《一级建造师执业资格考试考点重点知识点讲义教案法规考点解析05.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《一级建造师执业资格考试考点重点知识点讲义教案法规考点解析05.pdf（15页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、第 三 讲1 Z 3 0 4 0 0 0建设工程合同和劳动合同法律制度主要内容1 Z 3 0 4 0 1 0建设工程合同制度1 Z 3 0 4 0 2 0劳动合同及劳动关系制度1 Z 3 0 4 0 3 0相关合同1 Z 3 0 4 0 1 0建设工程合同制度1 Z 3 0 4 0 1 1合同的法律特征和订立原则【例题单选】甲施工企业于2 0 0 0年承建某单位办公楼，2 0 0 1年4月竣工验收合格并交付使用。2 0 0 6年5月，甲致函该单位，说明屋面防水保修期满及以后使用维护的注意事项。此事体现了合同法的（）原则。（2 0 0 6年单选第5 4题）A.公平B.自愿C.诚实信用D.维护公共
2、利益【答案】C【解析】本题考点是诚实信用原则。诚实信用原则具体包括：第一，在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为；第二，在履行合同义务时，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行及时通知、协助、提供必要的条件、防止损失扩大、保密等义务；第三，合同终止后，当事人也应当遵循诚实信用的原则.根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务，称为后契约义务。三、合同的分类【例 题1 多 选】依据不同的合同划分标准，建设工程施工合同属于（）。（2 0 0 7年多选第8 7题）A.要式合同B.实践合同C.单务合同D.有偿合同E.完成工作成果的合同【答案】.A DE【解析】本题考点
3、是合同的分类。【例 题2 单 选】根据不同的分类标准，建设工程施工合同属于（）。（2 0 0 9年单选第2 7题）A.有名合同，双务合同，有偿合同B.有名合同，双务合同，不要式合同C.无名合同，单务合同，要式合同D.有名合同，单务合同，要式合同【答案】A【解析】同上。【例题3 单选】建设工程合同实质上是一种特殊的（）。A、买卖合同B、承揽合同C、租赁合同D、融资租赁合同【答案】B【解析】建设工程合同实质上是一种特殊的承揽合同。1 Z 3 0 4 0 1 2 合同的要约与承诺一、要约【例题1 多选】甲建筑公司收到了某水泥厂寄发的价目表但无其他内容。甲按标明价格提出订购1 0 0 0吨某型号水泥，
4、并附上主要合同条款，却被告知因原材料价格上涨故原来的价格不再适用，要采用提价后的新价格，则下列说法正确的是（）。（2 0 0 9 年多选第7 3 题）A.水泥厂的价目表属于要约邀请B.甲建筑公司的订购表示属于要约C.水泥厂的价目表属于要约D.水泥厂新报价属于承诺E.水泥厂新报价属于新要约【答案】A B E【解析】本题考点是要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。但是如果商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。【例题2 单选】招标人于2 006 年 4月 1 日发布招标公告，2 006 年 4月 2 0 F 1发布
5、资格预审公告，2 006年 5 月 10日发售招标文件，投标人于投标截止日2 006 年 6月 10日及时递交了投标文件，2 006 年7月 2 0日招标人发出中标通知书，则要约生效的时间是（）。（2 006 年单选第3 6 题）A.2 006 年 4月 1 日B.2 006 年 5 月 10日C.2 006 年 6月 10日D.2 006 年 7 月 2 0日【答案】C【解析】同上。该题有2 个考点。一是要判断招投标中的各程序的分类性质，二是要约生效的时间。【例题3 单选】承包商为追赶工期，向水泥厂紧急发函要求按市场价格订购2 00吨 4 2 5#硅酸盐水泥,并要求三日内运抵施工现场。则承包
6、商的订购行为（）。（2 006 年单选第3 4 题）A.属于要约邀请，随时可以撤销B.属于要约，在水泥运抵施工现场前可以撤回C.属于要约，在水泥运抵施工现场前可以撤销D.属于要约，而且不可撤销【答案】D【解析】该题有3 个考点。-是要约与要约邀请的区别；二是要约撤回与撤销的问题；三是该要约能否撤销的问题。合同法第 17条规定：要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人 合同法第 18条规定：“要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。”合同法第 19 条同时规定了有下列情形之的，要约不得撤销：（1）要约人确定了承诺期限或者以其
7、他形式明示要约不可撤销；（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。【例题4 多选】根 据 合同法，要约失效的情形有（）。（2 010年多选第81题）A.受要约人拒绝要约的通知到达要约人B.受要约人的承诺对要约内容做了实质性变更C.受要约人承诺到达要约人后，要约人发出撤销要约的通知D.要约中规定的承诺期限届满，要约人未收到承诺通知E.发出承诺通知前，撤销要约的通知到达受要约人【答案】A.B DE【解析】该题考点是要约的失效。合同法第 2 0 条规定：有下列情形之一的，要约失效。1.拒绝要约的通知到达要约人2.要约人依法撤销要约3.承诺期限届满，受要约人未作出承诺4.
