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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】 DCS3
2、I10R9B10Y3P10W4HM9J4A2F3X8V10W4ZZ2E5V1T8H9D10R72、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCH2J7B4W2N7D4V9HE1R6J8O6Z2F7L1ZJ1R10C9U1N6T4H33、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCI6I10O4F7X9Y8G9HP8O2M5G7N
3、6Q6I6ZH9U9Q9L8N3C10R54、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCG9O7Z10K1F3G10V1HE7S7U2S1S5E2Y7ZA8Y2V6I8T3B10G45、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACA9X10Z6B10N2D8S1HJ7V6P7M6R4F5W2ZT7M4D8I8V3N10R106、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资
4、的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCJ9I4I10V3Z4M2L4HF6X1C10M7W7G10Q9ZG6K5C4T1E2D10N97、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（ ）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCH7Q3J1M4T8A7A8HF9T1O10W5X4C9V8ZC6B6L5E2V7T5O98、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目
5、建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCS3N8A2L2T6B8A10HW8H7J8S4R10S9V1ZH10E10M1W2H10L5E79、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACJ3T1A7O3D7L2O4HX2L2Q10Y3M8Q3R5ZA2C9D7S5E5F7M210、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据；进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。A.B.C.D
6、.【答案】 CCP1Q5W8A9L8C6S8HT10M5Z10D8N7D9J9ZA2E9L2H10C9F8K111、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C.15D.28【答案】 CCH9S8M6P5P8W7K10HZ2T8H5N7C2X3O1ZZ1R8Z1S3T5S4Q612、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 B
7、CX7P7X8P3J9Z3C2HX2B1X3D3R10H2G10ZT8I5T9K4R2A10G613、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCS10G1I7K6C4C5X1HJ3I2J9Y8R5T7E10ZR5U1M8D3D4H7Z714、单位估价表是由（ ）构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】 ACR4I3D7W9D4O7Q5HV2Y3A9O4B5Z4V9ZS6J6N10G10B5G9F715、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理B.设备管理
8、C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】 ACZ8Y2T7Z7Y7T2I6HN7O3Z9H3L10K1W5ZG1E5P1B2I9H2J816、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACH7S1S3A10I8F10T7HF3L6K1K9T5Z8M8ZG9L6X10Z7D2D2A617、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACL10E8S1D7O3T7N9HC9P10M10T1T4J6G7ZF9O6B7U10V1P10F218、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答
9、案】 DCG5H3T6F2Z4R7L4HK4H10R4V3Y3K1Y7ZB3M10B1N5X10S5V1019、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.相等B.肯定不等C.互为倒数D.没有关系【答案】 CCD9C5P2A10P1L10G7HY4A10C2U9Y3T5Z7ZU8O5F1A9X4P3V420、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACU9X9G1C4Q3N2
10、G9HH2U5I7I7R9C4H9ZW9V10D4O7Y1U5C521、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACL3H2X4C7K7Z4H2HH8P4D5R4D8I3M3ZV9K4T5F1C6S10H822、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验
11、有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACQ5M3H9S9Q10G4K4HP8Z5J10U9C8T10K6ZB6M4K2B6Q10U1A423、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACJ6E7J2E7T10D7H7HV10Z2L9W6G9L2E9ZR3P10N10S10N7Q2Y724、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【
12、答案】 BCG1J7R6S6G9E3G3HV2G4K8L3N4X3O2ZK7K2Y10A6X9Q9F225、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCD3F3W6W10V3O2G5HI7T4P7R4Y5W8X6ZW5R10G4K5S6V3V226、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保
13、护国有房地产不受损失【答案】 DCF7I7J5J10N2U8A7HP4A9Y2Q6J3M4A1ZM2X6D7Y8W3P2L527、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACE2B3O4F9E2E5X5HX9K10O1S2F2F9G4ZF5J5N5Z3P1E7X128、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCV2V9C9U4C4W10F10HI4K2T3G7B1I7B6ZI8U7T6H5U10M1M429、某单位工程
14、民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCH9H5L8W6F3N8U5HO8X1M10B9N1X10W8ZD9N6H5K3B2O3O330、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.70【答案】 DCY6X1S8Y6F5J6U
15、6HT2D4I5A4Q6Z2V7ZP5U4D3F8S9K9S331、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCU5X6F2H9O6Z9Z8HK5H5W4E2B7P3O1ZP1F6W2L3F5J10H632、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCM5C10W8O1A9A7Q7HD4Y4B8P1Z2O3
