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1、 物业管理协议书范文汇编9篇物业治理协议书 篇1 甲方：_ 乙方：_ 甲方将学校物业治理效劳方面的工作托付乙方治理效劳。乙方将通过严格科学的治理，热忱优质的效劳为学校的教学、科研和生活制造干净、美丽、舒适、安全、安静、便捷，准时、牢靠的环境，为此双方达成如下协议： 一、甲方责任、权利、义务 1、对校园内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、使用和监视权。 2、负责对乙方治理与效劳进展工作查询与质疑。 3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造规划。听取和接受乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。 4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。 5、负责了解把握乙方经费运行状况，
2、对违反财务规定的行为提出意见。 6、甲方可视完成物业治理的优劣向乙方提出嘉奖意见和惩罚意见。 二、乙方责任、权利、义务 1、按协议内容保质保量地完成物业治理与效劳工作。按文明校园建立标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。 2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或转变其使用功能，如需要转变应经甲方同意前方可实施。 3、定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。 4、未经甲方同意不得将本物业治理内容和责任转移给第三方。 5、乙方应建立并保存具体的物业治理档案资料。 三、托付治理主要内容 1、全院的绿化、美化工作。 2、教室的卫生保洁效劳和治理工作（不含专用教室）。 3、公共
3、环境、公共场所的保洁效劳和治理工作。 4、公共设施、设备的修理、保养、运行和治理工作。 5、公共建筑局部的修理保养工作。 6、自管家属楼的修理和保养工作。 7、水电暖的修理治理与效劳工作。 8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。 9、节能工作。 10、家属水、电费的统计、收缴工作。 11、饮用水供给和洗浴工作。 12、院领导办公室的保洁和开水供给工作。 13、家属门卫的治理工作。 14、校内各商业网点的治理工作。 15、学校人防工程的治理工作。 16、其它甲方需要托付的工作。 四、效劳标准 乙方应按以下标准实现物业治理目标。 （一）校园绿化美化工作 1、做到三季有花，四季常青。并担当甲方大
4、型活动及重大节日的花卉摆放工作。 2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进展养护，并做到：树灌木完整，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98以上。 3、校园绿化面积应到达应绿化面积的95以上。 4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进展规划治理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。 5、院内的建筑物能进展立体绿化的，应进展立体绿化。 6、绿地微喷面积应到达总面积的80以上。树木浇水应有计量。 （二）环境卫生工作 1、道路环境应干净。清扫要准时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 2、阴井、排水设施应通畅，无污水
5、外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 3、卫生间应保持洁净干净，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 4、垃圾楼应保持无蛆蛆、无蝇，四壁清洁，地面和四周无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应依据垃圾日产量准时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应准时检修和保养，杜绝事故发生。 5、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，四周地面无杂物污渍。 6、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 7、校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期
6、间不得有任何影响授课的清扫活动。 8、道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并准时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要准时治理和清运。 9、门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。 10、应准时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。 11、依据节假日的要求准时挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯、射灯。 （三）教室卫生工作 1、教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。其次天早7：00应将各教室门翻开（特别状况除外）。 2、应保持教室地面清洁、四壁雪白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉
