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1、2023年市区商品房买卖合同（份范本） 书目 第1篇市区商品房停车位买卖合同 第2篇市区商品房房屋买卖合同 第3篇浙江省市区商品房买卖合同 第4篇苏州市区商品房买卖合同 第5篇北京市区商品房买卖合同 第6篇市区商品房买卖合同 第7篇市区商品房房屋买卖合同书 第8篇贵州省市区商品房买卖合同 第9篇买卖市区商品房合同 第10篇浙江省市区商品房买卖合同(预售) 第11篇市区商品房屋买卖合同书 第12篇长沙市区商品房买卖合同书 市区商品房停车位买卖合同 2023市区商品房停车位买卖卖方：身份证号码：买方：身份证号码： 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在同等。自愿。协商一样的基
2、础上，就乙方向甲方购买车位签定本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的坐落在市区区)，车位面积为平米，。 其次条上述的交易价格为：单价：人民币元平方米，总价人民币元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购买定金。 第三条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付全额车位款人民币拾万仟佰拾元整给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全款之日起天内将交易的车位全部交付给乙方运用，并保证各个部位功能完好，在交付当日将物业管理费，管理费。及其它等费用结清。 第五条。税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策。法规，并按规定交纳办理产权过户手续所需交纳的税费
3、。 第六条违约责任1.若一方未履行本合同规定，另一方有权单方面解除本合同。2.如甲方违约，应双倍返还乙方已付的定金，并担当所发生的各项费用及担当相应的法律责任。3.如乙方违约，所付定金不予退还，并担当所发生的各项费用及担当相应的法律责任 第七条甲方保证所售该套车位产权清晰，无纠纷，未设定任何他项权利。 第八条本合同一式三份。甲方产权人壹份，乙方壹份，房地产部门壹份。 第九条本合同在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 第十一条。补充条款： 出卖方：身份证号码：电话：_日期：_年_月_日 市区商品
4、房房屋买卖合同 2023市区商品房房屋买卖出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 本人法定代表人姓名：_国籍_ 身份证护照营业执照注册号_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人姓名：_国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房
5、达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号土地运用权划拨批准文件号划拨土地运用权转让批准文件号为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 第三条买受人所购商品房的基本状况。 买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的： 第_幢座_单元层_号房。该商品房的用途为_，属_结构，
6、层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是封闭式非封闭式。 该商品房合同约定产权登记建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_元，总金额_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3、按套计算，该商品房总价款为_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4、_。 第五条面积确认及面积差异处理。 依据当事人选择的计价方式，本条规定以建
7、筑面积套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理： 1、双方自行约定：_。 2、双方同意按以下原则处理： 面积误差比肯定值在3%以内的，据实结算房价款 面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人
8、担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限。 买受人按下列第_种方式按期付款： 1、一次性付款_。 2、分期付款_。 3、其他方式_。 第七条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理 逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受
9、人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行 逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2._。 第八条交付期限。 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合
10、同约定的商品房交付买受人运用： 1.该商品房阅历收合格。 2.该商品房经综合验收合格。 3.该商品房经分期综合验收合格。 4.该商品房取得商品住宅交付运用批准文件。 5._。 但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的 2、_。 第九条出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按下列第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理 逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房
11、价款万分之_的违约金，合同接着履行 逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_项中的比率)的违约金。 2、_。 第十条规划、设计变更的约定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： 该商品房结构形式：_ 户型：_ 空间尺
12、寸:_ 朝向:_ 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十一条交接。 商品房达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不
13、齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_。 第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2._。 3._。 第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的
14、下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件： 1._ 2._ 3._ 4._ 5._。 假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理： 1._ 2._ 3._ 出卖人：_ 买受人：_ 托付代理人：_ 浙江省市区商品房买卖合同 第一章合同当事人 出卖人： 通讯地址： 邮政编码：电子邮箱： 统一社会信用代码： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 托付代理人：联系电话： 托付销售经纪机构： 通讯地址： 邮政编码： 经纪机构统一社会信用代码： 法定代表人：联系电话： 买受人： 法定代表人负责人： 国籍户籍所在地： 证件类型：居民身份证护照营业执照，证号： 诞生日期：年月日，性别：
