房屋认购合同书（6份范本）.docx

《房屋认购合同书（6份范本）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋认购合同书（6份范本）.docx（17页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、房屋认购合同书（6份范本）【第1篇】房屋认购合同书范本 鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付_元 定金 一事达成协议如下： 一、销售许可 根据建设部城市商品预售管理办法第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件： 1.交付全部 土地使用权 出让金，取得土地使用权证书，号码为：_ 2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：_ 3.经过房屋销售许可机构_，的批准，取得房屋预售(销售)许可证号码为_ . 二、广告承诺 1.买受人根据出卖人于

2、_年_月_日刊登在_报第_版的广告，参考出卖人提供广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，与出卖人就购买 商品房 一事进行协商 2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。 3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权 解除合同 。 三、合同标的 本房屋

3、位于_市_区(县)_路_号_楼 _层_室，目前处于正在施工(或已经完工)的状态，施工进度情况参照由出卖人提供的照片房屋所在楼房共有_单元_层，买受人所 购房 屋以自然习惯计数处于_单元_层，朝向为_. 四、购买过程 出卖人承诺买受人希望购买的第_楼_户已经与其他买受人签订了 买卖合同 ，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元 违约金 ，或总额不低于10万元的补偿款。 五、房屋面积 房屋总建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米，阳台建筑面

4、积_平方米，室内墙体面积为_平方米，分摊的共用面积为_平方米。 六、房屋价格与交付 1.基本价格：买受人所购房屋价格为人民币_(大写：_元)按套内使用面积计算为每平方米_元，按建筑面积计算为每平方米_元 2.价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内)，否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。 3.交付时间：商品房交付时间为_年_月_日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为_年_月_日。 七、签订 商品房买卖合同 1

5、.协商时间：双方承诺将于_年_月_日就商品房买卖合同的内容进行协商，并将于_年_月_日前签订商品房买卖合同 2.合同内容：商品房买卖合同的具体内容包括建设部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款 3.买受人义务：如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场并就商品房买卖合同的内容进行协商，则视为买受人违约 4.出卖人义务：如果买受人有证据证明买受人或者代理人已经在本合同约定的时间内到达销售现场，但出卖人未就商品房买卖合同的内容进行协商，则视为出卖人违约 5.无过错：如果双方均未同意对方提出的关于商品房买卖合同的内容，导致商品房买卖

6、合同最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不承担违约责任。 八、履约责任 1.权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者商品房买卖合同签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买受人的1万元损失 2.买受人违约：如果发生买受人违约的行为，买受人已经支付的_元定金将归出卖人所有 3.出卖人违约：如果发生出卖人违约行为，出卖人承诺将在三天内将买受人支付的双倍定金_元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付300元违约金 4.双方均未违约：如果双方未就商品房买卖合同的内容达成最终协议，则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金_元以现金形式支付给买受人，

7、否则每延迟一天将支付500元违约金。 九、合同生效及其他：本合同壹式陆份，双方各执叁份双方签字盖章且买受人支付定金后生效如双方发生争议，由北京仲裁委员会仲裁。 出卖人：_ 出卖人代表：_ 买受人：_ 买受人代表：_ _年_月_日 【第2篇】房屋认购权转让合同书 甲方 乙方 甲、乙双方通过协商，自愿达成如下协议： 一.乙方_将自己位于和_砖混结构面积为124平方米房屋(沿房权证和平镇字第号)所有权以人民币_元整的价格转让给甲方高文进所有。 二.甲方在支付乙方房屋转让费后，该房屋的所有权由甲方及其子孙永远享用，乙方及其亲属不得以任何借口进行干涉。 三.乙方有义务协助甲方办理该房屋的过户手续，但所需

8、费用由甲方平均承担。 本协议一式三份，甲、乙双方签字捺印后即产生效力，双方必须共同遵守，否则承担相应的法律责任。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 【第3篇】商品房屋认购合同书 日期：_年_月_日 编号：_ 甲方：_ 乙方：_ 乙方通讯地址：_ 项目地址：_ 签定地点：_ 一、认购房产 1.住宅_号楼_层_室;建筑面积_m2、单价_元/m2总房款人民币元(大写)_元整。 2.车库_号楼_号;建筑面积_m2、单价_元/m2总房款人民币_元(大写)_元整。 3.储藏间_号楼_号;建筑面积_m2、单价_元/m2总房款人民币_元(大写)_元整。 4.商铺_

