《酒店租赁合同酒店租赁合同范本(7篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《酒店租赁合同酒店租赁合同范本(7篇).docx（45页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 酒店租赁合同标准版酒店租赁合同标准版范本(7篇)精选酒店租赁合同标准版(精)一 承租方：(下称乙方) 甲乙双方依照国家民法典和省市有关房屋治理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。 一、租赁物业位置：位于_市_路_号(_路与_路交汇处_角)_号楼_层至_层。 二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进展经营。 三、租赁物业面积和范围：租赁建筑面积约为 平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作效劳的设施设备(包括现有的水电设施、消防设施等)及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成局部。 四、租赁期限：该物业的租赁期限为 年(即从 年
2、月 日至 年 月 日止) 五、租金计算和支付方式： 1、租金按每年 元/层(￥ /层)计。 2、付款方式：租金按每 年度缴纳一次。 六、改造装饰期间的租金计收方法： 本合同签订后且该物业开发商正式向甲方交付了该物业后，甲方将该物业交付乙方进展改造和装饰。由于该物业交房时间暂定为_年_月_日，故暂定为甲方交付乙方该物业的时间为_年_月_日。若开发商向甲方交房时间推迟，则甲方向乙方交房时间亦相应顺延。改造装饰期限为 年，改造装饰期内甲方不计收租金。 七、对物业改造装饰的商定： 乙方在不转变大楼总体构造和使用安全的前提下对租赁物业作局部的改造，以到达大楼立而亮丽美观、内部装饰高雅豪华舒适，配套设施设
3、备布局合理、使用便利安全。甲方同意乙方以下改造装饰方案。 1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐蔽于外墙立面中。 2、增加大楼的消防配套设施。 八、物业改造装饰的造价和投入方法： 改造装饰的造价人民币 万元(包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用)，该费用全部由乙方筹资投入。 九、租赁该物业的经营治理模式： 1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方缴纳租金。 2、甲方不参加乙方的经营治理，不担当经营的盈亏风险，不参加共享乙方的经营收益。 十、双方权利与义务： 2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未消失
4、任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他缘由与第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、则视为甲方违约。 3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权(乙方可将全部或局部租赁物业转租) 4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日0.3%扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。 5、租赁期内，如因市政规划建立需要，甲方收回物业的，乙方应听从。但有关拆迁建立部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建立该大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例安排补偿费。
5、甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约。 6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并担当相关费用。 8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括整套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。 9、甲方应协作和帮助乙方办理有关经营手续(包括用章、用产权证等)，相关费用由乙方负责。 10、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙方治理。甲方办公时使用的水电可设分表计费，水耗、电耗按使用是的比例同双方分摊。甲方使用乙方其它设施设备的，视状况应向乙方交纳相关费用。 十一、违约责任 1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物
6、业和购置附属设施设备的投入总值后 年租赁期限进展折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊局部的投入总值。 2、如乙方违约，则甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方全部。 十二、争议解决方法 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提请伊宁市仲裁机构仲裁。 十三、其他商定 1、在租赁期间，如遇不行抗力(包括设施设备运行消失的非治理不善的故障或意外引发的灾难)造成租赁物业受修，如乙方提出修复连续经营的，则物业构造局部的受损由甲方负责修复(或乙方负责修复，费用由甲方负担)，经营的设施设备局部则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方修理期间的租金;乙方放弃恢复经营