7、笔痕迹、粉笔沫应准时去除；门牌完好、装订美观；门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好；桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。 3、吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。修理要准时，保持良好状态。 4、粉笔（白色、彩色）板擦应保证供应并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好干净。 5、制定教室效劳制度化、标准化、科学化的治理制度，确保教学需要。 以上要求的完好率应在98以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90以上。 （四）公共场所维护工作 1、各楼道（包括家属楼物业范围）地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满足率应在98以上。 2、电梯应按规定做
8、好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期修理保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应洁净、干净、光明。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，仔细做好运行记录。严禁脱岗，确保安全。 3、要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，效劳修理准时到位，设备完好率应在98以上。 4、水、电、暖修理应24小时值班。要制定应急处置方案。确保效劳安全、到位。 5、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 6、按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常治理工作，要定期进展检查、检测，确保饮用水安全。 7、按要求供给全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度，确保
9、正常供水和安全。对浴室内卫生、各种设施应准时检修，杜绝发生事故。 8、按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。 9、按要求努力回收学校创收水电费。 10、按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。 11、按要求对院内人防工程进展检查，防止发生意外事故。 五、违约责任 1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的效劳和治理目标，乙方有权视不怜悯况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。 2、乙方违反合同所规定的内容或未到达的效劳标准，或师生员工反映剧烈且不能准时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲
10、方有权终止本合同。另行安排其它物业治理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应赐予赔偿。 3、乙方违约擅自提高收费标准和降低效劳标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。 六、其它 1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。本协议有效期为一年，自_年_月_日至_年_月_日止。 2、本协议之托付协议书均为本协议的有效组成局部，具有同等法律效力。 3、本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 甲方代表（签字）：_ 乙方代表（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 物业治理协议书 篇2
11、甲方： 乙方：北京文清物业治理有限公司 甲、乙双方友好协商，订立本协议如下： 一、物业治理协议签订 1、甲方使用区域为 座 单元，本单元的建筑面积为 平方米。(此面积与甲方签定的(商品房买卖合同)或(租赁协议)中所提及建筑面积为同一面积)。 2、甲方应根据本协议，在与(租赁协议书)签约同时与乙方签订(创业大厦物业治理协议)，协议期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。 二、物业费及其它 1、甲方依据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币 0.5 元/建筑平方米?日。 2、甲方应于本协议
12、签订之日即日将物业费( 个月)，计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，及物业费保证金(相当于 个月物业费)人民币(大写) ，人民币(小写) 元，共计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。 3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的状况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金缺乏以抵偿损失费或违约金，乙方有权连续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须马上将物业费保证金数额补齐至原数额。 4、物业费为每 个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙
13、方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。 5、乙方开户行：建行清华园支行 乙方账号：11001079900053000177 6、其它费用： 甲方除须缴纳物业费外，还须担当以下费用： (1)自用电费(1.0元/度) (2)电话初装费及资源占用费 (3)网络初装费及使用费 (4)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准) 加时空调收费标准 a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元 b、1000平方米以上1300平方米以下按：每天(8小时)每平方米0.1681元收费 c、1000平方米以下按：每天(8小时)1200元收费 d、无
14、特别状况加时空调开启时间为8：30分17：30分 (5)其它 三、甲方的权利和义务 1、甲方有权依据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。 2、甲方有权监视乙方各项治理规章的实施。 3、甲方有权向乙方投诉治理效劳方面问题。 4、甲方有义务 听从乙方的治理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、治理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、治理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方担当相应的责任和费用。 5、甲
15、方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或托付乙方帮助办理，费用由甲方担当。 6、甲方同意乙方(或乙方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急状况下，未经事先通知)进入该房产巡察，检查该房产内部各局部状态或处理紧急事项。需由甲方负责进展的修理，甲方应依据乙方(或乙方授权的代理人)的要求马上自行出资予以修理；否则乙方(或乙方授权的代理人)有权代为修理，所需费用由甲方担当。如甲方拒绝担当此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。需由乙方负责进展的修理，乙方应马上派人进展修理，由此对甲方置于该房产内的财产造成损坏的，乙方担当相应赔偿责任。 7、甲方进驻大厦后，不得私自转变建筑原貌，未经乙
16、方允许不得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响建筑物内外景观，不得以任何形式占用楼内公共空间。 8、假如甲方对使用单元进展装修，应提前向乙方申请，经审核通过，并与乙方签订相关的装修治理文件后，方可施工。 9、因甲方对该房产使用、治理、维护不当等缘由而致他人财产或人身受到损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行担当由此而导致的损失及后果。 10、甲方不得在大厦内进展非法活动，不得进展任何阻碍或侵扰其他用户的活动。如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。 11、甲方有义务保持楼内干净，不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述状况，经乙方书面警告2小时内不予清理，乙方有
17、权予以制止、清理，并向甲方征收去除费。如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特别状况，需临时占用公共空间，甲方须提前向乙方提出申请，得到乙方批准后，按乙方批准的物品存放地点和存放期限统一存放。 12、甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等危急品，以及进展任何危害楼宇和人员人身安全，或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。 13、未经乙方批准，甲方不行擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的负荷。用电量超过大厦供应的根本电量，甲方应交纳空调及超出局部的电贴费及相应的工程改造费用。 14、甲方须听从大厦广场治理人员的治理，按规定存放车辆。违反规定者，广场治理人员有权以订正和制止。
18、15、甲方有义务爱惜使用单元和楼宇内外的一切设备设施，因甲方的责任造成的损失和由此引发的一切费用由甲方担当。 16、甲方入住时对房屋有装修要求，应向乙方提出书面申请并同时报送装修方案，经乙方同意前方可进展装修。进场装修的施工队伍应具备合格资质条件，经乙方同意前方可入场施工，并承受乙方的监视检查。甲方租赁合同期满或终止后，甲方退出房屋时，装修应保持完好，不得破坏或拆走，否则乙方有权要求甲方赔偿。 17、由于甲方系统设备消失故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失，由甲方自行保险担当。乙方不予负责。 四、乙方的责任和义务 1、乙方有权对大厦进展有效的治理，制定治理规章和收费标准、违约处理标准，建立健全
19、财务治理制度，并依据日常治理运伯，建立一套完整的工作程序，并在实践中不断完善。 2、乙方有权检查、视察大厦。乙方(或乙方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急状况)可以进入该房产巡察，检查该房内部各局部状态或实行各种措施处理紧急事项，甲方不得以任何理由进展阻挡。 3、假如甲方未征得乙方的允许私自装修，或装修时违反装修规定，要求甲方将装修单元恢复原貌，由此发生的修复费以及对乙方造成的损失费全部由甲方担当。情节严峻或拒不听从治理者，乙方有权终止与其签订的一切合同并无偿保存甲方所付物业费保证金及利息，甲方装修期间，乙方有权进入装修单元，检查装修是否按规定正常进展。 4、乙方负责大厦内部公