9、号楼_层_号;建筑面积_m2、单价_元/m2总房款人民币_元(大写)_元整。 二、认购金额：人民币_元(大写) 三、付款方式 1.一次性付款：签订商品房买卖合同之日起五日内付总房款人民币_元(大写)_元整。 2.分期付款：签订商品房买卖合同之日起五日内付首期房款人民币_元(大写)_元整， 余款人民币元_(大写)于交房时付清。 3.银行按揭：签订商品房买卖合同时，即付首付款人民币_元(大写)_元整。 余款办理银行按揭贷款人民币元_(大写)_元整。 签订商品房买卖合同时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则根据相应的付款方式而变动。 四、认购

10、房产确认条款 1.乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。 2.甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内(按挂号寄出邮戳日期为准)与甲方签订商品房买卖合同。 3.乙方已付认购金直接转为购房者的房款。 4.本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订商品房买卖合同，则视为自动放弃认购。 甲方只退还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人，乙方不得有异议。 5.本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权益不得转让,如有变更

11、认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。 6.乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地址等如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备案，否则造成延误，后果自负，甲方概不负责。 7.本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。 甲方(签章)_乙方(签章)_ 法人代表：_委托人：_ 委托代理人：_身份证号码：_ 经办人：_电话：_ 【第4篇】简装房屋认购合同书 编号：_ 甲方(发展商)：_ 地址：_ 电话_ 乙方(认购方)：_ 姓名：_ 性别：_ 出生年月：_ 国籍：_ 现住址：_ 身份证号码：_ 电话：_ 乙方拟预订_ 商品房一套，经甲乙双方协商一致，达成以下协

12、议： 一、认购楼宇位置_位于_.乙方现认购_单元_号房，建筑面积_平方米(所有单位建筑面积均以_市土地房屋管理部门查丈面积为准)。 二、楼价乙方可选择(.一次性;.分期;.按揭)付款方式，房屋单价为人民币_元/平方米，总楼价共计人民币_佰_拾_万_佰_拾_元整(小写：_)乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币_元整(小写：) 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 【第5篇】房屋认购合同书 鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情,为充分保护双方的合法权益,双方根据我国法律的有关规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就买受人支付_元定

13、金一事达成协议如下: 一、销售许可 根据建设部城市商品预售管理办法第五条规定,买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件: 1.交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,号码为:_; 2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证,号码分别为:_; 3.经过房屋销售许可机构_,的批准,取得房屋预售(销售)许可证号码为_ . 二、广告承诺 1.买受人根据出卖人于_年_月_日刊登在_报第_版的广告,参考出卖人提供广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络),与出卖人就购买商品房一事进行协商; 2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容,双方就可预见的内容进行约定,如双方

14、没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时,则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分,出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。 3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积,广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例;如实际情况与广告数量误差超过3%,如果此等误差显然不利于买受人,则买受人有权解除合同。 三、合同标的 本房屋位于_市_区(县)_路_号_楼 _层_室,目前处于正在施工(或已经完工)的状态,施工进度情况参照由出卖人提供的照片;房屋所在楼房共有_单元_层,买受人所购房屋以自然习惯计数处于_单元_层,朝向为_. 四、购买过程 出卖人承诺买受

15、人希望购买的第_楼_户已经与其他买受人签订了买卖合同,致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋;如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期,则视为受到出卖人的歧视与欺诈,出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金,或总额不低于10万元的补偿款。 五、房屋面积 房屋总建筑面积为_平方米,其中套内建筑面积为_平方米,阳台建筑面积_平方米,室内墙体面积为_平方米,分摊的共用面积为_平方米。 六、房屋价格与交付 1.基本价格:买受人所购房屋价格为人民币_(大写:_元);按套内使用面积计算为每平方米_元,按建筑面积计算为每平方米_元; 2.价格稳定:出卖人承诺在认

16、购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低,同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内),否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈,出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利,以多种价格中最低的价格结算价款。 3.交付时间:商品房交付时间为_年_月_日,广告所承诺的社区设施环境交付时间为_年_月_日。 七、签订商品房买卖合同 1.协商时间:双方承诺将于_年_月_日就商品房买卖合同的内容进行协商,并将于_年_月_日前签订商品房买卖合同; 2.合同内容:商品房买卖合同的具体内容包括建设部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订

17、的其他条款; 3.买受人义务:如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场并就商品房买卖合同的内容进行协商,则视为买受人违约; 4.出卖人义务:如果买受人有证据证明买受人或者代理人已经在本合同约定的时间内到达销售现场,但出卖人未就商品房买卖合同的内容进行协商,则视为出卖人违约; 5.无过错:如果双方均未同意对方提出的关于商品房买卖合同的内容,导致商品房买卖合同最终未能签订,或者双方协商解除本合同,则双方均不承担违约责任。 八、履约责任 1.权利瑕疵:如出卖人在本认购合同签订前或者商品房买卖合同签订前,将房屋出售或者抵押给其他第三人,则出卖人除返还双倍定金外,还应当赔偿买受人的1