7、的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自担当。 2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是合同的组成局部，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 精选酒店租赁合同标准版(精)二 甲方(出租方) 地 址：法定代表人： 乙方(承租方)地 址： 甲方将位于 路与 路交接处“ 酒店”整体租赁给乙方经营。依据中华人民共和国民法典及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商
8、，共同订立本合同并同意遵守以下条款。 第一条 租赁物业定义 1、租赁的详细范围、面积及单价、总金额 指甲方依据合同条款出租给乙方的位于 路与 路交接处的“ 酒店”。该房产整体租赁，建筑面积为33494.5平方米(最终准确面积由房产部门测绘确认为准)，单价为30元/平方米/月，计币：壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。 2、配套设施设备 甲方供应租赁的物业可以满意对方需要的相应配套的水、电(含增容动力、照明、配电)燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施(排水、排污、排烟等)等由乙方确认具备正常使用功能的设备。 甲方的物业附带现有的配套设施(具备正常使用功能)出租给乙方，甲乙双方并据此
9、作为商定相应的合同条款的因素。 其次条 期限定义 1、合同期限 租赁共10年，即自2022年5月1日起至2022年4月30 日止。 2、物业交付日期 甲方在2022年5月1日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限依据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可选择终止合同。 第三条 租金及增幅 租金：根据乙方租赁的房屋建筑面积计算，根本租金为每月每平方米人民币30元。 增幅：从租金计算日第三年起，在根本租金根底上每一年递增5%. 第四条 租金支付方式 乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方供应符合当地税务及相关部
10、门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。 第五条 保证金 为了使本合同在合同有效期内顺当履行，乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进展共管。保证金支付方式为合同签订后付100万元，开业时付100万元。乙方在15个工作日内(如有特别缘由，乙方可顺延5个工作日)，将上述款项转入指定账户，待甲方依合同商定能顺当完工，能在规定时间内顺当 交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。
11、如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，致使乙方无法进展正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金。 第六条 租赁 甲方拥有将所建的“ 酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特声明酒店出租已取得购置酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。 第七条 设施设备 甲方供应给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供给商联系修理，甲方在接到设施、设备故障报告应马上组织修理，甲方未准时实施上述行为，乙方有权自行联系修理，费用由甲方担当。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施
12、、设备的标准;乙方负责全部设施、设备的年检和物业内正常的修理、维护。 第八条 甲方的权利和义务 1、甲方拥有 酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证符合法律法规的规定。 2、甲方需保证所供应的物业符合和具备乙方经营酒店的根本条件(含根本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备)详细要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准，上述根本条件在商定交付使用时必需同时具备。 3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方供应的租赁费发票未能到达当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或患病其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，
13、乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。 4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记治理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。 5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的，由甲方出资修复。 6、甲方供应出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。 第九条 乙方权利和义务 1、乙方必需遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地使用用途在工商行政治理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收
