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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACE6D1R3Y5L3Q6T7HN3E4G2I7K9O5E3ZP1K5N4W9Y1X6F72、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACF3O8V5V5P7H8T5HZ3T8T4S5H3T5E8ZA1X2O5A1H9R6F43、
2、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】 CCK7A3X2U2P3P7H9HG5P2M9V7K9M6V1ZX7S2I5Z2I10E5X84、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCF9J10J9O5G1P1G4HH8A7X5P5O1C2W2ZZ9L3P3H3R8U10Q25、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 BCX6B4R3J3I
3、5Y6A9HO7E2R5T9I5I4H2ZH2O2H4D5X8P7Q16、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（ ）。A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告【答案】 BCR4P2A9C1U1Y5M3HM5M6J3D10U1M9Y7ZG5E4U4E3F6H8N67、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCG6P6B3Y4F2M8W2HO9N10A2A9Y9B6L10ZK2J7R10V2Y7Y6D28、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工
4、作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】 CCG8W10I1B6W8X9Y3HK2Z2V4U10I9W8F9ZA4T7U8Y3J8C2U49、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策影响大D.与环境密切相关【答案】 ACS2P10W1U6M8D1V10HZ5Q6U2Z8I5P3Z3ZY6R4F4K6O7H9T810、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCX4Y4X1
5、O1R10P7Z8HE4M2K4S3I2L6Z7ZT6M9W4W6D9N9M211、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACM3D1Q6M2J9L10Y7HP1G4U3T6N6A9W7ZK7Z3D6Z7A1W4W612、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCT3E5T7Y4G5E3H9HC7I7R8S6Y9L2T10ZE10R2U1N7Y4J8L113、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础
6、上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACB7U8E8S3C10M8U2HB1Q5T4H10X10K5H10ZI8R2W4O8P4J9J114、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】 ACL9P5H6V5S9I5R10HX2A10J7J3G10F8U6ZC10K4O7I8Q6V
7、3P815、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】 DCJ5A10S8X1C9M8F10HM7O8O1E9G8D10J2ZT4M9Z6S7A1G1E616、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCC6P7D7M6D6F2A9HU9Z10W9E5A8P7T3ZT5I9A9U8T7W6W917、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安
8、置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCO8H6G10P9R5S6H10HI2P5C6U2X3M10G1ZM3P3A3L4T8V10H218、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异
9、【答案】 CCR7Q8D7R5M8G1N10HO2Q5H7W5M2V5S3ZX10R10B5Y8U10Q7A319、施工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 BCQ10N2F4S8V5M3R1HI7V3E9W4K6N4Y10ZG5D6X3N6K3J8H320、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所
10、得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCI4W6I7E4H2N1O9HN3F5G4M7K10D6X9ZR3C2K4V8J3F9Y621、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCO4B5H8X10P5C9S2HL10W9E9M5C1U1I7ZV1L10D2J2Z6J5S722、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCU6W3B5W8L6S3L2HV1Z9A3X3X6B6J2ZB
11、1B8A9N8U1R8L1023、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCH9B4H10Q8Y8X9T5HQ2W6P8L9S8L1F7ZM10L4V6U4Q3Y7W524、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACV8N9P4J4M3C4S9HK5H8E5I9N5C8K4ZN7D8R8V7W3U2V625、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程
12、，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACP3N9E9A5F10V7D3HZ2W10Y3T1J1F5X8ZO2Y2B6O3B4I7M1026、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACQ8K7Q1M2Q7L7L7HQ5I6G6E10N3L7O2ZV7H8B5W6E5L3C927、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其
13、流水步距和专业工作队总数应为( )。A.3周和3个B.3周和9个C.6周和3个D.6周和9个【答案】 BCX2G2L2J1G7H8A4HS2D8Y5U5A3S10H7ZT3I4Y7E5Z7G8V828、目前，公共租赁住房的保障对象不包括( )。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就业职工D.城市外来务工人员【答案】 ACS10K7Z9J9Y8D5F8HP1H6T9S3H1Y1P8ZO9X10E3X10V4A1K829、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACG2I9P2U1C1E7Y7HG1O7W1A9T3Q1O3Z
14、Y4C2S9S7W6H3R1030、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCA5V8R4O2V1P8C1HF3H3H3Q4X3B10C4ZO1G9S2W1D4G9A931、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCW8Z8D2G8B5Z3H9HC4M9L6U10P10Z2I2ZP7S9Q5C4W3Q1U732、制定工程成本控制标准即（
15、）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCB4J4E6N2C6H7V2HB1T8I8H2Y1D5G5ZR1F3I8Q6A7E3F833、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCJ2K3B1R9I8L5E1HO4G2S5P9D2X2T10ZM5A1G4Y6D4M7B834
