合格证明及商标运用权证明。 4.3供货商应对其供应的商品的质量负完全责任。由于商品质量不合格而给消费者、用户或其他人造成人身损害或财产损失，并由_商城担
5、当干脆赔偿责任时，供货商应担当由此而使_商城支出的一切费用或担当的损失。 第5条商品的学问产权 5.1保证与赔偿 5.1.1供货商对其所供应商品的质量及其合法性负完全责任，并保证订货合同中对有关商品学问产权陈述的真实性。 5.1.2供货商如违反5.11保证，致使_商城被指控侵害第三方的人身权利、著作权、专利权、商标运用权、商业隐私而负民事责任时，供货商同意赔偿_商城的一切损失，包括诉讼费、律师费、向第三方支付的赔偿费及其它相关费用。 5.1.3供货商的本项义务不因本协议书及相关商品订货合同的终止而终止。 5.2如商城因该商品质量问题或学问产权纠纷受到第三方指控，供货商必需主动帮助_商城进行诉讼
6、，并供应必要的证明材料和相关证据，必要时应与_商城一起参与诉讼或授权_商城代其进行诉讼。并按本协议书5.1.2条款履行其义务。否则应赔偿_商城因此而遭遇的损失，包括诉讼费、律师费、向第三方支付的赔偿费及其它相关费用。 5.3商城保证不对供货商上述商品做任何侵权行为，不侵害供货商商品版权及商标权。在商品销售过程中，_商城如发觉版权及商标权被他人侵权，应刚好通知供货商并供应相应帮助。 5.4因供货商或供货商的供货方在生产、经销、宣扬商品上违法、违约而被追究责任，供货商应担当因此而给_商城造成的相应损失。 第6条价格 6.1供货商供应_商城商品的价格应公允、合理，不得高于供货商向_商城所在地的其它客
7、户(与_商城同类型的客户)供应的同类商品或类似商品的最低供货价。 6.2商品供应价格通过双方协商确定，价格一经确定，任何一方均无权擅自更改，供货商若调整价格，须提前_日以书面形式通知_商城。 第7条包装 供货商所供商品的外包装应符合中国法律、法规的有关规定，用中文标明产品名称、生产厂家与厂址、规格、等级、质量合格证明、主要成份的名称与含量、用途、运用说明、出厂日期、有效期限、警示标记及其它说明。 第8条交货与验收 8.1_商城在订货合同签订后，应利用互联网或其它通讯形式通知供货商该订货合同商品的详细交货日期、地点、交货数量等细微环节。 8.2每次进货之后的补货，_商城可以在订货合同基础上，通过
8、互联网或其它通讯形式通知供货商详细交货日期、地点、交货数量等细微环节。 8.3商品的交货地点为_商城的商品库房或_商城指定的其它地点。 8.4每次交货时，供货商应同时提交该批商品_商城指定的进货传票。_商城验收合格并在_商城指定的进货传票上签字并加盖收货章后，商品交接才算完成。 8.5运输商品到指定的交货地点的全部风险和费用(包括但不限于运输货物的运费、保险费)由供货商担当。 8.6_商城在验收后认为商品不合格时，可拒绝接受产品。 第9条全部权及风险转移 商品的全部权及丢失、损坏的风险在_商城验收并完成收货手续后由供货商转移至_商城，出现商品滞销以及商品距离保质期3个月，供货商应接受退货或换货
9、。 第10条货款支付 _商城在结算日向供货商发出货款支付通知，并根据本协议的汇款地址支付。 第11条商城违约责任 由于_商城未按本协议书、订货合同履行其义务而给供货商造成的损失，_商城应担当相应的违约金和赔偿金。 第12条供货商违约责任 12.1供货商交货的数量不足时，_商城有权要求供货商限期补足，供货商同时担当延期供货的违约责任; 12.2供货商所交付的商品或包装不符合本协议书、订货合同的约定，_商城有权要求供货商更换或退货，因此而造成延迟供货的，供货方应担当相应的违约责任; 12.3_商城可以从未付货款中干脆扣除供货商应向_商城支付的违约金、赔偿金。 第13条转让禁止 双方任何一方均不得将
10、本协议书或订货合同中的全部或部分权利，义务转让给第三方。 第14条解除合同 14.1双方任何一方出现下列状况时，另一方不须要任何通告即可解除全部或部分订货合同; 14.1.1双方中的一方破产、清算; 14.1.2双方中的一方不能支付或停止支付; 14.2解除订货合同的一方应书面通知另一方。供货方在通知后15日内将退货提走，同时_商城结清货款。 第15条保守商业机密 双方任何一方均不能泄露从本协议书及商品订货合同规定的交易活动中得到的对方的各种商业机密。 第16条争议解决 由于本协议书中未规定的事宜或由于双方对本协议书个别条款的说明发生争议时，双方应以诚相待，协商解决，如双方经协商不能达成一样，
11、任何一方有权向人民法院提起诉讼。 第17条有效期限 本协议书有效期限为一年，协议期满前一个月，任何一方可以书面通知对方不再续约;如双方均未提出书面通知，则本协议将自动持续一年，以后亦同样处理; 第18条生效 18.1本协议书自双方签字盖章之日起生效; 18.2本协议书一式两份，双方各执一份; 18.3本协议书未尽事宜，经双方协商达成一样后，可另行签订补充协议。本协议书的附件及补充协议，均作为本协议书的有效组成部分，具有同等法律效力。 订货方：北京_科技有限公司供货方：_ 公章：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 代表人：_ 电话：_电话：_ 传真：_传真：_ e-mail：_e-mail：_
12、邮编：_邮编：_ 开户行：_开户行：_ 帐号：_帐号：_ 商品房产租赁合同书 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在_渡假村_栋_房，建筑面积为_平方米。租用期_，自本合同生效之日起先计算。 二、租用期限内房屋租金为人民币_元(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为_元，房屋验收合格后十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方运用管理，房屋的房产税、土地运用税和其它合理税费由乙方担当。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，
