酒店租赁合同7篇.doc

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1、 酒店租赁合同标准版7篇 出租商：_ 地 址：_ 承租人：_ 联系电话：_ 本商场租赁合同（以下简称租约）依据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下 一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场（约_平方米）租给租户营业使用，租期_年，从_年_月_日至_年_月_日止，租金为每月人民币_元整，其中租金已包括空调费和电费。 二、经营范围_ 三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿；酒店有义务保障租户的经营不受侵害。 四、承租人向酒店承诺以下各项 1、租户需于每月_日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒

2、店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。 2、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。 3、营业时间在早上7：00至晚上12：00之间。 4、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。 5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传（广告）物品时，必需事先得到酒店书面同意后，才可进展，否则按违约处理。 6、承租人必需维持承租区域的干净和完好，并担当租赁区域的一切修理费用。 7、承租人要高度重视消防安全工作，听从酒店的治理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。 8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音（包括公共播送、电视机、收音机）。 9、租户必需

3、遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何局部从事不合法或不正值行为。 10、租户的工作人员必需严格遵守酒店的各项（规章制度），听从酒店相关治理人员的协调治理。 11、该承租范围不得分租或转租。 12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概由租户自行担当。 五、酒店向租户承诺以下各项： 1、酒店为酒店大楼的安全治理负责，并供应承租范围内持续电力效劳。 2、租户每月可在本酒店购置饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按每日_元/人执行。 3、酒店可供应制服洗涤效劳给租户，收费按酒店对外价格的七折执行。 六、押金 在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币_元整作为租用押金，

4、合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已付清全部租金，并遵守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不行以用作租金交付。 七、违约责任 承租人如违反本合同的商定，酒店有权要求解除合同，或要求承租人恢复原状，或从押金中扣除损失费用。 八、合同终止 1、租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。 2、如酒店或租户任何一方提出提前前终止此租约时，必需提前三个月以书面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失。 九、续约 1、在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。 2、租户如不续签租约，本合同至_年_月_

5、日即终止，届时租户必需搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。 十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。 十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。 出租商：_ 承租人：_ 法定代表人：_ 身份证号码：_ 签字盖章：_ 签字盖章：_ 签订时间：_年_月_日 签订时间： _年_月_日 签约地点：_ 签约地点：_ 酒店租赁合同标准版篇2 出租方(简称甲方)：_ 承租方(简称乙方)：_ 身份证号：_ 依据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就有

6、关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条租赁范围及用途： 甲方同意将位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商铺(该商铺详细地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业经营_使用，出租商铺的建筑面积为61.03。 其次条租赁期限为3年，自_年7月22日起至_年7月21日止。 第三条租金、保证金： 1租金为30元/平米/月。每月租金为人民币1830.00元(大写：壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月1日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算

7、，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)叁仟元整(_3000.00元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。 第四条设施及费用担当： 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第五条甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及（其它）各项费用，且合法

8、使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则，并征得甲方同意。 3、在租赁期间，乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。 第七条合同的解除 本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2

9、、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。 3、消失不行抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4、政府强制征收或撤除该房屋的。 5、乙方拖延交付房租超过10天的。 第八条违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10%_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。 第九条补充商定： 承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。 第十条甲方应供应产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份

10、证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同使用。 第十一条本合同在履行中发生争议，应准时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字(盖章)：_ 乙方签字(盖章)：_ 电话：_ 电话：_ 地址：_ 地址：_ _年_月_日 _年_月_日 酒店租赁合同标准版篇3 出租方：_（下称甲方） 承租方：_（下称乙方） 甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋治

11、理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。 一、租赁物业位置： 位于_市_X路_X号。 二、租赁物业用途： 对该物业改造成多功能综合性商务酒店进展经营。 三、租赁物业面积和范围： 该幢大楼的X至X层，建筑面积为_平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作效劳的设施设备（包括现有的水电设施、消防设施等）及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成局部。 四、租赁期限： 该物业的租赁期限为20年（即从_年_月_日至_年_月_日止）。 五、租金计算和支付方式： 1、租金按_元/计，月租金为人民币_元整。 2、租金按每五年为一期，每期递增2%。 3、租金按每半年

