物业管理协议书范文汇编九篇.docx

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1、 物业管理协议书范文汇编九篇物业治理协议书 篇1 物业治理工程： 电话： 托付人（业主）： 栋 层 号 电话： 受托付人/公司： 电话： 为加强庄园装修治理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下： 治理公司： 一、负责庄园楼内的装修治理。 二、保证装修期间正常水电供给。 三、帮助业主定期对室内装修进展质量、安全的检查。 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。 五、投诉电话： 装修负责人/装饰公司： 一、 开工之日起，实行必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并承受治理分公司检查和指导。 二、 破坏建筑构造，不擅自拆改水、电、暖气、电

2、信等各种住宅配套设施。 三、 厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工标准操作，避开造成漏水、渗水等质量问题。 四、 装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响四周居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行准时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 五、 对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内完毕，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人

3、有商定的，按商定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业治理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 六、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到治理公司部协商，并由治理公司确定位置，空调支架必需采纳不锈钢或喷塑支架，托付人： 一、 按规定对住宅进展装修，并事先对装饰公司进展全面评价。 二、 对受托付方的行为负有连带责任。 以上各项双方仔细遵守，如有违反，请按物业治理有关规定处理。 授托付人/公司（签章） 通达别墅庄园物业治理公司 年 月 日 年 月 日 物业治理协议书 篇2 甲方： 乙方： 甲方是指：房

4、地产开发单位或其托付的物业治理企业； 乙方是指：购房人（业主）。 前期物业治理是指：自房屋出售之日起至业主大会与选聘的物业治理企业签订的物业治理合同生效时止的物业治理。 本物业名称： 乙方所购房屋销售（预售）合同编号： 乙方所购房屋根本状况： 类型 座落位置 建筑面积 平方米 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，在乙方签订房屋买卖（预售）合同时，甲乙双方就前期物业治理效劳达成如下协议： 第一条、双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、依据前期物业治理协议向乙方供应效劳； 2、依据有关法规和政策及 小区业主临时公约，结合实际状况，制定本物业的物业治理制度和物业使用守则并书面告知

5、乙方； 3、建立健全本物业的物业治理档案资料； 4、制止违反本物业的物业治理制度和物业使用守则的行为； 5、物业治理企业可托付专业公司担当本物业的专项治理与效劳业务，但不得将本物业的整体治理责任转让给第三方； 6、依据本协议向乙方收取物业治理费用； 7、编制物业治理效劳及财务年度规划； 8、每 个月向乙方公布物业治理费用收支帐目； 9、提前将装饰装修房屋的留意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立房屋装饰装修治理协议； 10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能； 11、向乙方供应房屋自用部位、自用设施设备修理养护等有偿效劳； 12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘

6、的物业治理企业办理本物业的物业治理移交手续，物业治理移交手续须经业主委员会确认； 13、 。 14、 。 其次条、乙方的权利义务 1、参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监视权； 2、监视甲方的物业治理效劳行为，就物业治理的有关问题向甲方提出意见和建议； 3、遵守本物业的物业治理制度和物业使用守则； 4、依据本协议向甲方交纳物业治理费用； 5、装饰装修房屋时，遵守房屋装饰装修治理协议； 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能。因搬迁、装饰装修等缘由确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在商定的期限内恢复原状，造成损失的，赐予赔偿； 7、

7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议； 8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业治理制度和物业使用守则等造成的损失、损害担当民事责任； 9、根据安全、公正、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益； 10、 。 11、 。 第三条、物业治理效劳内容及标准 本物业前期物业治理效劳内容及标准（均参照投标书与江苏省住宅物业治理效劳标准db32/t538-XX）。 （需按江苏省住宅物业治理效劳标准逐项细化） 第四条、物业治理效劳费用（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用） 一、乙方交纳物业公共效