13、发生的费用由乙方担当。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方运用。 七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方运用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 2.本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年
14、数)，并一次性支付违约罚金_元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。 十一、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建设程序，乙方重新建立房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建立和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础
15、上签定本合同的。如在租赁期限内如遇国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，首先通过友好协商解决，如双方未达成一样看法，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 小区商品房屋买卖合同书 出卖方：
16、(以下简称甲方)： 联系电话： 购买意向人：(以下简称乙方) 身份证： 联系电话： 购买意向人与出卖人双方在同等自愿的基础上，经友好协商，就意向人自情愿向购买出卖人开发的商品房达成如下一样看法，签订本意向协议书。 第一条价款与付款方式 (一)乙方认自愿购买杭盖小区区号楼单元层户号房屋。 (二)、该商品房建筑面积为平方米，(该面积以房产局测绘面积为准) 其次条价款与付款方式 (一)该商品房单价为元/平方米，总房价款为元人民币(大写)。 (二)甲方同意乙方根据下列第种方式付款： 一次性付款：签订商品房购买意向协议书之日付总房款 甲方：乙方： 身份证号：经办人： 电话：电话： 地址：地址： 精装商品
17、房转让合同书 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 买卖双方依据中华人民共和国法律和_商品房产管理规定，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产_个单元座落在_市_第_座_楼_单元。合计面积_平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_元整。(原楼价为_元整)。 二、买方对上述房屋已核实，并批阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一样自愿成交。 三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_房地产权登记处办理房产权转移登记手续，
18、该房产全部权即归买方全部。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请_仲裁机构仲裁或_人民法院裁决。 八、本合同在双方签署后经_公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共_页，为一式三份，买卖双方各执一份，_公证处一份，均具同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 内销商品房购销合同书范本 卖方(以下简称甲方)：_ 买方
19、(以下简称乙方)：_ 甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，通过_方式，取得北京市_区(县)_地块的土地运用块，土地面积为 _平方米，土地运用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地运用证号为_.甲方在上述地块上建设的_现已竣工，取得房屋全部权证(证号为_)。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为_.乙方自愿购买甲方的 _房屋，房屋用途为_.甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地运用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。 第一条 _房屋，建筑面积为_平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积_平方米(含共有
20、共用面积)，土地运用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述面积已经_房地局测绘。 其次条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写：_元)。乙方预付的定金_元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。 第三条 乙方同意在本契约签定_日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：_ 银行帐号：_ 第四条 甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_. 甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付
21、之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。 第六条 双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第七条 本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)