8、受要约人对要约的内容作出实质性变更【例题5 单选】某施工单位向一建筑机械厂发出要约，欲购买一台挖掘机，则下列情形中，会导致要约失效的是（）。（2 007年单选第3 4 题）A.建筑机械厂及时回函，对要约提出非实质性变更B.承诺期限届满，建筑机械厂未作出承诺C.建筑机械厂发出承诺后，收到撤销该要约的通知D.建筑机械厂发出承诺前，收到撤回该要约的通知【答案】.B【解析】同上。二、承诺【例题1 单选】施工单位向电梯生产公司订购两部A型电梯，并要求5日内交货。电梯生产公司回函表示如果延长1周可如约供货。根据 合同法，电梯生产公司的回函属于（）。（2 010年单选第3 3 题）A.要约邀请B 承诺C.新
9、要约D.部分承诺【答案】C【解析】本题考点是承诺的内容。合同法规定：承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。【例题2单选】水泥厂在承诺有效期内，对施工单位订购水泥的要约做出了完全同意的答复，则该水泥买卖合同成立的时间为（）。（2 0 1 0 年单选第3 7 题）A.施工单位发出订购水泥的要约时B.施工单位订购水泥的要约到达水泥厂时C.水泥厂发出答复文件时D.水泥厂的答复文件到达施工单位时【答案】D【解析】本题考点是合同成立的时间。合
10、同法规定，承诺生效，合同成立。而承诺到达生效。【例题3单选】某建设工程采用招标方式选择承包人，则关于该建设工程招标过程中的各行为，下列说法中，正确的是（）。（2 0 0 7 年单选第4 8 题）A.虽然投标邀请书的对象是明确的，但仍属要约邀请B.投标人购买招标文件，属要约行为C.投标人参加现场考察，属要约行为D.评标委员会推荐中标候选人，属承诺行为【答案】A【解析】本题考点是施工项目的招标投标。在施工合同中，招标公告（或投标邀请书）是要约邀请，投标文件是要约，中标通知书是承诺。1 Z 3 0 4 0 1 4建设工程工期和支付价款的规定一、建设工程工期【例 题1 多选】某施工项目双方约定3月1
11、0日开工，当 年1 0月1 0日竣工，开工前承包人以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求，未获批准，但承包人仍延至3月2 0 R开工，则（）。A.承包人应通过赶工在1 0月1 0日竣工，赶工费用自行承担B.承包人应通过赶工在1 0月1 0日竣工，赶工费用由发包人承担C.承包人应通过赶工在1 0月1 0日竣工，可获提前竣工奖励D.如果工程在1 0月2 0日竣工，承包人不承担拖期违约责任E.如果工程在1 0月2 0 1 d竣工，承包人承担拖期违约责任【答案】A E【解析】承包人不能按时开工，应在不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。如果工程师不同意延期要
12、求，工期不予顺延。【例 题2单选】某施工项 目 由 拆迁工作延误不能按约定日期开工，监理工程师以书面形式通知承包人推迟开工时间，则 发 包 人（）。A.无须赔偿承包人损失，工期也不顺延B.无须赔偿承包人损失，工期应予顺延C.应当赔偿承包人损失，工期应予顺延D.应当赔偿承包人损失，工期不予顺延【答案】C【解析】因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。（三）工期顺延支【例 题1 多选】下列在施工过程发生的事件中，可以顺延工期的情况包括（）。A.不可抗力事件的影响B.承包人采购的施工材料未按时交货
13、C.施工许可证没有及时颁发D.不具备合同约定的开工条件E.工程师未按合同约定提供所需指令【答案】A C D E【解析】施工合同示范文本规定，因以下原因造成工期延误，经下程师确认，工期相应顺延：（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常地进行；（4）设计变更和工程量增加；（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（6）不可抗力；（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。【例题2 单选】施工中如果出现设计变更和工程量增加的情况，按
14、照施工合同示范文本通用条款规定，（）。A.发包人应在1 4 天内直接确认顺延的工期，通知承包人B.工程师应在1 4 天内直接确认顺延的工期，通知承包人C.承包人应在1 4 天内直接确认顺延的工.期，通知工程师D.承包人应在1 4 天内将自己认为应顺延的I期报告工程师【答案】D【解析】施工合同示范文本规定，承包人在工期可以顺延的情况发生后1 4 天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后1 4 天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。（四）竣工日期【例 题 1 多选】依照施工合同示范文本通用条款规定，施工合同履行中，如果发包人出于某种考虑要求提前竣工，