20、共区域和外部周边环境的清洁卫生。 5、乙方负责大厦的保卫、消防工作，定期组织有关方面的宣传教育，做到发觉问题准时处理。 6、乙方负责大厦公共设备设施的维护、保养工作。其中全部高档仪器设备由专人负责，制定标准的操作程序，对有关人员定期培训。非由大厦或物业治理 公司供应的设备设施，乙方不负责其维护、修理。 7、乙方负责大厦的绿摆绿化，制造美丽、舒适的工作环境。 8、乙方有权去除、撤除任何不符合治理规定的建筑物、安装物以及公共区域摆放的货物或杂物，并向有关单位或人员征收去除费或违约金。 9、乙方负责掌握和安排大厦广场内全部车辆的停放，并有权拖离全部违反规章停放车辆。 10、发生紧急状况和突发大事时，
21、乙方有责任实行应急措施，保障楼内员生命财产安全，最大限度削减各方面的损失， 11、乙方应仔细对待客户投诉，凡属治理责任问题要准时解决，并将解决结果通知客户；凡近期无法解决的，乙方负责向甲方解释。 12、乙方应做好各项配套效劳。 13、乙方须承受甲方的监视检查。 五、违约责任 1、双方均应遵守本协议的各项规定，任何一方违反本协议的规定，应担当违约责任；给对方造成经济损失的，还应赔偿损失费。 2、若甲方未能按期缴纳各项费用，乙方有权书面通知甲方马上缴付。甲方逾期7日未能缴付，甲方须按延迟缴纳天数，按每日1%的标准向乙方缴纳滞纳金；一个月未付，甲方的物业费保证金乙方不予退还。 3、甲方未经乙方许可，
22、进展的装饰、装修造成了对原建筑物的改动，甲方须按原建筑物造成的2-5倍支付违约金。 4、甲方违约在公共区域堆放货物、杂物或加建建筑物，乙方除有权向甲方收取清理费。 5、若乙方在甲方未有违约的前提下，单方面提前终止协议，则乙方需向甲方双倍返还所收保证金；若甲方提前终止本协议，乙方不予返还甲方所缴纳的保证金及利息。 六、不行抗力 由于地震、台风、暴雨、火灾、战斗以及其他不能预见状况，并且对其发生和后果不能防止或避开的人力不行抗拒大事，而致影响任何一方不能履行本协议或不能按本协议商定的条件履行本协议时，遇有上述不行抗力的一方，应马上以电报或传真的方式通知一方，并在15日内供应不行抗力详情及本协议不能
23、履行或局部不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由双方协议解决是否解除本协议，或者局部免除履行本协议的责任，或者延期履行本协议。 七、法律适用与争议的解决 1、本协议的订立、效力、解释和争议的解决均受中华人民共和国法律管辖。 2、因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；假如协商不能解决，任何一方可提交由所在地海淀区法院解决。 八、附则 1、若本协议局部条款依据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本协议其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响。 2、未尽事宜，由甲乙双方另行签定补充协议作为本协议的附件。本协议及相关附件和乙方关于治理该房产和广场的
24、各项规章制度是本协议不行分割的组成局部。 3、本协议以中文为准。 4、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。 5、本协议自签字盖章之日起生效。 甲 方： 乙 方：北京文清物业治理 有限公司 授权人： 授权人： 日 期： 日 期： 物业治理协议书 篇3 甲方：xxxxxxx（以下简称甲方） 乙方：中国工商银行股份有限公司玉林分行（以下简称乙方） 乙方在奥利华园13- 18号商铺设置了营业网点，甲方为保证乙方正常营业做好保洁工作并便利用水、用电，经甲乙双方协商，现议定台下收费标准： 1、 甲方每天负责乙方奥利华园13至18号商铺营业网点四周的清洁卫生，并负责收集乙方清理出来的日常垃圾
25、。 2、 收费标准。按面积计算收费，共有面积275平方米，物业费收取标准为每月每平方1.5元，合计每月物业治理费550元，甲方出具玉林市效劳业、消遣业、文化体育业专用发票为收费凭证。 3、 物业治理费从20年1月1日起计取，20年度的物业治理费在20年12月前缴交；从20年起，每年分2次缴交，即每年1月和7月一次性缴交半年的物业治理费，乙方以转账方式支付到甲方以下账户： 账号名称：xxxxxxx 账 号：35746646546434334567341 开 户 行：工行中药材支行 4、在物业治理方（甲方）和物业收费标准不变的状况下，本协议长期有效，如协议条款需变更，应经甲乙双方协商全都后重新签订
26、协议。 甲方：xxxxxx（盖章）乙方：中国工商银行股份有限公司玉林分行（盖章） 经办人： 代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 物业治理协议书 篇4 甲方：_代表人：_ 乙方：_法定代表人：_ 丙方：_(甲方托付的物业公司) 法定代表人：_ 甲、乙双方于20xx年1月1日签订_花园物业效劳合同，效劳期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止，现该合同期限已届满，双方全都确认合同权利义务自然终止。 现甲、乙双方就合同解除，并与丙方就合同解除后乙方将_花园的物业治理事务移交给丙方等善后事宜协商全都，自愿达成如下协议： 一.甲方已另行选聘丙方作为_花园物业治理效劳企业，于20
27、xx年1月1日正式接手_花园小区物业治理效劳。由甲、乙、丙三方共同办理交接，乙、丙双方应共同做好交接过程中的平稳过渡，以保障新旧物业公司交接后_花园的物业效劳质量。 二.移交原则： 1.乙方在治理和效劳_花园期间，向小区上手物业效劳企业购置及新增的物品，其全部权归乙方全部，由乙方于20xx年1月4日前自行处置腾空。 2.甲、乙双方同意按_花园开发建立单位_房地产集团(_)有限公司(以下简称_集团)函达双方的关于漳州市芗城区_花园业主委员会有关_花园物业移交的答复函的要求办理小区公共设施设备的交接。对于函中_集团提出的保存处分权的局部，由甲方自行与_集团协商解决。 3.对于_集团函达的关于漳州市
