物业管理协议书范文汇总六篇.docx

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1、 物业管理协议书范文汇总六篇物业治理协议书 篇1 甲方：_ （以下简称甲方） 乙方：_（以下简称乙方） 依据_市人民政府_年第_次和第_次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业治理工作，经市政府讨论打算成立_市房产物业治理公司，对我市小区物业实行标准化统一治理。为了给住宅楼房的居民制造干净、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商打算，将位于_路_街的_小区的物业治理工作移交乙方进展治理，有关事宜达成如下协议： 一、从_年_月_日起甲方正式将建立小区的物业治理工作移交乙方进展全面治理。 二、从_年_月_日起乙方按着物业治理手册中指定的效劳内容进展效劳和治理。 三、为了加强小区物业治理

2、工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主治理委员会，使物业工作依法进展。 四、物业治理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、修理，修理费用由乙方负责。 五、甲方应将_年_月_日以前的物业治理工作中所发生的费用（雇用人员工资、电费、修理费等）结清，没有结清的由甲方负责。 六、甲方应向乙方供应以下有关物业治理资料： 1、住宅小区规划平面图。 2、工程竣工总平面图。 3、单体建筑、构造、设备竣工图。 4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。 5、工程质量验收合格证。 6、有关设施、设备安装竣工图及使用和修理技术资料。 七、关于大、中型专项修理资金使用问题：用户专项修理资金按有关规定应由

3、市物业办公室收取，由于该小区的专项修理资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型修理工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进展审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从修理基金中扣除，因资金不到位影响修理由甲方负责。 八、甲方不向乙方供应物业治理费用，乙方治理费用依靠收取住户的效劳费解决，物业效劳收费由乙方收缴，效劳标准与收费状况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。 九、乙方可以依据业主的托付供应物业效劳合同商定以外的效劳工程，效劳酬劳由双方商定。 十、乙方的效劳应按指定性效劳内容和效劳标准执行（详细内容见附页）。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进展索

4、赔，同时，业主无理拒交效劳费，物业公司有权通过法律渠道解决。 十一、在物业公司治理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入治理及效劳状况，经得业主的同意。 十二、未尽事宜，双方协商解决。（见附页） 十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法律责任。 十四、此合同期限暂定为一年，期满后视状况可以续签。 甲方：_ 甲方代表：_ 乙方：_ 乙方代表：_ 二o_年_月_日 物业治理协议书 篇2 物业治理工程： 电话： 托付人（业主）： 栋 层 号： 电话： 受托付人/公司： 电话： 为加强庄园装修治理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义

5、务如下： 治理公司： 一、负责庄园楼内的装修治理。 二、保证装修期间正常水电供给。 三、帮助业主定期对室内装修进展质量、安全的检查。 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。 五、投诉电话： 装修负责人/装饰公司： 1、 开工之日起，实行必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并承受治理分公司检查和指导。 2、破坏建筑构造，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 3、 厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工标准操作，避开造成漏水、渗水等质量问题。 4、 装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响四周居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生

6、的废料、杂物渣土等垃圾应自行准时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 5、对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内完毕，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有商定的，按商定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业治理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 6、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新

7、打洞的，请先到治理公司部协商，并由治理公司确定位置，空调支架必需采纳不锈钢或喷塑支架， 托付人： 一、 按规定对住宅进展装修，并事先对装饰公司进展全面评价。 二、 对受托付方的行为负有连带责任。 以上各项双方仔细遵守，如有违反，请按物业治理有关规定处理。 受托付人/公司（签章） _物业治理公司 年 月 日 物业治理协议书 篇3 建立单位（甲方）：_ 接收单位（乙方）：_ _小区位于_、占地面积为_，总建筑面积_平方米，户均建筑面积_平方米，砖混构造，层高2.8米。总投资为_万元，其中国家投资_万元，自筹_万元；房屋土建_万元，室外配套_万元。_ 甲、乙双方依据依据国务院物业治理条例等相关规定，

8、结合实际，本着公平协商的原则，达成如下物业治理职责移交协议： 一、甲方将位于_小区于20_年_月_日移交给乙方，并办理相关移交手续。 二、移交手续办理后，乙方对_小区物业享有永久产权。 三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料包括：竣工总平面图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的安装、使用和修理保养等技术资料;物业治理所必需的行业说明文件及其他相关资料等。 四、甲方应当根据国家规定的保修期限和保修范围，担当移交给乙方的物业的保修责任。_ 五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因甲方缘由未能在协议商定日期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。 六、本协议