15、则发包人应（）。A.负责修改施工进度计划B.向承包人直接发出提前竣工的指令C.与承包人协商并签订提前竣工协议D.为承包人提供赶工的便利条件E.减少对工程质量的检测试验【答案】C、D o【解析】本题考点是发包人要求提前竣工的处理。施工合同示范文本规定，施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。【例题2 单选】下列选项中，有关工程竣工日期的错误表述是（）o （2 0 0 9 年单选第5 4 题）A.建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，
16、工程质量经鉴定合格的，鉴定日期为竣工日期B.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工F I 期C.建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期D.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期【答案】C【解析】本题考点是对竣工工期的争议问题。解释规定：L 由于建设单位和施工单位对于工程质量是否符合合同约定产生争议而导致对竣工日期的争议：工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。以提交竣工验收报告之日为实际竣工日期。2.由于发包人拖延验收而产生的对实际竣工日期的争议：以承包人提交验收报告之日为竣工日期。3、由于发包人擅自
17、使用工程而产生的对于实际竣工验收日期的争议：以转移占有建设工程之日为竣工日期。【例题3 单选】某扩建工程建发单位因急于参加认证，于 1 1 月 1 5 日未经验收而使用该工程，1 1 月2 0 承包人提交了竣工验收报告，1 1 月 3 0 日建设单位组织验收，1 2 月 3日工程竣工验收合格，则该工程竣工日期为（）。（2 0 0 7 年单选第5 0 题）A l l 月 1 5 日B.1 1 月2 0 日C 1 1 月 3 0 日D.1 2 月3日【答案】.A【解析】本题考点是对竣工工期的争议问题。解释规定，由于发包人擅自使用工程而产生的对于实际竣工验收日期的争议：以转移占有建设工程之日为竣工日
18、期。二、工程价款的支付【例 题 1 单选】发包人与承包人约定按照固定价结算工程款。因合同履行过程中材料价格上涨，承包人请求进行造价鉴定.则人民法院对承包人的请求应（）。（2 0 0 7 年单选第5 2 题）A.予以支持B.不予支持C.征求发包人意见D.要求承包人提供证据【答案】.B【解析】本题考点是因合同计价方式产生的纠纷。解释第 2 2 条规定：“当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。”【例题2 多选】施工单位与建设单位签订施工合同，双方没有约定付款时间，后因利息计算产生争议，则下列有关工程价款应支付日期的表述正确的有（）。（2 0 0 9 年多
19、选第9 9 题）A.建设工程没有交付的，为提交验收报告之日B.建设工程已实际交付的，为交付之日C.建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日D.建设工程未交付，工程价款也未结算的，为人民法院判决之日E.建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日【答案】B C E【解析】本题考点是利息的计算。解释第 1 8 条也对何时开始计付利息作出了规定：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时日没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（1）建设工程实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。【例题3
20、 单选】某建设工程合同约定，“工程通过竣工验收后2 个月内，结清全部工程款”。2 0 0 5 年1 0 月 1日工程通过竣工验收，1 0 月 1 0 日承包人提交竣工结算文件，1 0 月 2 0 日承包人将工程移交发包人，但发包人一直未付工程余款。2 0 0 6 年 5月 1日，承包人将发包人起诉至人民法院，要求其支付工程欠款及利息。则利息起算日应为（）（2 0 0 7 年单选第5 1 题）A.2 0 0 5 年 1 0 月 1 0 日B.2 0 0 5 年 1 0 月 2 0 日C.2 0 0 5 年 1 2 月 1日D.2 0 0 6 年 5月 1日【答案】A【解析】同上。【例 题 4单选