8、劳费周期： ； 二、住宅按建筑面积每月每平方米： 元； 三、非住宅按建筑面积每月每平方米： 元； 四、因乙方缘由空置房屋按建筑面积每月每平方米 元； 五、乙方出租物业的，物业治理效劳费用由乙方交纳； 六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业治理效劳费用； 七、每次交纳费用的时间： ； 八、物业治理效劳费用标准按政府有关规定调整。 第五条、其他有偿效劳费用 其他有偿效劳费用除政府物价部门有相关规定以外的，由甲乙双方协商。 第六条、保险 一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊； 二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理； 三

9、、 。 第七条、修理基金的治理与使用 一、依据 规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的修理基金。乙方在购房时已向 交纳修理基金 元。 二、修理基金的治理和使用根据政府有关规定。 第八条、广告牌设置及权益 一、 。 第九条、物业治理效劳用房及本物业各项配套设施的使用、治理及收益安排方法。 一、 。 二、 。 第十条、其它商定事项 一、 。 二、 。 第十一条、违约责任 一、甲方违反协议，未到达治理效劳质量商定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方担当相应的法律责任； 二、乙方违反协议，使甲方未到达治理效劳质量商定目标的，甲方有权要求乙方限期

10、改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方担当相应的法律责任； 三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金； 四、乙方违反协议，不按本协议商定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天 交纳违约金，或 ； 五、 。 第十二条、为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发大事，甲方因实行紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。 第十三条、在本协议执行期间，如遇不行抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。 第十

11、四条、本协议内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 第十五条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业治理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向 仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。 第十五条、本协议正本连同附件共 页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 第十六条、在签订本协议前，甲方已将协议样本送金坛市建立局（物业治理行政主管部门）备案。 第十七条、本协议自签字之日起生效。 甲方签章： 乙方签字： 年 月 日 物业治理协议书 篇3 甲方：_大学 乙方：_物业治理有限公司 甲方为了学校的教学、科研和生活制

12、造干净、美丽、舒适、安全、安静、便捷，准时、牢靠的环境，将学校物业治理效劳方面的工作托付乙方治理效劳，现双方依据国家有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，签订以下协议： 一、物业根本状况 1、物业类型：综合类学校物业 2、座落位置：_（以学校外墙为基准） 3、占地面积：_平方米（以学校实际面积为准） 4、建筑面积：_平方米（以学校实际面积为准） 二、托付治理主要内容 1、办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁治理。 2、公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。 3、学校内的治安治理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。 4、公寓楼的值

13、班。 5、其他托付事项： （1）_ （2）_ 三、效劳标准 乙方应按以下标准实现物业治理目标。 1、校园绿化美化工作 （1）做到三季有花，四季常青。并担当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 （2）按不同季节对花卉苗木的养护要求进展养护，并做到：树灌木完整，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98%以上。 （3）校园绿化面积应到达应绿化面积的95%以上。 （4）绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进展规划治理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。 （5）院内的建筑物能进展立体绿化的，应进展立体绿化。 （6）绿地微喷面积

14、应到达总面积的80%以上。树木浇水应有计量。 2、环境卫生工作 （1）道路环境应干净。清扫要准时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 （2）阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 （3）卫生间应保持洁净干净，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 （4）垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和四周无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应依据垃圾日产量准时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应准时检修和保养，杜绝事故发生。 （5）院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，四周地面无杂物污渍。 （6）建筑物内外无乱

15、写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 （7）校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 （8）道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并准时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要准时治理和清运。 （9）门前三包工作应符合门前三包的.标准和要求。 （10）应准时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。 （11）依据节假日的要求准时挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩

16、灯、射灯。 3、教室卫生工作 （1）教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。其次天早7：00应将各教室门翻开（特别状况除外）。 （2）应保持教室地面清洁、四壁雪白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应准时去除；门牌完好、装订美观；门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好；桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。 （3）吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。修理要准时，保持良好状态。 （4）粉笔（白色、彩色）板擦应保证供应并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好干净。 （5）制定教室效劳制度化、标准化、科学化的治理制度，确保教学需要。 以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教

17、室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。 4、公共场所维护工作 （1）各楼道（包括家属楼物业范围）地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满足率应在98%以上。 （2）电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期修理保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应洁净、干净、光明。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，仔细做好运行记录。严禁脱岗，确保安全。 （3）要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，效劳修理准时到位，设备完好率应在98%以上。 （4）水、电、暖修理应24小时值班。要制定应急处置方案。确保效劳安全、到位。

