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1、2023年解除商品房买卖合同（份范本） 书目 第1篇个人解除商品房买卖合同书 第2篇解除商品房买卖通知合同 第3篇逾期偿还银行贷款解除商品房买卖合同 第4篇买卖合同:解除商品房买卖合同通知书 第5篇20xx解除商品房买卖合同协议 第6篇买卖合同:解除商品房买卖合同 第7篇开发商解除商品房买卖合同起诉状 第8篇解除商品房买卖合同协议 第9篇解除商品房买卖合同 第10篇解除商品房买卖合同书 第11篇解除商品房买卖合同通知书 第12篇2023解除商品房买卖合同协议 个人解除商品房买卖合同书 _先生/女士： 您好，贵我双方于_年_月_日签订了 商品房买卖合同及补充协议，约定由贵方向我司购买房号为_住宅
2、，共计_平方米，单价 _元每平方米，总价 _元。 同时，合同应付款方式、付款期限及违约责任等内容也作了明确约定。 依据商品房买卖合同第四条之约定，贵方应刚好足额支付房款，其中应于 _年_月_日之前支付_元，并于_年 _月 _日前支付余款。 假如贵方逾期付款，我司有权按日向贵方收取应付款万分之_的违约金，如逾期超过90日，我司有权解除合同。 但是，截至目前，贵司仍有_元房款尚未支付，也从未向我司提出任何合理理由。 针对以上状况，我司多次通过函件、电话等形式督促贵方尽快履行合同义务，缴清费用，但贵方始终不予回应，亦未实行任何实质履约行为。 综上所述，贵方已经明显违反合同约定，长期恶意拖欠房款的行为
3、给我司造成重大损失，已构成根本违约，达到了合同解除的条件。 鉴于我司多次督促均无实果，为维护我司的合法权益，依据合同约定及我国民法典的相关规定，特以此函慎重告知贵方： 一、自本通知发送之日起，即解除您与我公司签定的商品房买卖合同(合同编号：_) 二、根据合同约定向我公司担当违约责任，支付违约金，并帮助我公司办理合同解除的全部手续，否则我公司将实行法律手段追究您的法律责任。 特此通知 _房地产开发公司 _年_月_日 解除商品房买卖通知合同 2023解除商品房买卖通知_先生/女士： 您好，贵我双方于_年_月_日签订了商品房买卖合同及补充协议，约定由贵方向我司购买房号为_住宅，共计_平方米，单价_元
4、每平方米，总价_元。同时，合同应付款方式、付款期限及违约责任等内容也作了明确约定。依据商品房买卖合同第四条之约定，贵方应刚好足额支付房款，其中应于_年_月_日之前支付_元，并于_年_月_日前支付余款。假如贵方逾期付款，我司有权按日向贵方收取应付款万分之_的违约金，如逾期超过90日，我司有权解除合同。但是，截至目前，贵司仍有_元房款尚未支付，也从未向我司提出任何合理理由。针对以上状况，我司多次通过函件、电话等形式督促贵方尽快履行合同义务，缴清费用，但贵方始终不予回应，亦未实行任何实质履约行为。 综上所述，贵方已经明显违反合同约定，长期恶意拖欠房款的行为给我司造成重大损失，已构成根本违约，达到了合
5、同解除的条件。鉴于我司多次督促均无实果，为维护我司的合法权益，依据合同约定及我国民法典的相关规定，特以此函慎重告知贵方： 一、自本通知发送之日起，即解除您与我公司签定的商品房买卖合同(合同编号：_) 二、根据合同约定向我公司担当违约责任，支付违约金，并帮助我公司办理合同解除的全部手续，否则我公司将实行法律手段追究您的法律责任。 特此通知 _房地产开发公司 逾期偿还银行贷款解除商品房买卖合同 2023逾期偿还银行贷款解除商品房买卖甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方于年月日签订了编号为no：_的北京市外销商品房预售契约/北京市商品房买卖合同(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一样看法：_ 1
6、.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币元。银行贷款部分款项共计元由甲方年月日干脆返还予贷款银行，并向乙方供应银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。 2.双方同意甲方根据下列期限，分期将除银行贷款部格外的购房款干脆支付给乙方：_ (1)年月日之前，甲方向乙方支付%计元干脆返还款项。 (2)年月日之前，甲方向乙方支付%计元干脆返还款项。 (3)年月日之前，甲方向乙方支付%计元干脆返还款项。 (4)年月日之前，甲方向乙方支付%计元干脆返还款项。 (5)
7、年月日之前，甲方向乙方支付%计元干脆返还款项。 (6)年月日之前，甲方向乙方支付款项计元，以及交付返还全部银行贷款后银行所供应的收据。 3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方赐予必要的协作，且乙方无须再向甲方归还。 4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，假如乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。 5.甲方向