21、】某施工合同约定承包人对基础工程垫资施工，发包人对垫付资金按银行贷款利率2倍支付利息，后发包人未按合同约定支付垫资利息，承包人诉至法院，则人民法院对垫资利息的处理,正确的是（）。（2 0 0 7 年单选第4 9 题）A.予以追缴B.不予支持C.支持按合同约定全部支付D.只支持按银行同类贷款利息支付【答案】D【解析】本题考点是垫资的处理。对于因垫资问题产生的纠纷 解释作出了明确规定：“当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。（2）当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。（3）当事人对垫
22、资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。”【例题5 单选】施工单位与建设单位签订施工合同，约定施工单位垫资2 0%,但没有约定垫资利息。后施工单位向人民法院提起诉讼，请求建设单位支付垫资利息。对施工单位的请求，人民法院正确的做法是（）。（2 0 1 0 年单选）A.尽管未约定利息，施工单位要求按中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付垫资利息，应予支持B.由于未约定利息，施工单位要求支付垫资利息，不予支持C.由于垫资行为违法，施工单位要求返还垫资，不予支持D.尽管未约定利息，施工单位要求按低于中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付垫资利息，应予支持【答案】B【解析】同上。【例题6 多选】
23、发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是（）。（20 0 7 年多选第9 5题）A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖B.承包人无权就该工程拍卖款优先于银行受偿C.承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出D.承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价E.承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除【答案】.A D【解析】本题考点是抵押权的实现以及建设工程价款优先受偿权问题。最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复，作出了如下解释：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，
24、应当依照 中华人民共和国合同法第 28 6条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。归纳：优先顺序为：买受人的权利承包人的优先权抵押权等普通债权1Z304016无效合同和效力待定合同的规定一、无效合同支【例 题 1 单选】因欺诈、胁迫而订立的施工合同可能是无效合同，也可能是可撤销合同。认定其为无效合同的必要条件是（）（20 0 6年单选第37 题）A.违背当事人的意志B.乘人之危C.显失公平D.损害国家利益【答案】D【解析】该题考点是无效合同与可撤销合同的区别。【例题2 多选】下列选项中，属于无效合同的有（）。（20 0 9 年多选第7 4 题）A.供应商欺诈施工单位签订
25、的采购合同B.村委会负责人为获得回扣与施工单位高价签订的村内道路施工合同C.施工单位将工程转包给他人签订的转包合同D.分包商擅自将发包人供应的钢筋变卖签订的买卖合同E.施工单位与房地产开发商签订的垫资施工合同【答案】B C D【解析】该题考点是无效合同的条件。根据 合同法 第 52条规定，无效合同的主要类型如下：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定【例题3 单选】甲乙两公司为减少应纳税款，以低于实际成交的价格签订合同。根 据 合同法，该合同