12、度缴纳一次，乙方于每年的X月X日和X月X日前将租金交纳给甲方。 六、改造装饰期间的租金计收方法： 1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进展改造和装饰。改造装饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。 2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金的50%计收乙方的租金。 七、对物业改造装饰的商定： 乙方在不转变大楼总体构造和使用安全的前提下对租赁物业作局部的改造，以到达大楼立而亮丽美观、内部装饰高雅豪华舒适，配套设施设备布局合理、使用便利安全。甲方同意乙方以下改造装饰方案。 1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐蔽于外墙立面中

13、。 2、增加大楼的消防配套设施。 八、物业改造装饰的造价和投入方法： 改造装饰的造价人民币_万元（包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用），该费用全部由乙方筹资投入。 九、租赁乱物业的经营治理模式： 1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方缴纳租金。 2、甲方不参加乙方的经营治理，不担当经营的盈亏风险，不参加共享乙方的经营收益。 十、双方权利与义务： 1、甲方只供应物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应协作乙方做好上述工作。 2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未消失任何债权债务纠纷，未向任何人转

14、让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他缘由与第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、则视为甲方违约。 3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权（乙方可将局部租赁物业转租，但不能将全部租赁物业或分割后全部转租）。 4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日0。3%扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。 5、租赁期内，如因市政规划建立需要，甲方收回物业的，乙方应听从。但有关拆迁建立部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建立该大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例安排补偿

15、费。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约。 6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并担当相关费用。 7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方全部。如甲方连续出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。 8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。 9、甲方应协作和帮助乙方办理有关经营手续（包括用章、用产权证等），相关费用由乙方负责。 10、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙方治理。甲方办公时使用的水电可设分表计费，水耗、电耗按使用是的比例同双方分摊。甲方使用乙方

16、其它设施设备的，视状况应向乙方交纳相关费用。 十一、违约责任 1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后20年租赁期限进展折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊局部的投入总值。 2、如乙方违约，刚甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方全部。 十二、争议解决（方法） 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提请佛山市仲裁机构仲裁。 十三、其他商定 1、在租赁期间，如遇不行抗力（包括设施设备运行消失的非治理不善的故障或意外引发的灾难）造成租赁物业受修，如乙方提出修复连续经营的，则物业构造局部的受损由甲方负责修复（或乙方负责修复，

17、费用由甲方负担），经营的设施设备局部则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方修理期间的租金；乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自担当。 2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是合同的组成局部，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 经办人：经办人： 联系地址：联系地址： 电话：电话： 签约日期：_年_月_日 签约日期：_年_月_日 签约地点：签约地点： 酒店租赁合同标准版篇4 出租方_（以下简称甲方） 承租人_（以下简

18、称乙方） 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经双方协商全都，订立本合同。 第一条：甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的规定。 其次条：甲方的租赁房屋位于甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业务，并保证其具备餐饮业务的必要条件。 第三条：双方商定租赁期限为_ 租赁合同到期终止。合同期满后，乙方如需续租，经甲方同意可重新签订租赁合同，乙方有优先租赁权。 第四条：该房屋年租金为人民币。 租金支付方式为：乙方在租赁开头时向甲方支付半年租金，然后按此标准每半年支付一次，先付完租金后使用。 甲方在收到款项后，应向乙方供应有效的收款凭证。 第五条：甲方应在租赁开头前交付租赁物，并供

19、应满意业务需要的相关设施设备。 第六条：租赁期内，甲方应保证房屋的安全运营和使用，相关设施设备处于良好状态。 房屋及相关设施设备的修理由甲方负责，费用由甲方担当。 第七条：未经甲方同意，乙方不得转变房屋构造，不得有意损坏设施设备。 第八条：租赁期满后，乙方应将租赁房屋及相关设施设备归还甲方，并确保完好。如有缺少或有意损坏，乙方应按价格赔偿。 租赁期满后，乙方必需结清应付水电费和租金，并负责租赁期内自行购置的其他设施设备的准时搬迁，不得保存任何可能影响甲方正常使用该房屋的物品。 第九条：租赁期内，双方不得以任何借口解除合同。一方因特别状况需要解除合同的，应当提前三个月征得对方同意，并商定损失赔偿