14、及各种费用。 2、有关证照申领后，乙方必需将各种证照的复印件交壹份给甲方备案，以便进展有效的监视。 3、乙方根据当地规定领取营业执照，并根据营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏担当相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方担当。 4、乙方须合理科学的使用甲方供应的设施。如因乙方缘由，造成甲方损失，由乙方担当。 5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。 第十条 不行抗力及修理责任 1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不行抗力的缘由导致损毁和造成损失的，双方互不担当违约责任。但因不行抗力或不行归责于乙方缘由而致使房产、
15、设施损坏或不行正常使用的，其修缮、更换的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能。如因上款缘由致使乙方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。 2、酒店经营属于主体构造本身造成的缘由需要修理的，由甲方负责无偿修理;若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产局部的直接经济损失。乙方造成甲方房屋构造损坏的，乙方必需负责赔偿。 3、如因不行抗力或甲方缘由，导致该物业任何局部被损坏之后7天内甲方不进展重建复原工程，乙方有权进展以下行为： a.乙方可进展全部必需的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此而引起的全部花费及开支，或由乙方在租金中扣除。 b.如因甲方缘由重建复原工程在发生损失之后30天仍未
16、开工，严峻影响乙方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由甲方担当违约责任。 第十一条 抵押 签订本合同时，甲方保证照实供应场地和建筑物有无任何的抵押状况及有无被执法部门实行查封等强制措施。如有上述事实，甲方应照实向乙方供应详细内容，并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁的文件。在租期或任何延期内，如甲方将其土地使用权或其建筑物的全部权抵押予其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和转变。否则由此造成的一切损失由甲方赔偿，并担当违约责任。 第十二条 违约责任 1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否则视为违约。 2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同
17、的商定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约。违约方须向对方支付500万元的违约金及补偿对方受到的详细损失。 3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，经甲方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的0.2每天向甲方缴交滞纳金(10天允许期为考虑假日或人为疏失，超过60天则属违约，并担当违约责任) 4、如因甲方对租赁物的权利消失暇疵或因甲方供应的物业消失质量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权选择终止合同。 5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的，甲方应赔偿乙方实际损失。 第十三条 争议解决 凡因执行本合同所发生
18、的或本合同有关的争议，双方应友好协商解决;协商不成，则提交 市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有约束力。 第十四条 通知 一方发给另一方的通知或信件必需是书面的，按本合同所示地址发送。上述通知或信件必需由邮局传递、专人传递或通过传真传送。如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真的确收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。 第十五条 保密 甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在详细接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。 第十六条 合同终止的商定 本合约期满后如乙方想连续承租本合同所指物业，在同等条件下，甲
19、方应遵循优先权原则将出租房屋连续出租给乙方，甲、乙双方重新订立新的租赁合同。 第十七条 其他 如因与甲方有关的其他特别商定，导致停水、停电、停业;所造成的一切经济损失由甲方负责。 第十八条 附则 1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。 2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自担当在此间产生的一切费用和损失，并互不追究责任。 4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。 5、本合同一式十份，甲方执四份，乙方执四份，房屋租赁治理部门存档一份，工商部门存档一份。 签署： 签署： 甲方(盖章) 乙方(盖章) 法
20、定代表人： 法定代表人： 签约地点： 签约时间： 年 月 日 精选酒店租赁合同标准版(精)三 出租方：_，以下简称甲方 承租方：_，以下简称乙方 依据中华人民共和国民法典、_省房屋租赁条例及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的_酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。 第一章总则 第一条甲方将其全部的坐落在_街_路_号_酒店式公寓_楼_房，出租给乙方作居住使用。 其次条租赁期限共_天。甲方从_年_月_日起将上述房租给乙方使用，至_年_月_日收回。 第三条乙方在租住期间，依据所租住时间享受本合同规定的优待。甲方为乙方供应酒店式家居效劳甲方保证乙方在公寓里的人身和财