26、为（）合同。（2 0 1 0 年单选）A.无效B.可变更、可撤销C.有效D.效力待定【答案】A【解析】该题考点是无效合同。该题题干表达的情况属于恶意串通，损害国家利益的合同。二、效力待定合同【例 题 1 多选】某施工单位从租赁公司租赁了一批工程模板。施工完毕，施工单位以自己的名义将该批模板卖给其他公司。后租赁公司同意将该批模板卖给施工单位。此时施工单位出卖模板的合同为（）合同。（2 0 1 0 年单选第4 1 题）A.有效B.效力待定C.可变更、可撤销D.无效【答案】A【解析】本题考点是无权处分。合同法笫 5 1 条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处
27、分权的，该合同有效。”【例题2单选】甲施工期企业承建的办公楼项目已经交付使用，发包人仍拖欠部分工程款未予。甲在未与任何人协商的情况下，擅自将办公楼部分空余写字间卖给丙公司，则该买卖合同（）。（2 0 0 6年单选第4 7 题）A.可撤销B.有效C.可变更D.无效【答案】D【解析】该题考点是无权处分。三、可撤销合同【例题1 多选】施工合同可撤销的情形有（）。（2 0 0 6 年多选第8 8 题）A.在订立施工合同时显失公平B.施工单位以欺诈手段订立，且损害了国家利益C.违反了 建筑法的强制性规定D.订立合同时，建设单位存在重大误解E.损害社会公共利益【答案】A D【解析】该题考点是合同撤销的条件
28、。根 据 合同法，合同有下列情形之一，可以被撤销：（一）因重大误解订立的合同；（二）在订立合同时显失公平的合同；（三）因欺诈胁迫而订立的合同（四）乘人之危而订立的合同。B C E属于无效合同。【例题2 单选】甲患重病住院急需用钱又借贷无门，乙表示愿意借给甲2 0 0 0 元，但半年后须加倍偿还，否则以甲的房子代偿，甲表同意。根 据 合同法规定，甲、乙之间的借款合同因（）。（2 0 0 6年单选第4 5 题）A.显失公平而无效B.欺诈而可撤销C.乘人之危而无效D.乘人之危而可撤销【答案】D【解析】同上。本题属于乘人之危，因此应被撤销。【例题3 多选】施工单位由于重大误解，在订立买卖合同时将想购买
29、的A 型钢材误写为买B型钢材,则施工单位（）。（2 0 0 7 年多选第89 题）A.只能按购买A型钢材履行合同B.应按效力待定处理该合同C.可以要求变更为按购买B型钢材履行合同D.可以要求撤销该合同E.可以要求确认该合同无效【答案】C D【解析】根 据 合同法第 5 4 条。一旦合同是可撤销的，则撤销权人可以申请法院或者仲裁机构撤销合同.也可以申请法院或仲裁机构变更合同，当然.还可以不行使撤销权继续认可该合同的权利。如果撤销权人请求变更的，法院或者仲裁机构不得撤销。【例 题 4 单选】某施工合同因承包人重大误解而属于可撤销合同时，则下列表述错误的是（）。（2 0 0 9 年单选第2 4 题）
30、A.承包人可申请法院撤销合同B.承包人可放弃撤销权继续认可该合同C.承包人放弃撤销权后发包人享有该权利D.承包人享有撤销权而发包人不享有该权利【答案】C【解析】该题目涉及三个考点，一个是谁享有撤销权，二 是“可以”的含义，三是如何行使撤销权。【例题5 单选】甲在受到欺诈的情况下与乙订立了合同，后经甲向人民法院申请，撤销了该合同，则该合同自（）起不发生法律效力。（2 0 0 6 年单选第4 6 题）A.人民法院决策撤销之日B.合同订立时C.人民法院受理请求之日D.权利人知道可撤销事由之日【答案】B【解析】该题的考点是合同撤销的法律后果。合同法规定：“合同无效、被撤销或者终止的，自始没有法律约束力
31、，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。”1 Z 3 0 4 0 1 7 合同的履行、变更、转让、撤销和终止二、合同的变更【例题单选】依 据 合同法对合同变更的规定，以下表述中正确的是（）。（2 0 0 9 年单选第2 9题）A.不论采用何种形式订立的合同，履行期间当事人通过协商均可变更合同约定的内容B.采用范本订立的合同，履行期间不允许变更合同约定的内容C.采用格式合同的，履行期间不允许变更合同约定的内容D.采用竞争性招标方式订立的合同，履行期间不允许变更合同约定的内容【答案】A【解析】本题考点是合同的变更。合同法对于合同的变更，对于合同行使没有要求
32、。只要当事人协商一致，均可变更。三、合同权利义务的转让【例题1 多选】根据我国法律规定，下列合同转让行为无效的是（）。（2 0 0 9 年多选第84 题）A.甲将中标的某项目全部转让给乙施工单位B.甲将自己对乙单位的一笔债务部分转让给丙公司，随后通知乙单位C.甲将中标的某项目的劳务作业全部分包给具有相应资质的丁企业D.甲不顾合同约定的不得转让债权条款，将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司E.甲将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司，随后通知乙单位【答案】A B D【解析】本题考点是合同义务转移的条件1 .被转移的债务有效存在2 .第三人须与债务人达成协议3 .被转移的债务应具有可转移性 建筑法第