8、乙方支付全款计元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。 6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部干脆返还款项后15日内办理。 7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计元到达乙方账户起先生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ 买卖合同:解除商品房买卖合同通知书 解除合同通知书 致： 三河胜利房地产开发有限公司： 陈永和(法定代表人)先生： 您好! 我与贵公司作为双方当事人
9、xxx年xxx月xx日签订了商品房买卖合同，该合同第八条“交付期限”约定贵公司(作为房屋出卖人)应当在20xx年9月30日前向我交付合同项下的房屋(xxx号房)，但截至20xx年xx月xx日，贵公司仍未向我交付该房屋，贵公司的行为已构成违约，本人作为合同一方当事人(房屋买受人)现依据该合同第九条“出卖人逾期交房的违约责任”之约定依法行使解除权，解除与贵公司签订的商品房买卖合同。合同解除后依合同之约定贵公司应向我支付相应的违约金并赔偿其他损失。同时，我亦保留实行法律措施等途径维护自己合法权益之权利。 特此告知。 买受人: xxx _年_月_日 20xx解除商品房买卖合同协议 卖方（下称甲方）：
10、地 址： 法 定 代 表 人： 买方（下称乙方）： 身 份 证 ： 委 托 代 理 人： 托付代理人身份证： 乙方向甲方购买坐落于 （以下简称为该商铺）商品房壹套，双方已签订广东省商品房买卖合同（预售）（以下简称买卖合同），合同编号： 号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款方法已达成一样看法，详细如下： 1、此房价成交总价为：（人民币） 元。 2、乙方已缴付楼款/首期款：（人民币） 元（
11、含定金）。 3、双方退款事宜另行约定。 四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所须要的全部资料，并协作甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓推还乙方全部款项。 五、办理解除合同产生的手续费由 乙方 担当。 六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主见买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份， 贰 份留存政府相关部门，均具同等法律效力。
12、甲方： 乙方： 法定代表人： 托付代理人： 年 月 日年 月 日 买卖合同:解除商品房买卖合同 2023买卖合同:解除商品房买卖20xx年6月6日，张某向新某公司购买商品房，双方签订一份商品房购销合同，合同约定张某向新某公司购买位于某市某路45号某1号楼12号门面，合同还对商品房的价款、付款的方式、房屋交接的方式、质量争议的处置、保修责任等进行了约定。 合同签订后，张某征得新某公司的同意，在没有支付房款的状况下，持新某公司供应的购房手续，于20xx年7月到某市房产局办理了该处房产的房屋全部权证。 20xx年10月15日，张某出具欠条，确认尚欠新某公司购房款1685430元。此后张某分文未还，至
13、今，张某尚欠新某公司房款1685430元。 20xx年2月，新某公司以张某诈骗为由向某市公安局经侦支队报案，经侦支队在经过案前调查后，已确定不予立案。 壹审法院： 法院认为，新某公司控张某诈骗一案，公安机关已确定不予立案，新某公司有权向人民法院提起民事诉讼，以维护其合法利益。本案双方当事人签订的商品房购销合同，系当事人自愿协商达成的，体现了双方真实意思表示，合同合法有效。 合同签订后，虽然张某未按约定刚好支付房款，但新某公司已将商品房交付给张某，张某是在新某公司同意的状况下办理了房产证，该房屋产权已经转移，权属张某。尔后张某出具的房款欠条新某公司对此没有异议，并确认了张某的欠款行为，故张某出具
14、的房款欠条应视为对原合同价款的变更，双方的买卖合同关系已转为债权债务关系。因此新某公司要求终止双方的商品房购销合同，责令张某退回已占用的门面，不予支持。虽然张某的欠条没有注明还款期限，依据民法通则第八十八条其次款第(二)项关于“履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的打算时间”的规定，新某公司有权要求张某清偿所欠房款。 判决：张某应偿还所欠新某房地产股份合作公司房款人民币1685430元。 贰审法院： 法院经审理查明：新某公司因资金惊慌，要求时为其职员的张某帮助新某公司办理向银行借款，张某遂提出由其向银行贷款给新某公司用，新某公司
15、将本案争议的房屋卖给张某并过户到张某名下，经协商双方于20xx年6月6日签定了本案的商品房购销合同。合同约定新某公司将位于某市某路45号某1号楼12号门面卖给张某，总价款为936350元，20xx年5月8日前支付50万元，20xx年7月8日支付436350元。合同还对房屋交接的方式、质量争议的处置、保修责任等进行了约定。合同签订后，张某未依约支付房款，经其向新某公司恳求，新某公司为起供应的购房手续，于20xx年7月到某市房产局办理了该处房产的房屋全部权证。20xx年10月15日，张某出具欠条，确认尚欠新某公司购房款1685430元。此后张某仍分文未付，新某公司恳求其退回房屋，双方发生纠纷，新某
