2023年物业卫生制度篇.docx

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1、2023年物业卫生制度篇 书目 物业项目工程部卫生制度 1、工程部机房卫生是搞好设备管理的前提。 2、要严格规定，每天对机房和机器设备进行1次卫生工作，每月1次大扫除。 3、工程部地域及各机房不准悬挂和晾晒衣物。 4、只允许在规定的场所吸烟，烟头不得乱丢，不允许烟缸中堆满烟头，要提倡文明。 5、技工着装要清洁，领子、袖口均应干净，不得留长发留胡须。 6、工作场所要清洁、整齐、不允许乱堆杂物。 7、讲话语言要规范，不得满口脏话和大声喧哗。 物业清洁卫生工作管理制度 物业项目清洁卫生工作管理制度 一.设备平安操作管理制度 1.严格执行机械操作规程及工作程序。 2.操作运用清洁机械必需先关机后断电,

2、严禁湿手接触电源插座。 3.各类清洁机械运用完毕必需按规定存放在所指定地点,定期专职对机械设备进行维护保养,保持机械设备的干燥、整齐、平安。 4.严禁在易燃易爆环境中运用清洁机械。 5.严禁高空作业一人操作,必需有人监护。高空作业人员必需持有高空操作证;同时应具备登高设施及升降机方可施工。 6.严格遵守消防制度。 二.环卫灭害管理制度 1.定期对阴沟、沟渠、垃圾房等积水、潮湿地方用灭虫药水喷杀,随时歼灭虫害滋生地。 2.对蟑螂、蚂蚁、老鼠等害虫常常活动地方投放药物,进行毒杀;对被药物杀死的害虫尸体要刚好清除。 3.接受政府环保部门的工作指导,宣扬和执行有关规定,努力完成除害任务。 三.垃圾房清

3、洁和垃圾处理管理制度 1.物业管理区域内一律实行垃圾袋装化。垃圾清运必需按指定通道和时间运行。 2.垃圾房落实专人管理,做到日产日清。 3.垃圾房全部垃圾集中堆放,做到合理、卫生;四周无散积垃圾、无异味。 4.必需执行垃圾分类制度,限制垃圾混装。在垃圾分拣中发觉淫秽物品,应刚好交保安部处理,不得私自挪用和四周传播。 5.无关人员不得进入垃圾房或在垃圾房内拣垃圾。 四.绿化清洁护养管理制度 1.督促和检查花草供应商对公共区域的绿化,根据要求进行布置和清洁护养。 2.发觉花草枯萎、凋谢现象刚好与供应商联系,督促其刚好调换。 3.护养绿化必需由专人负责,盆栽清洁必需每天一次,双休日二天一次。 4.督

4、促绿化护养工遵守大厦的规章制度,听从管理,根据规程操作,不得影响他人的正常工作。 五.清洁物品定额管理制度 1.保洁员领用清洁物品,应填写物品领用单。 2.依据各类物品的限制率,配备所需的各类物品。 3.月底对部门清洁用品领用、耗用,结存状况进行全面盘点,确保账物相等,并填写盘存表。 4.个人保管清洁工具,部门定期核对,发觉损坏或损失酌情处理。 a物业项目工程部卫生制度 1、工程部机房卫生是搞好设备管理的前提。 2、要严格规定,每天对机房和机器设备进行1次卫生工作,每月1次大扫除。 3、工程部地域及各机房不准悬挂和晾晒衣物。 4、只允许在规定的场所吸烟,烟头不得乱丢,不允许烟缸中堆满烟头,要提

5、倡文明。 5、技工着装要清洁,领子、袖口均应干净,不得留长发留胡须。 6、工作场所要清洁、整齐、不允许乱堆杂物。 7、讲话语言要规范,不得满口脏话和大声喧哗。 某物业辖区环境卫生日常管理制度 物业辖区环境卫生日常管理制度 一、辖区环境卫生实行专人管理、专人负责。 二、辖区采纳定人、定地点、定时间、定任务、定质量的五定方式加强管理,进行标准化清扫保洁。 三、辖区内实行动态保洁,保洁员每日按规定时间、地点清扫划分的责任片(区)。 四、依据辖区服务标准,对辖区内公共区域随时保持清洁,雨天刚好疏通排水沟。 五、环境卫生标准达到六不、六净,即不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收集、不乱倒垃圾、不见人畜粪