15、 通讯地址： 邮政编码：联系电话： 托付代理人法定代理人： 国籍户籍所在地： 证件类型：居民身份证护照营业执照，证号： 诞生日期：年月日，性别： 通讯地址： 邮政编码：联系电话： (买受人为多人时，可相应增加) 其次章商品房基本状况 第一条商品房性质 该商品房为全装修住宅其他类型商品房。 其次条项目建设依据 1.出卖人以出让划拨_方式取得坐落于地块的建设用地运用权。该地块国有土地运用证号_为，土地运用权面积为_平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为_，土地运用权终止日期为_年_月_日。 2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_，建设工程规划许可证号为
16、_，施工许可证号为_。 3.全装修住宅对装修部分单独领取施工许可证的，装修部分的施工许可证号为_。 第三条预售依据该商品房已由批准预售，预售许可证号为_。 第四条商品房基本状况 1.该商品房的规划用途为住宅办公商业。 2.该商品房所在建筑物的主体结构为_，建筑总层数为_层，其中地上_层，地下_层。 3.该商品房为其次条规定项目中的幢座_单元_层_号。房屋竣工后，如房号发生变更，不影响该商品房的特定位置。 4.该商品房的房产测绘机构为_，资质证书号：_-，其预料建筑面积共_平方米，其中套内建筑面积_平方米，分摊共有建筑面积_平方米。该商品房层高为_米，有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为
17、非封闭式。阳台是否封闭以城乡规划主管部门审定的建设工程设计方案为准。 5.该商品房的施工图设计文件审查机构为，施工图设计文件审查合格证书编号：_，绿色建筑等级为一星二星。 6.有出售(或赠送、出租)车位、车库或者停车设施的，有关该物业买卖、赠予、租赁合同事项，双方另行约定。 7.有出售(或赠送、出租)贮存室、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠予、租赁合同事项，双方另行约定。 第五条抵押状况 与该商品房有关的抵押状况为抵押未抵押。 抵押类型：_，抵押人：_， 抵押权人：_，抵押登记机构：_， 抵押登记日期：_，债务履行期限：_。 抵押类型：_，抵押人：_， 抵押权人：_，抵押登记机构：_， 抵
18、押登记日期：_，债务履行期限：_。 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定。 第六条房屋权利状况承诺 1.出卖人对该商品房享有合法权利; 2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人; 3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的状况;如该商品房权利状况与上述状况不符，导致本合同不能在房产管理部门办理合同备案、房屋交易确认以及不能在不动产登记部门办理不动产登记的，买受人有权解除合同。 买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，根据_%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算
19、给付利息。给买受人造成损失的_，由出卖人支付已付房价款一倍买受人全部损失的赔偿金。 第三章商品房价款 第七条计价方式与价款 (一)出卖人与买受人根据下列第种方式计算该商品房价款： 1.根据套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米(币种)_元，总价款为(币种)_元(大写)。 2.根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米(币种)_元，总价款为_(币种)元(大写)。 3.根据套计算，该商品房总价款为(币种)_元(大写)。 4.根据计算，该商品房总价款为_(币种)元(大写)。 (二)出卖人与买受人根据下列第种方式说明商品房价款内容。 1.总价形式。总价款为_(币种)元(大写)。 2.分价形式。总价款为
20、_(币种)元(大写)，其中装修部分价款为_(币种)元(大写)。 第八条付款方式及期限 (一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_(币种)元大写)，该定金于本合同签订交付首期房价款时抵作商品房价款返还买受人。 (二)买受人实行下列第种方式付款： 1.一次性付款。买受人应当在_年_月_日前支付该商品房全部价款。 2.分期付款。买受人应当在_年_月_日前分_期支付该商品房全部价款，首期房价款_(币种)元(大写)，应当于_年_月_日前支付。 3.贷款方式付款：公积金贷款商业贷款。 买受人应当于_年_月_日前支付首期房价款_(币种)元(大写)。剩余房款_(币种)元(大写)由买受人申请贷款支付。买受人
21、应当于_年_月_日前向贷款机构提交贷款申请材料，办理贷款审批手续。_年_月_日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的，根据下列约定处理：_。 4.其他方式：_。 (三)出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。 该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为_，账号为_。该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的详细约定。 第九条逾期付款责任 除不行抗力外，买受人未根据约定时间付款的，双方同意根据下列第_种方式处理： 1.根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。 (1)逾期在_日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金。
22、(2)逾期超过_日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计应付款的_%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率不低于第(1)项中的比率)的违约金。本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，根据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第四章商品房交付条件与交付手续 第十条商品房交付条件 该商品房交付时应当符合下列第1、2
23、项所列条件： 1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件; 2.该商品房已取得房屋实测测绘报告;该商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅运用说明书和住宅质量保证书。全装修住宅还应当符合下列所列条件：该商品房已取得第三方专业检测机构出具的住宅分户空气质量检测合格报告。 第十一条商品房相关设施设备交付条件 (一)基础设施设备 1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。运用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准; 2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电; 3.燃气：住宅商品房交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应非住宅
