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1、 装修管理手册：承租装修管理 装修治理手册：承租装修治理有关的物业治理文本，装修治理手册：承租装修治理一、承租方签订合同后，即获得物业使用权，但凡在物业内、外进展装修，须事先向物业治理处申请，获得批准前方可进展。二、物业治理处须加强小区内物. 装修治理手册：承租装修治理 一、承租方签订合同后，即获得物业使用权，但凡在物业内、外进展装修，须事先向物业治理处申请，获得批准前方可进展。 二、物业治理处须加强小区内物业的巡察、检查，严格制止不经批准同意的任何装修。 三、物业治理处依据业户的申请，到实地观看，确认其对小区内外观、建筑构造安全、消防及其他无影响的工程，批准同意;如涉及治安、消防等须经上一级
2、主管部门同意方能施工。 四、对于涉及物业整体美观、建筑构造安全，内外均有影响的装修，经主管领导审批，并做出必要的技术鉴定及以后修复的承诺，方能同意进展。 五、业户托付物业部进展的装修，物业部须做出预算由业户确认签字之后，方能施工。 六、经批准后的施工队伍名称、人数须报物业部，装修施工队，进小区之前必需到物业治理处办理登记手续。 1.出示营业执照。(复印留存)(装修工程费20230元以上的工程) 2.进场施工人数。 3.携入施工设备清单。 4.收取押金(计算标准另定)。 七、物业治理处依据以上资料，通知治安办办理临时工作证及车辆出入证，以便掌握施工期间人员、车辆通行。 八、施工期间，物业治理处应
3、随时监视以避开发生影响生产和环境污染的情形。 九、装修完毕，应催促有关单位清理场地，验收合格后，办理离场手续，退还押金。如工程完成后，不清场、不清理建筑垃圾，则由物业部派人清理，所需费用在押金中扣除。押金如有余额则退还，如缺乏，则向施工队补收。 物业经理人：wwW 篇2：物业装修治理手册文本和图表 物业装修治理手册文本和图表 一、装修施工责任承诺书 装修施工责任承诺书 物业治理有限公司： 1.本人/本公司已收到 物业治理有限公司发给的装修指南、装修补充规定、防火手册及电梯治理规定，现声明已详阅以上文件，已经明白并承诺遵守以上文件的全部规定;若有违反，愿承受物业公司的任何惩罚。 2.承诺在装修期
4、间按审批的装修方案和图纸施工。 3.情愿在装修期间担当消防负责人，负责对进场装修的有关人员进展消防教育。在装修施工过程中，严格遵守消防规定，实行有效的防范措施，并担当因装修而引发灾难所造成的一切后果。 特此承诺! 签署人： 身份证号码： (单位盖章) 年 月 日 二、室内装修施工许可证 室内装修施工许可证 编号： 施工范围：施工工程：有效日期： 年 月 日 年 月 日施工责任人： 联系电话：发证单位： 物业治理有限公司工程部消防监管人： 装修监管人： 三、装修验收书 内容见下表。 装修验收书 装修地点开工时间竣工时间装修工程使用单位施工时间装修单位装修单位业主治理部门隐藏工程验收工程：1.管线
5、( )；2.消防漆( )；3.其他( )。初始读数终止读数有用量水费用电初始读数终止读数有用量用电装修合格验收施工单位房屋业主治理处财务部负责人:(签名):签名:装修主管:(签名):签名:备注治理处主任意见姓名房号工作单位联系电话申请装内容(包括装修工程、范围、标准、时间等)本业户和施工队保证装修内容不超过以上范围、标准，按期完成，严格遵守市住宅装修规定。业户签名： 施工队负责人签名：施工队名称施工队预付押金业户装修押金责任事务助理签字责任工程师签字治理处审批意见治理处验收意见备 注 四、装修施工人员登记表 装修施工人员登记表 名称照片照片照片照片照片照片照片照片照片照片姓名证件类别及号码籍贯
6、工作单位单位电话负责人联系电话装修房间装修期限年 月 日至 年 月 日业主姓名联系电话延期施工记录证件签发备注六、室内装修申请表 室内装修申请表 业户姓名单位及具体地址联系电话装修单位全称营业执照负责人装修人数联系电话室内装修内容治理处审批意见业户装修保证本业户和施工队保证装修内容不超过审批的范围，并按期完成，严格遵守住宅装修治理规定，若有违约，愿承受惩罚。业户签名: 施工队负责人签名:装修期限年 月 日至 年 月 日预算造价业户押金施工队押 金验收意见楼管员签字: 年 月 日 篇3：ZJ财宝广场写字楼装修治理规定 ZJ财宝广场写字楼装修治理规定 一、 总则 1、为加强财宝写字楼租赁后的装修治
7、理，保证大楼建筑主体构造的稳固与整体风格的完整、统一，保障租赁双方的权益，参照国家相关法规，制定本治理规定。 2、本规定为写字楼租赁契约之附加商定文件，签订契约即视为认同本规定全部条款;租户在对租赁的写字楼进展装饰装修必需无条件遵守本规定。 3、本规定由财宝广场物业治理处负责解释，其中内容与国家或地方同类规章有异同之处以国家或地方法规为准。 4、租赁双方另有商定各项不在本规定的商定范围之内。 二、 一般规定 1、租户对承租区域的装饰装修过程中，制止以下行为。 未经大楼物业治理处批准或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动大楼建筑主体和承重构造。 扩大承重墙上原有的门窗尺寸，缩小承重主柱
8、、支撑墙体，连接等的尺寸，撤除连接墙的砖、混凝土墙体。 对楼层上、下楼板大面积打孔。 将无防水要求的房间改为卫生间、厨房间。 损坏大楼原有节能设施，降低节能效果，损坏移动采光通风与固定标识物等。 改动电力主配线路、给排水主水管及分支管路、消防设备设施、监控设施。 在公共区域内悬挂较大体积物体。建隔墙等，侵占公用空间，损害公共局部及设施。 转变租赁区域或楼外立面构造，颜色、开门、开窗等有损大楼建筑外观的行为。 2、租赁方对承租区域的室内装饰装修，未经物业治理处同意，不得有以下行为： 对地板的装饰，对吊顶的拆换装饰。 搭建建筑物、构筑物。 拆改供冷、供暖管道和设施。 拆改电照器具、电照开关、风机开