21、物的安全，为乙方供应珍贵财物的保管效劳甲方对乙方实行住客治理，乙方向甲方供应个人相关资料，甲方担当保密责任。 第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律，法规和规章的规定。乙方保证在租住期间不转变公寓用途，不破坏房子构造，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项商定。 第五条本合同于乙方向甲方缴纳_元押金后生效。 其次章租金和其他费用的交纳与结算 第六条乙方在入住公寓期间向甲方交纳租金和有关效劳费及其他消费费用。 租金=标准租金_优待折扣率_租用的公寓面积。 有关效劳费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴
22、、文印等特别费用 甲方负责担当房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁治理等政府税费。 第七条乙方租住同一房_天，付_%房租住_天及以上享受_%的优待价。 乙方在人住期间，每月_日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其马上退房。甲方收取租金后必需出具税务机关监制的租赁证。 第八条乙方要求提前退房时，甲方依据不怜悯况计算应付其它费用。 第三章公寓的使用、修理和转租 第九条甲方在出租公寓内配备的全部设施均属甲方全部，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥当爱护公寓及配套设施，防止不正常损坏。 第十条乙方事先未经甲方的书面同意： 1.不得在公寓
23、内放置货物 2.不得更动公寓内的电线、管道位置 3.不得随便更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓 4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和转变公寓的内部构造。 第十一条乙方在公寓使用过程中，发觉公寓本身或内部设施消失或发生阻碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应准时告知甲方并实行有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的_小时内进展修理。本条修理的费用由甲方担当。甲方修理期间，乙方应积极协作，不得阻止施工。 第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丧失或发生故障，乙方应准时告知甲方，由甲方实行措施进展必要的修理和安装或重新添置。乙方担当修理、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损
24、失。 第十三条乙方确需对公寓进展改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进展，甲乙双方应就此另行签订书面协议。 第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或局部转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行担当。 第十五条甲方出售房屋，须在二个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第四章合同的转让、终止、解除和续签 第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。 第十七条
25、合同自动终止的免责条件： 1.发生不行反抗力或意外大事的影响，使合同无法履行 2.因市政建立需要，政府打算征用出租公寓所在土地而需撤除出租公寓，或者需要改造房屋 3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。 发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不担当责任，租金按实际使用时间计算。 第十八条有以下情形之一，甲方有权终止合同，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿 1.乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不准时补足押金的 2.乙方逾期不交房租的 3.未经甲方同意，乙方擅自转变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的 4.乙方违
26、反本合同商定，擅自转变公寓内部设施和内部构造的 5.乙方在公寓内从事违法违规行为。 第十九条有以下情形之一的，乙方有权要求解除合同，在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金： 1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方情愿担当人为损坏的费用时，由于甲方不能准时修理，致使乙方无法连续租用该公寓，且未能准时为乙方安排其他适当公寓 2.乙方在公寓里得不到安全保障 3.乙方得不到相应的效劳。 其次十条本合同到期或消失本合同自动终止的状况，甲方对公寓进展核收，结算乙方全部应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应提前_天通知甲方。 其次十一条乙方在
27、本合同到期，如需连续租用甲方公寓，乙方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协商全都后，重新订立新合同，原合同押金将自动转入新合同。合同期满后，如甲方连续出租公寓，在甲方还没有与其他人签订合同前，乙方享有对同一房间的优先承租权。 第五章违约责任 其次十二条甲方违反本合同的规定，若给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。 其次十三条乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。每日滞纳金金额以拖欠费用总额的_. 其次十四条乙方擅自将出租公寓全部或局部转租他人，或将本合同转让给他人的，该转租无效，且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额