9、书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。 七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 监接单位：_ 建立单位：_接收单位：_ _年_月_日_年_月_日 物业治理协议书 篇4 物业治理工程： 电话： 托付人（业主）： 栋 层 号 电话： 受托付人/公司： 电话： 为加强庄园装修治理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下： 治理公司： 一、负责庄园楼内的装修治理。 二、保证装修期间正常水电供给。 三、帮助业主定期对室内装修进展质量、安全的检查。 四、合理收费，严禁向施工队

10、吃、拿、卡、要、乱罚款。 五、投诉电话： 装修负责人/装饰公司： 一、 开工之日起，实行必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并承受治理分公司检查和指导。 二、 破坏建筑构造，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 三、 厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工标准操作，避开造成漏水、渗水等质量问题。 四、 装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响四周居 民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行准时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 五、 对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统

11、、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内完毕，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有商定的，按商定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业治理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 六、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到治理公司部协商，并由治理公司确定位置，空调支架必需采纳不锈钢或喷塑支架， 托付人： 一、 按规定对住宅进展装修，并事先对装饰公司进展全面评价

12、。 二、 对受托付方的”行为负有连带责任。 以上各项双方仔细遵守，如有违反，请按物业治理有关规定处理。 授托付人/公司（签章） 通达别墅庄园物业治理公司 年 月 日 年 月 日 物业治理协议书 篇5 甲方：_大学 乙方：_物业治理有限公司 甲方为了学校的教学、科研和生活制造干净、美丽、舒适、安全、安静、便捷，准时、牢靠的环境，将学校物业治理效劳方面的工作托付乙方治理效劳，现双方依据国家有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，签订以下协议： 一、物业根本状况 1、物业类型：综合类学校物业 2、座落位置：_（以学校外墙为基准） 3、占地面积：_平方米（以学校实际面积为准） 4、建筑面积：_

13、平方米（以学校实际面积为准） 二、托付治理主要内容 1、办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁治理。 2、公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。 3、学校内的治安治理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。 4、公寓楼的值班。 5、其他托付事项： （1）_ （2）_ 三、效劳标准 乙方应按以下标准实现物业治理目标。 1、校园绿化美化工作 （1）做到三季有花，四季常青。并担当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 （2）按不同季节对花卉苗木的养护要求进展养护，并做到：树灌木完整，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂

14、物，无堆物料。完好率应到达98%以上。 （3）校园绿化面积应到达应绿化面积的95%以上。 （4）绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进展规划治理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。 （5）院内的建筑物能进展立体绿化的，应进展立体绿化。 （6）绿地微喷面积应到达总面积的80%以上。树木浇水应有计量。 2、环境卫生工作 （1）道路环境应干净。清扫要准时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 （2）阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 （3）卫生间应保持洁净干净，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 （4）垃圾

15、楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和四周无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应依据垃圾日产量准时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应准时检修和保养，杜绝事故发生。 （5）院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，四周地面无杂物污渍。 （6）建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 （7）校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 （8）道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并准时清运，对建

16、筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要准时治理和清运。 （9）门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。 （10）应准时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。 （11）依据节假日的要求准时挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯、射灯。 3、教室卫生工作 （1）教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。其次天早7：00应将各教室门翻开（特别状况除外）。 （2）应保持教室地面清洁、四壁雪白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应准时去除；门牌完好、装订美观；门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好；桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。 （3）

17、吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。修理要准时，保持良好状态。 （4）粉笔（白色、彩色）板擦应保证供应并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好干净。 （5）制定教室效劳制度化、标准化、科学化的治理制度，确保教学需要。 以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。 4、公共场所维护工作 （1）各楼道（包括家属楼物业范围）地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满足率应在98%以上。 （2）电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期修理保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应洁净、干净、光

18、明。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，仔细做好运行记录。严禁脱岗，确保安全。 （3）要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，效劳修理准时到位，设备完好率应在98%以上。 （4）水、电、暖修理应24小时值班。要制定应急处置方案。确保效劳安全、到位。 （5）节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 （6）按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常治理工作，要定期进展检查、检测，确保饮用水安全。 （7）按要求供给全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度，确保正常供水和安全。对浴室内卫生、各种设施应准时检修，杜绝发生事故。 （8）按要求每年应集中时间对外收取供暖费

19、，并支付供暖费。 （9）按要求努力回收学校创收水电费。 （10）按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。 （11）按要求对院内人防工程进展检查，防止发生意外事故。 四、托付治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期，双方若无异议，本合同可续签。 五、物业治理效劳费用 1、本物业的治理费用每年为_元（大写：_） 2、全年物业费按月支付，甲方每月支付物业治理费_元（大写：_） 3、治理效劳费用标准的调整，根据物业治理条例和甲方增减效劳区域、内容进展相应的调整。 六、双方的权利与义务 1、甲方责任、权利、义务 （1）代表和维护物业产权人的合法权益； （2）制定物业公约并监