16、、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】 ACU3D4U3B5P10W6S5HE1X10W1W9K9G6H7ZP8E3U5V6E5J6D435、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCW9Q2H7M9Q3Q4V7HE1C5T3B7Z9H5T1ZZ6G1H9A2E1W3W336、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCQ8D2U3S1A10R1B5HD8G8D7V8R7M1K4ZO2T10E7D6
17、E2I2N437、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCC10R1S8B2K5N3N8HL2C2Y1T4S6D4Z5ZH8N3X9D8P1B4F938、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCI6T10L1M2V5Z10Z8HO6K8L2X3L9R5W5ZX3H3A6C2Q1V8C839、下列区域经济与宏观
18、经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。A.就业效果指标B.三次产业结构C.财政收入D.环境效果指标【答案】 CCC2F7H8X5W5R7Z7HK10I1T9E9T9P6X3ZD5J7M9V10U1O1M140、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】 BCZ8Q6D1T6A2M9A3HO3X10R1M7T4G10S3ZK8Q4B9W7N7U7W441、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCV6P3J5C7J6T4P
19、5HG10G2Z4O4N7I7E5ZW3J1P1V3B3L2P842、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCX8E5R5A7S4K6O9HY4Z3M7S2W3Q6Z7ZF2O10F9G1U3P6I943、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】 ACR4L7A9T10K5G7E9HJ4X10E1H9D8M3D9ZC5Y4K5B3O8M5B644、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业
20、对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCR5O1M7J9J7R8U8HP4G7K1P9D7K4C6ZJ9J5J6X1B3K6K245、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCL4O4S7I10G6U9Z1HZ9Q1I1D2U4M4Z6ZA3K7R9B8D5D8Z946、建筑业结构和
21、经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCX7R3B2D7B5I7C9HS2Y3H3J10C5D2S10ZW9E9E2P3Y9W9B947、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 CCH1O1R4V1T5J5C7HQ4C3Q10S5X4F2E3ZX6U1D9N8O9K4D548、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 A
22、CG10R7O8M4R4B5U8HQ8U4N10N2P4V2E2ZU1U7Z9T5Z4W1H349、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACY2D5W9K3I5T7P5HD9F2Q8R10P9V3X9ZQ8J5Q7N6G7V3X850、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCF8V8R4R5N8M2C2HY8S5S7I6D2T6J10ZF5N6P1V6E9R10Q651、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算
23、，年利率为12。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】 BCH8I3T5T7Z2N10N1HF5C5R2I1O7T2P3ZY4B3H4T1Z4T1H152、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】 DCS5F10B4W8O9P6E1HM10L3K9L9X7V3L1ZC1O3Q1U7V7S2J153、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2
24、。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCE8X2F8S5N8C2S9HJ7Z3Q8T8V3N2G3ZT7S7S10K3D1Z10S854、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCU8L6I7S5W2L7E4HZ4Q5R3T9Y2H2V9ZZ10Z4X9U6Y9I1V155、我国政府于（ ）年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996B.1997C.1998
25、D.1999【答案】 CCF5Y8K2J10Y1K6V1HI6W8C6V8P2P9N5ZR7G6A2C9A1I3Z156、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】 ACP5X8T8D9J10Z2L2HF1C8W8Y3V5W3N3ZP7R5B4W6M5T9J257、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCG2V4F6T8K5E5W5HJ3Y5B9
26、S6V10Z2N9ZM7Y9U8I1M3F9A158、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 ACO4Q8G4E10C1O8G6HV5U7C6G9F3F1W2ZJ5G1F6V6J6S4C559、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACZ5U1Z2B8X2U2S2HF1L6K8D2I2D8M4ZT8N9O4Q6X9T5L460、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物
27、业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCT10M8M10P1O10O1Y1HS9B8Q9B3Y1N10D10ZD9I9W2J4N3B8A361、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCW4H8B1W7J7W7M8HQ8V1I1N8I2M4Z6ZM5B8I6Z6A8U5H762、土地使用权区别于土
28、地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCG10W2F5M1A2O10R9HL4W10Y6L8N8L10K5ZG2S5D5Q1E6C8E363、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACO10P9L6Y7E10Q7D6HA7N9E8X9V7M5I9ZY4T9V2F2Y8Q9I1064、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的
29、是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCF4Z10H10N1W4B6A4HH7R6X7F5E1G4T5ZC8K4S2P6D6E3B965、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCK9D5W4Q4M5H8U7HQ6Y6T1N9N8T10V