28、芗城区_花园业主委员会有关_花园物业移交的答复函中小区专有局部的物业治理事宜，由丙方自行与_集团另行协商确定后续治理事宜。 三.移交事项： 1.甲、乙、丙三方全都确认并同意，三方于20xx年1月2日起至7日期间共同办理完成_花园小区物业治理事务的移交接收，移交工作由乙方和丙方进展，由甲方监视和见证。 2.于乙方在治理和效劳_花园期间，所产生的财务事宜，甲、乙、丙三方全都确认并同意，按以下原则进展移交和处理。 1.乙方未计提给甲方的_花园小区公共设施设备专项修理资金计人民币贰万元(￥：20230元)。 2.乙方向业主预收的款项(含水费、物业费、停车费、公共部位经营收入)计人民币肆仟肆佰壹拾陆元(
29、￥：4416元)。(详见附件1_花园预收20xx年度费用工程明细表) 3.乙方向业主预收的_花园一至四期露天车辆停车费共计人民币叁万壹仟肆佰玖拾玖元(￥：31499元) 以上款项由乙方于20xx年1月30日前一次性支付给甲方。 四.本协议未尽事宜，各方当事人应相互协商解决，并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。如协商不成，任何一方均可向物业效劳区域所在地人民法院起诉。 五.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约应负法律责任。 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 代表人：_ 代表人：_ 代表人：_ 协议签定日期：_ 协议签定地点：_ 物业治理协议书 篇5 甲
30、方: 身份证号码: 工作单位: 乙方: Z物业治理有限公司 治理处 甲方于 年 月 日租住武汉市 住宅区(大厦) 栋(楼) 房，为维护房屋建筑的使用寿命，便于今后各项治理效劳工作的开展，明确双方责权，甲乙双方达成如下协议: 1.甲方需携带租房合同书、户主及家庭成员身份证及复印件、相片等到治理处办理登记手续。 2.甲方如属暂住人员必需持有效合法证件，并到派出所申报临时户口： (1)在本市工作的暂住人员，须持有本辖区派出所签发的暂住证。 (2)在本市工作的.港、澳、台和外国人，须持有居住证。 3.甲方需向乙方交纳3个月治理费及水电费作为治理保证金，期满后凭乙方凭证退款。 4.依据国家建立部颁发的家
31、庭居室装修治理规定，请勿擅自转变房屋构造、用途、外貌或进展扩建、拆建者， 否则除责令停工、责令恢复原貌赔偿直接经济损失外，并依据损害程度，甲方须负责其他相应的赔偿。 5.甲方应与乙方亲密协作，自觉遵守国家法律和治理处的有关规定，共同治理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对于违反有关规定造成危害时，将请公安机关处理。 6.依据市政府有关收取治理费文件，甲方必需按时如数交纳治理费，否则按规定计收滞纳金，如拖欠一个月者，乙方可停其水电，并有权向人民法院申请强制追缴。 7.甲方应按租赁合同的条款使用承租的房屋，不得转变承租房屋的用途，不得利用承租的房屋从事违法犯罪活动。 8.以上协议一式两份，甲乙双
32、方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。 甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 年 月 日 年 月 日 物业治理协议书 篇6 甲方：_小区前期物业公司 乙方：_物业治理有限公司 依据物业治理条例、_市物业治理方法相关规定及艺墅小区业主大会决议，就艺墅小区物业治理交接过程中达成以下协议： 一、关于物业治理费：甲方相关物业费收取问题由业委会协调解决，乙方正式进驻接收后从新制定物业费收缴周期，与业委会协定物业费收缴起止日期。 二、关于专项费用：专项修理资金属全体业主全部，专项用于物业保修期满后园区共用部位、共用设施设备的修理和更新、改造，不得挪作他用。本协议签订前，甲方应就专项修理资金使用状
33、况与乙方交接，如此资金至今未使用，甲方应出具公共修理资金未使用说明，并加盖其公章。 三、本协议签订前，甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进展抄底记录，以本协议签订之日为据，之前所产生的费用由甲方负责结清，之后的费用由乙方担当。甲方需保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统一治理。甲方应帮助乙方到相关单位办理用户名称变更手续，将小区使用用户变更为乙方。 四、在本协议签订前，甲方如有队小区业主做出优待事项的承诺，均应妥当解决。甲方向业主收取的押金(如装修押金、车证押金)应退还给业主，尚未退还业主的局部(附明细)，应全额转交乙方保管。乙方不担当因甲方已收取其他押金而未
34、退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷，由甲方自行解决，与乙方无关。 五、依据物业相关法规的要求，甲方有义务完整移交小区的相关设备、设施、通讯器材、办公设备等固定资产和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区各项租赁协议、各类修理维保合同、广告及其他收入支出合同等资料交付乙方，并办好双方的书面移交手续，为乙方能够连续治理好小区制造有利条件(附各项清单)。甲乙双方均确认，在本协议签订之日，小区内涉及物业治理得公共设施、共用设备等运行良好，无任何故障，并由双方专业人员进展交接确认。 六、甲方应供应本协议签订之日为止的财务报表和往来明细依据，作为本协议
35、附件，以便乙方今后治理小区工作的顺当开展。 七、甲方所聘小区物业治理从业人员，均由甲方妥当处理、安置，不得影响乙方正常工作秩序。 八、在本协议签订前，由于小区的物业治理而发生的经济纠纷，由甲方担当，直至纠纷问题彻底解决。本协议签订之日，小区的物业治理即由乙方正式接收，乙方接收小区之后所发生的一切物业治理责任由乙方担当。 九、设备交接过程中，如有短时间难以区分的问题，甲方应在规定时间内连续协作乙方对设备的检修、验收工作，确保交接无遗漏。 十、本协议中如有未列出的其他问题由业委会协调甲乙双方，协商解决。 十一、本协议一式三份，业委会及甲乙双方各执一份。 甲方：_乙方：_业委会：_ 日期：_日期：_
