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1、 物业辖区给排水系统管理操作规范_物业经理人 物业辖区给排水系统治理操作标准 1、给排水设备设施运行治理操作标准 1)设备操作 启动水泵（潜水泵）前的检查。 A.检查水泵（潜水泵）进、出闸阀是否已翻开，如未翻开则拧开闸阀。 B.排解水泵机组真空筒里的空气（若有）。 C.检查电压表、信号灯指示状况。 D.手盘水泵轴转动圈，应敏捷无阻滞。 启动水泵（潜水泵）。 A.合上水泵（潜水泵）掌握柜（箱）电源开关，将转换开关置于“手动“位置。 B.按下启动按钮，水泵（潜水泵）启动，留意观看启动电流。 C.假如一次不能启动胜利，可以再试启动，每次应间隔分钟。假如三次都未能启动胜利，则应停下来查找缘由，排解故障
2、后才能再启动。 D.启动胜利后，让其运行分钟。观看运行电流，听有无特别声响，闻有无特别气味，检查排水是否正常。 E.确认一切正常后，按下水泵（潜水泵）“停顿“按钮，水泵（潜水泵）停顿。 F.将转换开关置于“自动“位置，水泵（潜水泵）自动启动并运行。 停顿水泵（潜水泵） A.将转换开关置于“（停顿）位置，水泵（潜水泵）停顿运行。 B.拉下水泵（潜水泵）掌握柜（箱）电源开关（假如需要）。 C.关水泵（潜水泵）进、出水闸阀（假如需要）。 D.检查有无不正常状况，发觉问题准时处理。 2)运行治理 巡察监控 A.水泵房治理员应每两小时巡察一次小区内水泵房（包括机房、水池、水箱），每周巡察一次小区内主供水
3、管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。 B.巡察监控内容如下： a.水泵房有无特别声响或大的振动； b.电机、掌握柜有无特别气味； c.电机温变是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否顺畅； d.电压表、电流表指示是否正常，掌握柜上信号灯显示是否正确，掌握柜内各元器件是否工作正常； e.机械水压表与上显示压力是否大致相符，是否满意供水压力要求； f.水池、水箱水位是否正常； g.闸阀、法兰连结处是否漏水，水泵是否漏水成线； h.主供水管上闸阀井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清楚； i.止回阀、浮球阀、液位掌握器是否动作牢靠； j.临时接驳用水状况； k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象
4、。 C.水泵房治理员在巡察监控过程中发觉给排设备设施有不正常状况时，应准时实行措施加以解决；处理不了的问题，应准时具体地汇报给工程部班长或主管，恳求帮助解决。 给排水设备设施特别状况的处理 A.主供水管爆裂的处置： a.马上关闭相关连的主供水管上的闸阀； b.假如关闭了主供水管上相关连的闸阀后仍不能掌握住大量泄水，则应关停相应的水泵； c.马上通知客服部及工程部主管。工程部主管联络供水公司进展抢修；客服部负责通知相关的用水单位和用户关于停水的状况； d.在工程部班长或工程部主管的组织下，尽快挖出所爆部位水管； e.供水公司修好所爆部位水管后应由水泵房治理员开水试压（用正常供水压力试压），看有无
5、漏水或松动现象； f.确认一切正常后，回填土方，恢复水管爆裂前的原貌。 B.水泵房发生火灾时按火警、火灾应急处理标准作业规程处置。 C.水泵房发生水浸时的处理； a.视进水状况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关； b.堵住漏水源； c.假如漏水较大，应马上通知主管，同时尽力阻滞进水； d.堵住漏水后，应马上排水； e.排干水后，应马上对湿水设备设施进展除湿处理。如用干的抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等； f.确认湿水已消退、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无特别状况消失则可以投入正常运行。 交接班要求 A.接班人员应准时接班。 B.接班人员应仔细听取交班人交代，并查看给排水设备设施运行日记，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在给排水设备设施运行日记上签名。 C.有以下状况之一者不准交班： a.上一班运行状况未交代清晰； b.记录不标准、不完整、不清楚； c.水泵房不洁净； d.接班人未到岗； e.事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责处理，接班人帮助进展。 水泵房治理员应将给排水设备设施的运行数据及运行状况完整、标准地记录在记录本上，于每月的规定时间前由班长将上一个月的记录整理成册后工程部存档，保存期为二年。 2、将工作相关内容、资料进展记录并整理归档。