18、万元损失; 2.买受人违约:如果发生买受人违约的行为,买受人已经支付的_元定金将归出卖人所有; 3.出卖人违约:如果发生出卖人违约行为,出卖人承诺将在三天内将买受人支付的双倍定金_元以现金形式支付给买受人,否则每延迟一天将支付300元违约金; 4.双方均未违约:如果双方未就商品房买卖合同的内容达成最终协议,则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金_元以现金形式支付给买受人,否则每延迟一天将支付500元违约金。 九、合同生效及其他:本合同壹式陆份,双方各执叁份;双方签字盖章且买受人支付定金后生效;如双方发生争议,由北京仲裁委员会仲裁。 出卖人:_ 出卖人代表:_ 买受人:_ 买受人代表:_

19、_年_月_日 【第6篇】新开发房屋认购合同书 甲方(出卖人)_房地产开发有限公司 联系电话：_ 乙方(买受人)_ 身份证件号：_ 联系电话：_ 甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条预定房屋情况： 乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的_号楼名义第_层_号房(以下简称该商品房)，建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米。 认购价建筑面积每平方米_元人民币，套内面积每平方米_元人民币，总房价金额_元人民币(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元人民币)付款方式为：_. 实际总房款中不含国家及重庆市规定的乙方应承担的相关税费，乙方应按照国家及重庆市有关规定在签订重庆市商品房

20、买卖合同时由乙方一次性付清交纳相关税费，以办理房地房权证时政策规定进行结算多退少补。 第二条乙方付款时间： 1、定金：乙方选定具体房屋后向自愿支付_元人民币(大写：_万_仟元人民币)给甲方作为认购该商品房的定金。 2、付款时间：乙方于_年_月_日前到甲方綦城雅筑售房部签订重庆市商品房买卖合同，交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用，并带上如下证件和资料： (1)本认购书; (2)身份证明复印件和原件; (3)定金收据。 若为按揭，则同时还要带上以下证件和资料： (1)结婚证(或未婚证明); (2)收入证明原件; (3)户口薄原件和复印件。 (4)已婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印件，收入证明

21、原件; (5)离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。 第三条双方的权利、义务 1、乙方须持本协议并按照协议第二条第2款之约定时间及款额到甲方指定地点交首付款(或全款)，并签订重庆市商品房买卖合同;如乙方办理按揭贷款，应于重庆市商品房买卖合同签订当日交齐银行所需相关资料，由甲方代办按揭贷款的相关手续;受国家政策及银行贷款政策的调整，乙方所申请的按揭贷款利率、年限等变化，参照所签订的按揭贷款合同处理。若由于签订重庆市商品房买卖合同延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第2款处理。 2、若乙方未按第二条第2款之约定的时间及款额交纳首付款(或全款)并签订重庆市商品房买卖合同，每延期一日，

22、按应交纳房款的5%(日息)向甲方支付违约金;逾期_日不交齐首付款(或全款)的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售，乙方所交定金不予返还。 3、若乙方在签订本协议后要求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售;若乙方要求调房，须经甲方书面同意。若经过甲方书面同意，乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。 4、本协议所属第一条约定之实际总房款为最终确定之事项，乙方在签订重庆市商品房买卖合同时不应再要求变更，如因乙方此项要求导致甲乙双方最终未能签订重庆市商品房买卖合同，则甲方有权解除本协议，乙方所交定金不予返还。 5、在签订重庆市商品房买卖合同之前，若遇不可抗力/意外事件导致乙方所购房屋

23、不能出售，甲方有权撤销协议，甲方撤销本协议30天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责任。 6、若乙方因为个人原因不能办理按揭贷款，此定金不退还，所造成的一切损失由乙方自行承担。 第四条甲乙双方在签订本协议时已确认双方依据本协议约定即将签订的重庆市商品房买卖合同内容及项下相关约定，且对此双方无任何异议，若乙方以此为由终止本协议的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。 第五条如在履行本协议的过程中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的态度协商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。 第六条本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双方签字或盖章后立即生效，具有同等法律效力。 在签订重庆市商品房买卖合同后，本协议自动作废。 甲方：_房地产开发有限公司 乙方(签字)_ 销售代表(签名)_17