20、。 第十条：租赁期内，甲方将该房屋全部权转让给第三方的，本合同对新的房屋全部权人连续有效。 第十一条：因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向南京市江宁区人民法院提起诉讼。 第十二条：本合同经甲乙双方签字后生效。 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方（签字）_乙方（签字）_ 签署日期：_签署日期：_ 酒店租赁合同标准版篇5 甲方: _ 乙方：_ 为了顺当举办大型活动，合_理利用_资源，甲乙双方依据各自职能签署_租赁协议。本合同中，甲方是体育场地权益人，即出租人，乙方是大型活动运作机构，即承租人。经甲乙双方友好协商，依据中华人民共和国合同法、中

21、华人民共和国体育法以及有关的法律法规的规定，为明确双方的权利义务，就有关事宜达成如下协议： 第一条租赁期限 1.1租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_天;合同期满后，乙方拥有优先续租权利。 其次条租金、保证金的支付期限和方式 2.1租金总额为_元人民币;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);本合同租金分_次支付，第一次租金的支付时间为_年_月_日，支付金额为_元人民币，其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，支付金额为_元人民币。 2.2本合同签订之日起一周内，乙方应支付_元人民币保证金作为履行合同的担保，支付方式为(现金/支票/汇票/)。如合同正常履行，合同期满后保证金

22、退换，如有违反合同现象，保证金不予退还。租赁期间，甲方无故并未按规定时间期限收回场地，限制乙方正常使用，甲方按保证金的10倍赔偿，并担当全部损失! 第三条甲方权利 3.1甲方有权依法制订有关治安、消防、安全等内容。乙方法律范围内的一切活动甲方不得强行参加干预。 3.2甲方有权让乙方出示相关治理部门批准活动进行的审批文件原件，并有权与乙方签订安全责任合同。 3.3甲方有权要求乙方根据合同商定的用途使用租赁的场地。乙方在使用场地过程中，依据需要对场地进展修缮、增设设施，应将修改的方案提前天提 交甲方，经甲方同意前方可进展。 3.4甲方有权要求乙方于租赁期满或合同终止后15日内将租赁的场地及甲方供应

23、的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。 3.5甲方可以依据合同条款的规定，在不影响乙方的广告权益状况下，开发与活动有关的广告资源，广告收益根据合同的商定进展安排。 第四条甲方义务 4.1甲方应当根据商定将场地交付乙方使用，为乙方供应场地及相关配套设施和竞赛条件，保障乙方正常进展大型活动。 4.2除有明确商定外，甲方不得干预乙方正常的活动。 4.3甲方应对场地进展治理，维护。 第五条乙方权利 5.1乙方拥有活动期间场馆内部及其四周肯定范围内的全部广告收益的权利。假如甲方在不影响乙方原有广告收益的前提下，开发广告资源，须得到乙方的同意，并商定好双方的广告收益安排方案。 5.2乙方有权安排甲方广告资

24、源开发的范围。甲方开发的广告业务，应报请乙方批准。 第六条乙方义务 6.1乙方应具备合法的举办活动资格，并应在活动举办前向甲方出示相关治理部门审批后的文件原件。 6.2乙方应根据甲方的要求供应有关本人或本法人的备案资料。 6.3乙方应根据商定的用途开展大型活动，自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度。 6.4乙方应按期支付租金并担当因活动所产生的各项税费。 6.5乙方应爱惜并合理使用场地内的各项设施和器材，如需改动应先征得甲方同意。 6.6乙方应本着公正合理、诚恳信用的原则使用场地，不得损害国家利益及其他人的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 6.7乙方将场地转让给第三人或和其他人交换使用

25、场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。 第七条（保险） 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险等财产保险险种。乙方自行投保的范围包括但不限于活动公众责任险、观众意外损害险、活动财产险、活动取消、延期保险。 第八条违约责任 8.1甲、乙双方均应遵守本合同的规定，任何一方违反本合同规定，应担当违约责任。给对方造成经济损失的，还应赔偿损失; 8.2合作期间若乙方单方面终止本合同，乙方需提前30日以书面形式告知甲方，若未按规定告知，已付款项不予返还。 8.3乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金_%的违约金。 8.4因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租

