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1、 工程管理 / 环球市场 工程造价的影响因素及控制措施 张 娇 世茂集团 摘要： 在我国建筑行业越来越激烈的竞争下，建筑企业须加强 建筑项目的成本管理，来降低建筑项目的成本，这样才可以 在市场 的竞争中获得较强的优 势。 本文将从影响工程造价的主要因素开始 分析，结合作者自身工作的实际情况，对影响工程造价的主要因素 以及合理控制方法进行了分析。 关键词： 工程造价；影响因素；控制措施 一、影响工程造价的主要因素 1、工程招投标管理意识。影响工程造价的多种原因当中，一个 非常重要的因素就是工程招投标管理，其意识的高低对建筑工程的 造价有着很大的影响。但目前很多企业在招投标阶段缺乏管理意识。 我们
2、知道，在招投标阶段的工程造价对以后环节的造价将有着决定 性的影响，例如，设计阶段造 价、 施工阶段的造价， 很大程度上取 决于招投标阶段的造 价。 但 是， 现在很多的企业却忽视了这一阶段 的造价控制，这样就导致了建筑企业工程造价控制水平降低。 2、施工管理因素。施工管理在工程造价中的影响也有着其一席 之 地。 在建筑工程施工的过程当中，建筑企业如果不能有效的进行 施工的管理，那么，工程造价有可能会提 升。 比如，在建筑工程施 工的过程当中，不加强对施工的管理，那么，这项工程的质量大部 分会出现问题，工程一旦出现了问题，那么只能返工，这样，材料 的用量会增加，与此同时，还可能延误了工期，所以说
3、，施工管理 对工程造价的影响也非常之 大。 总之，施工管理是影响工程造价的 重要因素之一，在工程造价控制中施工管理是不能被忽视的。 3、规范性的项目成本分析因素。在众多对工程造价的影响因素 中，规范性项目成本分析也是重要因素之 一。 但是在现阶段，建筑 企业一般都缺乏规范性的项目成本分 析。 这方面的主要表现就是企 业须重视经济利润的指标，因此，在施工管理的过程当中，不对成本 动态进行规律性的分析，造成企业无法控制影响工程造价的这一因 素，造成不必要的开支增多，也就无法降低企业的工程造价。 二、工程造价的合理控制方法分析 1、投资估算阶段：可行性研究阶段对建设方案认真优选，认真 切实编制投资估
4、 算。 投资估算的编制应做到工程内容和费用构成齐 全，计算合理，不重复计算，不盲目提高或者降低估算指标，不漏 项、 漏 算。 在编制投资估算时，应尽可能将所采用的估算系数和估 算指标价 格、 费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的 实际水 平。 对影响造价变动的因素进行敏感性分析，注意分析市场 的变动因素，充分估计物价上 涨、 人工费提升因素和市场供求情况 对造价的影 响。 投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求，并 尽量减少投资估算误差。 2、设计阶 段：应合理选用工程建设标准、设计标准，积极、合 理、 切实可行地采用新技 术、 新工 艺、 新材料，优化设计方案，编 好、 定好概算
5、，使设计概算控制在投资估算范围内，施工图预算不 超初步设计概算。 3、合理的工程招投标控制：由于当前的工程招投标过程中存在 太多的不合理的现象，所 以， 这就要求建筑企业加强招投标阶段的 成本控制，采用公平合理的招投标控 制。 在招投标阶段，引入项目 竞争机制，使工程造价更加合理。 在工程招投标过程中，应明确工程造价控制制度，防止权力滥用 的现象，杜绝以次充好的现 象。 除此之外，通过竞争，有必要加 强 施工单位的资 质、 规模和技术力量的调查，选择有实力的单 位。 在 确定中标单位时 ， 按照公平合同的原则 ， 基本稳定工程造 价。 合理 的工程招投标控制，是控制工程造价的有效手段之一。 4
6、、 施工阶段的成本控制措 施： 加强施工阶段造价控制是降低 工程造价的有效因素之 一。 众所周 知， 在工程的建设的阶 段， 工 程造价主要有人工成 本、 材料成本和机械成本 等， 所 以， 可以通过 对这些项目的成本加强控制来降低工程造价成 本。 其 中， 在工程施 工 中， 材料成本占的比重非常 大， 因 此， 必须加强对材料成本的控 制， 通过市场调研 等， 了解市场价格的变 化， 尽 可能选择物美价廉 的施工材 料。 而对于人工与机械成 本， 则同样需要严格的控 制， 比 如通过检 查， 确保机械性能完 好， 在施工中不出现故障 等， 可降低 成本费用。 5、加强对市场的研究：在影响工
7、程造价的因素中，市场条件因 素包括供求和竞争两个方 面。 对于工程项目来说，市场的供求关系 会受到各种生产要素的影响，并间接影响到工程项目的成本。因此， 这就要求施工企业加强对市场的研究，特别是材料和机械价格变化 规律，降低成 本。 此外，市场竞争对项目成本的影响相对较 大。 一 般来说，如果买方市 场， 各种因素的生产价格相对较低，项目的成 本也随着降低，但如果是卖方市场，各种因素的生产价格相对较高， 项目成本将会上 升。 总之，企业必须要加强对市场条件的研究，合 理控制工程造价。 加强对资金的控制与管理：有效控制工程造价的手段之一便是 加强工程资金的控制与管理；加强资金管理，可从以下方面入
8、手： 第一，项目资金的集中管理，建立并完善部门内部结算制度，对工 程项目实施集中管理；第二，加强对资金支出的管 理。 对于资金的 支出，应做好详细的记录，对项目成本进行严格的审核；第三，控 制不必要的开 支。 在施工中，有一些开支是不必要的，根据实际情 况，加以管理。 结束语： 影响项目成本的因素很多，但主要因素包括市场条 件、 施工管 理和项目管理 等。 因 此， 合理控制工程造价，就必须加强对这些因 素的控 制。 本文从当前项目成本控制的实际情况出发，基于对成本 的影响因素，提出了合理控制工程造价的方法，包括加强财务的控 制，加强市场研究等。 参考文献： 1 南楠 . 影响工程造价的主要因素及有效控制 J. 中国新技术新产品， 201l(10)： 209. 2 高海峰 . 论影响工程造价的主要因素及有效控制 J. 门窗， 20i2(i2)： 216+218. 3 董晓 东 . 影响工程造价的主要因素及合理控制方法 J. 建筑经济， 2008(9)： 117-119. 4 卞俊 . 影响工程造价的主要因素及合理控制方法 J. 价值工程， 2010(3)： 251 -261- 万方数据