28、为乙方在违约期间应付租金的_倍。 其次十五条甲、乙双方就履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机构申请仲裁。 第六章附则 其次十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定，并不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。 其次十七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。 甲方_乙方_ 法定代表人_法定代表人_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 精选酒店租赁合同标准版(精)四 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据
29、中华人民共和国合同法、广东省房屋租赁条例及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的-酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。 第一章 总则 第一条 甲方将其全部的坐落在 街 路 号 酒店式公寓楼房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后)，出租给乙方作居住使用。 其次条 租赁期限共天。甲方从年月日起将上述房租给乙方使用，至年月日收回。 第三条 乙方在租住期间，依据所租住时间享受本合同规定的优待。甲方为乙方供应酒店式家居效劳;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全。为乙方供应珍贵财物的保管效劳;甲方对乙方实行住客治理，乙方向甲方供应个人相关资料，甲方
30、担当保密责任。 第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不转变公寓用途，不破坏房子构造，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项商定。 第五条 本合同于乙方向甲方缴纳元押金后生效。 其次章 租金和其他费用的”交纳与结算 第六条 乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关效劳费及其他消费费用。 租金=标准租金-优待折扣率-租用的公寓面积有关效劳费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特别费用(费用标准另定)。甲方负责担当房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁治理
31、等政府税费。 第七条 乙方租住同一房 天，付 %房租;住 天及以上享受 %的优待价。乙方在入住期间，每月日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其马上退房。甲方收取租金后必需出具税务机关监制的收租凭证。 第八条 乙方要求提前退房时，甲方依据不怜悯况计算应付租金和应付其他费用。 第三章 公寓的使用、修理和转租 第九条 甲方在出租公寓内配备的全部设施均属甲方全部，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥当爱护公寓及配套设施，防止不正常损坏。 第十条 乙方事先未经甲方的书面同意： 1.不得在公寓内放置货物; 2.不得更动公寓内的电线、管道位置;
32、3.不得随便更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓; 4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和转变公寓的内部构造。 第十一条乙方在公寓使用过程中，发觉公寓本身或内部设施消失或发生阻碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应准时告知甲方并实行有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的-小时内进展修理。本条修理的费用由甲方担当。甲方修理期间，乙方应积极协作，不得阻止施工。 第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丧失或发生故障，乙方应准时告知甲方，由甲方实行措施进展必要的修理和安装或重新添置。乙方担当修理、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。 第十三条乙方确需对公寓进展改建、扩建或装
33、修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进展，甲乙双方应就此另行签订书面协议。 第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或局部转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行担当。 第十五条 甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 精选酒店租赁合同标准版(精)五 出租人：_公司(简称甲方) 承租人：_(简称乙方) 甲方依据国家的政策和规定，通过招标，打算将所属国营崇惠酒店租赁给乙方经营。双方自愿签订如下合同： 第一条租赁期为3年。自_年1月1日起至_年12
34、月31日止。 其次条租赁经营期间的经济目标： 1、在租赁期间乙方必需实现营业额壹佰贰拾万元，每年肆拾万元。 2、在租赁期间乙方必需实现利润玖万元，每年叁万元。 3、在租赁期间乙方必需向甲方交付租赁费叁万元，每年壹万元，分月平均交纳。 4、在租赁期间乙方必需确保店内职工人均月收入不低于捌拾元(政府规定的各项补贴在外)。 第三条租赁期内职工的安排实行金额提成工资制，金额提成率为70%, 第四条租赁期内所获利润安排比例：利润基数(利润 工资基金)_ 70%=职工安排数。 利润基数一职工安排数=计税利润 计税利润_税率=所得税 计税利润一所得税=净利 净利_5000=生产进展基金 净利_ 5000=集