24、商品房; 4.电话通信：交付时线路敷设到户; 5.有线电视：交付时线路敷设到户; 6.宽带网络：交付时线路敷设到户; 7.供暖; 以上第1、2项由出卖人负责办理开通手续并担当相关费用; 第3、4、5、6项须要买受人自行办理开通手续。 假如在约定期限内基础设施设备未达到交付运用条件，双方同意根据下列第种方式处理： 以上设施中第1、2、3项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人根据本合同第十三条的约定担当逾期交付责任。第4项未按时达到交付运用条件的，出卖人按日向买受人支付_元的违约金;第5项未按时达到交付运用条件的，出卖人按日向买受人支付_元的违约金;第6项未按时达到交付运用条件的，出卖人按日向买受
25、人支付_元的违约金。第_项未按时达到交付运用条件的，出卖人按日向买受人支付_元的违约金。出卖人实行措施保证相关设施于约定交付日后日之内达到交付运用条件。 (二)公共服务及其他配套设施(以建设工程规划许可为准) 1.小区内绿地率：_年_月_日达到; 2.小区内非市政道路：_年_月_日达到; 3.规划的车位、车库：_年_月_日达到; 4.物业服务用房：_年_月_日达到; 5.医疗卫朝气构：_年_月_日达到; 6.幼儿园：_年_月_日达到; 7.学校：_年_月_日达到; 以上设施未达到上述条件的，双方同意根据以下方式处理： 1.小区内绿地率未达到上述约定条件的。 2.小区内非市政道路未达到上述约定条
26、件的。 3.规划的车位、车库未达到上述约定条件的。 4.物业服务用房未达到上述约定条件的。 5.其他设施未达到上述约定条件的。 (三)关于本项目内相关设施设备的详细约定。 (四)全装修住宅内的装修和设备还应约定以下内容： 1.厨房交付时可以正常运用; 2.卫生间交付时可以正常运用; 以上内容中第1、2项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人根据本合同第十三条的约定担当逾期交付责任。 第_项未按时达到交付运用条件的，出卖人按日向买受人支付_元的违约金;出卖人实行措施保证相关设施于约定交付日后_日之内达到交付运用条件。 第十二条交付时间和手续 (一)出卖人应当在_年_月_日前向买受人交付该商品房。
27、(二)该商品房达到第十条、第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前_日(不少于10日)将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。交付该商品房时，出卖人应当出示满意第十条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满意第十条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人担当，并根据第十三条处理。 (三)查验房屋 1.办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费(住宅
28、专项修理资金除外)或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。 2.买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的，由出卖人根据有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起日内负责修复，并担当修复费用，修复后再行交付。 (1)屋面、墙面、地面渗漏或开裂等; (2)管道堵塞; (3)门窗翘裂、五金件损坏; (4)灯具、电器等电气设备不能正常运用; (5)吊顶开裂; (6)瓷砖剥落开裂; (7)墙面剥落、开裂; (8)地砖、地板起翘、开裂。 3.查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人缘由导致该商品房未能按期交付的，双方同意根据以下方式处理： (1)_;
29、 (2)_。 第十三条逾期交付责任 除不行抗力外，出卖人未根据第十二条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意根据下列第_种方式处理： 1.根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。 (1)逾期在_日之内(该期限应当不多于第九条第1(1)项中的期限)，自第十二条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金(该违约金比率应当不低于第九条第1(1)项中的比率)。 (2)逾期超过_日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全
30、部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，根据_%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息;同时，出卖人根据全部房价款的_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之_(该比率应当不低于本条第1(1)项中的比率)的违约金。 第五章面积差异处理方式 第十四条面积差异处理 该商品房交付时，出卖人应当向买受人出示房屋测绘报告，并向买受人供应该商品房的面积实测数据(以下简称实测面积)。实测面积与第四条载明的预料面积发生误差的，双方同意根据第_种方式处理。 1.依据第七条根据套内建筑面积计价的约定，双方同意根据下列原则处理
31、： (1)套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)套内建筑面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权解除合同。 1、买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，根据_%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人选择不解除合同的，实测套内建筑面积大于预料套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人全部。实测套内建筑面积小于预料套内建筑面积时，套内建筑面积误差比肯定值在
32、3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 2.依据第七条根据建筑面积计价的约定，双方同意根据下列原则处理： (1)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值均在3%以内(含3%)的，依据实测建筑面积结算房价款; (2)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中有一项超出3%时，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，根据_%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人选择不解除合同的，实测建筑面积大于预料
33、建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人全部。实测建筑面积小于预料建筑面积时，建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 (3)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 3.依据第七条根据套计价的，出卖人承诺在房屋平面图中标明具体尺寸，并约定误差范围(若未约定误差范围，则视为双方约定误差范围为零误差)。该商品房交付时，套型与设计图纸不一样或者相关尺寸超出约定的误差范围，双方约定如下：_。双方自行约定：_。 第六章规划设计变更 第十五条规划变更 (一)出卖人应当根据城乡规划主