20、视使用人遵守公约； （3）审定乙方拟定的物业治理安全制度； （4）检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； （5）帮助乙方做好物业治理工作和宣传、教育、文化活动； （6）为乙方履行合同供应必要条件，履行帮助通知义务； （7）无偿为乙方供应办公用房及库房，并供应水、电等保障； （8）准时支付给乙方物业治理费； （9）敬重乙方工作人员，不得污辱卑视乙方员工； （10）协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题； 2、乙方责任、权利、义务 （1）依据有关法律法规及本合同的商定，制定物业治理制度； （2）准时完成甲方托付的治理事项，并不得阻碍甲方正常工作； （3）保守在日常工作中知晓的甲方隐秘； （

21、4）遵守甲方的各项规章制度，承受甲方监视，听取甲方对乙方有利改善工作的安排。不得从事任何违法违规活动； （5）不擅自占用公用设施和转变使用功能，如需在本物业改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施； （6）本合同终止时乙方必需向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。 七、违约责任 1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的效劳和治理目标，乙方有权视不怜悯况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。 2、乙方违反合同所规定的内容或未到达的效劳标准，或师生员工反映剧烈且不能准时解决的，甲

22、方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业治理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应赐予赔偿。 3、乙方违约擅自提高收费标准和降低效劳标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。 八、其它 1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。 2、本协议之托付协议书均为本协议的有效组成局部，具有同等法律效力。 3、本协议共_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 甲方代表（签字）：_ 乙方代表（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 物业治理协议书 篇6 甲

23、方：_代表人：_ 乙方：_法定代表人：_ 丙方：_(甲方托付的物业公司) 法定代表人：_ 甲、乙双方于20xx年1月1日签订_花园物业效劳合同，效劳期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止，现该合同期限已届满，双方全都确认合同权利义务自然终止。 现甲、乙双方就合同解除，并与丙方就合同解除后乙方将_花园的物业治理事务移交给丙方等善后事宜协商全都，自愿达成如下协议： 一.甲方已另行选聘丙方作为_花园物业治理效劳企业，于20xx年1月1日正式接手_花园小区物业治理效劳。由甲、乙、丙三方共同办理交接，乙、丙双方应共同做好交接过程中的平稳过渡，以保障新旧物业公司交接后_花园的物业效劳质量。

24、二.移交原则： 1.乙方在治理和效劳_花园期间，向小区上手物业效劳企业购置及新增的物品，其全部权归乙方全部，由乙方于20xx年1月4日前自行处置腾空。 2.甲、乙双方同意按_花园开发建立单位_房地产集团(_)有限公司(以下简称_集团)函达双方的关于漳州市芗城区_花园业主委员会有关_花园物业移交的答复函的要求办理小区公共设施设备的交接。对于函中_集团提出的保存处分权的局部，由甲方自行与_集团协商解决。 3.对于_集团函达的关于漳州市芗城区_花园业主委员会有关_花园物业移交的答复函中小区专有局部的物业治理事宜，由丙方自行与_集团另行协商确定后续治理事宜。 三.移交事项： 1.甲、乙、丙三方全都确认

25、并同意，三方于20xx年1月2日起至7日期间共同办理完成_花园小区物业治理事务的移交接收，移交工作由乙方和丙方进展，由甲方监视和见证。 2.于乙方在治理和效劳_花园期间，所产生的财务事宜，甲、乙、丙三方全都确认并同意，按以下原则进展移交和处理。 1.乙方未计提给甲方的_花园小区公共设施设备专项修理资金计人民币贰万元(￥：20230元)。 2.乙方向业主预收的款项(含水费、物业费、停车费、公共部位经营收入)计人民币肆仟肆佰壹拾陆元(￥：4416元)。(详见附件1_花园预收20xx年度费用工程明细表) 3.乙方向业主预收的_花园一至四期露天车辆停车费共计人民币叁万壹仟肆佰玖拾玖元(￥：31499元) 以上款项由乙方于20xx年1月30日前一次性支付给甲方。 四.本协议未尽事宜，各方当事人应相互协商解决，并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。如协商不成，任何一方均可向物业效劳区域所在地人民法院起诉。 五.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约应负法律责任。 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 代表人：_ 代表人：_ 代表人：_ 协议签定日期：_ 协议签定地点：_