26、用时，甲方应减收相应的租金或相应延长使用日期。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第九条合同的解除、变更、终止 9.1甲乙双方均不得无故解除、变更合同，否则担当违约责任。 9.2甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商全都办理解除租赁手续，优先提出解除合同一方需根据总款项_%的标准向对方支付违约金，其他手续由优先提出方自行办理。 9.3乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同，乙方应根据_%标准支付违约金： 9.3.1因违法活动被有关行政治理部门命令活动进行的; 9.3.2利用场地进展违法活动的; 9.3.3被新闻媒体曝光造

27、成恶劣影响的; 9.3.4逾期日未支付租金的; 第十条不行抗力 10.1由于水灾、火灾、地震、暴乱、罢工、劳工运动、疾病或本届活动开头日程正式公布后政府部门公布的命令等不行预见、无法避开和无法掌握，不是由于一方的过失而引起的状况(不行抗力大事)，致使无法履行或延迟履行本合同，遇有上述不行抗力大事的一方不应被视为违约和应对另一方就无法履行或延 迟履行负责。 10.2受不行抗力影响的一方须准时将不行抗力的性质、影响程度通知另一方并供应证据。双方在全部合理状况允许下为减轻影响或制定替代安排而进展真诚的协商。 第十一条争议解决方式 因本合同引起或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决，协商不成，双方可

28、选择以下争端解决机制： 11.1提请仲裁委员会根据该会仲裁规章进展仲裁; 11.2诉至有管辖权的人民法院。 第十二条其他 12.1双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 12.2本合同构成双方之间就本合同所述内容的全部理解，取代全部从前其他或同期的有关所述内容的协议。 12.3本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律约束力。 12.4本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。 甲方_(公章)乙方(公章)代表_(签字)代表(签字) 身份证号：_身份证号：_ 电话：电话：_年_月_日_年_月_日 酒店租赁合同标准版篇6 出租方：（以

29、下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 联系地址： 邮编： 联系电话： 传真： （以下简称乙方） 甲乙双方本着公平互利，等价有偿，诚恳信用的原则，就乙方在本合同商定的甲方场地内进展合同商定事宜，经友好协商，签定本（场地租赁）合同： （1）租赁位置： 甲方同意将西单大悦城购物中心（以下简称商场）层圆弧区之_场地，面积约_平方米，（以下简称该场地，其位置见附件一租赁场地位置图所示的特定局部，该位置图仅作识别用途）交付给乙方以作商品展现及销售之用。乙方于本合同签订时已经实际考察场地现场的实际状况，并确认场地现状。 （2）租赁期限及布场和撤场时间： 1、租赁时间：自_年_月_日10：00起至_年_月_

30、日22：00止。 2、乙方布场时间为上述租赁时间开头前8小时之内。 3、乙方撤场时间为上述租赁时间完毕后8小时之内。 （3）使用用途： 上述场地用于乙方及其招租商户所经营的品牌（附件二乙方招租商户名单）开展品牌推广及销售活动（以下简称本活动）。乙方须具备经营上述类别品牌或举办上述推广活动的一切有关的合法经营手续（附件三进场商户需供应的证明文件），在签订本合同的同时向甲方提交相应的证明文件，并报甲方书面审核。未经甲方书面同意，乙方不得在上述商定用途之外使用该场地，否则按违约处理，甲方有权解除本合同，并扣除乙方的租赁保证金。 乙方可依据需要于该场地内摆放乙方活动所需并属于乙方全部或乙方有权使用的临

31、时性设施，包括音响设备，展架，展品（以下简称临时设施）。 （4）租金，其它费用及其支付 1、上述场地的使用为收费活动，实行以下计取模式： 合同租赁期限： 租金总额： 合计为人民币_元整（大写人民币_元整）。 2、乙方实行以下方式支付租金： 本活动后开头后3个工作日内，乙方将全部场地租金即人民币_元一次性付至甲方指定账户。甲方在收到乙方全部租金后三日内向乙方供应票据。 乙方逾期支付且经甲方书面催告2个工作日内仍不支付的，甲方有权无需得到乙方同意，即可终止本合同及将场地另行出租予第三方，且甲方不需担当任何违约责任；终止合同的通知到达乙方时，本合同终止。 3、乙方另需按以下商定支付如下费用： 本活动