16、X10ZR6V9G1B2P10Y2Q1033、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCD1P6M7U3N7F5F4HP2C8Y7K2A10C8V10ZO2Y6O7D7D1Z2T1034、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 BCB9J1C7V4X3X1I3HZ4W4R3J8G4Q9W9ZA4K1Q1S9B10S1K635、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场
17、等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCK8A3R9I7R4V9B6HO7F3N1O10D1C4M2ZC5T7N1V2F3T8T436、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCN7D5U1Z9V1V9X9HL3Q8U8U10C5B8U2ZT6F2P1W7G1W3F237、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCK7R3H9C10A8
18、V3L4HM2R5A10H9T4M6F3ZP8R5G10X1O7Z3F438、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCV4Q1R5A5P10A8K1HT9U10M5S4T9R5O2ZP10T5Z1I9U4A7Z839、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCE6A9P7D6
19、M1B8D2HZ7E6L9J4F3O10Z4ZR5A9C10I5V10Z2L340、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCN9E4P8G8D9R3X7HO5L7E5U1B5I1P3ZZ10Y3J6O5D2W3U1041、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCU3Q7J5E3I4H8W5HK3A2E1K5Y2Y4G7ZM3G5R10L7C9H9R842、（）准确地
20、表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 BCE8A6J2P1H2M9E2HN1B5R4U9L8W8J9ZF7C9F9U2X6A9W243、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACP6C5Y7L7M8Y3Y5HQ5C6F8G4E1U3R8ZR6E1P2H4O7F7T944、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增
21、值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCO8W5V4G4Q5N1O4HF1M3U7N9E10K9Z5ZG3Q1K10T4U7W1D545、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACA5S6J4P9L10Y8A3HX8F4X5U7X8O9V7ZO7P5J10Y1B5M8T246、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】 CCN6J7J1
22、0A1B10O2P2HA6V7E3X5F1F9J6ZW8E3B3Q1I1W1N447、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCS5C5N4Z3C2H9W7HM6X9K10H4H1L3I9ZV7F1C8C1S10H2N548、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCG5V8E2R5S5D5Y1HA5L6X3C8W5W6X8ZG3X5Z4
23、N7Y1H4H549、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCN2N4J5W3E2Z7M7HN6Y5C10A10X5V8I2ZL8B2D6Y6M7L9S450、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCS2I5U9B9E1N5Y6HL4U2I9Z3Y3J3U9ZE6Z4J8G
24、1N1H2D151、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACZ6H2U1D3K1U7Q6HU6L3G10O1R5C3I6ZA7F4M1K8I10Z4N352、耕地占用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的耕地面积B.纳税人实际使用的耕地面积C.纳税人实际占用的耕地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCA2U9A5L9F8N3H6HF4X10J2F6L9Q1O8ZC10E1A4G1F9N8M1053、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B
25、.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCQ2Z4S9I5A6V7I2HD8I5W5N4Q4I6P3ZA9M6Z2V3X7U4D254、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。A.应进行修理B.可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】 BCC2L1A3T7F1N3F9HQ6Z8D10V6P9G10Z1ZL5Q4W7W4Z1Z10W1055、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 ACR
26、7Y9V3B9X3K6D10HW2R4B7E4R2S9P1ZU8Y10B4Q5C2Y3Y256、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案】 CCO10O1Y8Y8X2V1V3HQ8L1Z8E6Q8Z10M6ZN3Q6U1O2X9H9W857、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有
27、规定外，没有使用期限限制【答案】 DCH10H6X8C10E9A6Q4HI8U2U5T8A10Q7R2ZA3K1P4E10W8P8C958、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCO10O10N3J1P4S1S4HM7Y6A7B10F4S3I5ZM5A7A10I1N6T2Q259、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCI9O9W2O9Z10D8I
28、5HE4T6Y4V1Q5M1P2ZK9M5P4G10Z3R1T260、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 BCB9V5J1Z1U3U2H6HQ10I10S1M2T4U3X1ZW9O7C8H2E10G5P461、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCP2Y3U9N5H4S2V8HR2M1Y9O10H3U1Z3ZK6N7C5B1F6B6E662、工程成本管理的目的是（）。A.采
29、取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCJ5S2G9M9Y7E10R2HV9G8V6Y4H5X3J9ZP3T6H4U2K10O5T663、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCM2S4X3Y5V4H10D10HI10B8K7H6V8F10W7ZG8L4V8B5O2N3I564、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCW9B5S3U7
30、F2A1X8HL10D7P4M5V8W8K2ZA1V6Q1U6N6V3W665、下列各项业务中，应征收契税的是( )。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】 ACR10N1V5X10M3I7K8HX4J5Z4T3R5E5X9ZP7X6D1V5V10W2N866、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACO4H7W2Q2I7K5W3HO3M4D1Z2K4E5M8ZT9G4J3W6K8T3N167、我国农村房