6、及路面净、路沿净、雨水口净、树坑墙根净、果壳箱净。 六、装修垃圾和生活垃圾日产日清,刚好集中到指定地点。 七、落实检查,考核措施,确保清洁卫生工作达标。 八、保洁人员在工作时间内,遇到辖区内有任何垃圾、废弃物等不卫生现象,随产随清、随叫随到,保持卫生。 九、搞好环卫宣扬工作,提高业主的清洁卫生意识,共同创建美丽、干净的物业环境。 十、依据季节及社区布置,刚好做好除四害除虫消毒工作。 zz物业工程部卫生管理制度 物业工程部卫生管理制度 1、每天对办公室进行1次卫生工作。 2、在办公区域不准悬挂和晾晒衣物。 3、只允许在规定许可的场所吸烟,烟头不得乱丢,烟缸要保持清洁。 4、员工着装要清洁,领子、

7、袖口均应干净,不得留长发留胡须。 5、工作场要清洁、整齐、不允许乱堆杂物。 6、讲话语言要规范,不得满口脏话和大声喧哗。 绿景物业工程部设备设施清洁卫生制度 物业工程部设备设施清洁卫生制度 一.各主管负责制订卫生包干责任人的区域,部门经理监督执行。 二.各班组需做好设备和环境的清洁卫生工作,保持机房及设备的整齐。 三.工作完成后需马上作现场清扫工作。 四.卫生包干地区地面不准有积水、杂物,不准随地乱丢杂物、烟头、乱倒茶水。 五.机房和限制室的工具、用具、茶杯、材料等要整齐摆放,不准乱放。 六.工作鞋、衣服等要放在各人规定位置上,否则做无主物品处理。 七.每班随时都应进行设备卫生清洁工作,刚好擦

8、去油污积垢,用作清洁机械的柴油、废油等刚好倒放在规定地方,留意不要将杂物、砂石倒进排水沟和积水坑。 八.员工工作制服要穿着整齐,佩戴名牌,仪容整齐。 物业食堂厨房饮食卫生管理制度 物业项目食堂厨房饮食卫生管理制度 1.目的 加强厨房卫生管理,杜绝不卫生行为。 2. 范围 适用于zz城服务中心。 3.内容 3.1个人卫生要求 3.1.1工作时应穿清洁的工作服,分菜员应戴口罩。 3.1.2起先工作前,用肥皂把手彻底洗净,如上厕所,处理生肉、禽和蔬菜或废弃物后必需马上洗手。 3.1.3勤洗澡理发,不留长发,不留长指甲,要常常保持自己的身体、头发、脸面的清洁。 3.1.4烹调操作时,禁止用手接触做好的

9、食品。 3.1.5进厨房不抽烟,不随地吐痰、擦鼻涕,不要对食品咳嗽和打喷嚏。 3.1.6从业人员必需经过严格的体格检查,身体健康的才能工作。 3.2 环境卫生要求 3.2.1主动实行有效措施,歼灭苍蝇、老鼠、蟑螂、害虫及其滋生条件。 3.2.2地面、墙壁、顶棚、炉灶、案板保持清洁、光明整齐。 3.2.3容器用具、案板、印模、工具用后洗净、并保持干燥。 3.2.4搞好冰箱卫生工作,做到生熟原料分开,合理存放食品,定期打扫冰箱。 3.2.5厨房的废弃物、垃圾等要刚好扫除、处理。 3.2.6必需保证每次操作完毕后彻底清扫一次,每周大扫除一次,以保持操作间光亮、宽敞、干燥、卫生。 3.2.7执行环境卫

10、生四定制:定人、定片、定时、定质量。 3.2.8未经允许,非食堂工作人员不得进入厨房。 物业区清洁卫生制度 物业辖区清洁卫生制度 (一)清洁工人必需依时清洁大堂、走廊、楼梯、电梯、停车场及天台等公用地方。 (二)劝喻各住户勿将垃圾桶或垃圾袋置于走廊、楼梯等公用地方,以免影响卫生和堵塞通道,请放入通往楼梯门旁的垃圾桶内。 (三)如发觉有杂物弃置于走廊、天台或楼梯间,应劝喻住户自行搬往旁边的垃圾收集站。如无法找到住户,除让清洁工人清理外,应登记在管理部记事簿上,向上级报告。 (四)如发觉天台、天井或公用地方积水,应马上清理,以免蚊虫滋生。难以清理的地方,可短暂淋上油渣,阻挡蚊虫繁殖,再探讨处理方法