18、 （5）节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 （6）按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常治理工作，要定期进展检查、检测，确保饮用水安全。 （7）按要求供给全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度，确保正常供水和安全。对浴室内卫生、各种设施应准时检修，杜绝发生事故。 （8）按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。 （9）按要求努力回收学校创收水电费。 （10）按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。 （11）按要求对院内人防工程进展检查，防止发生意外事故。 四、托付治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期，双方若无异议，本合同可续签

19、。 五、物业治理效劳费用 1、本物业的治理费用每年为_元（大写：_） 2、全年物业费按月支付，甲方每月支付物业治理费_元（大写：_） 3、治理效劳费用标准的调整，根据物业治理条例和甲方增减效劳区域、内容进展相应的调整。 六、双方的权利与义务 1、甲方责任、权利、义务 （1）代表和维护物业产权人的合法权益； （2）制定物业公约并监视使用人遵守公约； （3）审定乙方拟定的物业治理安全制度； （4）检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； （5）帮助乙方做好物业治理工作和宣传、教育、文化活动； （6）为乙方履行合同供应必要条件，履行帮助通知义务； （7）无偿为乙方供应办公用房及库房，并供应水、电

20、等保障； （8）准时支付给乙方物业治理费； （9）敬重乙方工作人员，不得污辱卑视乙方员工； （10）协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题； 2、乙方责任、权利、义务 （1）依据有关法律法规及本合同的商定，制定物业治理制度； （2）准时完成甲方托付的治理事项，并不得阻碍甲方正常工作； （3）保守在日常工作中知晓的甲方隐秘； （4）遵守甲方的各项规章制度，承受甲方监视，听取甲方对乙方有利改善工作的安排。不得从事任何违法违规活动； （5）不擅自占用公用设施和转变使用功能，如需在本物业改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施； （6）本合同终止时乙方必需向甲方移交甲

21、方的财产、物品以及物业的全部档案资料。 七、违约责任 1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的效劳和治理目标，乙方有权视不怜悯况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。 2、乙方违反合同所规定的内容或未到达的效劳标准，或师生员工反映剧烈且不能准时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业治理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应赐予赔偿。 3、乙方违约擅自提高收费标准和降低效劳标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。 八、其它 1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书

22、面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。 2、本协议之托付协议书均为本协议的有效组成局部，具有同等法律效力。 3、本协议共_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 甲方代表（签字）：_ 乙方代表（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 物业治理协议书 篇4 物业治理工程： 电话： 托付人（业主）： ， 栋 层 号 电话： 受托付人/公司： 电话： 为加强庄园装修治理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下： 治理公司： 一、负责庄园楼内的装修治理。 二、保证装修期间正常水电供给。 三、帮助业主定期

23、对室内装修进展质量、安全的检查。 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。 五、投诉电话： 装修负责人/装饰公司： 一、 开工之日起，实行必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内 的安全，并承受治理分公司检查和指导。 二、 破坏建筑构造，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 三、 厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工标准操作，避开造成漏水、渗水 等质量问题。 四、 装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响四周居 民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行准时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 五、 对其他业主和公

24、共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电 梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内完毕，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有商定的，按商定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业治理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 六、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到 治理公司部协商，并由治理公司确定位置，空调支架必需采纳不锈钢或喷塑支架，

25、 托付人： 一、 按规定对住宅进展装修，并事先对装饰公司进展全面评价。 二、 对受托付方的行为负有连带责任。 以上各项双方仔细遵守，如有违反，请按物业治理有关规定处理。 授托付人/公司（签章） 通达别墅庄园物业治理公司 年 月 日 物业治理协议书 篇5 甲方：安徽z物业治理有限公司高尔夫物业效劳中心 乙方（承租方）： 身份证号码： 联系电话： 乙方于 年 月 日租住位于 z高尔夫度假村 内3期29幢别墅，为便于今后各项治理工作的开展，明确双方责权，甲乙双方达成如下协议： 1、乙方需携带租房合同书，公司法人及营业执照复印件，相片等到物业效劳中心办理登记手续。该登记备案手续不得视为或替代房地产治理