32、开头前15个工作日内，乙方向甲方支付租赁保证金_元（租赁保证金为现金支付）。该租赁保证金作为乙方履行本合同项下义务的保证，如乙方在本合同履行中有任何违约行为，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额以赔偿甲方受到的损失。 如乙方未能按本合同及附件的商定的时间足额缴纳租金，保安费，保洁费以及电费，违约金及其他乙方应当支付的费用的，甲方有权直接从乙方已交纳的租赁保证金抵扣租金，违约金和其他费用（但不影响甲方对乙方该等行为可同时行使的任何其他权利或补救方法）。甲方应在抵扣行为发生后书面通告乙方。乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的3日内把被甲方扣除局部的租赁保证金重新补足并支付予甲方。 4、本协议履行期届满

33、后，该笔租赁保证金即转为商品销售的质量保证金。但如有消费者投诉乙方所出售的商品或产品的质量消失问题乙方不能如期妥当解决，甲方有权将保证金用作有关的赔偿。 乙方按合同商定将场地恢复原状并交还且甲乙双方权利义务结清后，甲方在租用期满后10天内将剩余租赁保证金扣除乙方应担当而尚未支付的租金，保安费，保洁费以及电费，违约金及消费者赔偿金（如有）及其他费用后，将剩余租赁保证金无息退还给乙方。退还租赁保证金时乙方需携带活动期间产生费用的缴纳（收据）或发票，甲方在核对乙方已缴纳费用的收据或发票后退还租赁保证金。 5、如乙方需要在租赁范围外扩租或需延长租赁期间则乙方需提前书面报甲方审批，经甲方同意后，按本合同

34、商定的单价计取。如乙方需租赁甲方之设备，详细费用由双方另行协商。 6、结算：租赁期限届满且乙方按合同商定交还租赁场地后15日内，甲乙双方应依据合同商定进展结算。 （5）甲乙双方的权利义务 1、若发生以下状况，甲方有权实行必要的（措施）收回该场地，因此而产生的全部费用由乙方担当，且甲方无须对乙方患病的损失担当任何责任： 2、乙方在该场地从事的活动违反国家有关政策和法律法规； 3、乙方未在规定的时间内撤离该场地； 4、乙方组织不力，现场混乱，给甲方造成重大不利影响。 5、乙方对其雇佣员工或托付的人员在场地的活动担当连带责任。 6、乙方在活动期间需严格根据活动流程进展，甲方有权对活动期间乙方物品摆放

35、，活动流程，现场安全等进展监视，检查。 7、乙方在租赁场地上拟添加的设施，场地布置，活动组织和方案以及招租商户名单需在租赁起始日前10日报甲方审批，经甲方书面认可前方可实施。 8、乙方须自行供应所需物品，布置该场地并担当有关的费用。乙方必需向甲方供应该场地的布置图和展现产品种类，并须由甲方认可及符合甲方的标准。 9、乙方及其招租商户须持有可进展本协议第三条规定的展现及销售产品活动之有效营业执照及获得有关主管部门的批准，包括但不仅限于食品安全，消防，公安等部门（如适用者），乙方及其招租商户须在甲方将该场地交付予乙方前照实向甲方供应有关的资质。 10、场地内所销售商品由乙方自行收款。乙方及其招租商

36、户须按有关的规定对其销售的商品实现三包（即包修，包换，包退）的售后效劳（如适用者）。乙方及其招租商户还须就以该场地从事的经营活动向应向购置者供应合法有效的销售凭据（含发票）及根据中国税务法律，法规，政策的规定交纳全部税费。非西单大悦城既有商户的，须在租赁起始日前10天内制定活动完毕后三包（包修，包换，包退）方案并报甲方审批，并在进行活动时在展位明显处公示并提请购置者留意。 11、乙方托付的人员在布场，活动期间和撤场期间的安全问题及对应的全部责任由乙方自行担当，在上述过程中乙方造成的甲方或第三方的损失，乙方应担当全部责任。 若任何第三方因乙方在该场地的行为而患病人身损害或财产损失，向甲方提出权利