35、休福利基金 第五条双方共同对饭店的资产和债务进展了清理、盘点。固定资产总值柒万壹仟元。家具设备等共折合为陆仟叁佰元。甲方另行供应流淌资金两万元。原有债权债务均已清理完毕，今后如再消失发生于_年12月31日以前之债权债务，均由甲方负责，与乙方无关。 第六条乙方主要的权利与义务： 1、乙方是饭店在租赁经营期间的法定代表人， 在不违反本合同的前提下享有经营决策、财务治理、人事用工、利润安排和对职工的奖惩五个方面的自主权，并有权在坚持主营的前提下，从事多种经营。但不得私自转租或转业。 2、乙方必需仔细执行国家制定的各项方针政策，严格执行食品卫生法。听从工商、物价、税务、卫生、城管等部门的监视和治理。执
36、行集体企业财务会计制度，以集体企业按章纳税。 3、乙方必需坚守商业道德，树立文明新风，向社会供应优质效劳。对上级部门配给的各种原料、燃料、规划货源不得转手倒卖。 4、乙方对职工的独生子女费、副食品价格补 贴，肉价宇贴等应按国家规定标准准时付给职工。在不断提高企业经济效益的同时逐步提高职工的收 入。假如职工收入连续3个月低于本合同其次条第四项规定的人均月收入的80%的水平，将被视为无力承租。 5、乙方应定期向职工报告经营状况，听取职工的意见和建议，维护职工的劳动、休息权利。对违纪职工应先采纳扣发奖金、工资等经济惩罚方法，如仍不悔过的再实行行政措施。辞退职工应按国家有关规定办理。 6、乙方必需于每
37、月5日前将上月的税款和租赁费分别向税务机关和甲方交纳。准时报送各项财会、统计报表。 7、乙方应按有关部门的规定对店内职工发给奖金，支付社会保险基金和医疗费。 8、乙方有权自主打算对各项摊派款的处理，有权打算本人和职工是否参与各种会议和社会公益活动。 9、在租赁期内，甲方如不履行本合同规定的主要义务，致使乙方无法进展经营时，乙方有权要求中止合同和赔偿损失。 第七条甲方主要的权利和义务： 1、在租赁期内，乙方因经营治理不善，致使本合同规定的主要义务不能履行或者有意地全部或局部不履行，损害了甲方的权利和利益或消失了无力承租的现象，甲方有权提出停顿租赁、中止合同的 要求。必要时还可要求乙方作出肯定的经
38、济赔偿。 2、甲方对乙方负有指导和效劳的责任，包括供应有关的经济信息，供应技术效劳、组织阅历沟通、表彰优秀人物。对于乙方的不正值经营活动和违法、乱纪大事甲方有进展监视、检查的权利。 3、乙方为了进展技术改革或设备更新需要向银行贷款时，甲方应赐予帮助并为其作信用担保。 4、甲方必需以不低于同等国营饭店的水平，按月对乙方供应各种粮油、燃料、副食品和规划货源的供给指标，不得拖延或无故削减，不得因属租赁经营而予卑视。 第八条乙方的财务决算经审计核实，完成考核利润指标或店内职工人均月收入到达800元的条件下，乙方可在工资奖金之外，另获得相当于前述人均月收入2倍的嘉奖;照实得利润超过考核利润指标7%或人均
39、月收入到达900元，嘉奖增至2. 5倍;利润超额21%或人均月收入到达1110元，可嘉奖4倍;利润超额28%或人均月收入到达120元，可嘉奖5倍。以上嘉奖按月考核兑现，年终汇总结算，2倍的嘉奖在税前列支;2倍以上的在税后集体福利基金中列支。嘉奖的兑现任何人和单位不得干预，甲方有义务赐予保证。 第九条乙方经济责任的保证条件： 1、乙方以其个人全部的下述财产作为保证：座落于中一路利民巷2号的平房3间共65平方米、估值 3000元;银行储蓄存款1500元，14时彩电1台折价100。元，双卡收录机1台折价500元，合计陆仟元。 2、租赁期间，乙方应将每月所得嘉奖的1/3提作风险保证金，由饭店会计在发放
40、时代办专项储蓄，户名为乙方。租赁期满解除合同时，该项保证金全部由乙方自由提取使用。 3、在租赁期间，店内职工人均月收入不能到达800元或不能按期如数交纳租赁费时，乙方应以风险保证金补足，风险金缺乏开支时，则以供应保证的财产抵充。 第十条任何一方以及饭店，假如遭受不行抗力的事故，致使合同不能履行或不能完全履行时，受损的一方可以要求解除合同并免除其违反合同的责任。 第十一条饭店的全部资产均应向保险公司投保企业财产险。保险费在本钱中列支。 第十二条变更、中止或解除合同应按以下原则办理： 1、双方未经全都同意，任何一方都不得变更和中止合同，否则以违反合同论。 2、由于国家政策重大转变或客观形势发生意外
41、变化而影响租赁经营的，双方应即进展协商，修订合同或作出补充规定。但在此以前乙方依据本合同已取得和应取得的一切利益不受影响。 3、租赁期满，双方共同对饭店的资产进展核查。乙方将流淌资金、固定资产和家俱设备等全部按原数归还以后，双方解除合同。 第十三条双方在执行合同过程中如发生争议，应进展协商，或请甲方主管机关和个体经营者协会联合进展调解。如不能达成协议，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁。 第十四条饭店企业性质和隶属关系不变。职工退休、保养的方法不变。职工身分不变。职工按国家规定调资、升级和连续计算工龄的原则不变，但职工工资级别在租赁经营期间只作为档案工资。 第十五条本合同经双方签字并请公证处公证
42、后生效。 第十六条本合同正本一式2份，双方各持1 份。副本7份，公证处、市体改委办公室、商业局、工商局、税务局、工商银行、个体经营者协会各1份。 出租人：_公司(盖章) 法定代表人：_(签字、盖章) 承租人：_(签字、盖章) 精选酒店租赁合同标准版(精)六 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 依据国家法规政策和地方法规的有关规定，甲乙双方在公平自愿、诚恳信用和公正互利的根底上，经协商全都，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、出租房屋状况 1.1、甲方出租给乙方的房屋位于_市_区_路_号位置(以下简称该房屋)。该房屋实测建筑面积为_平方米;乙方实际向甲方租赁的建筑面积为_平方米，包括_层至_层，停车位_个。 1.2、甲方作为该房屋的全部权人或合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属于违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准，以及其他有关规定并已合法通过相关验