26、部门要求的房屋租赁登记备案。乙方在物业登记备案后应积极协调出租方根据合肥市房屋租赁治理方法要求准时办理房屋租赁登记备案。 2、乙方如有留宿人员必需持有效合法证件，并到辖区派出所办理暂住证。 3、乙方在进驻时必需和出租房及物业公司结清该房屋的物管、水、电、气等费用。 4、租赁期内的物业治理费、水电气费、垃圾清运费、等相关费用，根据乙方和出租方签定租房合同书中的商定方担当，并按期向物业效劳中心缴纳。 5、依据合肥市住宅装修治理规定未经有关部门或指定的机关批准，擅自转变房屋构造、用途、外貌或进展扩建、拆建者，除责令停工、责令恢复原貌赔偿经济损失外，并依据情节轻重，处以肯定金额的罚款，乙方如需对房屋进

27、展装修应携出租方书面许可书提前到物业效劳中心申请。 6、乙方应与物业中心亲密协作，自觉遵守国家法律和小区有关规定，共同治理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对于违反以上规定者将视情节轻重交公安机关处理。 7、住宅出租只限合同商定的用途，乙方不得转变出租屋的用途，不得利用出租房从事违法犯罪活动。 8、以上协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。 甲方：安徽z物业治理有限公司 高尔夫 物业效劳中心 经办人： 年 月 日 乙方： 经办人： 年 月 日 物业治理协议书 篇6 物业公司（简称甲方）： 业 主（简称乙方）： 一、乙方在盛威鸿福园购置住宅房一套（ 号楼 单元 户）

28、，房屋全部证号为： 号，房屋全部证上面积为 平方米。 经本小区业主委员会推举，现托付 物业公司对业主的住宅房进展治理。经双方协商，根据“有偿效劳，高效效劳”的原则，现就有关事宜达成如下协议： 二、物业公司职责 1、负责整个小区的安全保卫（含24小时门卫，地上、地下停放车辆看管，安全监护，夜间小区内巡察）工作；2、负责整个小区环境卫生（含小区内道路、绿化带、各楼间清扫、垃圾清运）效劳工作；3、负责整个小区内全部设施设备及各住宅公用部位的修理效劳工作；4、负责小区内各住户水费、暖气费及公用设施设备电费的代收效劳工作。 三、业主的责任、义务 1，听从物业公司的一切正常治理；2，按时缴纳有关费用；3，

29、自觉遵守小区各项治理制度，自觉维护小区内的设施设备，爱护清洁卫生，争做文明市民。 四、详细协议事项 1， 物业治理效劳费：标准按房屋全部权证上面积计算， 元月平方米，有电梯户加收 元月平方米（不含车辆看管费）。每月的 5日在物业公司办公室缴纳。逾期 0日缴纳的，每月加收滞纳金 %；逾期 0日以上缴纳的，除每月加收0%的滞纳金外，物业公司有权实行停水停电措施，直至缴清效劳费及滞纳金后，方可送水送电。 交房后第一年的物业治理效劳费 元年，乙方在本协议签定后一次性付清。 物业治理效劳费标准可按市场物价浮动进展调整。但调整前必需经小区业主委员会讨论同意前方可执行新的效劳费标准。 2、进展装修的乙方一次

30、性向物业公司缴纳 50元的装修垃圾清运费。如不缴纳，物业公司有权停水停电，制止施工。 3、乙方在装修时不得随便拆墙、打洞，转变室内主体构造。发觉以上状况之一的，物业公司有权实行停水停电措施，制止施工，并责令乙方恢复原状。业主随便拆墙、打洞，转变主体构造未被发觉的，由此产生的一切后果乙方主担当完全法律责任。 4、乙方按物业公司指定地点停放车辆，并缴纳车辆停放看管费（轿车 ：60元辆月；摩托车、电动车：30元辆月；自行车： 0元辆月），如发觉车辆丧失，物业公司按（丧失当时市场价减成新折旧）价赔偿。 本协议签定后，乙方将私家汽车、摩托车、电动车、自行车，在物业公司登记备案，方可履行上述条款。对不登记