36、 日期：_ 物业治理协议书 篇7 托付方：大学轻纺工程与美术学院 （以下简称甲方） 受托方：XX公司（以下简称乙方） 为了更好地为教学科研和师生供应优质的后勤效劳，不断提高后勤效劳的质量和水平，甲方将第一教学楼物业治理效劳托付给乙方。经双方协商全都，达成如下协议： 一、效劳区域 第一教学楼周边道路内侧石以内。 二、效劳内容 1、房屋建筑及附属设备修理、养护和治理，包括：屋面、门窗、墙面、地面、楼梯、走廊、门厅、卫生间、给排水设备、供电及照明设备、卫生设施等。 2、设备、家具、教具的修理、养护运行和治理，包括：电梯、空调、安防监控、电子显示屏、播送音响、电铃、各种办公家具、课桌椅、黑板、讲台、窗
37、帘、各种门牌等。 3、场地、教室、公共走道、卫生间、设备设施卫生保洁。 4、供应粉笔、黑板擦。教师休息室开水供给。 5、做好花草树木、盆景（花）的养护工作。 6、地下停车场的使用治理，催促各种车辆按秩序停放，保证楼四周无车辆。 7、消防安全及消防设备设施的运行治理。 8、配电间配电安全运行治理。 9、效劳区域内安全保卫。 三、效劳标准和要求 1、房屋建筑、设备、家具、教具良好、运行正常、无事故隐患、完好率达90%以上，修理准时率达90%以上。 2、各类治理效劳人员要有明显标志、遵守职业道德、语言标准文明、效劳热忱主动、各项治理制度完善、档案资料齐全。 3、实行24小时保安制度，加强巡察，无重大
38、偷盗、火灾事故发生。因乙方缘由造成的重大事故，乙方应担当相应责任。 4、实行标准化清扫保洁，教室和公共场所垃圾日产日清。厕所保洁做到无异味、无积水、洁净干净。 5、执行第一教学楼治理制度，做好治理和效劳工作，维护正常的公共秩序，对违章人员做出惩罚或提出处理建议交学校有关部门处理。按时开关大门，按时开放教室和教师休息室，保证上下课铃声准时，保证教师饮用开水、粉笔、黑板擦的供给。 6、无重大投诉大事，在甲方组织的评议中满足率到达90%以上。 7、必需对效劳范围内的状况常常性巡查或询问，发觉问题准时处理。 四、效劳费用 1、第一教学楼建筑面积16725（含地下停车库），甲方按建筑面积每年10元向乙方
39、支付效劳费，合计167250元。分三次支付，协议签订后先付6万元，下半年再支付6万元，年终依据考核结果结算。 2、乙方担当效劳区域内单件效劳价格在300元（含人工和材料）以下的另星修理费用（电梯、空调、播送音箱、多媒体、安防监控设备、电子显示屏设备除外），单件效劳价格在300元以上的甲方另付。 五、违约责任 1、甲方在抽查中发觉同一地点或同一工程连续五次至十次不符合效劳标准的，每次扣50元，十次至五十次，每次扣100元，五十次以上，每次扣500元。这些都从支付乙方的效劳费中扣罚。 2、发觉未经有关部门同意，擅自使用教室及设备的状况，准时分别向有关部门与甲方反映，否则发觉一次扣罚100元，二次扣
40、罚200元，依次类推。 3、甲方缘由造成乙方达不到效劳标准，由甲方担当责任。 六、附则 1、本协议如有未尽事宜，由甲乙双方另行商定。 2、本协议仅期限自_年_月_日起至_年_月3_日止。 3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份。 甲方：学院后勤基建处（章） 乙方：XX公司（章） 物业治理协议书 篇8 物业治理工程： 电话： 托付人（业主）： ， 栋 层 号 电话： 受托付人/公司： 电话： 为加强庄园装修治理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下： 治理公司： 一、负责庄园楼内的装修治理。 二、保证装修期间正常水电供给。 三、帮助业主定期对室内装修进展质量、安全的检
41、查。 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。 五、投诉电话： 装修负责人/装饰公司： 一、 开工之日起，实行必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内 的安全，并承受治理分公司检查和指导。 二、 破坏建筑构造，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 三、 厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工标准操作，避开造成漏水、渗水 等质量问题。 四、 装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响四周居 民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行准时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 五、 对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排
42、水、采暖、空调、消防、电 梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内完毕，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有商定的，按商定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业治理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 六、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到 治理公司部协商，并由治理公司确定位置，空调支架必需采纳不锈钢或喷塑支架， 托付人： 一、 按规定对住宅进展装修，并事先对装饰公司进展全面评价。 二、 对受托付方的行为负有连带责任。 以上各项双方仔细遵守，如有违反，请按物业治理有关规定处理。 授托付