30、7ZQ1M4J8V10A3C2C266、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCI10H1H2J8V6V4B3HO5O4N10Q7L10I4A8ZM9D7Y5J3X4X1J567、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCC10D1P1N10R7N9P2HP1L2Y5L10W6Y2Z9ZU8H7P2A7M4K3N768、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关
31、【答案】 BCN7E7O3W1N3A10K7HI9A3R1H7Q6A10B9ZJ6I6G8C9L8D3H269、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论
32、证【答案】 DCY9J2L2N4S7D6M3HS1K1F7J9Y4I4I7ZX7A3T4S9H1O6M970、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACP10S3C2W6Q2O5H1HP10R2W6I2E10D1K5ZO8N4Q10W6R3B4T1071、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】
33、 ACC4N1B9Y4D7I7Z7HR5G10F9G10E4O2M10ZM6F7J5J3X7I2S172、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCC3T9S1J10V1H4B4HK3P8P2M2B8D7Q3ZK6L9J3M5M10O7K173、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案
34、】 ACS7V1J5C2S5S5Y10HT6Z7I10Q2P7U6U2ZA4L7H6O10T3I7O474、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCD9W8Z2B7P10W4L8HY9C9M3V9V9A6D1ZI9X3H10D6Z3O2O975、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCU3X8C4
35、T2H7K8E3HD1S2V1M4I1K7M3ZG3G10S3S5W2P1Y976、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCV1L7G7G4H1S8A6HR10E6E10G5C6R2X5ZU3Z9S7U2Z1D6R777、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCH2B8J10T8L1C1X9HS10V5N3E10H9A1E2ZB5V10Q7I3H7H8J678、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【
36、答案】 ACA10O3L2B7Z10P8N5HX3N8Y9S8I1Y8I4ZH10F3P4U8Q6A6A879、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCM6F6B1X9Q2S8G2HW2T6B7M5V5K3U10ZF8S6T4L6W7R9H180、申请办理施工许可证的前提条件是（ ）。A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】 DCK9N6O3C2Q2N3E6HC7U1P3G1J9Z3G1ZQ6P3C3V10K8K1H181、工程索赔收人属于施工企
37、业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACR10Z1W1O7A7S6J10HX4R4G5D8J2K2E10ZT7O9E2E4W1U2X882、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCQ3E6F10Z9O8I4X3HF3P9M1M9G5U1B7ZU7X10O3U6T4E8C183、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACY1H10I10F1M9G10M3HN2Z4Q1P8I4U10B5ZX9D3
38、P3C1T6V6J484、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 ACM8W8S9E6T1I9C10HI7F7O3M1T10O5J10ZY6B6U8P6T6K7W185、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACD4S9H5W8D4H9L6HQ7D1J6D9N4C2D8ZI1R5O8R2B9Q2K786、物业
39、承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCI6F5Y2N2B3T10P4HZ5I5E9O3W10T3M9ZI1O3M2X3A7Y8J1087、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】
40、BCF1Q8C3Q1R5A10Z5HE1V9K6W4D4J4F10ZN5B10D4U5I10M6J1088、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCV5V7Q4C6E5B1F3HS3A1J1W3J8V5C6ZF3P10R10F6V3D5M789、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCS7M7P1V5A4V4K3HM2L6N3D2D5U10P7ZR1N10L3W1S6M7D390、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级
41、B.六级C.七级D.八级【答案】 ACZ5H9H3C3I4H6E8HA5L9M4O2M9J10H5ZL6E9C2J4Y1W5Q791、下列职责中，属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】 BCY10V4A5M1R1C10S9HI1X10S4S5Q10U8P7ZB10N5K7G1A6I10P1092、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技术和
42、职业卫生B.安全教育、安全计划和安全认证C.安全法规、安全控制和职业卫生D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】 ACR4X6I4C6M4V2V4HS6X9S4V9M4K5B5ZF7C6E9R9H2G7J193、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为2个采暧期B.电气管线为2年C.供冷系统为3个供冷期D.屋面防水工程为5年【答案】 CCM10B8H10G2W6V6J9HP4K1D5I3V10E1E8ZG8Z2O9U1K5V2J994、流水施工中的流水步距是指( )。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个
43、相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】 BCT6F6C10Z2R5U1G2HM5N7S9S9X6Y1C10ZE9L10V9I4L3V10M995、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】 DCK4R2D1X7Q4F9O7HL5P1L4P6E5I5J6ZB10A7A4G2M2I8I996、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三
44、宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCU2R4W3W4W1I8T10HI1A10W8D8N8G6Z6ZM8Q4E8J3Y8D1E997、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCX8K9D3W8A5D4G9HQ10W6Y7T5E4R7R6ZF5Y1K2V7P4S6C898、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCX1I1G2T6T10D4S9HO3W1B9F5E6I7V9ZQ5I5X1R6G6V10S799、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCN6U7V6K6P2O10H3HP7R8C10K7E9Q5U3ZX4I5B4J7D7J1P7100、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控