22、甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。 第八条 本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日其次天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
23、第九条 本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。 第十条 本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_(大写数字)种方式解决纠纷。 (一)提交_仲裁委员会仲裁。 (二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易管理部门壹份，_. 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 邮政编
24、码：_ 邮政编码：_ 代理人：_ 代理人：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房租赁合同书样书 甲方： 乙方： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在_渡假村_组团内_楼房_栋，建筑面积为_平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日起先计算。 二、租用期限内房屋租金为_人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为_万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方运用管理，房屋的房产税、土地运用税和其它合理税费由乙方担当。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电
25、、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方担当。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方运用。 七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方运用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 2.本合同生效后，假如甲方违约，甲方
26、向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金_万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。 十一、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建设程序，乙方重新建立房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和
27、法令而建立和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。 十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。 十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 十七、本合同附件(由甲方供应)。 1.房屋平面位
28、置及占用土地范围图(略) 2._渡假村别墅暂行管理方法(略) 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 代表： 代表： 地址及电话： 地址及电话： 开户银行及帐号： 开户银行及帐号： 大连市商品混凝土购买合同书范本 订货单位（甲方）：_ 供货单位（乙方）：_ 依据民法典及国家、省、市有关预拌商品砼管理规定，经甲、乙双方协商并同意签定本商品砼买卖合同，由甲乙双方共同遵守履行。 一、工程概况 建设单位：_ 施工单位：_ 工程名称：_ 工程地址：_ 结构形式：_ 总层数：_ 总高度：_ 运距：_ 二、合同总数量及总金额 （预料）总数量：_m3 （预料）总金额：人民币（大写）_，￥_ 商品砼明细如下：金额单位（
29、元） 商品砼标号 合计 数量（m3） 商品砼单价（含运费） 含泵费单价 不含泵费单价 金额合计 特别商品砼外加剂计算方法 非泵送部分其他计算方法 混凝土结算量计算方法 其他 如遇国家经济政策有重大调整，价格另议。 备注 三、对商品砼质量和技术要求标准及双方对质量负责的条件 1乙方必需按合同的要求供应各种强度等级的混凝土，商品砼的质量必需符合国家规定的标准，经确认是乙方缘由造成商品砼质量问题的，则乙方必需担当全部责任。 2当商品砼到达现场后，甲方必需按商品砼规范要求进行合理施工，经确认是甲方缘由造成商品砼出现质量问题的，则甲方必需担当全部责任。 3甲方必需派专人在施工现场对浇注前的商品砼数量，坍
30、落度等技术指标及乙方人员的服务看法等进行监督检查，如有异议可拒签商品砼发货单并马上与乙方协商解决，若无异议则甲方必需据实签收。 4其他约定事项_。 四、商品砼签收要求 1本合同约定，甲方特指派_对乙方供应的商品砼进行签收，除此之外任何人无权进行签收。 2乙方所供应的商品砼数量累计达到_m3时，若乙方提出需甲方对此数量的混凝土进行认证时，甲方必需给乙方出具数量认证凭证，同时收回认证数量部分的混凝土签收小票。 3混凝土合理损耗量按国家标准执行。 4其他约定事项_。 五、对商品砼验收标准 1商品砼的验收以商品砼生产之日起28天后混凝土抗压报告结果为验收标准，若无异议则视为混凝土质量合格。取样按（供方