16、公司于20xx年2月以张某诈骗为由向某市公安局经侦支队报案，经侦支队在经过案前调查后，确定不予立案。新某公司又诉至一审法院要求终止本案合同，责令张某退回已占有的门面。 另查明，本案所争议的房屋现在仍为新某公司所限制、运用。 法院： 新某公司虽然主见本案合同系受张某欺瞒而签订的，应属无效合同，但是并未提出充分证据予以证明，一审中也未提出该诉讼恳求; 新某公司未依照中华人民共和国合同法的规定在一年内向人民法院主见撤销合同，故其该项主见不能成立，本院不予采信。 因此：新某公司与张某签订的商品房购销合同应为有效合同。 张某的行为是否构成根本违约(违约行为，合同目的) 法院：新某公司与张某签订的商品房购
17、销合同，并将房屋过户到张某名下，是为了向银行贷款，解决公司资金困难的问题，但张某在取得房屋产权以后，未给公司供应贷款，也未根据购房合同的约定支付房款。20xx年10月15日其出具欠新某公司1685430元购房款的欠条至今，已一年有余，仍分文未付，亦没有对其不付款行为作出合理说明，二审庭审中对其是否具有履约实力未能提出充分证据。 因此：张某的行为已构成对合同的根本违约。 依据中华人民共和国合同法第九十四条第(四)项之规定，当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。 因此：新某公司提出要求解除合同的理由成立，本院予以支持。解除合同后，张某应将诉争房屋的房产
18、证退回给新某公司，新某公司应将欠条退回给张某。原审判决认定事实清晰，适用法律不当，判决欠妥，使违约方不能得到违约制裁，显失公允，依法应予订正。 终审判决： 一、撤销某市中级人民法院(20xx)某市民初字第130号民事判决; 二、解除新某房地产股份合作公司与张某于20xx年6月6日所签订的本案商品房购销合同; 三、张某应于本案判决生效之日起十日内，将位于某市某路45号某1号楼12号门面的房屋全部权交回给新某房地产股份合作公司;新某房地产股份合作公司应于本案判决生效之日内将张某于20xx年10月15日出具的欠新某公司1685430元的欠条退回给张某。 开发商解除商品房买卖合同起诉状 原告_，男，汉
19、族，生于_年_月_日，住_号_楼_单元_号，身份证号：_，电话：_。 原告_，女，汉族，生于_年_月_号。住_市_号_号楼_单元_号，身份证号：_。 被告_工程集团有限公司_分公司，居处地_市_号，电话：_。 负责人：_ 被告_工程集团有限公司，居处地_市_号，电话：_ 法定代表人：_ 诉讼恳求 一、确认原告_、_与被告_工程集团有限公司_分公司签订房屋买卖的合同无效。 二、要求被告返还购房款_元及利息(以购房款_元为基数，自付款之日起至起诉之_日根据中国人民银行同期同类贷款利率计算)。 三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告担当。 事实与理由 被告_工程集团有限公司_分公司系被告_集团有
20、限公司下属分公司。_年_月_日，原告_、_与被告_程集团有限公司_分公司签订房屋买卖合同(编号：_)，合同约定：_两原告购买被告_集团有限公司_分公司将要建设的商品房(房屋面积共约_平方米，车库约_平方米)，房屋总价款为_元，两被告应于_年_月_日向被告_有限公司_分公司支付首期购房款_元，剩余房款由两被告办理银行按揭，被告应于_年_月_日将房屋交付原告运用。原告方依据合同履行了付款义务，但是被告方_团有限公司济阳分公司却迟迟不履行合同，并以各种理由推辞。后经两原告调查得知：_被告_有限公司_分公司所预售给两原告的商品房至今未取得房屋预售许可证，并且房屋至今也未建成。被告_有限公司_分公司的欺
21、诈行为严峻侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，现依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国民事诉讼法及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼，望贵院在查清事实的基础上，判如所诉! 此致 _中级人民法院 起诉人：_ 解除商品房买卖合同协议 出卖人(下称甲方)：_ 买受人(下称乙方)：_ 甲乙双方于_年_月_日签订商品房买卖合同(合同登记号：_，下称“购房合同”)及相关文件，乙方购买甲方号商品房(以下简称为该商铺)，现经双方本着自愿、同等、互利的原则协商一样，就解除该购房合同事宜达成协议如下： 1、甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起，双方之间就该购房合同的争议全部解决。 2、乙方应
22、于本协议生效后3个工作日内持上述购房合同及其补充协议、收款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。 3、甲方应于乙方办理完毕退房手续后10日内退还乙方全部购房款人民币_元整(小写_元)并无须支付利息。 4、甲乙双方自愿协商解除购房合同，双方就上述购房合同的签订以及已履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究违约责任或要求赔偿损失。 5、乙方应协作甲方办理购房合同注销登记手续，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓退还乙方全部款项。 6、本协议自双方签署之日起生效。本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，政府相关部门留存壹份，均具同等法律效力。 甲方：_ 乙