31、备案的车辆按临时停放收取看管费，轿车：5元次；摩托车：2元次；电动车：2元次；自行车： 元次。 5、对按时、按规定缴纳各项费用的业主，物业公司对其住宅安全负全部责任。如发觉防盗门被撬，主要电器（提前在物业公司备案）丧失，乙方应在第一时间报警和报物业公司，物业公司偕同片警到乙方家观察物品丧失状况，落实后，物业公司按（当时市场价减成新折旧）价赔偿。 本协议签定后，乙方请将自家主要电器在物业公司登记备案，方可履行上述条款。 上述条款的赔偿不包括自家存放的现金、首饰、有价证券等未登记备案的物品。 6、物业公司对小区内及各楼梯间每日至少清扫一次，室外垃圾箱准时清理，不能消失垃圾外溢现象。 7、物业公司对

32、小区内绿化带应准时修剪，始终保持原设计的根本外形。 8、小区内各种设施设备、道路、绿化带的修理有业主委员会对修理工程、预算审查，公布征求意见后，交物业公司组织施工。材料费、施工费按房屋全部权证上面积分摊到各户。 9、住宅楼公用部位（含给、排水管道、屋面、楼梯、散水坡）的修理，由小区业主委员会向巩义市住房修理基金治理部门提交申请，批转修理资金。该项资金转到物业公司账后，由物业公司组织施工。 10、业主室内各类管、线等修理由业主自己负责。物业公司可采纳有偿效劳的方法，为业主供应修理效劳。 五、违约处理 双方必需严格履行本协议条款。若单方违约，另一方可直接向法院起诉，通过法律途径解决。 六、附则 1

33、、本协议自双方签字之日起生效。 2、本协议一式三份。业主、物业公司、市场业主治理协会备案各一份。 七、双方签字 业主： 物业治理效劳公司： 物业治理协议书 篇7 物业治理工程： 电话： 托付人(业主)： 栋层号电话： 受托付人/公司： 电话： 为加强庄园装修治理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下： 治理公司： 一、负责庄园楼内的装修治理。 二、保证装修期间正常水电供给。 三、帮助业主定期对室内装修进展质量、安全的检查。 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。 五、投诉电话： 装修负责人/装饰公司： 一、开工之日起，实行必要防火措施，并指定专人负责，

34、自备灭火器，确保户内的安全，并承受治理分公司检查和指导。 二、破坏建筑构造，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工标准操作，避开造成漏水、渗水等质量问题。 四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响四周居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行准时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 五、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)

35、，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内完毕，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有商定的，按商定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业治理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到治理公司部协商，并由治理公司确定位置，空调支架必需采纳不锈钢或喷塑支架， 托付人： 一、按规定对住宅进展装修，并事先对装饰公司进展全面评价。 二、对受托付方的行为负有连带责任。 以上各项双方仔细遵守，如有违反，请按物业治理有关规定处理。 授托付人/公司(签章) xxxx

36、xx物业治理公司 年月日 年月日 物业治理协议书 篇8 甲方：xxxxxxx（以下简称甲方） 乙方：中国工商银行股份有限公司玉林分行（以下简称乙方） 乙方在奥利华园13- 18号商铺设置了营业网点，甲方为保证乙方正常营业做好保洁工作并便利用水、用电，经甲乙双方协商，现议定台下收费标准： 1、 甲方每天负责乙方奥利华园13至18号商铺营业网点四周的清洁卫生，并负责收集乙方清理出来的日常垃圾。 2、 收费标准。按面积计算收费，共有面积275平方米，物业费收取标准为每月每平方1.5元，合计每月物业治理费550元，甲方出具玉林市效劳业、消遣业、文化体育业专用发票为收费凭证。 3、 物业治理费从20年1