31、、施工现场、第三方）为准。 2其他_。 六、商品砼的供应时间、方式、地点及其他条件 1商品砼的供应自_年_月_日起至_年_月_日结束，若超出此供应时间，则乙方有权停止供货，并追究甲方的违约责任。 2在每次浇注前甲方必需提前_小时通知乙方所需商品砼的标号、数量、施工地点、部位及施工时间等，并按要求填写商品砼托付单。如有改变甲方必需提前_小时通知乙方。 3每次混凝土施工前，甲方必需平整好施工场地，保证施工现场车辆运行顺畅，协调好同有关部门及四周群众的关系等，因此方面的缘由造成延误混凝土施工或混凝土出现质量问题的则乙方概不负责。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_
32、月_日 _年_月_日 共同购买商品房合同书 甲方：住址：身份证号码： 乙方：住址：身份证号码： 风险提示：合伙人资格审查合伙人的资格，是签订合伙协议最重要的方面。因合伙企业具有较强的人合性，所以合伙人一般都是彼此之间比较熟识、信任的人。但理_的选择合伙人不单纯是熟识、信任，还要看其有无肯定的物质实力或软实力。一般合伙企业的合伙人担当的是无限连带责任，一旦企业债务不能偿还时，有实力偿还的合伙人就有被强制偿还企业全部债务的风险，假如其他合伙人没有实力，不应由其担当部分则很难追偿。甲乙双方经过同等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、房产信息甲乙双方共同投资，购买一套位
33、于_的商品房，建筑面积_，房产总价款_元人民币。 二、出资金额、出资比例甲方出资_元人民币，占总价款的_%。乙方出资_元人民币，占总价款的_%。双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指定账户。因一方逾期未予支付造成违约的，应当担当因此带来的全部违约责任。 三、产权比例甲方享有共同所购房产_%的产权;乙方享有共同所购房产_%的产权。 四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 1、甲方同意本房产产权登记在乙方名下，乙方在此慎重承诺，本协议所指房产50%产权归属甲方全部，确认甲方产权地位; 2、产权证由甲方保管;
34、3、甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、购房合同等法律文件的签署、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤气有线电视开通等全部购置房产的相关手续。 六、购置物业税费担当购买房产及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、修理基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等;由甲乙双方各自担当50%。 七、房产管理与决策 1、鉴于该房产因首笔资金甲方多付，加之产权证明际登记在乙方名下。因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有房产的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同; 2、乙方系已婚人士，本房产属于乙方的_%产权是
35、否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻裂开，乙方或乙方妻子均不行未经甲方书面同意而处理该房产; 3、本房产租赁事宜，乙方必须要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，因此而造成的善意三人的损失由乙方全部担当; 4、此房产转让由甲方确定，一旦乙方未经甲方确定同意，自行转让本房产，乙方应向甲方支付以下款项： 、依据购房产时间，每年按_%的增值递增计算房产价值，直至乙方转让本房产时间止，从而得出乙方转让房产时的总价值，最终由乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额; 、除上述项约定外，乙方还应向甲方支付_万违约金。 八、收益安排风险提示：利益安排和债务
36、担当 合伙人之间的权益的安排、责任划分要明确。虽合伙企业对外担当无限连带责任，但内部合伙人之间还是要按份额分红、担当债务的。有些合伙企业对此没有约定，从而导致在分红或担当债务时合伙人之间产生纠纷，给企业造成不必要的损害。 1、本房产系房产，出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方也随时可以自行确定收回租金管理权，无论实行前述哪种租金管理方式，但每年年底甲乙双方要进行一次核算，进行安排租金和书面确认租金金额; 2、该账户租金由甲乙双方各享_%; 3、甲方可以确定该账户资金如何运用;甲方也可以自行运用该账户资金但必需通报乙方; 4、甲方应为本房产租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙方通报房产收支
37、状况; 5、乙方就房产租金可以向甲方提出要求运用，甲方视状况确定是否同意;6.甲方确定转让该房产时，所产生的高于购房时的利润时由甲乙双方平均安排，如亏损由甲乙双方共同担当。 九、优先购买权行使甲乙双方任何一方均有优先购买权。 十、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十 一、协议变更或解除 1、甲乙双方协商一样可变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商一样，本协议不得变更或解除。十 二、争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、说明等产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如_日内协商无果，双方均可提交_仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。十 三、违约责任风险提示：违