23、方：_ _年_月_日 解除商品房买卖合同 2023解除商品房买卖出卖人(下称甲方)：_ 买受人(下称乙方)：_ 乙方向甲方购买坐落于镇路城景单元层号(以下简称商品房)商品房壹套，双方已签订商品房买卖合同(预售)(以下简称买卖合同)，合同编号：_号，因面积差异处理问题，甲方欲解除买卖合同关系，现经甲乙双方协商，达成协议如下：_ 一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。甲方应退还乙方已缴纳的房屋价款及其他费用。 三、双方对退还已付房款方法已达成一样看法，详
24、细如下：_ 1、此房价成交总价为：_元(元)。 2、乙方已缴付楼款/首期款：_(元) 3、乙方已缴付修理基金：_元(元) 4、退款方式：_乙方协作甲方办理本协议第四条约定的事项后，甲方一次性向乙方退还已缴付的全部款项(首付款+修理基金)，共计元(元)。 四、乙方应于本协议生效后的个工作日内提交办理解除按揭贷款协议，解除买卖合同，注销抵押登记事宜所须要的全部资料，并协作甲方办妥上诉事宜，若乙方不按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓退还乙方全部款项。甲方应于本协议生效后的三个工作日内主动联系乙方办理上述事宜，并告知乙方需打算的相应全部资料，并协作乙方办妥上诉事宜，若
25、甲方不尽告知义务，乙方可托付甲方工作人员自行办理，甲方自托付协议签订后马上向乙方支付上诉全部款项。 五、办理解除合同产生的手续费由甲方担当。 六、送到地址确定：_ 1、甲方：_ 2、乙方：_ 七、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。 八、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 签订日期：_年_月_日 解除商品房买卖合同书 _先生： 依据贵公司(出卖人)与本人(买受人)于_年_月_日所签定的商品房买卖合同 (编号：房合字_号)约定(合同第八、九条)，至_年_月_日，贵公司仍未能将阅历收合格的商品房(_市_
26、区_路_号_花园_栋_号房)交付给本人运用，且逾期已达180天，为此，本人提出解除该商品房买卖合同。 请贵公司于本人此解除合同通知书送达之日起60天内退还本人全部已付款，按本人累计已付款的2%向本人支付违约金，并将有关部门所收取不行退还的款项赔偿给本人，包括本次购房税费、保险费、银行按揭经费及本人此次供楼中所产生的利息费用等。 如解除合同通知书送达之日后60天贵司仍未能将以上款项偿付完毕，本人将通过法律渠道追究贵司相关责任，并依据同期银行贷款利率按日向贵司收取滞纳金。 特此个人解除合同通知书。 签名：_ 解除商品房买卖合同通知书 解除合同通知书 致： 三河胜利房地产开*有限公司： 陈-永和(法
27、定代表人)先生： 您好! 我与贵公司作为双方当事人xxx年xxx月xx日签订了商品房买卖合同，该合同第八条“交付期限”约定贵公司(作为房屋出卖人)应当在2023年9月30日前向我交付合同项下的房屋(xxx号房)，但截至2023年xx月xx日，贵公司仍未向我交付该房屋，贵公司的行为已构成违约，本人作为合同一方当事人(房屋买受人)现依据该合同第九条“出卖人逾期交房的违约责任”之约定依法行使解除权，解除与贵公司签订的商品房买卖合同。合同解除后依合同之约定贵公司应向我支付相应的违约金并赔偿其他损失。同时，我亦保留实行法律措施等途径维护自己合法权益之权利。 特此告知。 买受人: xxx _年_月_日 2
28、023解除商品房买卖合同协议 卖方（下称甲方）： 地 址： 法 定 代 表 人： 买方（下称乙方）： 身 份 证 ： 委 托 代 理 人： 托付代理人身份证： 乙方向甲方购买坐落于 （以下简称为该商铺）商品房壹套，双方已签订广东省商品房买卖合同（预售）（以下简称买卖合同），合同编号： 号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款方法已达成一样看法，详细如下： 1、此房价成交总价为：（人民币）
29、元。 2、乙方已缴付楼款/首期款：（人民币） 元（含定金）。 3、双方退款事宜另行约定。 四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所须要的全部资料，并协作甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓推还乙方全部款项。 五、办理解除合同产生的手续费由 乙方 担当。 六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主见买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份， 贰 份留存政府相关部门，均具同等法律效力。 甲方： 乙方： 法定代表人： 托付代理人： 年 月 日年 月 日