37、主见或索赔要求的，乙方应负责与第三方协商处理纠纷，并担当由此而引起的一切法律责任。 12、如因乙方及其招租商户食品及产品质量问题造成消费者投诉或给消费者造成损失，乙方其招租商户应负责与消费者或第三方协商处理纠纷，赔偿消费者或第三方因此受到的损失，并向政府机关和消费者担当由此而引起的一切法律责任。 13、乙方在场地活动过程中应维护场地的现有设备及装修，如有任何损毁，由此产生的费用由乙方担当，甲方工程部将依据场地验收单进展估价，乙方应在活动完毕5个工作日之内一次性付清赔偿款。否则，甲方有权从乙方已支付的租赁保证金中扣除，租赁保证金缺乏以赔偿甲方受到的损失的，乙方应赔偿差额局部。 14、乙方商品保管

38、和看护由乙方负责。 15、乙方必需遵守甲方商场及甲方治理公司的有关治理规章。在未得到甲方的书面同意，乙方不得将该场地用作其他用途。 16、合同商定期满，乙方应在租用期的最终一日负责撤除该场地的布置及有关附属设施并将场地清理完毕恢复至甲方交付时的原状并退还甲方，若撤除过程中对甲方或任何第三方造成损害，乙方应担当一切法律责任及有关的费用。如乙方在租用期满后仍未将该场地的物品撤走及将场地的布置撤除，将被视为乙方自动放弃该等物品及布置的全部权及使用权，甲方有权自行或托付第三方进展清理，由此产生的费用由乙方担当。甲方有权从保证金扣除撤除有关布置及撤走该等物品的开支及费用。 17、与本合同及本合同的履行相

39、关的税费由甲乙双方根据法律规定各自担当。除法律规定或经双方合同由甲方代扣代缴的以外，乙方须自行向政府有关部门支付因租赁及经营该场地而产生的一切税费。 乙方需严格执行甲方制定的租赁场地活动行为标准（见附件四）。 如因安全，工程或政府缘由，需变更租赁时间，场地范围或位置，在征得乙方同意后，甲乙双方可协商变更活动时间或地点，双方无需担当违约责任。 18、乙方对其招租的商户资质，销售的食品及产品消失的质量问题及其在租赁场地内的全部经营行为担当连带责任。 （6）不行抗力 若甲，乙任何一方因不行抗力大事（包括政府不允许开展本合同项下形式的宣传活动），未能履行本合同之全部或局部，则应依据不行抗力大事的影响免

40、除该方全部或局部责任。患病不行抗力大事的一方应准时书面通知对方，以避开对方所患病之损失扩大，并且应在合理的时间内供应有效证明予对方，此为依据上一款免除该方全部或局部责任之前提。若患病不行抗力大事的一方未能准时书面通知对方，则对方患病之损失因此而扩大之局部应由该方予以担当。 （7）违约责任 1、未经甲方书面同意，乙方单方面终止本合同或不能按商定时间进行活动的，甲方有权自行处置该场地，不予退还乙方交纳的租赁保证金；如给甲方造成其他损失，乙方还应负责赔偿。 2、未经乙方同意，甲方单方面终止本合同或不能按商定时间向乙方供应场地的，乙方有权要求甲方返还乙方交纳的租赁保证金；如给乙方造成其他损失的，甲方还

41、应负责赔偿。 3、如在本合同签署之后乙方作出下述任何行为，甲方有权实行相应措施停顿乙方在本合同项下的活动，书面通知乙方解除本合同，同时乙方应赔偿甲方由此受到的损失，甲方可从乙方的租赁保证金中扣除相应金额，若甲方经济损失高于赔偿费，甲方有权向乙方追讨缺乏部份： 4、未经甲方书面同意，擅自变更场地使用用途或将本合同的义务全部或局部地转让给附件二之外的第三方并在得到书面通知后仍不予改正的； 5、乙方被政府有关部门处以停业整顿，或乙方举办的活动被政府有关部门处以停顿或取消等惩罚的，或有其他违法行为； 6、任何一方依据合同商定解除合同，则合同自合同解除通知送达之日起即解除。 7、在租用期间，乙方须保持该场地于良好使用状况，并须担当任何不妥当使用该