31、屋实行以( )为主的制度。A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】 CCR8N9W3R2H8A8Y1HD3U7P4U1T5E9T6ZM2G9F3V7R1G10L168、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCW4Z2B5M3H6G5Q1HV8Y10H1D8U2R10P9ZA10W2W9S9Z3D3V969、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACI6C3S7X10G7W8S8HX1V9G2P3Y1V5R4ZJ1R
32、5X6R1Q4G6E870、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACN4V6E2T4C2V9F5HN9I2R3D1B8Z2E3ZX4Y4U8F9C9L2Y471、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCX6N4J4A9M5N1O4HJ4V7R9M5X2Y8X8ZW6S2L8I4R4Y3G472、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准
33、B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 BCP8C7K10T10Z9G9M9HR4W10B4X8C9O6X1ZO8X3B5E10M10B4W273、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACX6I6D3M5C10H8I10HV9P8V4S10N7D6K9ZM10P3F2R10S5B10R574、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额
34、B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCP1G8U2C3W9C3M3HV5S1Y7O1X3U9W1ZR4O6C6F10O3I10D775、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACF10E8S9G3O2V4T9HB1B8K3M7C6J5I2ZR6U1B3K9B2D10G476、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACG3U9M8B1
35、V3B9Y7HP7G4N7K3N9J2O2ZO2K2B10Z3Y1O10T577、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCX8S7M6O9P7T7U7HN9J2B7L5X3O2U4ZH9W8L4P6Q3U9J278、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全
36、体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCC3H9M2P6L7J5L3HX4L1R9Z3K4D2B8ZQ4T10S1O8A10R10S1079、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACR6D8K1U3Y9A3L9HG8B1N3J8W7R4B7ZW2O9O4O10F7F9V180、某房地
37、产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCZ9N4B9P7P4U6J1HA9M4W8O6R3T9H2ZG10D6U3X4C6Y8X481、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCN1X1S5A6U1Z2P4HO7X5Y1Y6W2I5G6ZY7P8P3P8I2N8G582、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起
38、讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCS3E1Y6H10Q1S7C2HI4M7K8K4W5R3M1ZL5V2D5F4L4I4O183、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCT10Z10R10L7U5O9G7HX3T10N7U2L7K3U3ZP8L3Y3P6B2J4E384、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】 DCT6O5C2Z3A4D3N7HW9V1H4D2N4D6Z5ZC3S4T7P9O
39、2T10K785、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCW1L9S1L7N2R8Y9HX4X9C6M3K5W9H10ZZ5H8Z8U9F3K3Y686、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCQ9H7N6C6E3D2T6HZ3E10F3X7C9T7Q1ZT5M2Q7J9C4J6Z687、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 CCI1P4Y10I3S1V6C2HC5H5O5S7
40、K5A1V2ZW2W9Q9C2C8S9Q1088、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 BCU2C2R4P5F1F1K2HQ7Y10R6Y9X8I1I10ZH2Z1F9T7K8O2F1089、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCR10D4O7S4P10Y8Z9HO9Z7C2I6L4G2X7ZO5H5G6L5R8G1W690、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要
41、原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCT7J8D10G8U1I7G3HQ2P6D3W5G4A9L2ZZ6Q4V7J8B7B10D391、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCN1P4O10F1N6W10H1HB8M1V4N8A1L2H1ZK4S6J4I5C9J9Q792、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%
42、，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCG5T3X1M10R4O2N9HZ7L4F10C9Y8O7F1ZY9L8X10N7H1J6B493、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 BCH1D9V4G4T1V2X2HY1S2Y10T8M5W4A7ZG8U4X4H7A9X3W294、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.
43、有偿服务【答案】 DCO4W9G10R2A5X10A3HM4V5M4R4I9Q2C1ZH5F10V9A1I8Z2Z995、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACG3R6A10N10N2Y10W10HJ10Z6P7C4M10R5K7ZK7X6N9B3U9B6L696、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务
44、企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCG2V1I5X7Q2J7V8HZ3E7E5U2Q5G6C1ZA3W1B7Q6G6B4K397、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACL4W5G6L7D10W7E6HF5P2J8W3H7C10U4ZT8M5E8A10K8P5U898、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCK10C4A1O1H9D9I4HF7S8K5Z5J9Q3T7ZN4U9X7U7T10Y5F199、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCQ8A2E10B1W6M5H4HZ8N6N3S8I1D5M1ZJ2V1A2B8T10P8N6100、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B