9、关、电源插座及有线电话网络插座等。 室内墙壁装饰、改色。 在公用通道及走廊、电梯口使用改动颜色，粘贴、设置广告物或其它类似行为。 楼顶悬挂小型物体需借助管道的支撑点时。 3、租赁方对承租区域的室内装饰装修，有以下行为，必需向物业治理处报送有关施工方案及图纸，并由物业治理处批准，方可施工。 装修超过大楼设计标准或规定，增加楼面载荷的，应经大楼原设计单位或者是有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。 改动卫生间、厨房间防水层的以及改房间卫生间、厨房的应根据防水标准制订施工方案，并做漏水试验。 对本区域内的用电容量增加，应对比原大楼设计容量制定增容规划，对空开、爱护装置的调整应有调整方案。 对房间的
10、隔离，水、电、暧、消防、监控、通讯设施的装修改动，都须有完整、具体的方案及平面图。 装修施工安全措施，动用明火和进展焊接作业。 三、 开工申报与监视 1、装饰装修工程开工前，应领先向大楼物业治理处申报登记并报具体装修方案，由物业治理处审查备案，取得书面同意前方可开工。 2、装修施工方应具备专业资质，装修前应将装修进程日程安排及安全防范规划报物业治理处审查备案。 3、装修方案的内容应严格依照有关法律、法规及本规定中的制止条款，不能与之相抵触。 4、托付装饰装修企业施工的需供应企业相关资质证书的复印件。 5、装修单位及施工单位不得拒绝和阻碍物业治理人员依据规定对整个装饰装修活动的监视检查，发觉违规
11、行为有权制止，对造成事实后果或者拒不改正的，即按违约追究租户责任。 6、任何单位和个人对承租方的装饰装修行为中消失的影响公众利益的质量事故，质量缺陷以及其他影响四周单位工作的行为，都有权检举、控告、投诉。 四、 其他规定 1、装修施工方应严格遵守物业治理处规定的装修施工时间，降低施工噪音，削减环境污染及给其他租户带来的不便。 2、装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应按物业治理处规定的位置、方式和时间堆放及储运，严禁将装修材料、废弃物等堆放于楼道、电梯间或其它公共区域。 3、装修工程所使用的材料及设备应符合国家标准不得使用国家明令淘汰或禁用物品。 4、装修施工中占用电梯及主要通道，需事先
12、得到物业治理处的许可并听从调度，以保证物业治理处为大楼内其他租户供应的各项优质效劳不受影响。 5、装修施工过程中，不得私自挪用公共部位及设施，并遵守物业治理处制定的其它治理规定，施工人员应承受财宝广场保安、工程部、物业治理处等部门治理，办理各种出入登记及其它证件。 6、装修过程中应保持对公共区域的卫生不受影响，因施工产生的垃圾应马上去除。 五、 担当责任(违约责任) 1、因装饰装修活动造成管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，装修人员应当负责修复和赔偿。 2、租户装修人因装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的责令改正修复，造成损失的依法担当赔偿责任。 3、租户因装修对其他租户的工作环境
13、、卫生环境等造成影响受到投诉的，应马上消退影响，马上改正。状况严峻的应担当赔偿责任。 4、租户未申报登记进展装饰装修活动，处五百元以上，壹仟元以下罚款并责令改正。 5、租户违反本规定，将装修工程托付给不具有相应资质等级企业施工的处五百元以上壹仟元以下罚款并责令改正。 6、租户装修使用不符合国家标准材料造成空气污染超标的责令改正，造成损失的，依法担当赔偿责任。 7、有以下行为之一的，惩罚款五百元以上壹仟元以下，并责令改正。 擅自拆改供暧、供排水主管道、主配电线路、消防、监控设施。 将无防水要求的房间改为卫生间、厨房的。 擅自超过设计标准增加楼面荷载的。 损坏房屋原有节能设施的。 对立面、电梯口、
14、走道等区域擅自进展广告粘贴的。 8、租户及装饰装修施工方违反建立工程质量治理条例的由建立行政部门根据有关规定惩罚。 9、租户违反国家有关安全生产规定和技术规程，不实行必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火和进展焊接作业的或对安全事故隐患不实行措施予以消退的，责令改正，并处壹仟元以上壹万元以下罚款。情节严峻的，责令停业整改，造成重大安全事故的，交司法机关处理。 六、 说明： 1、室内装饰装修：是指租户在租赁财宝广场写字楼后对所租区域的装修。 2、建筑主体：是指建筑实体的构造构造，包括屋顶、楼板、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和根底等。 3、承重构造：是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递经根底地基的主要构造构件和其连接接点，包括承重墙体、主体、柱、柜架与墩、楼板、梁、层架、悬索等。 4、大楼由于各处状况异同，如对局部电力、通讯、给排水设施等、所改动规划将由装修前审查装修方案后制定。 5、本规定自2023年*月1日对入住财宝广场的全部业主统一实施，经租户签收后租户有义务执行。 签收人：财宝广场 层租户(单位盖章) 日 期：