33、 2 8 条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。这就属于法律强制性规范规定债务不得转移的情形。4 .符合法定的程序 合同法第8 4 条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”【例题2多选】某借款合同债权人将合同权利转让给第三人。在合同没有特别约定的情况下，随之转移的其他权利有（）。（2 01 0年多选第9 0题）A.担保权B.任意撤销权C.抗辩权D.抵消权E.人身损害赔偿请求权【答案】A CD【解析】本题考点是合同义务转移的条件。合同法第 8 5 条 债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。第 8 6 条 债务人转移义务的，新
34、债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。本题中，担保权属于从权利，抵销权是债权人的权利，因此，A CD都随之转让。五、合同的终止【例题1 多选】根 据 合同法，当事人一方可以解除合同的情形有（）。（2 01 0年多选第9 4 题）A.当事人一方发生合并、分立B.由于不可抗力致使合同不能履行C.作为当事人一方的公民死亡合同终止D.当事人方延迟限内仍未履行E.法定代表人变更不导致合同权利义务的变化【答案】B D【解析】本题考点是合同解除的法定情形。合同法第 9 1 条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届
35、满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当时事一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）、当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。第 7 6 条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。【例题2 多选】根 据 合同法的相关规定，下列施工合同履行过程中发生的情形，当事人可以解除合同的有（）。（2 007 年多选第9 2 题）A.发生泥石流将拟建工厂选址覆盖B.由于报价失误，施工单位在订立合同后表示无力履行C.建设单位延期支付工程款，经催告后同意提供担保D.
36、施工单位施工组织不力，导致工程工期延误，使该项目已无投产价值E.施工单位未经建设单位同意，擅自更换了现场技术人员【答案】.A B D【解析】同上。【例题3 单选】根 据 合同法的规定，下列情形中，权利人不享有法定解除权的是（）。（2 006年单选第5 0题）A.运输建材的货车途中遭遇洪水，货物全部变质B.施工过程中，承包人不满工程师的指令，将全部工人和施工机械撤离现场C.发包人拒不支付工程款，双方又不能达成延期付款协议当事人D.施工单位夜间施工扰民，被行政主管部门责令停工，致使工期延误【答案】D【解析】本题考点是合同解除的法定情形。【例题4 单选】某工程在9月 1 0 F I 发生了地震灾害迫
37、使承包人停止施工。9月 1 5 日发包人与承包人共同检查工程的损害程度，并一致认为损害程度严重，需要拆除重建。9月 1 7 日发包人将依法单方解除合同的通知送达承包人，9月 1 8日发包人接到承包人同意解除合同的回复。依 据 合同法的规定，该施工合同解除的时间应为（）。（2 0 0 9 年单选第2 题）A.9月 1。日B.9月 1 5 日C.9月 1 7 日D.9月 1 8日【答案】C【解析】本题考点是合同解除权的行使。合同法第 9 6 条规定：“当事人一方依照本法主张解除合同的，应当通知对方合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。【例题5 单选】由于供货商未能按期交货，买方要求解除材料采购合同。按 照 合同法的规定，合同解除后，合同中约定的（）条款仍然有效。（2 0 0 6 年）A.质量B.结算C.仲裁D.清理E.担保【答案】B C D【解析】本题考点是合同解除法律后果。合同法第 9 8条 合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第 5 7 条 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。