11、。 (五)如发觉属于本楼宇污水渠及沙井等淤塞或破烂,应速支配处理。 (六)劝喻住户浇花时要当心,勿将水淋到阳台外面,以免影响下层和行人。 (七)如发觉冷气机滴水或发出大量热气或噪音时,劝喻住户从速修理,以免影响邻居和市容卫生。并依据城管条例,对影响市容者处以罚款。 (八)如有须要,通知或口头劝喻住户切勿抛垃圾出窗外,否则既影响卫生,又可能打到过往人身上,也不得将可引致淤塞之杂物投入厕盆及污水渠内。 (九)若上层住户之水喉或水渠破烂而导致下层天花板渗水,则通知上层住户修理,如无结果,则应具体记录及请示上级处理。 (十)如有不顾公共卫生的住户,经屡次劝说不改善,应做说细记录并报告上级和有关卫生部门

12、。 物业小区公用部位运用卫生制度 物业小区公用部位运用和卫生制度 小区公用部位即楼道、楼区公共道路、花坛空地等,是归居民公共全部的,同时也是小区建设的一项重要内容,为了保持公用部位在公共运用中的整齐、完好,为小区居民创建良好的外部环境,特制定本制度。 一、保持公共楼道的清洁 1、不得在楼道内乱堆、乱放物品。 2、楼道走廊内保持清洁、无废纸、废物、痰迹等。 二、楼区内公共道路、公共设施的运用 1、不得在公共道路等公共运用部位违章私搭乱建。 2、不得在公共运用部位乱贴乱画。 3、不得在垃圾箱外、果皮箱外等处乱扔乱掉。 4、不得对公共配套设施进行破坏。 三、公共部位的花坛、绿地等的运用 1、不得毁坏

13、花坛、践踏草坪。 2、不得乱砍乱伐,攀折树木、花草。 3、保持花坛、绿地的整齐,不得乱扔、乱倒物品入公共绿地, 四、小区居民要共同爱惜公用运用的部位,保持公用部位的整齐,如有违反公共运用制度的,小区管理处将依据情节轻重赐予处理。 物业区域卫生间清洁操作规程制度怎么写 物业区域卫生间清洁操作规程 一、将工作进行中告示牌立于门口,将门支撑打开。 二、进入前应先敲门,询间是否有人,确定无人后方可进入。 三、清洁时,要依照由上至下,从左向右的清洁依次进行。 四、用百洁布及多功能清洁剂洗刷面池,后用清水冲刷干净,再用干布将面台、水龙头、面池擦拭干净。 五、壁镜用玻璃清洁剂擦净,水龙头与面台接触位置由于长

14、期积水易产生水垢,需用单面刀片以45度角将水垢清除。 六、洗刷尿池及恭桶须用恭桶刷,不行与刷面池用的刷同用,以保证无交叉感染。 首先放清水冲洗,再用长把刷及洁厕灵将尿池内外刷洗,用药液刷净后,再用清水刷洗冲净尿池,最终用干布将尿池擦干,放上香精球。 七、刷洗恭桶:先放清水冲洗,再用恭桶刷及洁厕灵刷洗内外,后用清水刷洗,最终用干布擦干恭桶内外侧水迹,水箱内外应定期用刷子将水锈刷干净。 八、洗手间墙壁顶部要定期擦拭,先用潮湿布擦一遍,再用干布将水迹擦净,空调风口应定期擦拭,如墙壁有污垢,可用百洁布及多功能清洁剂磨擦,再用净布擦净。 九、洗手间档板:先将尘土用潮布擦净,再用干布擦拭,定期打家俱蜡。

15、十、每周定期对地面进行彻底洗刷,地面有水迹应随时用布擦干。 当纸篓的三分之二时,要刚好将纸篓清理干净。 十一、擦烘手器时,要用干布擦拭,不行用湿布或冲洗,壁免触电,确保人身及物品的平安。 物业区域卫生间保洁作业规程制度怎么写 物业区域卫生间保洁作业规程1目的规范卫生间保洁作业,确保公共卫生间保洁质量。 2适用范围适用于公司接管物业中公共卫生间或对住户有偿保洁服务工作。 3职责3.1保洁中心经理负责审定卫生间保洁服务标准。 3.2保洁主管负责对卫生间保洁服务过程的质量监控。 3.3清洁工负责依照本规程进行详细的卫生间保洁服务的工作。 4作业规程 4.1卫生间清洁流程图卫生间清洁流程图检查设备清除

16、垃圾清洁洗手盆清洁镜面、金属器件清洁恭桶及四周地面清洁其他部分补充物品收回清洁工具 4.2操作规程 4.2.1保洁员首先检查卫生间内的各种设备、灯光照明是否运行正常,如有不正常的,立即打电话到管理处报修。 4.2.2清空卫生间里全部的垃圾桶,换上干净的垃圾袋。 4.2.3用专用洗手盆百洁布擦洗洗手盆,而后用清水冲洗干净,用擦洗手盆的抹布将洗手盆及四周台面上的水迹擦干。 4.2.4用松软的干抹布擦净擦亮镜面、金属器件和水笼头。 4.2.5清洁恭桶详细操作要求:a)放水冲净恭桶、便池,将清洁剂倒入其中; b)用消毒水浸泡过的百洁布擦拭恭桶、使池,除去污渍; c)用清水冲洗以漂清消毒水残留液,用干抹