37、月1日起计取，20年度的物业治理费在20年12月前缴交；从20年起，每年分2次缴交，即每年1月和7月一次性缴交半年的物业治理费，乙方以转账方式支付到甲方以下账户： 账号名称：xxxxxxx 账 号：35746646546434334567341 开 户 行：工行中药材支行 4、在物业治理方（甲方）和物业收费标准不变的状况下，本协议长期有效，如协议条款需变更，应经甲乙双方协商全都后重新签订协议。 甲方：xxxxxx（盖章）乙方：中国工商银行股份有限公司玉林分行（盖章） 经办人： 代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 物业治理协议书 篇9 托付方：大学轻纺工程与美术学院 （以下简称甲方

38、） 受托方：XX公司（以下简称乙方） 为了更好地为教学科研和师生供应优质的后勤效劳，不断提高后勤效劳的质量和水平，甲方将第一教学楼物业治理效劳托付给乙方。经双方协商全都，达成如下协议： 一、效劳区域 第一教学楼周边道路内侧石以内。 二、效劳内容 1、房屋建筑及附属设备修理、养护和治理，包括：屋面、门窗、墙面、地面、楼梯、走廊、门厅、卫生间、给排水设备、供电及照明设备、卫生设施等。 2、设备、家具、教具的修理、养护运行和治理，包括：电梯、空调、安防监控、电子显示屏、播送音响、电铃、各种办公家具、课桌椅、黑板、讲台、窗帘、各种门牌等。 3、场地、教室、公共走道、卫生间、设备设施卫生保洁。 4、供应

39、粉笔、黑板擦。教师休息室开水供给。 5、做好花草树木、盆景（花）的养护工作。 6、地下停车场的使用治理，催促各种车辆按秩序停放，保证楼四周无车辆。 7、消防安全及消防设备设施的运行治理。 8、配电间配电安全运行治理。 9、效劳区域内安全保卫。 三、效劳标准和要求 1、房屋建筑、设备、家具、教具良好、运行正常、无事故隐患、完好率达90%以上，修理准时率达90%以上。 2、各类治理效劳人员要有明显标志、遵守职业道德、语言标准文明、效劳热忱主动、各项治理制度完善、档案资料齐全。 3、实行24小时保安制度，加强巡察，无重大偷盗、火灾事故发生。因乙方缘由造成的重大事故，乙方应担当相应责任。 4、实行标准

40、化清扫保洁，教室和公共场所垃圾日产日清。厕所保洁做到无异味、无积水、洁净干净。 5、执行第一教学楼治理制度，做好治理和效劳工作，维护正常的公共秩序，对违章人员做出惩罚或提出处理建议交学校有关部门处理。按时开关大门，按时开放教室和教师休息室，保证上下课铃声准时，保证教师饮用开水、粉笔、黑板擦的供给。 6、无重大投诉大事，在甲方组织的评议中满足率到达90%以上。 7、必需对效劳范围内的状况常常性巡查或询问，发觉问题准时处理。 四、效劳费用 1、第一教学楼建筑面积16725（含地下停车库），甲方按建筑面积每年10元向乙方支付效劳费，合计167250元。分三次支付，协议签订后先付6万元，下半年再支付6

41、万元，年终依据考核结果结算。 2、乙方担当效劳区域内单件效劳价格在300元（含人工和材料）以下的另星修理费用（电梯、空调、播送音箱、多媒体、安防监控设备、电子显示屏设备除外），单件效劳价格在300元以上的甲方另付。 五、违约责任 1、甲方在抽查中发觉同一地点或同一工程连续五次至十次不符合效劳标准的，每次扣50元，十次至五十次，每次扣100元，五十次以上，每次扣500元。这些都从支付乙方的效劳费中扣罚。 2、发觉未经有关部门同意，擅自使用教室及设备的状况，准时分别向有关部门与甲方反映，否则发觉一次扣罚100元，二次扣罚200元，依次类推。 3、甲方缘由造成乙方达不到效劳标准，由甲方担当责任。 六、附则 1、本协议如有未尽事宜，由甲乙双方另行商定。 2、本协议仅期限自_年_月_日起至_年_月3_日止。 3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份。 甲方：学院