17、布将恭桶内抹干,不留水迹、污渍和黄迹; d)用干净的抹布擦拭座圈、外壁、水箱及使池,使其干净不留水迹。 4.2.6用拖把拖干地面,除去水迹和污渍。 4.2.7擦干净门、柱、门档、墙面和墙底角。 4.2.8刚好补充洗手露、卫生纸和手巾。 4.3清扫结束后将全部工具收回,并填写工作报表。 5 e学校后勤物业卫生监督检查制度 学校后勤物业卫生监督检查制度 一、每年化验一次水质,督促检查管水人员健康状况。 二、每学期督促检查一次炊管人员健康状况及健康证,培训上岗证,发觉传染病刚好提出调离岗位。 三、每季度检查一次食堂食品卫生。 四、每月检查一次学生公寓卫生及环境卫生。 五、依据季节及传染病流行状况。定

18、期进行卫生宣扬,对学生进行健康教化。 物业区域卫生间保洁作业规程制度 物业区域卫生间保洁作业规程 1目的 规范卫生间保洁作业,确保公共卫生间保洁质量。 2适用范围 适用于公司接管物业中公共卫生间或对住户有偿保洁服务工作。 3职责 3.1保洁中心经理负责审定卫生间保洁服务标准。 3.2保洁主管负责对卫生间保洁服务过程的质量监控。 3.3清洁工负责依照本规程进行详细的卫生间保洁服务的工作。 4作业规程 4.1卫生间清洁流程图 卫生间清洁流程图 检查设备 清除垃圾 清洁洗手盆 清洁镜面、金属器件 清洁恭桶及四周地面 清洁其他部分 补充物品 收回清洁工具 4.2操作规程 4.2.1保洁员首先检查卫生间

19、内的各种设备、灯光照明是否运行正常,如有不正常的,立即打电话到管理处报修。 4.2.2清空卫生间里全部的垃圾桶,换上干净的垃圾袋。 4.2.3用专用洗手盆百洁布擦洗洗手盆,而后用清水冲洗干净,用擦洗手盆的抹布将洗手盆及四周台面上的水迹擦干。 4.2.4用松软的干抹布擦净擦亮镜面、金属器件和水笼头。 4.2.5清洁恭桶 详细操作要求: a)放水冲净恭桶、便池,将清洁剂倒入其中; b)用消毒水浸泡过的百洁布擦拭恭桶、使池,除去污渍; c)用清水冲洗以漂清消毒水残留液,用干抹布将恭桶内抹干,不留水迹、污渍和黄迹; d)用干净的抹布擦拭座圈、外壁、水箱及使池,使其干净不留水迹。 4.2.6用拖把拖干地

20、面,除去水迹和污渍。 4.2.7擦干净门、柱、门档、墙面和墙底角。 4.2.8刚好补充洗手露、卫生纸和手巾。 4.3清扫结束后将全部工具收回,并填写工作报表。 5记录 6相关支持性文件 某物业项目工程部卫生制度 1、工程部机房卫生是搞好设备管理的前提。 2、要严格规定,每天对机房和机器设备进行1次卫生工作,每月1次大扫除。 3、工程部地域及各机房不准悬挂和晾晒衣物。 4、只允许在规定的场所吸烟,烟头不得乱丢,不允许烟缸中堆满烟头,要提倡文明。 5、技工着装要清洁,领子、袖口均应干净,不得留长发留胡须。 6、工作场所要清洁、整齐、不允许乱堆杂物。 7、讲话语言要规范,不得满口脏话和大声喧哗。 x物业辖区机房卫生管理制度 物业辖区机房卫生管理制度 1、机房内不得吸烟,随地吐痰,乱丢杂物。 2、各班组员工必需按时清洁机房地面,做到无明显污渍,无杂物,无粉尘机房内各设备必需按时擦拭,使设备表面光滑无尘。 3、机房值班员工必需按时清洁机房通风系统尘网。 4、机房内电气限制箱及电器开关表面必需按时清洁除尘。 5、领班负责制定辖区机房清洁卫生时辰表,并对机房卫生负责。 6、质量员负责定期抽查机房地面、墙面、设备卫生清洁状况,发觉卫生问题,立即负责整改。